導(dǎo)語：房地產(chǎn)登記中心年度工作總結(jié)一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

2007年，我中心在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)和領(lǐng)導(dǎo)班子的積極帶領(lǐng)下，高舉中國特色社會主義偉大旗幟，以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，圍繞全市經(jīng)濟社會建設(shè)的總體目標(biāo)，全體干部職工群策群力、同心同德，以扎實的工作作風(fēng)和艱苦奮斗的優(yōu)良傳統(tǒng)，圓滿完成了2007年工作計劃中的各項任務(wù)，實現(xiàn)了“圍繞一個大局，促進二個轉(zhuǎn)變，抓好三大建設(shè)，提高四項能力”的工作要求，卓有成效地履行了我市房地產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證職能。

一、房地產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作成績顯著

2007年，我市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢良好，房地產(chǎn)市場交投兩旺，房地產(chǎn)價格穩(wěn)中有升，房地產(chǎn)稅收增幅較大，房地產(chǎn)業(yè)保持了健康、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展的良好勢頭。

據(jù)統(tǒng)計，我中心2007年（以下統(tǒng)計數(shù)據(jù)均截止到11月30日）共辦理各類房地產(chǎn)權(quán)登記業(yè)務(wù)11.90萬宗，登記面積4071.72萬平方米(含土地、建筑物)，登記金額514.61億元，比去年全年增長16.55％、34.69％和82.16％，相比去年有大幅度的增長。其中斗門分中心辦理17030宗，金灣分中心辦理6543宗，分別比去年全年增長33.6%和6.05%。全中心平均每個工作日處理業(yè)務(wù)量517宗，日接待辦事群眾2000多人次。

1—11月，共辦理產(chǎn)權(quán)登記類業(yè)務(wù)46541宗。其中，商品房登記21794宗，建筑面積209.17萬平方米，成交金額96.45億元；二手房交易14683宗，建筑面積175.22萬平方米，成交金額48.66億元。辦理抵押按揭類業(yè)務(wù)52047宗，其中抵押登記37051宗，比去年全年增長15.2％，涉及面積（含土地、建筑物）842.6萬平方米，涉及抵押金額219.59億元，比去年全年增長38.7％。辦理商品房預(yù)購備案登記類業(yè)務(wù)20683宗，涉及面積238.76萬平方米，預(yù)購金額149.91億元，比去年全年增加75.77％、96.83％和138.71％。為市政財貢獻各種稅費19.50億元，其中收取契稅5.54億元，收取營業(yè)稅，土地增值稅及個人所得稅13.74億元，收取登記費、交易費等2254萬元，同比增長23.16％。

二、政治思想教育工作卓有成效

一年來，我們始終把政治思想教育工作作為整個工作的核心內(nèi)容，以黨的執(zhí)政能力建設(shè)和先進性建設(shè)作為主線，緊抓黨員、干部理想信念教育和思想道德建設(shè)，努力打造求真、務(wù)實、為民、清廉的干部隊伍，為完成各項登記任務(wù)提供有力保障。

（一）、深入學(xué)習(xí)、認真貫徹黨的十七大精神。

黨的十七大于10月15日開幕，我中心組織全體中層以上干部，現(xiàn)場收看了同志的報告。會議閉幕后，我中心于10月31日及時召開了學(xué)習(xí)貫徹十七大精神動員大會。同時，制定了《市房地產(chǎn)登記中心學(xué)習(xí)貫徹十七大精神方案》，向全體干部職工發(fā)出了認真學(xué)習(xí)、深入領(lǐng)會、全面貫徹落實黨的十七大精神的號召，要求各部門要精心組織、周密安排，確保宣傳到位、傳達到位、理解到位、認識到位，要求全體干部職工切實以十七大精神為指導(dǎo)，轉(zhuǎn)變觀念和作風(fēng)。通過集中、分組、個人自學(xué)等方式，以座談會、討論會、專題講座、觀看專題報道、專題片等多種形式，結(jié)合民主生活會、支部生活會等活動，我中心有計劃、有組織、有準(zhǔn)備、分專題地學(xué)習(xí)了十七大報告全文、十七大的有關(guān)決議、文件以及修訂后的新黨章。

