導(dǎo)語：如何才能寫好一篇資產(chǎn)評估的基本程序，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞國有企業(yè)資產(chǎn)評估對策研究

中圖分類號：C29文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A

資產(chǎn)評估是國有資產(chǎn)投資、交易和處置過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，其結(jié)果是國有資產(chǎn)在市場交易過程中的定價依據(jù)。近幾年，隨著國有企業(yè)的發(fā)展壯大、戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型和合并重組，出現(xiàn)了越來越多的跨領(lǐng)域經(jīng)營的大型國有企業(yè)，其特點(diǎn)是：主營業(yè)務(wù)市場化程度不斷提升，資產(chǎn)總量在不斷攀升，資產(chǎn)結(jié)構(gòu)日趨多元，所屬國有資產(chǎn)類別涵蓋多個領(lǐng)域且各具特點(diǎn)?？茖W(xué)合理地反映國有資產(chǎn)的市場價值是防止國有資產(chǎn)流失，確保國有資產(chǎn)保值增值的基本前提，也是國有企業(yè)，尤其是跨領(lǐng)域經(jīng)營的國有企業(yè)在國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目內(nèi)審程序優(yōu)化方案的根本出發(fā)點(diǎn)。

一、國有資產(chǎn)評估基本概念

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，其業(yè)務(wù)涉及企業(yè)間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)重組、破產(chǎn)清算、資產(chǎn)抵押及財產(chǎn)保險，是專業(yè)機(jī)構(gòu)按照國家法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵守評估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，運(yùn)用科學(xué)方法，對資產(chǎn)進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。資產(chǎn)評估具有市場性、公正性、專業(yè)性、咨詢性等特點(diǎn)。

企業(yè)國有資產(chǎn)評估是國有企業(yè)對國有資產(chǎn)進(jìn)行投資、交易和處置的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，評估結(jié)果是國有資產(chǎn)在市場交易過程中的重要定價依據(jù)。

二、國有企業(yè)資產(chǎn)評估工作面臨的主要問題

（一）企業(yè)對資產(chǎn)評估項(xiàng)目審核難度在加大

跨領(lǐng)域經(jīng)營的大型國有企業(yè)資產(chǎn)評估對象往往涵蓋多達(dá)幾十甚至上百種資產(chǎn)形態(tài)，由于所評估的資評估目的不同，每次評估又有其獨(dú)特性，導(dǎo)致對資產(chǎn)評估項(xiàng)目的審核出現(xiàn)較大難度。尤其體現(xiàn)在市場化程度較高的領(lǐng)域，由于其經(jīng)營活動非常活躍，因此對其資產(chǎn)的“市場價值”的評估不僅須要具備相當(dāng)?shù)膶I(yè)性，而且要能夠充分了解市場行情，把握市場趨勢。

（二）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)市場誠信度下降

針對國有資產(chǎn)評估，雖然國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)每年會對評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)進(jìn)行審核，但由于國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的低風(fēng)險和高回報率，評估機(jī)構(gòu)市場競爭較為激烈，這也導(dǎo)致部分評估機(jī)構(gòu)為承攬項(xiàng)目散失其獨(dú)立性和客觀性原則，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的市場誠信度也大打折扣。

（三）國有企業(yè)資產(chǎn)評估審核環(huán)節(jié)缺少專業(yè)評審機(jī)制

按照國有資產(chǎn)管理的基本原則，國有企業(yè)對資產(chǎn)評估項(xiàng)目審核主要是合規(guī)性和合理性審核。在合規(guī)性審核方面，國資管理規(guī)定中有關(guān)資產(chǎn)評估的核準(zhǔn)和備案較為明確，管理制度也較為規(guī)范。但在合理性審核方面，國有企業(yè)過去的做法是由公司主管部門相關(guān)人員初審、部門負(fù)責(zé)人復(fù)審后，報企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)審批。這種審核存在一定的問題：一是混淆了技術(shù)審查和行政審批，導(dǎo)致職責(zé)和界面不清；二是由于企業(yè)資產(chǎn)類別較多且各具特性，依靠集團(tuán)現(xiàn)有人員的技術(shù)水平和專業(yè)能力，很難對所有資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性做出科學(xué)判斷，急需建立相應(yīng)的審核機(jī)制予以完善。

三、優(yōu)化國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目內(nèi)審程序的主要措施

（一）出臺制度，規(guī)范流程，完善評估備案程序

企業(yè)應(yīng)該在通過充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，結(jié)合集團(tuán)實(shí)際情況出臺相關(guān)制度，對資產(chǎn)評估項(xiàng)目審批程序從三個角度進(jìn)行了優(yōu)化：一是審核內(nèi)容，將技術(shù)審查和行政審批相分離；二是職責(zé)界定，不同階段的審核，不同的崗位職責(zé)，分別承擔(dān)與其相應(yīng)的責(zé)任；三是承辦時間，初審、復(fù)審以及專家評審均有時限要求，以保證工作效率。以天津城投集團(tuán)資產(chǎn)評估項(xiàng)目評審程序?yàn)槔唧w流程如下圖所示：

（二）建立體系，明確要素，試點(diǎn)推動專家評審

制度和流程出臺后，資產(chǎn)評估項(xiàng)目專家評審形式就已基本確立。企業(yè)可以結(jié)合國家及地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有關(guān)制度要求，針對企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目明確三個方面要素：一是什么情況下，資產(chǎn)評估項(xiàng)目須經(jīng)專家組評審，如特殊類型資產(chǎn)、減值異常資產(chǎn)等；二是專家聘任的原則和專家構(gòu)成；三是專家評審的主要內(nèi)容；四是專家評審的程序。

四、優(yōu)化國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目內(nèi)審程序的重要意義

（一）是防止國有資產(chǎn)流失，確保國有資產(chǎn)保值增值和經(jīng)營效益最大化的有效手段。

資產(chǎn)評估結(jié)果是國有資產(chǎn)在市場中價值的一個衡量標(biāo)準(zhǔn)和重要參考，對企業(yè)管理者的決策和相關(guān)部門的審批起到至關(guān)重要的作用。而過往的實(shí)踐證明，國有資產(chǎn)流失往往就隱藏在資產(chǎn)評估環(huán)節(jié)中，因此加強(qiáng)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目內(nèi)審程序，科學(xué)合理的反映國有資產(chǎn)在市場中的真正價值，才能確保國有資產(chǎn)保值增值和經(jīng)營效益的最大化。

（二）是落實(shí)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)關(guān)于加強(qiáng)資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案管理具體措施。

2013年，國務(wù)院國資委下發(fā)《企業(yè)國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目備案工作指引》的，就國有企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理工作提出了具體要求。國有企業(yè)理應(yīng)建立和完善國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目專家評審制度，不斷創(chuàng)新形式、規(guī)范流程，研究并提出改進(jìn)管理的具體措施。

篇2

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估 資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu) 執(zhí)業(yè)質(zhì)量

資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)是以提供獨(dú)立、客觀、公正的資產(chǎn)價值估算為主要內(nèi)容的社會中介服務(wù)組織，通過向社會提供資產(chǎn)評估活動，在促進(jìn)企業(yè)產(chǎn)權(quán)制度改革的順利進(jìn)行以及保證社會資源的優(yōu)化配置和合理流動等方面發(fā)揮了重要作用。近年來，隨著資產(chǎn)評估隊(duì)伍的不斷擴(kuò)大，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)間的競爭也越來越激烈，并逐漸暴露出一些問題，影響了資產(chǎn)評估行業(yè)的健康發(fā)展。

我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)存在的主要問題

執(zhí)業(yè)質(zhì)量低

從近三年評估項(xiàng)目抽查結(jié)果來看，在執(zhí)業(yè)質(zhì)量問題中，排在前三位的問題依次為評估工作底稿基本內(nèi)容不完備，評估報告內(nèi)容與格式不完整或不規(guī)范、現(xiàn)場核查程序不規(guī)范問題，分別占執(zhí)業(yè)質(zhì)量問題總數(shù)的26.33%、23.56%和21.6%。此外，從出現(xiàn)這些問題的評估機(jī)構(gòu)數(shù)量來看，上述三個問題分別占3169家被查評估機(jī)構(gòu)的34.27％、30.67％和28.12％，也就是說，有1/3左右的評估機(jī)構(gòu)被查出存在上述執(zhí)業(yè)質(zhì)量問題，可見該問題的普遍性。

