1存在的關(guān)鍵問題

1．1缺乏完善的政策保障體系

當(dāng)前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過于籠統(tǒng)，法律責(zé)任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運用提倡、鼓勵等字眼，缺乏一定的強制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，僅僅局限于節(jié)能設(shè)計層面，對于材料、施工監(jiān)理等沒有制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);對于建設(shè)單位或者開發(fā)商沒有執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為也沒有做出應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，這也造成大多人對于建筑節(jié)能問題不予以重視的原因;對于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及法律的權(quán)威性，在實際的管理中，并未發(fā)揮應(yīng)有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎懲制度，現(xiàn)代法律沒有設(shè)立有效的獎懲機制。

1．2評價體系需進一步完善

我國綠色建筑評價體系在建設(shè)的過程中，不斷借鑒很多先進經(jīng)驗，并從我國實際出發(fā)，建立了綠色建筑評價體系，像《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等，雖然這些體系都具有明顯的特色，但依然存在一些問題，局限性過大，僅僅停留在住宅建筑、公共建筑的層面，對于不同類型的建筑缺乏一定的系統(tǒng)性，評價系統(tǒng)的內(nèi)容僅僅體現(xiàn)在環(huán)保方面，缺乏對經(jīng)濟、社會價值的全面評價，因此，還有待進一步完善。

1．3管理水平有待提高

1存在的關(guān)鍵問題

1．1對綠色概念缺乏一定的認(rèn)識

在施工管理中，對于綠色建筑的理念認(rèn)識不夠，對綠色建筑的認(rèn)識有目標(biāo)說和過程說兩種觀點，這兩種觀點具有很大的分歧，也造成人們對綠色建筑的概念認(rèn)識不清，對綠色建筑認(rèn)識不全面;政府和開發(fā)商對綠色建筑的認(rèn)識也存在一定的分歧，政府為人民服務(wù)，提倡采用綠色健康的建筑材料，追求居住的舒適度，而開發(fā)商以盈利為目的，選用的是價格便宜，利潤大的材料，由于兩者的出發(fā)點不同，就會造成一定的分歧，加上政府沒有發(fā)揮自身的優(yōu)勢，也造成對綠色材料的選擇不理想的結(jié)果。

1．2缺乏完善的政策保障體系

當(dāng)前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過于籠統(tǒng)，法律責(zé)任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運用提倡、鼓勵等字眼，缺乏一定的強制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，僅僅局限于節(jié)能設(shè)計層面，對于材料、施工監(jiān)理等沒有制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);對于建設(shè)單位或者開發(fā)商沒有執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為也沒有做出應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，這也造成大多人對于建筑節(jié)能問題不予以重視的原因;對于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及法律的權(quán)威性，在實際的管理中，并未發(fā)揮應(yīng)有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎懲制度，現(xiàn)代法律沒有設(shè)立有效的獎懲機制。

1．3評價體系需進一步完善

1存在的關(guān)鍵問題

1．1缺乏完善的政策保障體系

當(dāng)前在綠色建筑工程政策方面，雖然涉及到了綠色建筑的內(nèi)容，但該內(nèi)容缺乏實際操作性，大多法律在建筑節(jié)能方面做出的規(guī)定過于籠統(tǒng)，法律責(zé)任缺乏明確性，不具備可操控能力，大多法律法規(guī)中都是運用提倡、鼓勵等字眼，缺乏一定的強制性，使得執(zhí)行力薄弱;在綠色技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)方面，僅僅局限于節(jié)能設(shè)計層面，對于材料、施工監(jiān)理等沒有制定相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn);對于建設(shè)單位或者開發(fā)商沒有執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的行為也沒有做出應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，這也造成大多人對于建筑節(jié)能問題不予以重視的原因;對于建筑節(jié)能管理而言，大多數(shù)企業(yè)都制定了相應(yīng)的規(guī)章制度，但規(guī)章制度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及法律的權(quán)威性，在實際的管理中，并未發(fā)揮應(yīng)有的效能，在建筑節(jié)能管理方面，缺乏完整的法律法規(guī)體系，管理缺乏必要的獎懲制度，現(xiàn)代法律沒有設(shè)立有效的獎懲機制。

