導(dǎo)語(yǔ)：房管局整治市場(chǎng)管理總結(jié)一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，是極具考驗(yàn)性的一年。宏觀調(diào)控與國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了深刻影響，面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)形勢(shì)，我們?cè)诳h委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，采取切實(shí)可行的措施積極應(yīng)對(duì)，促進(jìn)了市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，各項(xiàng)工作取得了令人滿意的成績(jī)，主要工作亮點(diǎn)有以下幾個(gè)方面：

（一）、切實(shí)抓好了住房保障工作。

全面完成上級(jí)下達(dá)的廉租住房建設(shè)任務(wù)。年初，市政府下達(dá)我縣5000平方米的廉租房建設(shè)任務(wù)。為此，我們對(duì)原縣電瓷廠職工宿舍進(jìn)行了維修改造，目前項(xiàng)目已接近掃尾階段，年前84戶計(jì)206名下崗職工可搬進(jìn)新居，滿足基本居住需要。積極推行廉租住房租金補(bǔ)貼制度。對(duì)城鎮(zhèn)無(wú)房戶每人每月按100元進(jìn)行租金補(bǔ)貼，基本做到了應(yīng)保盡保，共發(fā)放補(bǔ)貼資金45萬(wàn)多元。鼓勵(lì)企業(yè)利用自有土地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，共對(duì)4個(gè)駐縣企業(yè)單位批準(zhǔn)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房874套7萬(wàn)多平方米。全力做好政府籌劃的湘瑞家園經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，第一期9.7萬(wàn)平方米，目前主體工程已經(jīng)封頂，建成后將解決星沙、板橋、灰埠三處安置房1067戶老拆遷戶的住房困難問(wèn)題。

（二）、全力維護(hù)了市場(chǎng)的健康與穩(wěn)定。

年，是全縣房地產(chǎn)行業(yè)相對(duì)困難的一年，作為職能部門(mén)，我們面對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì)中的新情況、新問(wèn)題，認(rèn)真把握產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)，積極創(chuàng)新發(fā)展思路，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的要求，堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，積極研究制訂相關(guān)扶持政策，切實(shí)為企業(yè)排憂解難，有效地維護(hù)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康與穩(wěn)定。至三季度為止，全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資共計(jì)32.78億元，與去年同期比增長(zhǎng)了13%。1-11月，商品房預(yù)售許可面積228.53萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5%。商品房實(shí)際銷(xiāo)售面積100.03萬(wàn)平方米，同比減少44%，銷(xiāo)售金額29.96億元，同比減少42%，商品房平均價(jià)格2996元/平方米，同比增長(zhǎng)3%。

（三）、與市區(qū)聯(lián)手成功舉辦了市第26屆房交會(huì)。

為宣傳區(qū)域整體形象，促進(jìn)住房銷(xiāo)售，我們與市房產(chǎn)局聯(lián)合承辦了由市人民政府舉辦的第26屆房交會(huì)。本次房交會(huì)從10月30日開(kāi)始至11月2日結(jié)束，我們組織全縣29家企業(yè)集體參展，租用紅星國(guó)際會(huì)展中心的整個(gè)二樓作為縣人居建設(shè)成就及樓盤(pán)展示區(qū)域，房交會(huì)取得圓滿成功。房交會(huì)期間，全縣房屋實(shí)際成交181套，成交金額5200萬(wàn)元，意向成交887套，合同面積12萬(wàn)平方米，合同金額3.1億元，占全市整個(gè)房交會(huì)成交量的1/3。在房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)低迷的情況下，房交會(huì)為我縣的房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展起到了很好的調(diào)節(jié)作用。

（四）、深入開(kāi)展了房屋安全專(zhuān)項(xiàng)整治工作。

按照長(zhǎng)政函[]12號(hào)《市人民政府關(guān)于開(kāi)展全市危舊房屋安全隱患排查治理工作的緊急通知》精神，為切實(shí)加強(qiáng)我縣城市房屋安全管理，有效預(yù)防房屋安全事故發(fā)生，我們從10月份起在全縣范圍內(nèi)深入開(kāi)展了危舊房屋安全隱患排查治理工作?？h政府成立了專(zhuān)門(mén)領(lǐng)導(dǎo)小組，召開(kāi)了全縣的專(zhuān)題工作會(huì)議，全面安排部署危舊房屋排查治理工作，整個(gè)治理活動(dòng)于12月底結(jié)束，有效地防范了房屋安全事故的發(fā)生。

（五）、全力做好了房地產(chǎn)行業(yè)的日常監(jiān)管和服務(wù)工作。

一是加強(qiáng)和規(guī)范房屋權(quán)屬登記管理。1-11月份，全縣共發(fā)放《房屋所有權(quán)證》13523本，登記面積450萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)85.71%；整理產(chǎn)權(quán)檔案58000多冊(cè)，電子檔案掃描57810冊(cè)，為1968人次提供了檔案查詢。