（二）、積極開展紀(jì)律教育月活動。

為深入貫徹落實黨中央頒布的《建立健全教育、制度、監(jiān)督并重的懲治和預(yù)防腐敗體系實施綱要》，根據(jù)市委關(guān)于反腐倡廉教育工作的部署和市紀(jì)委關(guān)于2007年開展紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月活動的意見，我中心結(jié)合機關(guān)作風(fēng)建設(shè)活動，開展了以“加強作風(fēng)建設(shè)，勤政廉政為民”為主題的紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月活動?；顒悠陂g，我中心及時召開了班子會議進行專題研究和部署，成立了領(lǐng)導(dǎo)小組，制定了《市房地產(chǎn)登記中心2007年開展紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月活動的實施方案》，并于7月10日召開了動員大會，對活動的內(nèi)容和具體任務(wù)作了詳細安排。在學(xué)習(xí)活動中，我中心結(jié)合實際，開展了形式多樣的學(xué)習(xí)教育活動。通過學(xué)習(xí)文件、集中觀看教育專題片、組織市紀(jì)檢、檢察等部門領(lǐng)導(dǎo)進行專題講座、組織黨員干部到革命歷史教育基地參觀等方式，努力增強學(xué)習(xí)實效。通過學(xué)習(xí)教育活動，提高了干部職工的紀(jì)律觀念和思想覺悟，筑牢了黨員干部拒腐防變、干凈做事的道德防線，進一步改善了機關(guān)作風(fēng)、提高了服務(wù)意識。

（三）、領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)成效顯著。

一年來，中心領(lǐng)導(dǎo)班子堅持政治理論學(xué)習(xí)，始終圍繞市委、市政府的工作重心來開展工作，堅決貫徹市委、市政府的各項決定和指示精神，積極落實交辦的各項工作任務(wù)。班子內(nèi)部堅持民主集中制，積極開展批評與自我批評，杜絕“一言堂”現(xiàn)象，堅持會前有溝通、會議有決定、事后有通報。充分發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)班子的火車頭帶動作用，積極組織并親自參與單位的各項活動，堅持事事走在最前面，堅持以身作則、廉潔自律，真正起到帶頭人作用。通過一年多的努力，登記中心班子呈現(xiàn)出團結(jié)協(xié)作、扎實肯干、堅強有力的良好精神風(fēng)貌。

（四）、隊伍建設(shè)取得長足進步。

我中心在干部選拔任用上嚴(yán)格按照干部使用管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，堅持德才兼?zhèn)?、任人唯賢。通過嚴(yán)明紀(jì)律，獎勤罰懶，積極開展機關(guān)作風(fēng)建設(shè)、紀(jì)律教育學(xué)習(xí)月、廉政教育、革命傳統(tǒng)教育等活動，以及組織多次業(yè)務(wù)培訓(xùn)、法律講座，通過鼓勵干部員工積極參加在職學(xué)歷教育等方式，使隊伍素質(zhì)有了較大幅度提升，全單位大專以上文憑達91.5%，隊伍紀(jì)律明顯改善，幾年來無一人涉及廉潔及紀(jì)律問題。同時，通過形式多樣的文體活動，進一步提高了干部職工的集體榮譽感和凝聚力，整個干部隊伍呈現(xiàn)出團結(jié)向上、朝氣蓬勃的良好氛圍。

三、創(chuàng)新服務(wù)工作取得新突破

2007年，我中心秉承“上為政府分憂，下為百姓解難”的宗旨，謹(jǐn)記“群眾利益無小事”，以服務(wù)為核心，主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓，充分發(fā)揮黨員和中層干部的中堅作用，切實做好服務(wù)工作，為企業(yè)、為群眾、為全市經(jīng)濟建設(shè)服務(wù)，使我中心的對外服務(wù)工作邁上了新臺階。

