導語：如何才能寫好一篇房屋保全申請書，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

 

申請人，男，漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：。

 

被請人，男，漢族，年月日出生，住址：，身份證號碼：。

 

請求事項：

 

請求查封被申請人價值人民幣300000的財產(chǎn)。

 

事實與理由：

 

申請人訴被申請人因民間借貸糾紛一案貴院已經(jīng)受理，為使本案在審結(jié)后能得到順利執(zhí)行，以切實地維護申請人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第九十二條、第九十六條的規(guī)定，申請人特提出申請，請求查封被申請人價值人民幣300000的財產(chǎn)。

 

申請人提供的被申請人可供查封的財產(chǎn)線索為：位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)的某某路某某號房屋。

 

此致

 

東莞市第三人民法院

 

申請人：

 

年 月 日

 

 

 

 

 

財產(chǎn)保全申請書2

 

 

申請人_______，男，漢族，_______年_______月_______日出生，住址:_______，身份證號碼:______________。

 

被請人_______，男，漢族，_______年_______月_______日出生，住址_______:，身份證號碼:______________。

 

請求事項:

 

請求查封被申請人價值人民幣300000的財產(chǎn)。

 

事實與理由:

 

申請人訴被申請人因民間借貸糾紛一案貴院已經(jīng)受理，為使本案在審結(jié)后能得到順利執(zhí)行，以切實地維護申請人的合法權益，根據(jù)<中華人民共和國民事訴訟法>第九十二條、第九十六條的規(guī)定，申請人特提出申請，請求查封被申請人價值人民幣300000的財產(chǎn)。財產(chǎn)保全申請書范本。

 

申請人提供的被申請人可供查封的財產(chǎn)線索為:位于東莞市鳳崗鎮(zhèn)的某某路某某號房屋。

 

此致

 

東莞市第三人民法院

 

申請人:_______

 

______________年_______月_______日

 

財產(chǎn)保全申請書3

 

申請人穆__，男，_年_月_日生，漢族，住辛集市康樂小區(qū)榮樂胡同廣樂路5號，訴前財產(chǎn)保全申請書。聯(lián)系電話：_。

 

被申請人高__，男，_年_月_日生，漢族，住辛集市辛集鎮(zhèn)東良馬村。聯(lián)系電話：_。

 

請求事項

 

1。請求依法扣押被申請人車牌號為冀AFL231號小型轎車一輛，申請保全的數(shù)額為人民幣1、5萬元;

 

2。被申請人承擔全部的保全費用。

 

事實與理由

 

20_年_月_日22時55分，被申請人駕駛冀AFL231號小型轎車(乘車人穆金龍)，沿興華路由北向南行駛至建設街路口時，與沿建設街由西向東行駛閆廣駕駛的冀AFF653號小型普通客車相撞，造成申請人受傷住院。

 

為維護申請人的合法權益，申請人根據(jù)民事訴訟法第九十三條之規(guī)定，特向貴院申請訴前財產(chǎn)保全。請求依法扣押被申請人駕駛的冀AFL231號小型轎車。

 

擔保方式：申請人提交1.5萬元現(xiàn)金作為擔保。

 

此致

 

辛集市人民法院

 

申請人：___

 

篇2

一、訴訟保全的申請

我國《民事訴訟法》規(guī)定因當事人一方的行為或者其他原因，可能使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行時，為了保證將來作出的判決得以執(zhí)行，或為了避免財產(chǎn)遭受損失，對方當事人可以申請訴訟保全。那么當事人如何申請訴訟保全呢？

1、申請的方式要符合要求。申請訴訟保全的當事人一般采用書面方式提交申請書。但特殊情況如書寫確有困難的當事人可以口頭方式提出，由人民法院記錄附卷，并由申請人簽名、蓋章。

2、申請的時間要及時。訴前保全的申請時間是在起訴以前，訴訟程序尚未開始；訴訟保全的申請時間是在訴訟程序開始后人民法院作出判決執(zhí)行前，執(zhí)行開始后不能申請訴訟保全。在第二審人民法院接到報送的案件之前，當事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或者毀損財產(chǎn)等行為，必須采取訴訟措施的，向第一審人民法院提出申請財產(chǎn)保全。

3、請求的對象和范圍要明確。訴訟保全的范圍應當限于當事人爭議的財產(chǎn)，或者被申請人的財產(chǎn)。對被申請人財產(chǎn)的保全，應當要求申請人提供有關的財產(chǎn)所有權憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權證明書等，以防錯將他人的財產(chǎn)查封、扣押。