基本條件差

按照我國目前資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理規(guī)范的要求，設(shè)立資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)必須具備一定的條件，其中最重要的是注冊資產(chǎn)評估師的數(shù)量，專營和兼營評估機(jī)構(gòu)中注冊資產(chǎn)評估師數(shù)量分別為8名和5名。但通過檢查發(fā)現(xiàn)，有565家機(jī)構(gòu)沒有達(dá)到資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件，其中注冊資產(chǎn)評估師數(shù)不足的就有352家，占本類問題的62.3％，占被查機(jī)構(gòu)總數(shù)的11.11％?？梢?，注冊資產(chǎn)評估師數(shù)量不足仍然是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)不可忽視的問題。

內(nèi)部管理不規(guī)范

評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部管理是保證資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)質(zhì)量的重要方面。通過檢查發(fā)現(xiàn)，目前我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)中普遍存在內(nèi)部管理不規(guī)范的現(xiàn)象，具體表現(xiàn)為缺乏內(nèi)部質(zhì)量控制制度或雖有制度但未有效實(shí)施，該問題是評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理不規(guī)范的主要問題，有176家，占本類問題的40％，占被查機(jī)構(gòu)總數(shù)的5.55％。

我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)存在問題的原因分析

外部原因

競爭環(huán)境激烈無序 我國目前的評估環(huán)境不是十分理想，評估機(jī)構(gòu)數(shù)量過多過濫，競爭環(huán)境十分惡劣。激烈且無序的競爭使得一些評估機(jī)構(gòu)為了生存往往采取非常手段爭客戶、搶市場，相互壓價、無條件滿足客戶要求，必然造成執(zhí)業(yè)質(zhì)量的低下。

行業(yè)管理和行業(yè)缺乏自律 資產(chǎn)評估作為社會主義市場經(jīng)濟(jì)中的一種中介服務(wù)行業(yè)，對資產(chǎn)評估業(yè)的管理應(yīng)以行業(yè)自我管理和行業(yè)自律為主，但由于過去長期采取部門管理模式，導(dǎo)致資產(chǎn)評估協(xié)會這一行業(yè)自律組織的權(quán)威性不強(qiáng)，影響力不大，再加上行業(yè)自律的規(guī)章制度不健全，法律規(guī)范的缺乏，使得行業(yè)協(xié)會對評估機(jī)構(gòu)的制約機(jī)制不夠，獎懲力度不強(qiáng)，造成一些評估機(jī)構(gòu)我行我素，沒有規(guī)范執(zhí)業(yè)的概念。

委托方的負(fù)面影響 客戶所提供的被評估資產(chǎn)的信息是評估師做出價值判斷的重要依據(jù)，有時客戶為了追求自身的利益，就有可能出現(xiàn)利用信息權(quán)利對評估師施加影響，對提供的信息加以選擇，甚至提供虛假信息等情況，有的客戶則利用其專業(yè)、付費(fèi)等權(quán)利，對評估機(jī)構(gòu)和評估師施加壓力，迫使評估機(jī)構(gòu)迎合客戶的不當(dāng)要求，違規(guī)執(zhí)業(yè)。

內(nèi)部原因

片面追求經(jīng)濟(jì)利益 一些評估機(jī)構(gòu)受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)動，一味地追求低成本，則會在執(zhí)業(yè)過程為了節(jié)約成本而搶時間、比速度的現(xiàn)象，人力投入少、評估程序簡化，致使一些項(xiàng)目粗制濫造，執(zhí)業(yè)質(zhì)量難以保證。

風(fēng)險意識淡薄 從全國來看，評估機(jī)構(gòu)的顯著特點(diǎn)是小機(jī)構(gòu)太多，規(guī)模小、收入低、人員少的機(jī)構(gòu)占了機(jī)構(gòu)的絕大多數(shù)，目前我國少于8名評估師的機(jī)構(gòu)多達(dá)2960家，占總機(jī)構(gòu)數(shù)的74.27%，平均收入10萬元以下的機(jī)構(gòu)有965家，占機(jī)構(gòu)總數(shù)的28.76%，20萬元以下的機(jī)構(gòu)占43.7%。這些機(jī)構(gòu)更多關(guān)注的是自身生存問題，無暇顧及內(nèi)部管理，造成了內(nèi)部管理不規(guī)范，風(fēng)險控制不嚴(yán)等問題。一些評估機(jī)構(gòu)管理人員業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，風(fēng)險意識淡漠，對內(nèi)部質(zhì)量控制制度建立的意義缺乏充分認(rèn)識而沒有制定或者雖然有制度，卻并沒有按照執(zhí)行，使制度成為一種擺設(shè)。

評估人員素質(zhì)不高 資產(chǎn)評估在我國是一門新興的行業(yè)，執(zhí)業(yè)人員整體素質(zhì)不高，專業(yè)勝任能力不足。一些資產(chǎn)評估人員的職業(yè)道德水平較低，工作缺少責(zé)任感，風(fēng)險意識不高，不嚴(yán)格按照評估操作規(guī)范和評估準(zhǔn)則的要求開展評估工作等。一些評估人員在個人利益的驅(qū)使下采取不正當(dāng)手段拉客戶，甚至弄虛作假。

完善我國資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的建議

加強(qiáng)統(tǒng)一管理

統(tǒng)一資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的審批和監(jiān)管，嚴(yán)格機(jī)構(gòu)設(shè)立條件 在管理工作中，要堅(jiān)持資產(chǎn)評估行業(yè)統(tǒng)一管理、統(tǒng)一政策，堅(jiān)持資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)資格統(tǒng)一審批確認(rèn)，對于由不同部門管理的評估機(jī)構(gòu)在設(shè)立條件等方面政策要一致，以利于評估機(jī)構(gòu)間的公平競爭。各有關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)把機(jī)構(gòu)審批關(guān)，特別是要嚴(yán)格審查注冊資產(chǎn)評估師的實(shí)際數(shù)量，不符合條件的機(jī)構(gòu)堅(jiān)決不能進(jìn)入評估行業(yè)。

完善資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格準(zhǔn)入制度，建立退出機(jī)制 應(yīng)按照市場運(yùn)作的規(guī)則，按照證券市場規(guī)范發(fā)展的要求，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管力度，實(shí)行準(zhǔn)入和退出雙重機(jī)制。通過質(zhì)量監(jiān)管和對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、注冊資產(chǎn)評估師的年檢，剔除不符合有關(guān)規(guī)定的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，不斷改善執(zhí)業(yè)質(zhì)量。

加強(qiáng)內(nèi)部質(zhì)量控制

有效的內(nèi)部質(zhì)量控制制度是保證資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)健康持久發(fā)展的重要措施。

嚴(yán)格項(xiàng)目承接過程中的風(fēng)險控制 在承接業(yè)務(wù)前，應(yīng)與客戶充分溝通，掌握和了解項(xiàng)目的基本情況，分析確定客戶和相關(guān)方當(dāng)前和未來的需求和期望，對項(xiàng)目風(fēng)險做出合理的判斷，據(jù)此來謹(jǐn)慎的選擇客戶。在經(jīng)過充分有效的合同評審后，簽訂或修訂業(yè)務(wù)約定書，并保存評審記錄，明確有關(guān)項(xiàng)目的具體質(zhì)量目標(biāo)，確保將有關(guān)信息傳達(dá)到與項(xiàng)目相關(guān)的每個人。

注重評估項(xiàng)目全過程的質(zhì)量控制 展開針對特定業(yè)務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量策劃活動，編制質(zhì)量計劃，包括達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)所必需的過程和職責(zé)，確定和提供在評估過程中所必需的資源條件。只有把整個過程置于完全監(jiān)督與控制之下，才能確保其有效運(yùn)行。所以，應(yīng)針對與質(zhì)量相關(guān)的每個過程，應(yīng)用科學(xué)的測量方法以確定其有效性，制定防止不合格服務(wù)產(chǎn)生的措施。