（一）、積極開展機關(guān)工作作風(fēng)建設(shè)活動。

我中心是市政府重要的對外辦事窗口之一，每天接待企業(yè)、辦事群眾2000多人次，是群眾了解政府、評價政府工作的重要平臺。根據(jù)市委、市政府以及市作風(fēng)辦的要求和布署，我中心從5月份起在全中心范圍內(nèi)大力開展“服務(wù)基層、服務(wù)群眾、服務(wù)大局，促進社會和諧”（“三服務(wù)一促進”）為主題的機關(guān)作風(fēng)建設(shè)活動?；顒又?，主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、帶頭做，從接待來辦事的每一個群眾做起，無論群眾事情的大小，都堅持做到熱情接待、耐心解釋、認真解決，通過切實行動帶動全體干部職工增強服務(wù)意識。中心通過學(xué)習(xí)、教育、參觀、培訓(xùn)等多種形式，下大力氣解決“臉好看，事難辦”的問題，要求全體干部職工要牢固樹立大局意識、服務(wù)意識和責(zé)任意識，努力提高服務(wù)水平和辦事效率，切實為群眾辦好事、辦實事。07年，我市房地產(chǎn)交易旺盛，業(yè)務(wù)量大增，雖然面臨人手嚴(yán)重不足的困難局面，但通過全體人員的共同努力，加班加點，順利完成了全部工作任務(wù)。特別是窗口的同志在每天中午和下午基本都不能按時下班的情況下，堅持服務(wù)完每一位辦事群眾，超時工作也毫無怨言。通過機關(guān)作風(fēng)建設(shè)活動，干部職工的工作責(zé)任心和積極性普遍增強，服務(wù)意識進一步深化，辦事效率進一步提高，機關(guān)作風(fēng)進一步好轉(zhuǎn)。

（二）、堅持以人為本，著力改善窗口服務(wù)條件。

07年2月份，為不影響正常對外辦公，我中心組織人力，克服時間緊、施工組織難度大的困難，利用春節(jié)7天假期24小時不間斷施工，完成了對辦事大廳窗口的改造。節(jié)后上班，窗口形象煥然一新。增設(shè)了導(dǎo)辦臺，引導(dǎo)不熟悉辦事程序的群眾。增設(shè)了排號機和等候座椅，避免了群眾長時間排隊和站立之苦。區(qū)隔了每個辦事窗口，避免互相干擾。更新了宣傳欄和填寫臺，添置了直飲水系統(tǒng)。全部窗口人員實行統(tǒng)一著裝、掛牌上崗，推行文明、禮貌、熱情、微笑服務(wù)。通過多項改善措施，我中心窗口面貌發(fā)生了很大變化，充分體現(xiàn)了人性化服務(wù)，得到了辦事群眾的一致肯定。

（三）、拓寬服務(wù)渠道，深入企業(yè)現(xiàn)場辦公。

為解決與企業(yè)溝通的難題，我中心領(lǐng)導(dǎo)全年共帶隊30多次到區(qū)政府、工業(yè)園區(qū)、企業(yè)等現(xiàn)場辦公，為建盛電子、雙喜炊具、陜西大廈、汕業(yè)房產(chǎn)、寶地康泰等10多家企業(yè)解決辦證過程中的難題。中心領(lǐng)導(dǎo)多次強調(diào)，企業(yè)不熟悉政策法規(guī)，很多問題不知道怎么解決。但對登記業(yè)務(wù)人員來說，問題可能很簡單。我們上門服務(wù)，一是了解清楚情況、把握準(zhǔn)確問題，將解決問題的方法告知企業(yè)，能解決的現(xiàn)場解決。二是即使不屬于我們職能范圍的事情，我們可以告知企業(yè)去哪個部門，以及辦理的步驟，這樣才能真正體現(xiàn)為企業(yè)、群眾貼身、貼心服務(wù)。我中心深入企業(yè)、現(xiàn)場辦公的機制，得到了企業(yè)和園區(qū)的廣泛好評，斗門、金灣分中心切實為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟服務(wù)的精神也得到了所在地區(qū)委、區(qū)政府的高度肯定。

（四）、創(chuàng)新服務(wù)形式，送登記下鄉(xiāng)。

鑒于斗門、金灣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)比較偏遠，群眾辦理產(chǎn)權(quán)登記極為不便。07年起，我中心克服人手少、辦公車輛不足的問題，派出人員到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)點巡回辦公，避免群眾辦事來回奔波。巡回辦公機制受到了偏遠村鎮(zhèn)群眾的普遍歡迎，也得到了區(qū)、鎮(zhèn)部門的大力支持。

