導(dǎo)語：抓重點扎實推進出租房屋稅收征管工作方案一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

一、正視現(xiàn)狀，切實增強出租房屋稅收征管責(zé)任感

加強出租房屋稅收征管工作是促進收入增長、提高地方財力保障的現(xiàn)實需要。無論是經(jīng)濟的又好又快發(fā)展、社會事業(yè)的進步還是和諧社會的全面構(gòu)建都需要強大的可用財力作支撐。在國家宏觀調(diào)控從緊和節(jié)能減排從嚴(yán)的形勢下，依靠經(jīng)濟發(fā)展帶動稅源增長趨勢將會受到影響，這就更需要全市財稅部門特別是我們地稅部門進一步抓住薄弱環(huán)節(jié)，挖掘征收潛力。因此，加強出租房屋稅收征管工作不僅能促進地稅收入穩(wěn)定增長，也可以有效緩解地方政府對一般預(yù)算收入增長期望的壓力，進一步提高地稅對地方可用財力的貢獻份額。

二、加強基礎(chǔ)建設(shè)，著力掌握出租房屋管理信息

全面摸清家底，開展出租房屋稅源普查即“拉網(wǎng)式”清查。要進一步拓寬清理面，既要注重經(jīng)營性出租房屋，也不要忽略居住性出租房屋；既要清查正常生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)納稅單位，也要清查未辦理納稅登記的行政事業(yè)單位；既要清理私房出租，也要注意公房的轉(zhuǎn)租情況。特別要對商業(yè)區(qū)進行逐街清理，逐戶核查，逐戶登記，摸清基本情況，弄清轄區(qū)內(nèi)的出租房屋情況，全面掌握出租房屋雙方姓名、房屋地址、出租面積、租金收入及支付形式等稅源信息，為出租房屋稅收征管打下良好基礎(chǔ)。并依托現(xiàn)代技術(shù)手段，借助各方力量，建立健全出租房屋戶管理稅源數(shù)據(jù)信息庫，及時更新數(shù)據(jù)，加強稅源信息動態(tài)監(jiān)控管理。

三、抓住工作重點，有效推進出租房屋管理工作

加強出租房屋稅收征管工作必須抓住工作重點，以重點帶動一般，以典型推動全面，一步一個腳印，扎扎實實推進工作，提高工作成效。一要抓好重點地域，要從出租私房多、取得租金收入高的個人入手，督促自覺登記申報，加大征收力度，強化跟蹤管理。同時對那些態(tài)度惡劣、拒不納稅的“釘子戶”，決不手軟，堅決依法懲處，并利用新聞媒體給予曝光，進一步震懾偷抗稅分子。二要抓好焦點環(huán)節(jié)。出租房屋計稅依據(jù)和納稅人的確認是征管中的難點，也是征納矛盾的焦點。要根據(jù)稅收征管法等法律法規(guī)的規(guī)定，對不提供真實租金收入情況的，參照市局制定的租金標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格依法核定租金收入及應(yīng)納稅額，有效防止房屋租賃雙方提供虛假情況共同逃避稅收的現(xiàn)象，最大限度減少稅收流失。

四、借助外力，形成出租房屋治稅合力

一是要拓寬信息渠道。要加強與公安居委會（社區(qū)）房屋管理部門以及房屋中介機構(gòu)和住宅小區(qū)物業(yè)管理部門的溝通,增加稅源信息獲取渠道，切實加強稅源的監(jiān)控。二是要強化聯(lián)手制約。通過相關(guān)部門在核發(fā)許可證照的審核環(huán)節(jié)，增加房屋承租經(jīng)營情況的前置條件，促進出租房屋行為的規(guī)范化。三是要實施委托代征。依法委托有關(guān)部門單位代征出租房屋稅收,緩解征管任務(wù)與力量不足的矛盾，并完善代征管理辦法及相關(guān)手續(xù),明確代征工作職責(zé)及要求,確保規(guī)范有序運作。

五、創(chuàng)新工作舉措，提升出租房屋稅收征管成效

完善管理軟件，提高信息化應(yīng)用水平。要針對出租房屋的形式和特點,進行科學(xué)分類,明確重點管理對象重點管理范圍和管理責(zé)任人，并進一步落實責(zé)任制,推進稅收管理的精細化，努力把出租房屋稅收征管工作抓深抓細抓實，全面提升出租房屋稅收工作成效。

六、精心組織，確保出租房屋稅收征管取得實效

從現(xiàn)在到年底，今年只有短短的五個多月時間，依照現(xiàn)有進度，全年的出租房屋稅收征管工作時間緊、難度大、質(zhì)量高，任務(wù)非常繁重。為確保這項工作取到預(yù)期效果，實現(xiàn)新的突破，必須抓好三個落實：1、落實領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。成立專班，由辦事處副主任牽頭,組織帶領(lǐng)經(jīng)濟協(xié)調(diào)科全員參加,另招選4名協(xié)稅志愿者參入工作；2、落實征管措施。密切與稅管員的聯(lián)系，切實抓好內(nèi)部協(xié)作、外部溝通、交流的三個環(huán)節(jié)；3、落實督查機制。堅持做到定期檢查匯報、定期查漏補缺、定期考評務(wù)須，確保出租房屋稅收征管工作取得實效。