強(qiáng)化規(guī)范執(zhí)業(yè)意識

注重評估工作底稿的編制 評估工作底稿是反映評估質(zhì)量高低的一個重要方面，評估人員要重視評估工作底稿的編制。首先，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)對評估人員認(rèn)真記錄填寫評估工作底稿的要求，并且制定本所工作底稿指南，使評估人員能夠?qū)λ髟u估項(xiàng)目的整個過程進(jìn)行清晰的描述。其次，評估人員在執(zhí)業(yè)過程中要將注重底稿的收集，要將對資產(chǎn)價值的判斷過程全部記錄在工作底稿上，特別是詢價、分析、判斷的過程與結(jié)果，更不能忽視。此外，應(yīng)注重對工作底稿的整理，對評估人員收集和編制的底稿及時進(jìn)行歸集、分析、審核、整理，并按項(xiàng)目歸檔，以利于日后查詢。

提高資產(chǎn)評估報告的編制質(zhì)量 財政部《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》是資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)編制評估報告的重要依據(jù)，一定要按此規(guī)定的要求來編寫。首先，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)據(jù)此制訂本所的資產(chǎn)評估報告書指南，對報告書的各項(xiàng)具體內(nèi)容與格式做出明確規(guī)定與要求，避免出現(xiàn)評估報告內(nèi)容與格式不完整或不規(guī)范的問題。其次，建立完善的內(nèi)部審核制度，通過三級審核，把好評估報告質(zhì)量關(guān)。

規(guī)范現(xiàn)場核查程序 首先，評估機(jī)構(gòu)要制定現(xiàn)場核查程序操作指南，對各類資產(chǎn)及負(fù)債的評估操作程序做出明確規(guī)定和要求。其次，對人員的崗位、任務(wù)、職責(zé)要求要具體明確，以便在執(zhí)行現(xiàn)場核查時能做到有條不紊，按部就班，并確立責(zé)任追究制，對違規(guī)操作人員進(jìn)行懲罰，確保核查的每一個環(huán)節(jié)自始至終都符合準(zhǔn)則和程序的要求。此外，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還要注意和被評估單位的溝通和協(xié)調(diào)，創(chuàng)造一種和諧的合作氛圍，以便評估人員能積極配合，完成核查的每一個程序。

參考文獻(xiàn)：

1.資產(chǎn)評估行業(yè)全面檢查數(shù)據(jù)匯總分析報告.中國資產(chǎn)評估協(xié)會，2004

2.林扉，顧西濤.執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制芻議.中國注冊會計師，2002

篇3

存在的兩個主要問題

1.缺乏統(tǒng)一的評估準(zhǔn)則

資產(chǎn)評估業(yè)是我國的一個新行業(yè)，理論研究落后且尚未普及展開，專業(yè)理論尚未形成統(tǒng)一的體系，評估準(zhǔn)則尚未出臺。而目前所引用的西方評估理論與方法很多，但由于我國的經(jīng)濟(jì)政治環(huán)境與西方相差很大，生搬一些理論和方法是不行的，如發(fā)達(dá)資本主義國家對資產(chǎn)評估常用市場法，這是在有發(fā)達(dá)、活躍的市場交易前提運(yùn)用的，我國由于市場體系尚不健全，資本市場、產(chǎn)權(quán)市場發(fā)育不成熟，有關(guān)的市場價格及投資收益率等市場數(shù)據(jù)很難取得，使得在我國市場法很難操作。

再如，統(tǒng)一的資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是界定中國資產(chǎn)評估的基本方法及評估師的職業(yè)道德后續(xù)教育質(zhì)量控制的重要基礎(chǔ)，只有準(zhǔn)則的出臺及全面實(shí)施，才能進(jìn)一步規(guī)范注冊評估師的執(zhí)業(yè)行為，界定評估師的職業(yè)范圍，有效地防范評估風(fēng)險。

2.評估專業(yè)人員少且素質(zhì)不高

我國資產(chǎn)評估業(yè)自二十世紀(jì)八十年代末開始起步，經(jīng)歷短短的十幾年的發(fā)展歷程，從無到有，由小到大，迅速發(fā)展為初具規(guī)模和實(shí)力的社會中介服務(wù)業(yè)，完成了其他發(fā)達(dá)國家用了一百多年才完成的歷史，盡管我國資產(chǎn)評估行業(yè)在短短十幾年中取得了長足的進(jìn)步，但從事評估的專業(yè)人員數(shù)量和質(zhì)量還不能適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，尤其是加入WTO以后以及證券市場的創(chuàng)業(yè)板塊的開通，大量的產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)需要資產(chǎn)評估。而我國目前具有注冊資產(chǎn)評估師資格的人數(shù)為14000余人，僅占全部資產(chǎn)評估從業(yè)人員的22.57%,而取得注冊評估師資格，僅是從事資產(chǎn)評估工作的最低要求，這反映出我國目前資產(chǎn)評估從業(yè)人員少且素質(zhì)不高的現(xiàn)狀，而且這些評估人員道德素質(zhì)不盡人意，許多從業(yè)人員不按資產(chǎn)評估的要求進(jìn)行評估，在評估過程中，有的責(zé)任心不強(qiáng)，僅憑主觀意愿、個人經(jīng)驗(yàn)評估，有的一味滿足委托方要求評估資產(chǎn)價值，不能恪守獨(dú)立、客觀、公正的原則，背棄了基本的職業(yè)道德準(zhǔn)則。

3.對市場價值等評估理論認(rèn)識的缺乏

我國評估工作者和評估結(jié)果使用者對市場價值概念等基本評估理論認(rèn)識的缺乏，已成為制約我國評估業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的障礙，使我國的評估業(yè)在低水平重復(fù)。由于長期受政治經(jīng)濟(jì)學(xué)中的價值與價格相關(guān)理論的影響，我國評估理論界和實(shí)務(wù)工作者困惑于我們評估的到底是價值還是價格這一問題。

我國管理方式尚未完全脫離行政束縛，中立性較差。由于歷史的原因，評估行業(yè)建立初期，評估機(jī)構(gòu)幾乎全部都是國有單位，缺乏其獨(dú)立性，外國投資者難以認(rèn)同中國評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果。通過2000年的評估機(jī)構(gòu)改革，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)已成為法律上獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，但目前尚未完全脫離傳統(tǒng)的管理模式，不能按照國際慣例實(shí)行以注冊評估師管理為主的、真正反映資產(chǎn)評估行業(yè)特點(diǎn)的管理模式，使其真正成為社會中介機(jī)構(gòu)，為國有、集體、個人等不同的投資者提供公正，公平的價值尺度。

四大解決措施

1.建立統(tǒng)一的資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則

目前我國資產(chǎn)評估業(yè)經(jīng)過社會經(jīng)濟(jì)鑒證類中介機(jī)構(gòu)清理整頓后，基本上已實(shí)現(xiàn)了脫鉤改制，成為真正的社會中介行業(yè)。但其發(fā)展無序、競爭無度、條塊割據(jù)的問題仍未徹底解決。其原因主要是資產(chǎn)評估行業(yè)在發(fā)展過程中受到政府部門直接管理的慣性仍在，各有關(guān)行政主管部門都通過發(fā)文來規(guī)范各自評估業(yè)務(wù)。要統(tǒng)一資產(chǎn)評估行業(yè)管理，關(guān)鍵在于要有一個統(tǒng)一的評估準(zhǔn)則。這一基本準(zhǔn)則的內(nèi)容主要包括評估基本程序，質(zhì)量控制，后續(xù)教育，職業(yè)道德等方面，有了這個基本準(zhǔn)則，一方面可以彌補(bǔ)中國資產(chǎn)評估業(yè)基礎(chǔ)理論薄弱的先天不足，另一方面有利于增強(qiáng)行業(yè)管理的統(tǒng)一性，強(qiáng)調(diào)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和提高執(zhí)業(yè)質(zhì)量。雖然資產(chǎn)評估業(yè)內(nèi)部各專業(yè)之間存在由于技術(shù)經(jīng)濟(jì)特征決定了各自具體評估業(yè)務(wù)的差異，但所采用的基本概念，評估基本程序，基本方法，基本標(biāo)準(zhǔn)，職業(yè)道德，質(zhì)量控制等方面基本一致，這就決定了它們可以適用統(tǒng)一的評估基本準(zhǔn)則。