（五）、設(shè)立“大客戶”服務(wù)，強化辦證“綠色通道”機制。

繼續(xù)堅持三大園區(qū)辦證“綠色通道”服務(wù)，做到各經(jīng)濟功能區(qū)、科技工業(yè)園區(qū)、大學(xué)園區(qū)產(chǎn)權(quán)登記事務(wù)即來即辦，切實為園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)。增設(shè)產(chǎn)權(quán)登記“大客戶”服務(wù)，在不影響其他群眾辦事的前提下，大客戶業(yè)務(wù)做到批量處理，既提高了辦事效率，又免去群眾排隊等候時間過長之苦。

（六）、積極解決房地產(chǎn)辦證歷史遺留問題，促進社會和諧。

在近年來解決房地產(chǎn)辦證難問題的基礎(chǔ)上，我中心繼續(xù)下大力氣協(xié)助相關(guān)部門，積極解決房地產(chǎn)歷史遺留問題樓盤辦證難問題。堅持從解決辦證問題入手，進而解決涉及人民群眾切身利益的入戶、就業(yè)、入學(xué)等重大難題，有效化解社會矛盾。07年全年，經(jīng)我中心與相關(guān)部門共同努力，共解決西海名苑、官村2號綜合樓等4個樓盤共427戶的歷史遺留辦證難問題，為維護社會的和諧與穩(wěn)定發(fā)揮了應(yīng)有作用。

四、業(yè)務(wù)建設(shè)取得新發(fā)展

(一)、業(yè)務(wù)改革工作取得階段性成果。

為適應(yīng)《物權(quán)法》頒布后房地產(chǎn)權(quán)登記的新要求，進一步簡化辦事程序、提高辦事效率、規(guī)范業(yè)務(wù)操作，我中心組織業(yè)務(wù)骨干成立了業(yè)務(wù)改革小組，歷時兩個多月通過多次研究提出了《業(yè)務(wù)改革方案》。《方案》對現(xiàn)有業(yè)務(wù)進行了細化分類，將原有的32個類別細化為83個分類，便于下一步制定詳細、可操作性強的操作規(guī)范?！斗桨浮方?jīng)中層以上干部會議討論后，現(xiàn)已開始逐步實施。目前已實現(xiàn)了抵押注銷業(yè)務(wù)即來即辦。方案全部實施后，將可實現(xiàn)部分簡單業(yè)務(wù)一審制（如預(yù)購、產(chǎn)權(quán)信息變更等），大大減少辦事環(huán)節(jié)。同時《方案》對現(xiàn)有的辦事時限進行了壓縮，全部實行后可實現(xiàn)整體審批時間減少12.7%的。《方案》提出要認真清理和規(guī)范業(yè)務(wù)審批標(biāo)準(zhǔn)和辦事流程，對業(yè)務(wù)表格和需業(yè)主提交的資料等，進行刪減、合并和簡化，同時結(jié)合產(chǎn)權(quán)登記新的發(fā)展要求和信息系統(tǒng)建設(shè)情況重新編印《辦事指南》，使各業(yè)務(wù)在辦事依據(jù)、辦事流程、審批標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)據(jù)格式方面達到規(guī)范化的要求，使分中心與市中心業(yè)務(wù)保持一致?！斗桨浮纺壳罢诜植綔?zhǔn)備，逐步實施。

（二）、信息化建設(shè)已逐步走上正軌。

今年以來，我中心信息化建設(shè)工作主要抓了以下幾個方面：一是完成了全市房地產(chǎn)權(quán)登記管理信息系統(tǒng)的規(guī)劃工作，明確了信息化建設(shè)的目標(biāo)、總體任務(wù)和實施步驟；二是完成了網(wǎng)絡(luò)安全評估工作，制定了網(wǎng)絡(luò)安全建設(shè)實施方案；三是爭取到了財政部門的支持，信息化建設(shè)經(jīng)費已列入了08年度財政預(yù)算；四是實現(xiàn)了市中心與分中心的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)接，為下一步業(yè)務(wù)統(tǒng)一辦理和數(shù)據(jù)的統(tǒng)一處理奠定了基礎(chǔ)。目前，信息系統(tǒng)二期軟件開發(fā)、網(wǎng)絡(luò)地址規(guī)劃、信息公眾和查詢服務(wù)平臺商品房買賣合同網(wǎng)絡(luò)聯(lián)機備案系統(tǒng)建設(shè)等工作正在緊張實施之中。