1．2評價體系需進一步完善

我國綠色建筑評價體系在建設(shè)的過程中，不斷借鑒很多先進經(jīng)驗，并從我國實際出發(fā)，建立了綠色建筑評價體系，像《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等，雖然這些體系都具有明顯的特色，但依然存在一些問題，局限性過大，僅僅停留在住宅建筑、公共建筑的層面，對于不同類型的建筑缺乏一定的系統(tǒng)性，評價系統(tǒng)的內(nèi)容僅僅體現(xiàn)在環(huán)保方面，缺乏對經(jīng)濟、社會價值的全面評價，因此，還有待進一步完善。

1．3管理水平有待提高

1LEED實施管理

1)LEED綠色建筑對工程施工提出了具體的要求。

本項目要獲得美國綠色建筑LEED認(rèn)證金獎，至少要獲得34分以上。為此我們嚴(yán)格要求施工單位遵照LEED綠色建筑要求，建立和滿足:

(1)配置LEED認(rèn)證體系的專職LEED協(xié)調(diào)員，建立LEED實施的組織架構(gòu)，并明確各級人員的主要責(zé)任?？偘鼏挝蛔鳛榭侺EED協(xié)調(diào)人;

(2)根據(jù)本項目要求編制具體的實施計劃，建立執(zhí)行、跟蹤、檢查、總結(jié)糾偏等制度和措施;(3)對施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境進行保護。

2)LEED評估體系標(biāo)準(zhǔn)作為綠色建筑實施的必須條件，在建設(shè)活動中控制土壤侵蝕沉積、噪音和揚塵產(chǎn)生，減少環(huán)境污染。

本文作者：張迎春工作單位：南通蘇中建設(shè)有限公司

綠色建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的現(xiàn)狀近年來，我國建筑業(yè)取得了長足的發(fā)展，帶來的經(jīng)濟利益有目共睹，建筑業(yè)目前已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，是城鄉(xiāng)經(jīng)濟最重要的增長點之一。但是，看到建筑業(yè)帶來經(jīng)濟效益的同時，應(yīng)該注意到我國建筑業(yè)的發(fā)展是一種粗放式發(fā)展，是以高投入、高消耗、高排放、低效率、難循環(huán)為代價的。我國建筑業(yè)在帶來經(jīng)濟增長的同時，帶來了能源消耗量大、利用效率低、污染嚴(yán)重等等嚴(yán)重問題。建筑用能效率低、污染嚴(yán)重。我國單位建筑面積能耗比氣候條件接近的發(fā)達國家高2－3倍，建筑供暖造成的空氣污染高2－5倍。2000－2004年，我國大城市新建居住建筑在施工圖設(shè)計審查階段執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的比例，北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)為90％，夏熱冬冷地區(qū)為20％，夏熱冬暖地區(qū)僅為11％。而實際按節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)施工的建筑，北方地區(qū)為50％，夏熱冬冷地區(qū)僅為14％。這些數(shù)據(jù)提醒我們，我們建筑經(jīng)濟的這種發(fā)展模式盡管在短期內(nèi)可以得到較好的經(jīng)濟效益，獲得經(jīng)濟效益的最大化；但是這種高投入、高消耗、高排放、低效率的發(fā)展模式是不可持續(xù)的。建筑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效益不但要看短期效益，還要看外部經(jīng)濟效益，即從建筑物外部得到的資源節(jié)約和環(huán)境保護，這也是一種產(chǎn)出，是一種外部經(jīng)濟，而不應(yīng)該僅建筑本身反映出的那部分產(chǎn)出。發(fā)展這種資源節(jié)約型和環(huán)境保護型的綠色建筑應(yīng)該是我們將來建筑經(jīng)濟的發(fā)展方向，初期階段應(yīng)該得到國家的大力護持。綠色建筑產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的問題（1）政府沒有建立完善的綠色建筑政策和管理體系。政府在綠色建筑發(fā)展過程中具有非常重要的作用，但是在我國由于長期積累的制度性問題，致使綠色建筑在政策制定和配置上存在著很多問題。另外，在綠色建筑監(jiān)管和協(xié)調(diào)機制上的不完善，大大削弱了政府對綠色建筑發(fā)展的引導(dǎo)作用。（2）綠色建筑建設(shè)的經(jīng)濟激勵措施不足。綠色建筑是一個系統(tǒng)工程，與許多經(jīng)濟主體利益密切相關(guān)，這些經(jīng)濟主體包括開發(fā)商、設(shè)計者、所有者、普通公民等，政策制定的過程中應(yīng)該考慮他們的利益。綠色建筑提供了清潔的空氣、干凈的水源，改善了人居環(huán)境，減少了各種能源資源消耗，這種正外部性特點需要政府出臺相應(yīng)的經(jīng)濟政策進行激勵，但是目前這種經(jīng)濟刺激政策還沒有形成規(guī)模，使得綠色建筑的建造成本比非綠色建筑的要高。執(zhí)行綠色建筑政策不會帶來更多的收益，甚至有可能增加執(zhí)行的成本，這種情況不利于綠色建筑市場的拓展。