2.加強(qiáng)從業(yè)人員的后續(xù)教育

隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，評估項(xiàng)目越來越多，規(guī)模越來越大，涉及的行業(yè)越來越廣，技術(shù)復(fù)雜程度越來越高，沒有一支知識全面、技術(shù)精湛的專業(yè)評估師隊(duì)伍是很難勝任此項(xiàng)工作的。而我國現(xiàn)行執(zhí)業(yè)資格評估師的素質(zhì)，受資格考試標(biāo)準(zhǔn)的支配，其專業(yè)知識內(nèi)容和評估理論水平以及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等參差不齊，并且由于年齡對考試在某種條件下產(chǎn)生的逆向效應(yīng)，造就了隊(duì)伍的年輕化。這就有必要進(jìn)行有序的、整體的、以及從實(shí)踐中反饋的執(zhí)業(yè)后續(xù)再教育，以再教育促使評估師在知識海洋中吸取更多的知識，但這種教育的重點(diǎn)應(yīng)是創(chuàng)造能力的培養(yǎng)。知識再多也是有限的，而想象力、預(yù)測力則是無窮的，是否具備自我激發(fā)想象力、預(yù)測力要比掌握現(xiàn)有知識重要的多，創(chuàng)造永遠(yuǎn)是面向未來的。人才的素質(zhì)不僅反映在專業(yè)知識、評估技能上，而且相當(dāng)部分還反映在人文素質(zhì)的高低上，其別是決定人的世界觀和思想方法的人文素質(zhì)，更是一種基礎(chǔ)性的、體現(xiàn)知識創(chuàng)新能力和人才品位的素質(zhì)。資產(chǎn)評估業(yè)競爭市場所需要的人才正需要以上兩種素質(zhì)的綜合。

3.注重市場價值在資產(chǎn)評估中的意義

市場價值在資產(chǎn)評估中的意義主要有以下幾點(diǎn)：

1）雖然市場價值所要求的市場條件在現(xiàn)實(shí)生活中很難實(shí)現(xiàn)，但其理論是最成熟的，也是研究最透徹的。

2）市場價值能夠?yàn)橘Y產(chǎn)評估提供一個基準(zhǔn)并作為評估其他非市場價值的基礎(chǔ)和出發(fā)點(diǎn)。

3）從評估師的能力角度來說，市場價值是相對容易評估的價值類型，也是評估師擅長的領(lǐng)域。

4)市場價值也是多數(shù)評估客戶，評估結(jié)果使用人所需要的價值類型，市場價值的評估在大多數(shù)情況下，也能夠滿足客戶、評估結(jié)果使用人的需要，這正是市場價值在資產(chǎn)評估中具有重要意義的根本原因，即基于客戶需要。

5）將市場價值作為一種“標(biāo)準(zhǔn)”價值，能夠避免評估師和客戶對一些價值概念的誤用和誤解，能夠提高客戶對評估行業(yè)的信任度，也能為衡量評估師的多數(shù)工作建立一個共同的基礎(chǔ)。

4.規(guī)范評估行為，提高誠信水平

資產(chǎn)評估發(fā)展十多年來，盡管取得了重大成績，如在企業(yè)改制中，中外合資、資產(chǎn)重組以及在證券市場發(fā)展中發(fā)揮了越來越重要的作用，但資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)中仍存在許多問題，尤其是誠信問題急需規(guī)范，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，提高誠信水平是評估行業(yè)面臨的重要任務(wù)。雖然曾經(jīng)了國務(wù)院91號令，《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》，財政部關(guān)于《規(guī)范資產(chǎn)評估報告格式的暫行規(guī)定》等法律、法規(guī)制度。但隨著資產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展，特別是2001年12月31日國務(wù)院關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估管理方式的文件以后，標(biāo)志著中國資產(chǎn)評估管理體制由過去政府行政管理體制向政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理體制的轉(zhuǎn)變。因此，規(guī)范行業(yè)發(fā)展不僅必要，而且時間迫在眉睫。

篇4

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；方法選擇；準(zhǔn)確性

中圖分類號：TP311 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-3044（2017）14-0091-01

1資產(chǎn)評估體系分析

資產(chǎn)評估方法的選擇依據(jù)沒有固定的模式可以套用，需要根據(jù)實(shí)際的案例進(jìn)行具體的分析，然后選用適合的評估方法，而且在企業(yè)實(shí)際的資產(chǎn)評估過程中，可能需要多種評估方法聯(lián)合后進(jìn)行資產(chǎn)評估。因此資產(chǎn)評估過程不僅需要財會人員具備較強(qiáng)的資產(chǎn)評估理論知識，還需要具備較強(qiáng)的實(shí)踐能力。通過具體的業(yè)務(wù)處理實(shí)踐過程，提升工作人員的資產(chǎn)評估水平，然后科學(xué)地進(jìn)行企業(yè)資產(chǎn)評估對企業(yè)的健康發(fā)展具有十分積極的意義。

資產(chǎn)評估體系中包含多種不同的資產(chǎn)評估方法，各種方法相互融合和組合，形成完整的資產(chǎn)評估體系。目前資產(chǎn)評估的基本方法包括市場法、收益法和成本法。資產(chǎn)評估體系的構(gòu)建是進(jìn)行資產(chǎn)評估的前提，其能夠提升財會人員的工作水平和效率，可以為企業(yè)單位提供更加完整的資產(chǎn)評估報告。同時，資產(chǎn)評估體系在不斷的完善過程中，能夠大幅度提升企業(yè)評估的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，有利于企業(yè)的健康發(fā)展，因此，對資產(chǎn)評估方法選擇和利用至關(guān)重要。

2資產(chǎn)評估方法選擇

2.1資產(chǎn)評估方法選擇的決定因素

資產(chǎn)評估方法的決定因素主要是指資產(chǎn)評估的功能和目的，對資產(chǎn)評估的方法進(jìn)行選擇時，需要根據(jù)實(shí)際評估對象的特點(diǎn)對評估方法進(jìn)行科學(xué)合理的制定，以確保資產(chǎn)評估的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。進(jìn)行資產(chǎn)評估工作人員必須具備要公平、公正和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，同時，資產(chǎn)評估的主要功能包括評價、評值、公正、咨詢功能，每個功能均在資產(chǎn)評估的過程中起到不可替代的作用。資產(chǎn)評估的公正功能是指評估過程需要相關(guān)法律法規(guī)文件進(jìn)行制約規(guī)范，檢驗(yàn)其資產(chǎn)評估公司的相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)，以及公司法人的合法性等。資產(chǎn)評估估值功能是指需要對企業(yè)內(nèi)部相應(yīng)的商品、設(shè)施進(jìn)行科學(xué)合理的估價，估值過程必須在獨(dú)立性、科學(xué)性、公平性原則的基礎(chǔ)上完成。在進(jìn)行資產(chǎn)評估之前，需要按照目前已有的資料，充分了解被評估對象的規(guī)模，避免造成國家資產(chǎn)的流失，同時也要根據(jù)市場行情，不可將產(chǎn)品評估過高，不客觀的估值必然會對企業(yè)的發(fā)展造成阻礙。因此，要求在評估過程中，必須以專業(yè)的團(tuán)隊(duì)完成評估，避免一人掌握話語權(quán)的局面的發(fā)生，從而破壞了資產(chǎn)評估的科學(xué)性與公平性?？茖W(xué)的資產(chǎn)評估，能對企業(yè)的實(shí)際資產(chǎn)提供科學(xué)準(zhǔn)確的證明，這是企業(yè)快速良性發(fā)展的前提和決定性因素，對企業(yè)以后的上市估值以及企業(yè)戰(zhàn)略方向制定均具備積極意義，因此進(jìn)行資產(chǎn)評估時，必須以決定性因素為指導(dǎo)，選取準(zhǔn)確的評估方法。

2.2資產(chǎn)評估方法的組合使用

資產(chǎn)評估是相對一個復(fù)雜過程，因此可能會根據(jù)評估企業(yè)的性質(zhì)及特點(diǎn)，采用多種不同的評估方法進(jìn)行組合使用。成本法是指在評估資產(chǎn)時按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減其各項(xiàng)損耗價值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。收益法的評估程序如下：首先，預(yù)測資產(chǎn)未來預(yù)期收益；然后，確定折現(xiàn)率或本金化率；最后，采用一定的折現(xiàn)率或本金化率將資產(chǎn)的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值，并確定資產(chǎn)的評估價值。市場法及應(yīng)用的前提條件是需要有一個充分活躍的、公平的資產(chǎn)市場，而且被評估資產(chǎn)的市場參照物及其相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以搜集的。目前應(yīng)用市場法的評估方法主要有直接法（即按現(xiàn)行市場的市價）和市價類比法（即市場上相類似資產(chǎn)的成交價）兩種方法。