（三）、認真組織學(xué)習(xí)和貫徹實施《物權(quán)法》。

《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的基本民事法律，其頒布實施對我國社會的發(fā)展具有重大現(xiàn)實意義，影響深遠。為做好《物權(quán)法》的貫徹實施工作，增強房地產(chǎn)權(quán)登記結(jié)果的社會公信力，提高依法行政水平，我中心組織業(yè)務(wù)干部參加了多批次的《物權(quán)法》培訓(xùn)工作，到房地產(chǎn)登記先進城市考察學(xué)習(xí)，并邀請市法制局領(lǐng)導(dǎo)舉辦了《物權(quán)法》講座，同時針對《物權(quán)法》提出的異議登記、更正登記、預(yù)告登記等制度組織了多次學(xué)習(xí)討論。通過學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，中心干部職工的法律觀念大大增強，依法行政意識得到了進一步提高，為下一步深入貫徹《物權(quán)法》創(chuàng)造了良好條件。

（四）、機構(gòu)職能得到進一步理順。

在我中心直屬市政府獨立設(shè)置后，為理順職能、分清職責(zé)，做到依法行政，根據(jù)《物權(quán)法》、《珠海市房地產(chǎn)登記條例》《珠海市土地管理條例》的規(guī)定，我中心積極與相關(guān)部門討論溝通，于10月1日完成了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中核補地價工作的移交，完善了“兩農(nóng)”發(fā)證工作機制，安排布署了全市公路用地發(fā)證工作，房地產(chǎn)權(quán)登記檔案的移交工作也已形成了相對完善的制度和工作機制。至今年年底，我中心基本完成了在機構(gòu)改革后的職能清理工作，為下一步登記工作的發(fā)展開創(chuàng)了良好局面。

六、行政管理工作取得明顯成效

07年，我中心全面貫徹落實市委、市政府的各項指示精神，完成交辦或轉(zhuǎn)辦的行政工作和業(yè)務(wù)事項近500件，同時也榮獲市人民政府督辦工作“先進單位”稱號。及時辦理涉及房地產(chǎn)權(quán)登記管理的建議提案，及時解決人民群眾普遍關(guān)注的熱點難點問題，做到事事有著落，件件有回音，取得了良好社會效應(yīng)；07年全年，我中心共收取行政和業(yè)務(wù)公文2000多件，件件均得到及時傳遞和辦理，印發(fā)公文近500件，做到了格式嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范；在管理工作上，我中心逐步健全完善內(nèi)部行政管理制度，實現(xiàn)了以制度管人管事，工作作風(fēng)、會風(fēng)、文風(fēng)有了明顯改善，工作紀(jì)律、考勤紀(jì)律、財務(wù)紀(jì)律得到了嚴(yán)格執(zhí)行。通過齊抓共管，層層簽訂責(zé)任書，落實責(zé)任制，圓滿完成了社會治安綜合治理和計劃生育工作任務(wù)，收到了良好的社會效果；另外，在信訪、文秘、檔案、保密、政務(wù)信息、綜合統(tǒng)計、后勤保障等各方面做了大量工作，為我中心各項工作順利開展創(chuàng)造有力保障。

綜觀2007年工作，是我中心發(fā)展的一年、進取的一年。通過全體干部職工的共同努力，各項工作均取得了可喜的成績。在取得成績的同時，我們清醒地認識到，我們的工作還存在許多缺點和不足，與市委、市政府的要求和人民群眾的期望尚有一定距離，也還存在一些不容忽視的問題。新的一年，我們要以黨的十七大精神為指引，堅持以人為本，在繼承、創(chuàng)新、提高、發(fā)展的基礎(chǔ)上，繼續(xù)提供優(yōu)質(zhì)、快速的產(chǎn)權(quán)登記服務(wù)，以實際行動全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，不斷開創(chuàng)房地產(chǎn)登記工作新局面，推動房地產(chǎn)登記工作的全面發(fā)展，為我市社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，為建設(shè)中國特色社會主義，奪取全面建設(shè)小康社會新勝利而奮斗！