完善綠色建筑政策體系，通過多種手段促進綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展（1）建立健全完善的綠色建筑政策體系和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，對于促進綠色建筑發(fā)展具有重要作用。綠色建筑的大部分項目都是可以量化的，所以在標(biāo)準(zhǔn)的制定上必須更多的體現(xiàn)量化的內(nèi)容。對節(jié)能、節(jié)水、排放都應(yīng)該設(shè)定具體細(xì)致的量化評價指標(biāo)，對評價的度量單位、測量工具也應(yīng)該有相應(yīng)的規(guī)定。只有設(shè)定了專門的綠色建筑評價量化標(biāo)準(zhǔn)，按照綠色建筑的特性設(shè)定定性和定量指標(biāo)的適當(dāng)比例，才能使綠色建筑評估標(biāo)準(zhǔn)得以推行。（2）加強綜合協(xié)調(diào)，建立以建筑工程管理部門為主的監(jiān)管體系。對于我們目前的建筑管理中，財政、勞動、民政、人事等多個部門共管，職權(quán)責(zé)相互交叉不清的現(xiàn)象，建議建立專門的綠色建筑管理機構(gòu)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)各機關(guān)部門利益，形成以建筑工程管理部門為主的強有力的監(jiān)管體系。中央建立隸屬于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的綠色建筑管理司，省和地方建立歸口于建設(shè)廳和建工局的綠色建筑管理處，中央負(fù)責(zé)制定綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系，地方負(fù)責(zé)根據(jù)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)體系制定自己符合地方要求和實際的具體細(xì)則。通過各級綠色建筑管理部門，協(xié)調(diào)財政、勞動、民政、人事各部門的關(guān)系，在工作中相互支持與配合，加大監(jiān)督檢查力度，確保國家綠色建筑政策、標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實到位。同時還可以通過綠色建筑管理部門整合開發(fā)商、供應(yīng)商、設(shè)計部門、研究機構(gòu)、金融機構(gòu)、高等院校等各方面力量建立綠色建筑行業(yè)協(xié)會，通過行業(yè)協(xié)會構(gòu)建綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展綠色建筑技術(shù)，并加強對本行業(yè)企業(yè)的組織管理。制定實施促進綠色建筑發(fā)展的經(jīng)濟激勵政策（1）稅收激勵政策，主要包括強制性稅收政策和稅收優(yōu)惠政策。各級主管部門考慮對普通建筑開發(fā)和高能耗建筑依據(jù)“誰損害誰賠償”“誰污染誰賠償”原則開發(fā)開征能源稅、排放稅和環(huán)境稅，通過這類強制性稅收逐步將傳統(tǒng)高能耗建筑的成本提升到綠色建筑的水平上，增強綠色建筑的市場競爭力，減少其綠色建筑正外部性帶來的負(fù)面影響。（2）財政補貼政策。設(shè)立財稅補貼要從市場機制出發(fā)，為的是解決綠色建筑外部性所帶來的成本障礙，通過獲利來吸引市場上的建筑開發(fā)企業(yè)、材料供應(yīng)商、普通購房者參加到綠色建筑的發(fā)展中來。補貼可以是多種形式的，可以通過直接的方式，如對綠色建筑的相關(guān)利益方進行資金上的獎勵；也可以是間接的，如購買綠色建筑相關(guān)產(chǎn)品可以獲得價格上的減免。另外，還要政府機構(gòu)也可以引入專業(yè)評估機構(gòu)進行評估，只有這樣才能保證評估的專業(yè)性，確保評估結(jié)果的客觀公平。金融激勵政策由于建筑開發(fā)一次性投入巨大，大多數(shù)開發(fā)商需依靠銀行貸款才能完成工程的順利開發(fā)建設(shè)。對于這些企業(yè)而言，貸款優(yōu)惠所起的激勵作用十分明顯。對于開發(fā)綠色建筑的企業(yè)，政府可以采取貸款貼息優(yōu)惠，在主管部門經(jīng)過核查嚴(yán)格按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)施工的前提下，在每個計息期內(nèi)補貼相應(yīng)利息。這種激勵方式可以減輕開發(fā)商的財政負(fù)擔(dān)，是比較理想的激勵工具。