在資產(chǎn)評估的過程中，必須要綜合考慮可能涉及到的多方面因素，確保評估的公平性的同時，盡可能采取適用于該企業(yè)的方法進(jìn)行資產(chǎn)核算和評估，在實(shí)際應(yīng)用過程中，將三種資產(chǎn)評估方法進(jìn)行有機(jī)組合使用是保證資產(chǎn)評估有效進(jìn)行的準(zhǔn)確的科學(xué)方法。

2.3資產(chǎn)評估方法的選擇

資產(chǎn)評估人員在實(shí)際工作過程中，需要根據(jù)實(shí)際情況完成評估方法的選擇，但是該過程中可能會受到一些客觀條件的干擾，因此，需要針對客觀條件和主觀條件下資產(chǎn)評估方法的選擇策略進(jìn)行分析。

1）客觀條件下資產(chǎn)評估的方法選擇

資產(chǎn)評估過程的基本思路是發(fā)現(xiàn)問題，分析問題，然后解決問題。資產(chǎn)評估常用的三種基本方法，分別在不同的客觀環(huán)境下，會存在一定程度的約束和限制，從而在一定程度上影響了評估的進(jìn)程和準(zhǔn)確性，因此需要評估的工作人員具備較強(qiáng)的基本工作素質(zhì)和穩(wěn)固的理論知識儲備，同時具備較強(qiáng)的專業(yè)實(shí)踐能力。在資產(chǎn)評估過程中，在初期需要構(gòu)建多套評估方案，然后根據(jù)實(shí)際評估條件進(jìn)行選擇，首先按照最優(yōu)資產(chǎn)評估方案實(shí)施工作，如果條件受限，則采用次優(yōu)資產(chǎn)評估方案。

2）主觀條件下資產(chǎn)評估的方法選擇

在主觀層次方面，對資產(chǎn)評估方法的選擇和技術(shù)方面存在限制主要表現(xiàn)在以下兩方面：一方面是由于人類研究的不全面和知識真理探索的相對性因素，在實(shí)際的資產(chǎn)評估工作過程中，無法合理對對資產(chǎn)評估各種可能性進(jìn)行研究，然后制定出一套固定的模式和方法，只有在實(shí)際的工作過程中，不斷地積累經(jīng)驗(yàn)，提升自身能力，是自身具備選擇適宜的方法的能力。第二方面，對資產(chǎn)評估使用的技術(shù)方法和所涉及的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)的理解力不夠，導(dǎo)致資產(chǎn)評估過程中存在偏差和不恰當(dāng)?shù)奶幚矸绞剑瑥亩荒芸茖W(xué)有效的進(jìn)行資產(chǎn)評估，但是可以通過知識儲備進(jìn)行彌補(bǔ)。

篇5

1.1起步階段(1989年——1990年)

我國資產(chǎn)評估行業(yè)起步于上世紀(jì)80年代末、90年代初。1989年國家體改委、國家計委、財政部、原國家國有資產(chǎn)管理局共同了《關(guān)于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行辦法》和《關(guān)于企業(yè)兼并的暫行辦法》，同年，原國家國有資產(chǎn)管理局了《關(guān)于在國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變化時必須進(jìn)行資產(chǎn)評估的若干暫行規(guī)定》。1990年7月原國家國有資產(chǎn)管理局成立了資產(chǎn)評估中心，負(fù)責(zé)對資產(chǎn)評估項(xiàng)目和評估行業(yè)的管理工作。這標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估工作的起步。

1.2快速發(fā)展階段(1991年——1997年)

1991年以國務(wù)院第91號令形式了《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。同時資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)管理暫行辦法、資產(chǎn)評估收費(fèi)管理辦法等評估行業(yè)基本法規(guī)、制度的起草和工作也相繼完成。這些工作的完成，為建立我國的國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理制度、資產(chǎn)評估資格管理制度等提供了法律依據(jù)，推動了我國資產(chǎn)評估行業(yè)在初期階段的快速發(fā)展。

1993年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立，并于1995年代表我國資產(chǎn)評估行業(yè)加入國際評估準(zhǔn)則委員會(IVSC)。協(xié)會的成立標(biāo)志著中國資產(chǎn)評估行業(yè)經(jīng)過幾年的快速發(fā)展，已經(jīng)開始成為一個獨(dú)立的中介行業(yè)。我國評估行業(yè)管理體制也走向政府直接管理與行業(yè)自律管理相結(jié)合的道路。

1993年至1998年間，評估機(jī)構(gòu)和評估從業(yè)人員的數(shù)量迅速增加，同時建立了注冊資產(chǎn)評估師制度，完善了資產(chǎn)評估行業(yè)準(zhǔn)入制度，了資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見等技術(shù)性規(guī)范，資產(chǎn)評估行業(yè)空前發(fā)展。

1.3發(fā)展完善階段(1998年至今)

1998年資產(chǎn)評估協(xié)會劃歸財政部，政府管理與行業(yè)管理相對分離。2000年，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部《關(guān)于改革國有資產(chǎn)評估行政管理方式加強(qiáng)資產(chǎn)評估監(jiān)督管理工作意見的通知》(［2001］102號)，之后財政部相繼制定了《國有資產(chǎn)評估違法行為處罰辦法》等六個配套改革文件。這些措施是國有資產(chǎn)評估管理方式上的重大變革，財政部將評估項(xiàng)目的立項(xiàng)確認(rèn)制度改為備案、核準(zhǔn)制，加大了評估師在資產(chǎn)評估行為中的責(zé)任。這次重大改革標(biāo)志著我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展進(jìn)入到一個強(qiáng)化自律管理的新階段。

2001年，根據(jù)國務(wù)院清理整頓鑒證類中介機(jī)構(gòu)領(lǐng)導(dǎo)小組和財政部的統(tǒng)一安排，中國資產(chǎn)評估協(xié)會與中國注冊會計師協(xié)會合并。合并后的中國注冊會計師協(xié)會對評估和審計兩個行業(yè)、兩種資格進(jìn)行管理，同時保留中國資產(chǎn)評估協(xié)會的牌子，在國際交流和評估行業(yè)統(tǒng)一管理工作中使用。

2003年國務(wù)院設(shè)立國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會（簡稱國資委）。財政部有關(guān)國有資產(chǎn)管理的部分職能劃歸國資委。財政部則作為政府管理部門負(fù)責(zé)資產(chǎn)評估行業(yè)管理工作。這次改革從源頭上徹底解決了長期以來國有資產(chǎn)評估管理與資產(chǎn)評估行業(yè)管理不分的局面，實(shí)現(xiàn)了國有資產(chǎn)評估管理與資產(chǎn)評估行業(yè)管理完全分離，使評估行業(yè)在形式和實(shí)質(zhì)上都真正成為一個獨(dú)立的中介行業(yè)。

2003年12月，國務(wù)院辦公廳101號文轉(zhuǎn)發(fā)財政部《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范評估行業(yè)管理的意見》。根據(jù)文件精神，2004年2月，財政部決定中國資產(chǎn)評估協(xié)會繼續(xù)單獨(dú)設(shè)立，并以財政部名義了《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》。根據(jù)101號文件的要求，財政部組織在全國范圍內(nèi)對資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行全面檢查，進(jìn)一步推動了我國資產(chǎn)評估行業(yè)的健康發(fā)展。

截止到2005年8月，我國已有3400多家評估機(jī)構(gòu)，30000多人通過考試取得注冊資產(chǎn)評估師資格，其中22000多人為執(zhí)業(yè)注冊資產(chǎn)評估師。自1998年以來，全國資產(chǎn)評估行業(yè)累計完成國有資產(chǎn)評估約15萬億元。我國的資產(chǎn)評估行業(yè)是適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展并在政府大力扶植下產(chǎn)生和發(fā)展起來的，十多年來，在國有企業(yè)改制、資本市場和證券市場建設(shè)、中外合資合作等經(jīng)濟(jì)行為中發(fā)揮了重要作用。但也不可否認(rèn)，資產(chǎn)評估行業(yè)在我國的發(fā)展還存在諸多問題。