4、申請保全的措施要具體。財產(chǎn)保全的措施有查封、扣押、凍結(jié)、提取、扣留等，當事人要求法院采取哪一種措施必須肯定、具體，不能含糊其詞。否則法院可以不予受理。

5、申請的條件要符合法律規(guī)定。申請訴訟保全，必須具備以下條件：（1）、提出訴訟保全的案件必須是給付之訴，或者包含給付之訴的合并，即提起訴訟必須具有給付內(nèi)容。單純的確認之訴、變更之訴，都不具有給付內(nèi)容，不適用訴訟保全。（2）、必須具備訴訟保全的前提。必須是有可能因為一方當事人的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行，使權利人的合法權益受到難以彌補的損失和造成無法挽回的遺患后果。

6、申請人要提供擔保。訴訟保全是人民法院根據(jù)申請人的申請采取的一種緊急的強制性措施。人民法院從保護雙方當事人合法權益的角度出發(fā)，避免申請人敗訴后，被申請人因訴訟保全所遭受的損失得不到賠償?shù)那闆r發(fā)生，申請人在提出訴訟保全時，應當同時提供擔保，拒絕提供擔?；驌２环弦蟮?，人民法院可以駁回申請。

二、訴訟保全申請的審查

當事人向人民法院提出財產(chǎn)保全的申請，這是他的權利；在他申請訴訟保全的同時，必須向人民法院提供擔保，這是他的義務。只要當事人的申請符合訴訟保全的條件，并且提供擔保的，人民法院都應當作出財產(chǎn)的裁定。人民法院在作出裁定時，沒有必要作調(diào)查，但必須對當事人的申請認真進行審查。人民法院對當事人的申請，應注意審查以下幾方面內(nèi)容：

1、審查訴訟保全提出的時間。訴訟保全一般是由當事人在起訴以后判決執(zhí)行以前或者在起訴的同時，向人民法院采用書面方式提交書面申請。以口頭方式提出的，人民法院應當記錄附卷，并由申請人簽字、蓋章。申請書和筆錄應當載明請求訴訟保全的原因，保全的標的物或者有關財產(chǎn)的種類，數(shù)量、價額及所在地。當事人不服一審判決提出上訴的案件，在第二審人民法院接到報送的案件之前，當事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或者毀損財產(chǎn)等行為，必須采取訴訟措施的，由第一審人民法院制作財產(chǎn)保全的裁定，應及時報送第二審人民法院。此外，在判決生效后至該判決執(zhí)行前，當事人有轉(zhuǎn)移、隱匿、出賣或毀財產(chǎn)的行為，必須采取保全措施的，人民法院也可以依職權作出財產(chǎn)保全的裁定。

2、審查請求保全的范圍和對象。訴訟保全的范圍應當限于當事人爭議的財產(chǎn)，或者被申請人的財產(chǎn)。對被申請人財產(chǎn)的保全，應當要求申請人提供有關的財產(chǎn)所有權憑證，如汽車要提供車戶證明，房屋要提供房屋產(chǎn)權證明書等，以防錯將他人的財產(chǎn)查封、扣押。對案外的財產(chǎn)不得采取保全措施，對案外人善意取得的與本案有關的財產(chǎn)一般也不能采取保全措施。訴訟保全的對象界定應以法人、公民合法所有，且能夠自由處分為原則。不是合法所有，如土地、物品，或非自己所有，如保管、租借他人之物，或自己所有，但受管制的物品，均不能進行財產(chǎn)保全。有兩種情況例外，一是自己所有，但是法律禁止予以財產(chǎn)保全的，例如民事訴訟法第九十四條第四款規(guī)定“財產(chǎn)已被查封、凍結(jié)的，不得重復查封、凍結(jié)?！避婈牭膽?zhàn)備、軍需物質(zhì)、款項，以及公益事業(yè)和慈善機構(gòu)辦公產(chǎn)所、救災扶貧專戶也禁止進行財產(chǎn)保全；二是非自己所有，但法律允許予以財產(chǎn)保全，則必須嚴格依法律的規(guī)定范圍，例如國有企業(yè)經(jīng)營管理權下可以處分的財物應嚴格進行財產(chǎn)保全，法律規(guī)定被申請人的到期應得收益或債權，必須在有充分的證據(jù)和第三人就自己與被申請人享有的債權沒有爭議的前提下適用。