總之，促進綠色建筑的發(fā)展，建立有效的外部性激勵政策是其中重要的一環(huán)。當(dāng)前我國政府應(yīng)當(dāng)借鑒國外經(jīng)驗，建立財政、金融、稅收和市場機制相結(jié)合的激勵機制，提高相關(guān)行業(yè)、企業(yè)和消費者的積極性。對符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)部門、普通購房者實行一定的政策優(yōu)惠，通過稅收激勵、財政補貼、金融激勵政策推動其發(fā)展。我國正處于城鎮(zhèn)化快速推進與發(fā)展的重要戰(zhàn)略機遇期，綠色建筑對于應(yīng)對氣候變化、擴大內(nèi)需、促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展、轉(zhuǎn)變城鎮(zhèn)發(fā)展方式都具有重要的意義。我們應(yīng)抓住這一歷史性機遇，強化綠色建筑經(jīng)濟發(fā)展的外部性激勵策略，努力建設(shè)資源節(jié)約型社會，為我國建筑節(jié)能減排做出更大貢獻。政

摘要：本文主要就目前建筑管理中的創(chuàng)新改革進行了研究本文主要就目前建筑管理中的創(chuàng)新改革進行了研究，同時根據(jù)目前一些方面存在的問題進行了簡要的分析。主要通過對建筑管理中的創(chuàng)新措施以及創(chuàng)新的重要性來進行分析通過對建筑管理中的創(chuàng)新措施以及創(chuàng)新的重要性來進行分析，得出了創(chuàng)新改革對建筑管理十分重要的一個結(jié)論。通過對建筑管理的創(chuàng)新改革研究理的創(chuàng)新改革研究，可以很好的對建筑進行管理，提高我國建筑行業(yè)的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建筑管理建筑管理；創(chuàng)新；改革

1引言

隨著我國社會經(jīng)濟水平的不斷提高隨著我國社會經(jīng)濟水平的不斷提高，目前我國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)行業(yè)已經(jīng)有了非常大的發(fā)展施建設(shè)行業(yè)已經(jīng)有了非常大的發(fā)展。同時建筑行業(yè)作為基礎(chǔ)設(shè)施中最為重要的一種行業(yè)設(shè)施中最為重要的一種行業(yè)，其發(fā)展直接關(guān)系到我國的基礎(chǔ)建設(shè)水平建設(shè)水平。建筑管理同時作為建筑中最為重要的一個環(huán)節(jié)，其對于建筑活動的正常進行有著很大的導(dǎo)向作用其對于建筑活動的正常進行有著很大的導(dǎo)向作用。所以建筑管理工作就十分的重要管理工作就十分的重要，受到相關(guān)領(lǐng)域的關(guān)注。建筑管理工作是一項多元化作是一項多元化、高技術(shù)型的工作。所以其對工作人員的素質(zhì)有著非常大的要求質(zhì)有著非常大的要求，要求相關(guān)的管理人員應(yīng)該具有良好的管理知識以及高水平的管理措施管理知識以及高水平的管理措施，堅持以制度對員工實施管理理，同時在面對一些建筑問題的時候能夠及時的進行控制管理理，進而能夠達到利益最大化。所以，建筑管理行業(yè)的工作模式以及相關(guān)的知識應(yīng)該加快改革創(chuàng)新式以及相關(guān)的知識應(yīng)該加快改革創(chuàng)新，保證建筑管理體制的改變改變，同時還要提高管理人員的基本專業(yè)素質(zhì)，從而更好的促進建筑行業(yè)的發(fā)展進建筑行業(yè)的發(fā)展。

