導語：全市房地產(chǎn)稅收工作意見一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、進一步加強組織領導。加強對房地產(chǎn)業(yè)稅收一體化管理工作的領導，建立、健全市政府主導、相關部門之間協(xié)調(diào)與配合的工作機制。市政府成立由市政府辦公室、發(fā)改、國土、規(guī)劃、房管、國稅、地稅、財政、監(jiān)察等部門共同參與的市房地產(chǎn)綜合治稅領導小組（領導小組成員名單附后）切實加強對房地產(chǎn)稅收一體化管理工作的領導。

二、進一步強化部門協(xié)調(diào)配合。定期召開部門聯(lián)席會議，協(xié)調(diào)研究解決有關問題。相關部門應明確各自具體分管領導和信息聯(lián)絡員，密切協(xié)調(diào)配合，建立完善有效的土地、房地產(chǎn)開發(fā)信息傳遞和利用機制，健全房地產(chǎn)稅收協(xié)稅護稅網(wǎng)絡，實行社會綜合治稅，達到一體化聯(lián)合控管稅源的最大效果。

（一）發(fā)改部門應將核準后的房地產(chǎn)開發(fā)項目。

（二）國土部門應在每季度終了后10日內(nèi)向國稅、地稅部門傳遞包括承受土地使用權的單位或個人名稱、土地位置、價格、用途、面積。憑土地使用權人提供的房產(chǎn)、土地權屬（變更）登記征（免）稅證明單》附件2辦理土地權屬登記或變更登記，凡未提供的國土部門不得辦理土地權屬登記、變更登記手續(xù)或發(fā)放建設用地批準書。

（三）規(guī)劃部門應在每季度終了后10日內(nèi)向國稅、地稅部門傳遞房地產(chǎn)開發(fā)及建筑工程項目審批信息。

（四）房產(chǎn)管理部門應嚴格按照“先稅后證”規(guī)定。不得辦理房屋權屬交易登記。房產(chǎn)管理部門應將購房人契稅完稅（減免）憑證復印件作為產(chǎn)權交易中權屬登記必要資料一并存檔備查。房產(chǎn)管理部門應在每季度終了后10日內(nèi)向國稅、地稅部門傳遞房屋權屬交易登記信息。

（五）國稅、地稅部門應按有關部門需要。發(fā)現(xiàn)納稅人未辦理用地手續(xù)或未進行土地、房產(chǎn)權屬登記的應及時告知各有關職能部門，以便加強管理。國稅、地稅部門從國土資源、房地產(chǎn)管理部門獲得的房地產(chǎn)交易、登記資料，只用于征稅并嚴格保密。

三、嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)業(yè)稅收政策。各部門要支持國稅、地稅部門嚴格執(zhí)行土地、房地產(chǎn)稅收政策。不得擅自降低預征和附征率或不預征和附征稅款，國稅、地稅部門應加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的企業(yè)所得稅管理；國稅、地稅部門應優(yōu)化納稅服務，對房地產(chǎn)稅收嚴格實行“一個部門負責，一個窗口征收，一條龍服務”專業(yè)化管理。并與國土、房管部門密切配合，可在市行政服務中心建立直接的信息傳遞渠道，或在獨立的土地登記、審批場所或房地產(chǎn)交易場所設立房地產(chǎn)稅收征收窗口，最大限度地方便納稅人。

四、嚴格稅收違法的處罰和行政責任追究。納稅人采取編造虛假合同、隱瞞收入、降低房價、減少房屋面積等方式造成少繳或不繳稅款的或違反規(guī)定未開具銷售不動產(chǎn)專用發(fā)票。情節(jié)嚴重的追究法律責任。國土、房產(chǎn)等相關職能部門未能按要求及時傳遞信息或不執(zhí)行“先稅后證”規(guī)定的由紀檢監(jiān)察部門進行追究，情節(jié)嚴重、造成稅收流失的由司法機關追究其主要責任人刑事責任。