3、審查保全申請的條件。審判實踐中，并不是所有的民事案件都可以采取訴訟保全措施。要申請訴訟保全，必須具備以下條件：（1）、提出訴訟保全的案件必須是給付之訴，或者包含給付之訴的合并，即提起訴訟必須具有給付內(nèi)容。因為訴訟保全的對象是雙方爭執(zhí)的標的物，或者與爭議有關的財物，采取訴訟保全措施的目的，是為了保證案件在判決后能得到切實執(zhí)行。而民事執(zhí)行必須是給付之訴，即必須有給付內(nèi)容。因此，如果申請人將不具有財產(chǎn)給付內(nèi)容，采取保全措施也就失去了意義。單純的確認之訴、變更之訴，都不具有給付內(nèi)容，不適用訴訟保全。（2）、必須具備訴訟保全的前提。必須是有可能因為一方當事人的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行，或者造成國家、人民財產(chǎn)的進一步損失，使權利人的合法權益受到難以彌補的損失和造成無法挽回的遺患后果。

4、審查申請人提供擔保。訴訟保全是人民法院根據(jù)申請人的申請采取的一種緊急的強制性措施。申請人申請訴訟保全的目的是為了在法院作出判決之前使財物完好地保存下來，待勝訴后實現(xiàn)自己的權利。對于申請人提出的保全理由，人民法院應當認真審查，但由于當事人在起訴時就提出保全，案件尚未審理，無法查明案件事實，即使查明了申請保全理由充分，應予保全，也不能保證申請人一定勝訴，因此人民法院從保護雙方當事人合法權益的角度出發(fā)，避免申請人敗訴后，被申請人因訴訟保全所遭受的損失得不到賠償?shù)那闆r發(fā)生，申請人在提出訴訟保全時，應當同時提供擔保，拒絕提供擔?；驌２环弦蟮?，人民法院可以駁回申請。擔保必須是人民法院易于控制和可供執(zhí)行為標準，可以由申請人提供實物、現(xiàn)金或有價證券，也可以由申請人在銀行賬戶上的存款作擔保，由資信良好的個人作擔保，還可以由銀行等金融機構(gòu)或資信較好的大型企業(yè)出具擔保。以財產(chǎn)擔保的，擔保財產(chǎn)的價值應不低于保全財產(chǎn)的價額。

三、訴訟保全裁定的執(zhí)行

人民法院根據(jù)當事人的申請，認為符合訴訟保全的條件，或者認為有必要依職權決定訴訟保全的，都必須及時作出裁定。對于情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定，并立即執(zhí)行。所謂情況緊急，是指如不立即采取訴訟保全措施，訴訟標的物或有關財產(chǎn)，就會被變賣、隱匿、轉(zhuǎn)移、毀損、揮霍或因自然原因滅失，從而造成無法挽回的損失。人民法院在執(zhí)行財產(chǎn)保全的裁定時，應當根據(jù)裁定保全的措施種類如查封、扣押、凍結(jié)或法律規(guī)定的其他方法進行執(zhí)行。查封是將需要進行財產(chǎn)保全的財物清點后，加貼封條，就地封存，或者易地封存，查封被申請人的財物，是為了防止財物被隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損所采取的強制措施；扣押是將財物送到一定場所予以扣留，或者就地扣留，在一定期限內(nèi)不準被申請人處分和動用；凍結(jié)是依法通知有關銀行、信用合作社，郵政儲蓄單位，不準被申請人提取或者處分其銀行存款；法律規(guī)定的其他方法如扣留、提被申請人勞動收入，禁止被申請人為一定行為等。

在訴訟保全的執(zhí)行過程中，往往有一些當事人以被保全的財產(chǎn)已設定抵押、財產(chǎn)不是其所有等為由對抗訴訟保全裁定的執(zhí)行。在審判實踐過程中，遇有下列情形，人民法院可以依法采取保全措施。

1、虛假抵押協(xié)議設定的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施。抵押協(xié)議關系是以其擔保的主債權債務關系為基礎的，但審判實踐中卻有一部分當事人，由于債務較多，為了逃避債務，事先與第三人串通簽訂虛假的抵押協(xié)議，以防被訴后財產(chǎn)被依法查封或扣押。這種抵押關系，行為人之間根本沒有債權債務關系，或者即使有少量的債權債務關系，只是作為檔箭牌。這種民事行為，不僅侵犯了其他債權人的利益，同時也違反了法律規(guī)定的，認定為無效協(xié)議。實踐中還有一種情況，抵押協(xié)議與擔保債權債務關系均系真實的，只是因為債權人到期沒有履行付款協(xié)議，如抵押貸款中的貸款方?jīng)]有履行付款義務，這樣的債權債務沒有實際發(fā)生，因此，為其設定的抵押協(xié)議，對雙方就不產(chǎn)生應有的法律效力，亦視為無效。