2建筑管理工作中存在的問題

2.1管理方式的滯后。目前很多建筑企業(yè)的建筑管理部門的建筑管理方式存在著一些問題著一些問題。很多管理部們目前采用的管理模式仍舊是傳統(tǒng)的建筑管理模式的建筑管理模式，這種管理模式就是對企業(yè)中的各個部門之間與施工的工作進行整合間與施工的工作進行整合，實行統(tǒng)一的管理，這樣就會導(dǎo)致相關(guān)工作部門的自由性降低關(guān)工作部門的自由性降低，一些不能工作不能很好的處理，很難靈活的解決一些問題難靈活的解決一些問題。同時，有些管理單位制定的管理制度比較苛刻度比較苛刻，但是要求相關(guān)的工作人員要養(yǎng)的按照制度規(guī)范來解決問題來解決問題，這樣就會直接導(dǎo)致一些問題不能按照制度來解決決，進而導(dǎo)致相關(guān)的工作比較死板，阻礙建筑企業(yè)的發(fā)展。2.2人員素質(zhì)不高。一般來說一般來說，建筑管理工作設(shè)計的工作內(nèi)容時比較復(fù)雜的，同時同時，受到一些原因的影響，建筑管理工作人員的素質(zhì)要求應(yīng)該是非常高的該是非常高的，這項工作不僅要求管理人員具有極高的管理知識水平以及管理技能知識水平以及管理技能，同時還要求管理人員應(yīng)該具有較高的職業(yè)素養(yǎng)的職業(yè)素養(yǎng)。但是目前在大多數(shù)企業(yè)的管理人員之中，普遍存在的問題都是管理人員的基本管理理念比較落后存在的問題都是管理人員的基本管理理念比較落后，很多的工作只關(guān)乎到了領(lǐng)導(dǎo)的要求工作只關(guān)乎到了領(lǐng)導(dǎo)的要求，沒有意識到下層員工的基本需求求。同時很多管理人員缺少積極學(xué)習(xí)的觀念，隨著社會的不斷進步斷進步，新型的管理模式逐漸的出臺，傳統(tǒng)的管理模式早已不再適用再適用，這就直接導(dǎo)致管理水平不能達到基本的要求。與此同時同時，還有一些人員的基本職業(yè)素養(yǎng)不高，所以就沒有形成基本的責(zé)任心本的責(zé)任心，進而嚴(yán)重影響了建筑管理的正常工作，對建筑安全有著非常嚴(yán)重的影響全有著非常嚴(yán)重的影響。2.3缺乏綠色管理。一般來說一般來說，建筑都會影響周邊的一些環(huán)境，所以如果不能做好環(huán)境的保護工作做好環(huán)境的保護工作，建筑施工就會對周圍的環(huán)境帶來一些影響影響，嚴(yán)重的情況下甚至?xí)ι鷳B(tài)環(huán)境造成破壞。目前很多監(jiān)護管理部門由于受到利益的驅(qū)使監(jiān)護管理部門由于受到利益的驅(qū)使，很多時候都不會注意到環(huán)境的保護問題環(huán)境的保護問題，忽視了施工過程中的環(huán)境保護問題。首先，如今很多建筑企業(yè)在建筑施工的過程中產(chǎn)生的一些建筑垃圾以及污水等都不能進行合理的處理以及污水等都不能進行合理的處理，進而污染周圍的環(huán)境。其次由于一些建筑管理部門缺乏專業(yè)的人才其次由于一些建筑管理部門缺乏專業(yè)的人才，導(dǎo)致在進行建筑的時候缺少綠色環(huán)保的施工技術(shù)筑的時候缺少綠色環(huán)保的施工技術(shù)，這就直接造成了對環(huán)境的影響的影響。最后，最大的問題就是由于利益的誘惑，由于一般的綠色施工都需要一定的成本綠色施工都需要一定的成本，而由于一些管理人員的自覺性不高不高，所以為了利益就會放棄綠色施工，金額造成了環(huán)境的污染污染。