2我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展存在的問題

2.1評估行業(yè)多頭管理，不適應(yīng)評估行業(yè)發(fā)展的要求

目前，評估行業(yè)多頭管理，在經(jīng)濟(jì)生活中先后介入評估行業(yè)的部門有財政(國有資產(chǎn))、國土資源、建設(shè)、計劃(物價)等9家部門，設(shè)立的執(zhí)業(yè)資格有注冊資產(chǎn)評估師、注冊房地產(chǎn)估價師、注冊土地估價師、注冊鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)評估師、農(nóng)村集體資產(chǎn)評估員、價格鑒證師、礦業(yè)權(quán)評估師、舊機(jī)動車評估師、珠寶首飾鑒定師等。雖然在2001年國務(wù)院清理整頓經(jīng)濟(jì)鑒證類社會中介機(jī)構(gòu)的活動中，價格鑒證師已淡出中介服務(wù)市場，注冊鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)資產(chǎn)評估師被并入注冊資產(chǎn)評估師，集體資產(chǎn)評估員資格被取消，珠寶首飾評估也被納入到了評估業(yè)的組成部分中，但目前我國依然有五六種評估執(zhí)業(yè)資格。其中在經(jīng)濟(jì)活動中影響較大的有注冊資產(chǎn)評估師、注冊房地產(chǎn)估價師和土地估價師三種職業(yè)資格。

各職業(yè)資格各有業(yè)務(wù)規(guī)范，各有收費(fèi)辦法，在實(shí)際工作中既造成了評估質(zhì)量的不統(tǒng)一，又造成了重復(fù)評估、重復(fù)收費(fèi)的局面；既加重了企業(yè)的負(fù)擔(dān)，又造成了社會資源的浪費(fèi)；還導(dǎo)致了評估行業(yè)無序競爭、條塊分割。而且評估行業(yè)的多頭管理局面導(dǎo)致了諸多不良后果，形成許多地方評估機(jī)構(gòu)小、散、亂，服務(wù)單一，市場競爭乏力，甚至一些中小城市及經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的評估機(jī)構(gòu)出現(xiàn)難以生存的情況。這些問題，使得評估機(jī)構(gòu)難以發(fā)展壯大，評估標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，也使得社會對行業(yè)的認(rèn)知度不高。

2.2評估法制不健全，不利于行業(yè)的統(tǒng)一管理

律師行業(yè)有《律師法》，注冊會計師行業(yè)有《注冊會計師法》，而資產(chǎn)評估行業(yè)卻沒有相應(yīng)的法律。我國目前的評估法規(guī)體系是以《國有資產(chǎn)評估管理辦法》為核心、中央政府頒行行政法規(guī)和中央政府部門頒布的規(guī)章為主、部分省市出臺地方性評估規(guī)章補(bǔ)充、行業(yè)協(xié)會輔之以自律規(guī)范并有國家其他法律法規(guī)配套的法律體系。這一法律體系曾經(jīng)發(fā)揮過積極作用，但由于立法層次不高、不能完全適應(yīng)我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀，已極大地影響到了行業(yè)發(fā)展。

2.3評估人員復(fù)雜，隊(duì)伍不過硬

資產(chǎn)評估強(qiáng)調(diào)的是評定估算，如果從業(yè)人員缺乏必要的專業(yè)訓(xùn)練和職業(yè)道德，其評估的結(jié)果可想而知。同時評估作為一個完整的知識體系涉及到會計、審計、機(jī)械、建筑、經(jīng)濟(jì)法規(guī)及經(jīng)濟(jì)學(xué)等方面的內(nèi)容，而目前我國的資產(chǎn)評估人員大多是由會計人員或機(jī)械、建筑工程人員構(gòu)成，其知識結(jié)構(gòu)單一，評估范圍受限。同時評估師隊(duì)伍學(xué)歷層次低，我國本科以上學(xué)歷人數(shù)在50%左右，遠(yuǎn)低于美國的85%以上的水平。這種局面既不利于資產(chǎn)評估理論上的研究和創(chuàng)新，又不利于專業(yè)資產(chǎn)評估人員的培養(yǎng)。

2.4理論研究相對滯后，評估準(zhǔn)則體系尚待完善

應(yīng)當(dāng)說經(jīng)過十多年的發(fā)展，我國的資產(chǎn)評估理論已有了長足的發(fā)展，對于資產(chǎn)評估目的、評估主體、評估假設(shè)、價值類型、評估原則等基本形成了統(tǒng)一認(rèn)識，對于評估的三大方法及其程序以及評估報告的格式和內(nèi)容也都有了深入地探討。但不可否認(rèn)在一些資產(chǎn)評估理論問題上我們和先進(jìn)國家還有很大差距，諸如從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度探討資產(chǎn)評估相關(guān)問題，資產(chǎn)評估結(jié)果如何為會計報告服務(wù)等。更重要的是我國目前的資產(chǎn)評估理論更多的是從便于指導(dǎo)實(shí)務(wù)角度論述的，如會計學(xué)原理那樣的資產(chǎn)評估原理還是空白。我國的評估準(zhǔn)則體系包括資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估質(zhì)量控制準(zhǔn)則和資產(chǎn)評估后續(xù)教育準(zhǔn)則四部分。但目前頒行的只有兩個基本準(zhǔn)則(《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》)、一個具體準(zhǔn)則(無形資產(chǎn)準(zhǔn)則)，其他多以指導(dǎo)意見、指南的形式出現(xiàn)，雖說也基本滿足了評估實(shí)踐的需要，但與發(fā)達(dá)國家相比我國的評估準(zhǔn)則體系急需完善。

3發(fā)展資產(chǎn)評估行業(yè)的對策

3.1統(tǒng)一資產(chǎn)評估管理，變多頭管理、政出多門為“一言堂”

所謂“一言堂”就是將注冊資產(chǎn)評估師、土地估價師和房地產(chǎn)估價師等職業(yè)資格盡快統(tǒng)一起來，并出臺統(tǒng)一的評估準(zhǔn)則及行業(yè)執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。前文已述及，由于我國的資產(chǎn)評估管理政出多門，才導(dǎo)致評估標(biāo)準(zhǔn)的不統(tǒng)一、評估行業(yè)的惡性競爭；也正是緣于此，評估行業(yè)的發(fā)展及認(rèn)可程度才不如另外兩個中介行業(yè)。這是解決我國評估行業(yè)發(fā)展諸多問題的關(guān)鍵。顯然這樣做會觸動一些部門的利益，但從行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展來看，利大于弊，長痛不如短痛。

3.2加快立法程序，盡快出臺統(tǒng)一的行業(yè)管理法律

解決了資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理問題，出臺統(tǒng)一的行業(yè)管理法律既是行業(yè)管理的需要，也是行業(yè)發(fā)展的需要。

3.3發(fā)展學(xué)歷教育，提高評估人員素質(zhì)

我國的評估人員素質(zhì)參差不齊，對此行業(yè)協(xié)會應(yīng)與教育部門協(xié)商資產(chǎn)評估學(xué)歷教育的發(fā)展。雖然我國目前有些院校已開設(shè)了資產(chǎn)評估的?？平逃?，本科教育也已有個別開設(shè)。但各個學(xué)校的課程設(shè)置差異較大，這也需要協(xié)會出面予以協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

篇6

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估;風(fēng)險;對策;防范

中圖分類號：F123.7 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1006-8937（2016）32-0124-02

1 資產(chǎn)評估的界定

一般認(rèn)為，資產(chǎn)評估風(fēng)險指相關(guān)單位或個人因?qū)υu估目標(biāo)的價值做出了不恰當(dāng)?shù)姆治龉浪愣馐艿膿p失。根據(jù)該定義，資產(chǎn)評估主要包含兩部分內(nèi)容：外部風(fēng)險和內(nèi)部風(fēng)險。

首先，外部風(fēng)險，即外部因素的存在影響或阻礙資產(chǎn)評估師的正常評估過程而產(chǎn)生的風(fēng)險。主要包括外部壓力風(fēng)險、市場風(fēng)險、客戶風(fēng)險和制度風(fēng)險等。

其次，內(nèi)部風(fēng)險即由于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部因素所造成資產(chǎn)評估師對資產(chǎn)價值的錯誤或不當(dāng)判斷而引起的風(fēng)險。