2、抵押物的價值遠遠超過其擔保債權數(shù)額的抵押協(xié)議，超價值部分的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施。抵押權是以保證債權實現(xiàn)為目的而設定的。從抵押權所起的這種保證作用來講，設定抵押關系時，抵押物的價值高于其擔保的債權數(shù)額，應當是允許的，但也應當保持基本一致。有些當事人簽訂的抵押協(xié)議抵押物的價值遠遠超過了其擔保的債權數(shù)額，有的甚至是債權數(shù)的數(shù)倍，這樣設定的抵押協(xié)議的意圖，有時候難以確定。但無論出于哪種意圖，在客觀上都會影響其他債權人權利的實現(xiàn)。因此，應認定超出價值部分的抵押無效。

3、多個債權人的債務人，將全部的財產(chǎn)抵押給其中一個債權人的抵押協(xié)議所設定的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施。最高人民法院于1994年3月26日在關于債務人有多個債權人，將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權人是否有效問題的批復中指出：“在債務人有多個債權人的情況下，債務人將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權人，因而使該債務人喪失了履行其他債務的能力，侵犯了其他債權人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第四條、第五條的規(guī)定，應當認定抵押協(xié)議無效”。

4、抵押期限超過抵押物保質(zhì)期限的抵押協(xié)議所設定的抵押物，人民法院可以依法采取保全措施。有些當事人以保質(zhì)期較短的商品作抵押，如食品、飲料、藥品等；有的在債務清償期限屆滿時，因超過保質(zhì)期限而失去價值，這不僅達不到設定抵押的目的，而且也影響其他債務的及時清償，同時這種抵押協(xié)議還會造成一定的危害，一方面會造成社會資產(chǎn)的浪費；另一方面過期商品流入社會直接危害人民健康。這種抵押違反了《民法通則》關于民事行為不得損害社會公共利益的規(guī)定。因此，抵押期限超過抵押物保質(zhì)期限的抵押協(xié)議應認定為無效協(xié)議。

5、將自己所有的財產(chǎn)以他人名義登記的，或事實上已實際占有并取得財物所有權的，只是未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的財產(chǎn)，人民法院可以依法采取保全措施。有些當事人為躲避債務，防止自己的財產(chǎn)被人民法院扣押，將自己的財產(chǎn)以他人名義登記，如某公司負債累累，仍購買一輛桑塔納轎車，以該公司駕駛員的名義報牌，而該購車的發(fā)票卻入財務帳，該車的所有權應屬該公司所有。有些當事人懼怕財產(chǎn)被查封，向他人購置的財產(chǎn)，遲遲不過戶，仍以原戶主名義使用該財產(chǎn)，如蔡某有多筆到期債務要償還，其向李某購買一套房屋，并長期居住，但仍以原戶主李某的名義使用該房屋，而不辦理過戶過續(xù)。對這些車子、房屋，人民法院是可以依法查封、扣押的。

6、單位或其他組織公款以個人名義私存的，經(jīng)審查屬實的，人民法院可以對其個人賬戶予以凍結(jié)。有的單位和組織為防止銀行賬戶被凍結(jié)采取公款不入賬，搞帳外循環(huán)，公款私存，如某采購站欠某銀行貸款32萬元不還，乘在改制時將房屋出售，將所得款存在該站財務人員的個人賬戶。法院核實后，依法作出保全的裁定，凍結(jié)該財務人員的個人賬戶，該單位和個人均未提出異議。且在答辯期限內(nèi)，被告主動將所欠借款本息全部還清，原告向法院申請撤訴，收到了良好的社會效果。

四、訴訟保全的解除

訴訟保全的效力一般應維持到生效的法律文書執(zhí)行時止。在訴訟過程中，需要解除保全措施的，人民法院應當及時作出裁定解除保全措施。審判實踐中，遇有下列情形之一的，應當依法及時解除財產(chǎn)保全。

1、申請人自愿申請解除保全措施或申請人在訴訟過程中申請撤訴并經(jīng)人民法院裁定準許的，則采取保全措施的目的和意義已不復存在，人民法院亦及時解除訴前保全。