【摘要】論文對低碳建筑管理的影響因素進行了歸納總結(jié)，對影響因素間的關(guān)系進行了檢驗，界定了低碳建筑的概念，回顧了學(xué)者們對低碳建筑的探索與研究，從而總結(jié)發(fā)現(xiàn)低碳建筑管理的影響因素有項目環(huán)境、項目特性、主體特性等。通過結(jié)構(gòu)方程模型發(fā)現(xiàn)在低碳建筑管理中，項目環(huán)境、項目特性對工程項目規(guī)劃有顯著影響，主體特性對于協(xié)調(diào)有顯著影響。

【關(guān)鍵詞】低碳建筑；影響因素；結(jié)構(gòu)方程模型

1引言

建筑業(yè)是耗能大戶，是節(jié)能減排所重點關(guān)注的行業(yè)。在借鑒現(xiàn)有低碳建筑的研究成果的基礎(chǔ)上，本文擬總結(jié)與歸納低碳建筑管理的影響因素，為低碳建筑管理提供理論依據(jù)。

2低碳建筑的概念界定

關(guān)于低碳建筑的概念，目前還未有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)定義，但學(xué)者們認(rèn)為其核心是降低碳排放。如國內(nèi)學(xué)者張仕廉等[1]的研究指出，所謂低碳建筑，就是在建筑材料的整個生命周期里能夠通過盡可能地減少使用化石能源或提高能源使用效率，來降低二氧化碳的排放量，以此建設(shè)減少環(huán)境污染、保護環(huán)境、與自然和諧共存的建筑；李啟明等[2]則強調(diào)建筑的低污染、低能耗和高利用率。由此可見，關(guān)于低碳建筑的概念界定，可從廣義層面和狹義層面來進行定義。從廣義層面來看，低碳建筑是在建筑全壽命周期的時間范疇上，通過前期關(guān)于低碳建設(shè)目標(biāo)的設(shè)定、低碳建筑的設(shè)計規(guī)劃、建筑材料以及建筑設(shè)備選型的嚴(yán)格把關(guān)，中期的施工過程中對低碳目標(biāo)的管理以及建筑產(chǎn)品質(zhì)量的管控，后期的低碳建筑運營過程的把控，來達到清潔能源高使用率、二氧化碳的低排放量，以此來保護生態(tài)環(huán)境的一種現(xiàn)代化的且可持續(xù)發(fā)展的新型管理模式。從狹義層面來說，低碳建筑是在建筑的整個壽命周期的各個階段中以低二氧化碳排放量為目標(biāo)，以保護生態(tài)環(huán)境為原則，基于可持續(xù)發(fā)展觀念而建設(shè)的節(jié)能、減排以及減碳型建筑。

摘要：建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，不僅為社會帶來了經(jīng)濟發(fā)展，也帶來了環(huán)境污染。社會和人們對環(huán)境問題愈發(fā)重視，使得綠色建筑得到了人們的認(rèn)同。文章將對綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的管理和評價體系進行分析。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；全壽命周期建設(shè)；工程管理；評價體系

在可持續(xù)發(fā)展和環(huán)境保護觀念的影響下，各行各業(yè)對于環(huán)保型發(fā)展有了更多的嘗試和應(yīng)用。綠色建筑的出現(xiàn)為建筑行業(yè)帶了巨大的變革，同樣也是機遇和挑戰(zhàn)。

1綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程管理

1.1綠色建筑的開發(fā)階段管理。綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的開發(fā)階段是建筑工程后期管理工作的重要前提，也是綠色建筑的首要環(huán)節(jié)。在綠色建筑項目進行規(guī)劃的前期，要將市場需求、經(jīng)濟環(huán)境等社會因素進行調(diào)查了解，還要對工程項目周邊環(huán)境進行分析和研究，為今后的綠色建筑工程提供科學(xué)、準(zhǔn)確的信息依據(jù)。再結(jié)合建設(shè)項目的目標(biāo)和實際條件，為綠色建筑工程制定有效的實施方案和計劃，并協(xié)調(diào)各環(huán)節(jié)、各部門的工作，科學(xué)、合理地進行綠色建筑的前期管理工作[1]。1.2綠色建筑的計劃階段管理。綠色建筑在理念上注重對資源的回收利用，并且提倡使用再生能源。因此，在綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的計劃階段管理，要在理念的基礎(chǔ)上，充分考慮社會因素和環(huán)境因素，并利用綠色建筑在環(huán)保資源上的優(yōu)勢，通過新型能源、新型環(huán)保材料以及先進節(jié)能技術(shù)的使用，對綠色建筑工程項目進行計劃階段的有效管理。在滿足社會和客戶需要的基礎(chǔ)上，保證綠色建筑所能帶來的經(jīng)濟效益，并且保證生態(tài)環(huán)境的良好發(fā)展。1.3綠色建筑的施工階段管理。綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的施工階段，是真正開始實施建設(shè)的關(guān)鍵階段。在這一環(huán)節(jié)上要注重各部門和各施工環(huán)節(jié)的有效、緊密協(xié)作，加強對綠色建筑施工中施工人員的管理，對施工的具體流程和方案，以及工程中的設(shè)備和材料進行管理。嚴(yán)密把控各環(huán)節(jié)、各部門的施工工作，對其進行實時監(jiān)督和檢查，確保綠色建筑質(zhì)量，對現(xiàn)場安全隱患問題進行解決。靈活運用現(xiàn)代化管理手段，提高管理力度和范圍，保證綠色建筑工程的正常開展和順利進行[2]。1.4綠色建筑的使用階段管理。健全綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程的使用階段管理，對綠色建筑在投入使用的狀態(tài)進行管理，建立完善的綠色建筑監(jiān)管系統(tǒng)。將其在使用階段的表現(xiàn)和各方面環(huán)節(jié)進行把控，適時的對綠色建筑中的設(shè)施、材料進行維護工作，充分發(fā)揮監(jiān)管系統(tǒng)的作用。建立應(yīng)急機制，在綠色建筑投入使用階段，進行定期檢查，并制定預(yù)防問題和解決問題的系統(tǒng)，及時有效的排除建筑隱患和建筑問題。

2綠色建筑全壽命周期建設(shè)工程評價體系

【摘要】文章闡述了建筑施工智能化與綠色管理的重要性，闡明了智能化與綠色施工管理對保證施工質(zhì)量的現(xiàn)實意義。并從質(zhì)量、進度、安全、成本四個方面對綠色施工管理的內(nèi)容進行了詳細(xì)地講解。最后，通過推進建筑工程智能化施工和綠色管理模式，以實現(xiàn)綠色施工和環(huán)境保護的?標(biāo)。

【關(guān)鍵詞】建筑施工管理；綠色建筑；建筑工程項?

1引言

為確保施工質(zhì)量，符合綠色環(huán)保理念，施工企業(yè)應(yīng)更加重視綠色建筑的施工管理，落實智能化施工與綠色管理工作，對施工過程中的各個環(huán)節(jié)采取相應(yīng)的施工管理措施。管理者必須找出影響施工管理的因素，并進行全面系統(tǒng)地分析，找到有針對性的解決方案，提高施工管理水平，確保施工質(zhì)量。

2在建筑施工中引入智能化和綠色管理的重要性

2.1符合可持續(xù)發(fā)展的理念

摘要：近年來中國經(jīng)濟的快速發(fā)展給建筑行業(yè)帶來了新的發(fā)展契機，提高了建筑行業(yè)的施工效率，增加了工程建筑總量，促進了建筑行業(yè)的發(fā)展，也給建筑行業(yè)提出了更高要求。新時代下，建筑工程管理往往較為重視成本的低投入以及高額收益，將目光集中于經(jīng)濟利益層面。綠色建筑施工管理則擁有著現(xiàn)代化完整的管理模式，可以在做到投入較低成本的同時保障好建筑工程的整體質(zhì)量。因此，在中國社會的高要求下，將綠色建筑工程管理模式應(yīng)用到建筑工程管理工作中是十分可行的，在盡可能控制投入成本的基礎(chǔ)上有效提高經(jīng)濟效益，促進建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。本文即通過比較建筑工程管理和綠色建筑工程管理各自的內(nèi)容，綜合對比分析說明綠色施工管理模式的可行性。