二是加強(qiáng)和規(guī)范市場(chǎng)管理。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入制度，進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)銷(xiāo)售管理，認(rèn)真開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整頓工作。1-11月份上，全縣共核發(fā)商品房預(yù)售面積228.53萬(wàn)平方米。進(jìn)一步完善了房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)制度，逐步建立了相關(guān)的房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析和預(yù)警預(yù)報(bào)制度。同時(shí)我們還配合各部門(mén)認(rèn)真做好了房屋租賃和中介管理工作。

三是加強(qiáng)和規(guī)范房地產(chǎn)交易管理。1-11月份，全縣商品房成交7746套，面積100.03萬(wàn)平方米，成交金額29.96億元；二手房市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓1101套，面積23.23萬(wàn)平方米，成交金額3.1億元。共辦理商品房抵押手續(xù)6972起，抵押面積171.03萬(wàn)平方米，抵押價(jià)值31.46億元。

四是加強(qiáng)和規(guī)范物業(yè)管理。認(rèn)真貫徹《物業(yè)管理?xiàng)l例》，規(guī)范維修資金的歸集、管理和使用，規(guī)范撥付申請(qǐng)程序，加強(qiáng)公示期管理環(huán)節(jié)，確保資金由業(yè)主依法規(guī)范申請(qǐng)使用。1-11月份，共歸集維修資金4883萬(wàn)元，累計(jì)總額達(dá)1.33億元。同時(shí)，積極協(xié)調(diào)化解矛盾，促進(jìn)物業(yè)管理小區(qū)規(guī)范有序管理。全年共指導(dǎo)3個(gè)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)，協(xié)調(diào)小區(qū)矛盾多次。并通過(guò)評(píng)先評(píng)優(yōu)活動(dòng)，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平提升。指導(dǎo)區(qū)內(nèi)2個(gè)項(xiàng)目參與國(guó)優(yōu)評(píng)選，五個(gè)項(xiàng)目參與市優(yōu)評(píng)選，通過(guò)創(chuàng)建活動(dòng)，創(chuàng)新服務(wù)理念，提高服務(wù)水平，帶動(dòng)物業(yè)管理行業(yè)水平提升。為確保奧運(yùn)期間物業(yè)小區(qū)的穩(wěn)定，7月31日，我們下發(fā)了《關(guān)于做好當(dāng)前物業(yè)服務(wù)工作的緊急通知》，有效確保了奧運(yùn)期間物業(yè)小區(qū)未發(fā)生大的社會(huì)矛盾。

五是加強(qiáng)縣區(qū)內(nèi)的白蟻預(yù)防工作。按照省、市的要求，認(rèn)真抓好世行履約項(xiàng)目—湖南省白蟻防治氯丹滅蟻靈淘汰示范項(xiàng)目的實(shí)施工作，積極宣傳報(bào)道IPM技術(shù)，加強(qiáng)專(zhuān)業(yè)人員培訓(xùn)，注重施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照要求施工，使示范項(xiàng)目有序推進(jìn)。1-11月份，全縣共完成示范項(xiàng)目業(yè)務(wù)377宗，施工面積406萬(wàn)平方米，回訪復(fù)查764宗，復(fù)查面積66萬(wàn)平方米，白蟻防治中心被省白蟻防治專(zhuān)業(yè)委員會(huì)評(píng)為年度先進(jìn)單位。

六是加強(qiáng)信息化建設(shè)工作。從2007年起，我局就按照市局的要求，建立了房地產(chǎn)市場(chǎng)信息報(bào)送和統(tǒng)計(jì)制度。每月形成一份房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)報(bào)，每季進(jìn)行一次市場(chǎng)分析，及時(shí)向上級(jí)政府部門(mén)匯報(bào)市場(chǎng)信息，為政府決策提供可靠依據(jù)。今年以來(lái)，我局還投入大量的人力物力，建立和完善了產(chǎn)權(quán)檔案掃描系統(tǒng)，初步形成了房屋權(quán)屬登記信息管理資源共享體系。為密切與市局的聯(lián)系，我們目前正在積極籌劃房地產(chǎn)公開(kāi)信息網(wǎng)，爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)商品房網(wǎng)上買(mǎi)賣(mài)和備案登記。

總之，即將過(guò)去的一年，房地產(chǎn)工作取得了較好的成績(jī)。但也同樣存在一些問(wèn)題。一是商品房供大于求矛盾突出，有待進(jìn)一步加大扶持力度，切實(shí)加強(qiáng)引導(dǎo)，刺激住房消費(fèi)，促進(jìn)銷(xiāo)售增長(zhǎng)；二是中小企業(yè)融資難的矛盾依然突出，有待籌劃組建融資擔(dān)保公司，幫助企業(yè)融資發(fā)展；三是物業(yè)管理糾紛層出不窮，有待進(jìn)一步完善制度加強(qiáng)管理；四是房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)有待進(jìn)一步完善；五是住房貨幣補(bǔ)貼工作有待全面啟動(dòng)等。