內(nèi)部風(fēng)險主要包括兩種類型，一是由于資產(chǎn)評估師的專業(yè)能力與職業(yè)道德而產(chǎn)生的人員風(fēng)險，例如道德風(fēng)險與人員風(fēng)險;二是由于評估機(jī)構(gòu)自身缺乏良好內(nèi)部控制和監(jiān)督管理手段、機(jī)構(gòu)評估經(jīng)驗(yàn)不足、對項(xiàng)目整體的管理與組織不善而導(dǎo)致的組織風(fēng)險。

2 資產(chǎn)評估風(fēng)險的分類及表現(xiàn)形式

2.1 從控制性角度劃分

從來源角度研究，資產(chǎn)評估風(fēng)險主要包括不可控風(fēng)險和可控風(fēng)險。

2.1.1 不可控風(fēng)險

不可控風(fēng)險主要指會導(dǎo)致評估結(jié)果出現(xiàn)較大偏差但又不能由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)所控制的風(fēng)險。具體可由以下幾種類型構(gòu)成。

①資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)面對的風(fēng)險。在資產(chǎn)評估進(jìn)入中國后，經(jīng)過三十年的不斷發(fā)展我國已逐步與國際資產(chǎn)評估接軌。但我國評估理論與實(shí)踐發(fā)展較不均衡，因而出現(xiàn)因法律體系不完善而產(chǎn)生風(fēng)險的可能。截止目前，指導(dǎo)資產(chǎn)評估行業(yè)最直接的是于1991年制定并的《國有資產(chǎn)管理辦法》，沒有規(guī)范行業(yè)的法律勢必會造成法律的監(jiān)督空位，不能從根本上規(guī)范資產(chǎn)評估人員的行為和評估業(yè)務(wù)的程序性。以四川評估作假案為例，其直接原因是中國資產(chǎn)評估法律的不完善，導(dǎo)致造假者有機(jī)可乘。其次，中國資產(chǎn)評估的主管部門不明確，目前存在執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、多頭管轄的現(xiàn)象。在執(zhí)行具體評估業(yè)務(wù)時，相關(guān)機(jī)構(gòu)為到達(dá)評估目的強(qiáng)行干預(yù)評估執(zhí)行，極大地影響我國資產(chǎn)評估工作的獨(dú)立性、客觀性和公正性，最終造成評估結(jié)果的失實(shí)。

②評估人員面對的風(fēng)險。首先，市場信息不完善而導(dǎo)致的風(fēng)險。我國自改革開放依賴經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，但數(shù)據(jù)信息的可靠性較低。自1996年中國使用上市指數(shù)后，數(shù)據(jù)才具有一定的可靠性，會計信息失真，市場信息很難找到，但資產(chǎn)評估的基本三種評估方法都基于市場信息，因而我國的市場特點(diǎn)極大程度的增加了資產(chǎn)評估師的評估風(fēng)險。其次，資產(chǎn)評估在我國發(fā)展時間較短，尚處于探索階段。資產(chǎn)評估協(xié)會在2007年已經(jīng)中國資產(chǎn)評估體系，但相關(guān)準(zhǔn)則對實(shí)際評估行為的規(guī)范力度較弱，資產(chǎn)評估人員在法律訴訟時，很難找到相關(guān)法律依據(jù)保護(hù)自身權(quán)益。

2.1.2 可控風(fēng)險

可控風(fēng)險主要指可由評估機(jī)構(gòu)和評估人員控制的風(fēng)險，該種風(fēng)險主要取決于資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部控制和相關(guān)制度的建設(shè)是否完善和資產(chǎn)評估人員自身素質(zhì)的程度。

①資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)面對的可控風(fēng)險。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)面對的可控風(fēng)險指評估機(jī)構(gòu)違反規(guī)章制度操作而導(dǎo)致的內(nèi)部管理風(fēng)險。例如資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在實(shí)際評估業(yè)務(wù)面前只重視自身經(jīng)濟(jì)效益而忽視相關(guān)法律及準(zhǔn)則，為了盈利而對不合法資產(chǎn)展開評估;資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)沒有相關(guān)評估資治，卻為了盈利而出具相關(guān)評估報告;同時，行業(yè)內(nèi)部存在關(guān)聯(lián)交易，給回扣現(xiàn)象屢禁不絕，一般機(jī)構(gòu)的回扣比例約為40%至50%，更有甚者高達(dá)80%左右。

②評估人員面對的可控風(fēng)險。評估人員面臨的風(fēng)險主要包含兩個層面：職業(yè)道德風(fēng)險和專業(yè)水平風(fēng)險。首先，從職業(yè)道德風(fēng)險角度出發(fā)，依據(jù)《職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》規(guī)定，執(zhí)業(yè)過程中資產(chǎn)評估師應(yīng)恪守客觀、獨(dú)立、公平、公正的原則，對資產(chǎn)價值進(jìn)行合理估價。然而在實(shí)際評估過程中，一些資產(chǎn)評估師無原則，無視市場信息，主觀性差，過度依賴委托人提供的相關(guān)資料而忽視相關(guān)審查、評估程序，致使結(jié)果嚴(yán)重偏離資產(chǎn)的公允價值，對當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失。其次，《職業(yè)道德準(zhǔn)則-基本準(zhǔn)則》規(guī)定資產(chǎn)評估師應(yīng)具備相關(guān)知識和經(jīng)驗(yàn)。但在實(shí)際評估過程中，資產(chǎn)評估師在自己有限的知識和經(jīng)驗(yàn)的情況下，不能隨市場的變化而合理制定相關(guān)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致評估結(jié)果存在錯誤的可能性。

2.2 從來源角度劃分

資產(chǎn)評估風(fēng)險從來源角度劃分可分為多種類型，主要包括管理風(fēng)險、執(zhí)業(yè)風(fēng)險、立法風(fēng)險和使用風(fēng)險四類。

2.2.1 管理風(fēng)險

管理風(fēng)險主要是指具體行政部門在執(zhí)行資產(chǎn)評估的管理職能時面臨的風(fēng)險。我國資產(chǎn)評估管理風(fēng)險多體現(xiàn)在：當(dāng)前資產(chǎn)評估的主管部門不統(tǒng)一、執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不完善，在實(shí)際評估過程中會出現(xiàn)由于管理有欠完善而影響評估工作正常進(jìn)行的現(xiàn)象。

2.2.2 執(zhí)業(yè)風(fēng)險

執(zhí)業(yè)風(fēng)險主要指評估人員在實(shí)際評估過程中，因?yàn)椴荒苓_(dá)到專業(yè)評估標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的風(fēng)險。若執(zhí)業(yè)不能達(dá)到專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，會使評估出現(xiàn)紕漏，從而導(dǎo)致不合理的評估結(jié)果出現(xiàn)，最終影響相關(guān)當(dāng)事人的合法利益。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和人員由于自身專業(yè)知識欠缺而產(chǎn)生的訴訟或仲裁費(fèi)用以及因敗訴而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償，都屬于資產(chǎn)評估的執(zhí)業(yè)風(fēng)險。

篇7

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評估方法 市場法 成本法 收益法

一、相關(guān)概念釋義

財政部頒布的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》（2004）中明確定義：本準(zhǔn)則所稱資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進(jìn)行分析比較、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

資產(chǎn)評估方法是實(shí)施資產(chǎn)評估工作的技術(shù)手段。資產(chǎn)評估對評估對象的價值進(jìn)行分析估算的過程既有客觀性又有主觀性，客觀性主要考慮評估對象客觀存在的現(xiàn)實(shí)狀況，主觀性主要在于評估師要對評估對象的現(xiàn)狀及獲利能力進(jìn)行分析判斷。資產(chǎn)評估對客觀性和主觀性的雙向考慮，要求資產(chǎn)評估方法不同于其他工作或?qū)W科，多年的資產(chǎn)評估實(shí)踐，形成了市場法、收益法、成本法三種資產(chǎn)評估的基本方法。

二、基本資產(chǎn)評估方法具體分析

（一）三種方法的基本含義及運(yùn)用前提。

1.市場法是指將被評估資產(chǎn)與市場上存在的相同或類似的參照物進(jìn)行比較，并根據(jù)兩者的差異對參照物的市場價格進(jìn)行調(diào)整，估算出被評估資產(chǎn)的價值。

由市場法的相關(guān)含義可知，運(yùn)用市場法的前提條件包括市場中要存在參照物，并且該參照物是在公開市場條件下進(jìn)行交易的，由于涉及到對參照物價格的調(diào)整，所以要求能夠明確參照物價格影響因素，且能量化。