關(guān)鍵詞：建筑施工；綠色建筑；施工管理；特點；不同

建筑工程管理模式與綠色建筑工程管理模式之間有著密切聯(lián)系。建筑工程管理是建筑行業(yè)中的重點環(huán)節(jié)，其直接影響到工程建筑的質(zhì)量。不過，近年來綠色建筑施工管理模式的出現(xiàn)在一定程度上沖擊了建筑工程管理，其提倡保護環(huán)境，盡量降低施工給自然環(huán)境帶來的傷害，在維持生態(tài)環(huán)境的前提下獲取經(jīng)濟利益。綠色建筑施工管理理念的提出是因為工程施工時會給周圍環(huán)境帶來較強污染，而應(yīng)用綠色建筑施工管理模式則可以全方面的改善建筑施工產(chǎn)生的污染問題，優(yōu)化周圍環(huán)境。此外，將綠色建筑施工管理加入到建筑施工管理工作中還可以推進企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，促進中國建筑行業(yè)的節(jié)能發(fā)展與環(huán)保發(fā)展。

1建筑施工管理的主要內(nèi)容

1.1對施工質(zhì)量進行管理。建筑工程的質(zhì)量是否合格是評價該工程完成程度的依據(jù)，對于建筑工程而言，最為緊要的任務(wù)就是對工程施工質(zhì)量進行管理。工程質(zhì)量管理具有完整的體系，其需要對建筑工程的所有施工環(huán)節(jié)進行全方面的監(jiān)控，充分保證建筑所使用的原料滿足施工要求以及工程施工過程符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其中，為了切實保障好施工原料的質(zhì)量，需要了解所有的施工材料，并且嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行采買。還要對施工場地中已購進的施工材料進行全面檢查，盡可能的規(guī)避安全問題的出現(xiàn)。具體來說，要對鋼筋水泥等材料進行嚴(yán)格把控，并對混凝土的混制比例進行核查，防止出現(xiàn)問題。1.2對施工進度進行管理。①要事先制定好詳盡的施工進度規(guī)劃，以工期要求和實際施工情況為依據(jù)，結(jié)合可能出現(xiàn)的問題進行綜合分析，以保證工程進度計劃的合理性與科學(xué)性。在制定進度規(guī)劃之后還要準(zhǔn)備好施工所需材料，選取適合本次工程的施工模式，為建筑工程管理工作的落實提供依據(jù)；②在推進工程進度的同時管控好工程質(zhì)量，必須在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上酌情加快工程進度，規(guī)避施工安全問題的出現(xiàn)。一旦建筑工程出現(xiàn)安全問題，將會影響到該企業(yè)的順利發(fā)展；③在管理建筑工程的施工進度時，要根據(jù)工作需要和技術(shù)需求來進行施工人員的工作分配，做到權(quán)責(zé)到人，督促工人認(rèn)真執(zhí)行工作，從而為工程施工的有序開展提供保證。1.3對施工成本進行管理。對于建筑工程來說，成本投入量的多少會直接影響到最終的經(jīng)濟收益，所以建筑工程管理會降低成本支出，盡可能的提高資金的利用效率。建筑工程管理模式控制成本的措施就是從管控資金的應(yīng)用方面進行，包括了材料支出、人工支出以及施工設(shè)備支出。以及從預(yù)算管控著手，監(jiān)控和追蹤每筆資金的支出情況，爭取在最大程度降低支出成本的基礎(chǔ)上，切實保證建筑工程的質(zhì)量與安全，使建筑工程按照規(guī)劃順利推進，控制好原材料的質(zhì)量，使資金的利用率達到最佳。

2綠色建筑工程管理內(nèi)容與優(yōu)勢