導(dǎo)語(yǔ)：房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡發(fā)展工作計(jì)劃一文來(lái)源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點(diǎn)，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

提高服務(wù)效率。加強(qiáng)機(jī)關(guān)效能建設(shè)。加快貫推進(jìn)房管部門機(jī)關(guān)行政效能建設(shè)。

各房地產(chǎn)部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省政府有關(guān)文件精神,進(jìn)步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，努力促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

一、貫徹房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策

一）鞏固和擴(kuò)大我省房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，認(rèn)真貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)）和《省人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》川府發(fā)〔〕32號(hào)）等國(guó)家、省出臺(tái)的一系列調(diào)控政策。進(jìn)一步遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲。2011年，要根據(jù)國(guó)務(wù)院和省政府的統(tǒng)一部署，指導(dǎo)各地結(jié)合實(shí)際，制訂出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施細(xì)則。

二）要努力保持全省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的同時(shí)。充分發(fā)揮好房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和社會(huì)發(fā)展的重要作用。2011年，按照省委、省政府“高位求進(jìn)、加快發(fā)展”工作基調(diào)，全省力爭(zhēng)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2100億元，實(shí)現(xiàn)商品房銷售5500萬(wàn)平方米，竣工4000萬(wàn)平方米。

三）完成省級(jí)信息系統(tǒng)方案，加快個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。2011年。初步搭建省級(jí)監(jiān)控平臺(tái)。成都市要在年內(nèi)率先完成與部、省聯(lián)網(wǎng)，等市基本完成，其他市做好相關(guān)準(zhǔn)備。

四）做好政策建議。2011年，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析。要進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，定期召開形勢(shì)分析會(huì)，做好房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行月報(bào)、季報(bào)和年報(bào)工作。會(huì)同省統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查總隊(duì)等單位，健全和完善我省房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)制度。

五）根據(jù)國(guó)家監(jiān)察部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和省政府的有關(guān)要求，建立健全穩(wěn)房?jī)r(jià)、促保障的考核問責(zé)機(jī)制。2011年。會(huì)同省監(jiān)察廳和廳內(nèi)有關(guān)處室，研究擬訂我省穩(wěn)定房?jī)r(jià)、加強(qiáng)住房保障工作的考核問責(zé)辦法，并組織落實(shí)。

二、健全房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管制度

六）實(shí)現(xiàn)與行政審批聯(lián)動(dòng)。進(jìn)一步健全房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)估價(jià)師和物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)管理從業(yè)人員的信用體系建設(shè)，加快房地產(chǎn)企業(yè)信用體系建設(shè)。加強(qiáng)信用管理。總結(jié)推廣部分城市在開發(fā)企業(yè)信用體系建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn)。2011年，所有設(shè)區(qū)城市城市和擴(kuò)權(quán)縣（市）要全部建立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用體系，初步建立省級(jí)開發(fā)企業(yè)信用體系評(píng)價(jià)考核制度。

七）積極總結(jié)推廣成功經(jīng)驗(yàn)。2011年，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案制度。全省所有設(shè)區(qū)城市和擴(kuò)權(quán)縣（市）要建立健全房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案管理制度。其他縣也要積極創(chuàng)造條件，抓緊建立開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)備案管理制度。

重點(diǎn)健全完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。認(rèn)真貫徹《商品房銷售管理辦法》商品房預(yù)售管理辦法》等規(guī)章制度，八）加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管。大力加強(qiáng)商品房項(xiàng)目預(yù)售行為監(jiān)管。2011年，全面強(qiáng)化預(yù)售管理的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)健全和完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管制度。結(jié)合實(shí)際，制訂出臺(tái)我省有關(guān)規(guī)范性文件。

九）加強(qiáng)對(duì)二手房交易中訂立“陰陽(yáng)合同”等偷逃稅款行為的查處。2011年，加強(qiáng)二手房銷售管理。認(rèn)真貫徹《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》完善房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)備案管理。與省工商局一起，全省開展一次二手房市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查活動(dòng)，重點(diǎn)檢查經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)等行為。

宣傳貫徹《商品房租賃管理辦法》住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號(hào)）指導(dǎo)各地建立健全房屋租賃監(jiān)管制度，十）加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理。加大工作力度。落實(shí)房屋租賃登記備案管理制度。2011年，研究制訂我省商品房租賃管理實(shí)施細(xì)則。

十一）完善開發(fā)企業(yè)升級(jí)變更初審制度，完善房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入退出機(jī)制。一是建立健全房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入審核制度。強(qiáng)化對(duì)開發(fā)企業(yè)退出審查管理。二是完善房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告專家會(huì)審制度。充分發(fā)揮房地產(chǎn)估價(jià)專家作用，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的專業(yè)審查。2011年，配合《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）等法規(guī)規(guī)章的貫徹實(shí)施，組織開展一次房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查。三是完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定的現(xiàn)場(chǎng)查勘制度，加強(qiáng)對(duì)資質(zhì)管理中涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)禁止性行為的日常巡查和重點(diǎn)抽查，確保企業(yè)資質(zhì)升級(jí)許可的嚴(yán)肅性。

進(jìn)一步提高規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)覆蓋面。2011年，十二）加快推進(jìn)全省房屋登記規(guī)范化管理達(dá)標(biāo)工作。力爭(zhēng)增加10個(gè)以上擴(kuò)權(quán)縣（市）達(dá)到規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)。非擴(kuò)權(quán)縣要積極創(chuàng)造條件，盡早完成達(dá)標(biāo)任務(wù)。

做好《條例》調(diào)研、論證、會(huì)商、協(xié)調(diào)、報(bào)審等工作。力爭(zhēng)2011年底前經(jīng)省政府常務(wù)會(huì)和省人大常委會(huì)審議通過，十三）認(rèn)真做好《省物業(yè)管理?xiàng)l例》立法工作。協(xié)助省人大城環(huán)資委、省政府法制辦等單位。并實(shí)施。

積極調(diào)查研究，十四）宣傳貫徹《國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償條例》確保國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償活動(dòng)依法有序開展。會(huì)同省政府法制辦。搞好《省國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施辦法》立法準(zhǔn)備工作。

三、加強(qiáng)房地產(chǎn)管理隊(duì)伍建設(shè)

十五）提高自身修養(yǎng)。深入學(xué)習(xí)理解房地產(chǎn)管理法律法規(guī)和房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，進(jìn)一步加強(qiáng)學(xué)習(xí)。加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)。提高業(yè)務(wù)水平。近年來(lái)，國(guó)家出臺(tái)了一系列涉及房地產(chǎn)管理的政策法規(guī)，要有計(jì)劃、有組織的開展學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，全面領(lǐng)會(huì)和掌握精神實(shí)質(zhì)，指導(dǎo)工作實(shí)踐。

十六）切實(shí)做到拒腐防變。進(jìn)一步做好反腐倡廉工作。各級(jí)房管部門和廣大干部職工要嚴(yán)格執(zhí)行中央和省委有關(guān)黨風(fēng)廉政建設(shè)的各項(xiàng)規(guī)定。