2.收益法是指將被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。

收益法的運(yùn)用涉及到未來預(yù)期收益，要求被評估資產(chǎn)能夠繼續(xù)使用，可以測算資產(chǎn)的未來收益和預(yù)期使用年限，并且可以預(yù)測獲得預(yù)期收益所要承擔(dān)的風(fēng)險。

3.成本法要求通過估算被評估資產(chǎn)的重置成本，扣減各項(xiàng)貶值（實(shí)體性貶值、功能性貶值、經(jīng)濟(jì)性貶值）后確定被評估資產(chǎn)的價值。

成本法的運(yùn)用需要在被評估資產(chǎn)能夠繼續(xù)使用的前提條件下。

（二）三種基本方法的優(yōu)缺點(diǎn)比較。

1.市場法的優(yōu)點(diǎn)在于，由于采用直接從市場中獲取的數(shù)據(jù)作為評估基礎(chǔ)，該法直觀、簡單、合理，評估價值客觀公允，評估結(jié)果易于被評估當(dāng)事人各方理解接受。如評估一些實(shí)物類的流動資產(chǎn)（存貨、材料等），由于該類資產(chǎn)通常不考慮其未來獲利能力且具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，通常采用市場法進(jìn)行評估，評估結(jié)果客觀公允。

但因?yàn)橛行┍辉u估資產(chǎn)在市場中找不到與之可比的參照物，使市場法的運(yùn)用受到一定的限制。比如一些在產(chǎn)品、構(gòu)筑物或自制設(shè)備，在市場上找不到或很難找到可比的參照物，由于不滿足市場法的運(yùn)用前提，而不能采用市場法進(jìn)行評估。

2.收益法的優(yōu)點(diǎn)是通過預(yù)測資產(chǎn)的未來收益，來折算資產(chǎn)的價值，評估結(jié)果合理，易于被評估結(jié)果使用者接受理解。如對企業(yè)整體價值進(jìn)行資產(chǎn)評估采用收益法，能真實(shí)和較準(zhǔn)確地反映企業(yè)本金化的價值，并且與投資決策相結(jié)合，評估得到的資產(chǎn)價值易為交易雙方接受。

由于收益法使用的都是未來預(yù)測數(shù)據(jù)，主觀分析判斷的比重比較大，這就對評估人員的專業(yè)素質(zhì)比較高。同時對于一些不能準(zhǔn)確估算收益的資產(chǎn)，不能采用收益法。單項(xiàng)資產(chǎn)的收益就是很難單獨(dú)估算的，例如企業(yè)里的一臺機(jī)器設(shè)備、一幢房屋或構(gòu)筑物等。

3.成本法的優(yōu)點(diǎn)：較為充分地考慮了資產(chǎn)的損耗，評估結(jié)果更趨于合理；有利于單項(xiàng)資產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估；具有一定的科學(xué)性和可行性，可使評估資產(chǎn)的評估價值接近實(shí)際，較真實(shí)地反映了資產(chǎn)的現(xiàn)時價值。同時，成本法在不易計算資產(chǎn)未來收益或難以取得市場參照物條件下可廣泛應(yīng)用，從這個意義上看，成本法實(shí)際上彌補(bǔ)了市場法和收益法的不足。

成本法的缺點(diǎn)在于工作量太大，因?yàn)橐怂惚辉u估資產(chǎn)的重置成本和各項(xiàng)貶值，涉及的工作量很大。同時成本法不能充分考慮被評估資產(chǎn)的未來獲利能力。

（三）資產(chǎn)評估基本方法之間的關(guān)系。

資產(chǎn)評估的市場法、收益法和成本法，構(gòu)成了資產(chǎn)評估方法體系的基本框架，這三種基本方法之間既獨(dú)立存在又相互聯(lián)系。從整體上來說，評估方法是由互相關(guān)聯(lián)的、內(nèi)在相關(guān)的不可分割的技巧和程序組成的，其共同目標(biāo)就是獲得令人信服的可靠的評估價值。同時各種評估方法都各有自己的特點(diǎn)，都有自成一體的運(yùn)用過程，都要求具備相應(yīng)的信息基礎(chǔ)，這又是三種基本評估方法的主要區(qū)別。

三、資產(chǎn)評估方法的選擇

資產(chǎn)評估方法的選擇要受資產(chǎn)評估目的、資產(chǎn)評估假設(shè)和評估對象的制約。資產(chǎn)評估目的是進(jìn)行資產(chǎn)評估首要考慮的問題，影響了評估假設(shè)和評估對象確定，進(jìn)而制約評估方法的選擇。而評估假設(shè)一方面受評估目的影響，一方面制約評估方法的選擇，進(jìn)行評估時，必須設(shè)定被評估資產(chǎn)處于一種特定目的或處置方法。評估對象不同，采用的評估方法也不同。例如，評估同一企業(yè)的兩臺機(jī)器設(shè)備，自制的專用機(jī)器設(shè)備通常采用成本法，而對于對外購置的通用機(jī)器設(shè)備則采用市場法。因此，為了選擇出合適的評估方法，要充分考慮資產(chǎn)評估目的、評估假設(shè)和評估對象等相關(guān)因素。

參考文獻(xiàn)：

[1]中國資產(chǎn)評估協(xié)會編.資產(chǎn)評估[M].經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社，2012.

篇8

無形資產(chǎn)評估方法

1無形資產(chǎn)評估的概念

公司無形資產(chǎn)作為一種非固定資產(chǎn)，它主要體現(xiàn)在具體的財務(wù)制度方面，主要包括公司掌握和具備的虛擬存在的但是又可以直接進(jìn)行操作的資產(chǎn)。按照無形資產(chǎn)流通區(qū)域劃分，它可概括為經(jīng)濟(jì)類無形資產(chǎn)、生產(chǎn)類無形資產(chǎn)以及直銷類無形資產(chǎn)；按照無形資產(chǎn)的特點(diǎn)進(jìn)行劃分，它可分為第三方無形資產(chǎn)、牽連類無形資產(chǎn)以及實(shí)際操作類無形資產(chǎn)；按照無形資產(chǎn)的來源渠道進(jìn)行劃分，它可分為收購無形資產(chǎn)和私人無形資產(chǎn)；按照無形資產(chǎn)的實(shí)際操作情況進(jìn)行劃分，它可分為間接操作無形資產(chǎn)以及直接操作無形資產(chǎn)。

2無形資產(chǎn)評估方法的評析

評估方法的運(yùn)用和選擇在無形資產(chǎn)評估過程中處于關(guān)鍵和核心地位。目前普遍采用的無形資產(chǎn)評估方法有三類，包括市場法、收益法和成本法等。接下來，筆者將就這三種評估方法進(jìn)行簡要概括和闡釋。

2.1無形資產(chǎn)評估的收益法

收益法作為評定無形資產(chǎn)的一種手段和方式，它主要以鑒定被鑒定資產(chǎn)的未來收益和利潤來計算其實(shí)際價值，最終它將被運(yùn)用到鑒定資產(chǎn)市值的過程中。它能將企業(yè)資產(chǎn)換算為實(shí)際價值，最終歸納總計值，得到準(zhǔn)確的無形資產(chǎn)鑒定值。資金收益總計法和收益換算法的本質(zhì)都是一樣的，它們都是企業(yè)預(yù)估無形資產(chǎn)未來收益、回饋以及鑒定資產(chǎn)的重要指標(biāo)。收益法有著自身的顯著優(yōu)勢，它解決了無形資產(chǎn)形成資金的預(yù)估程序，而且消除了無形資產(chǎn)發(fā)展資金的分歧。

2.2無形資產(chǎn)評估的成本法

成本法也是無形資產(chǎn)評估的主要手段和方式，此種方法估算無形資產(chǎn)數(shù)值的基礎(chǔ)是單純再顧買資金或形成資金。再購買資金法主要運(yùn)用在無形資產(chǎn)的鑒定過程中，它能消除不必要的降價和消耗。

3無形資產(chǎn)評估中存在的若干現(xiàn)實(shí)問題

3.1開展無形資產(chǎn)評估工作的難度相對較大

企業(yè)要獲得相對穩(wěn)定、持續(xù)的固定收益，依靠無形資產(chǎn)是難以實(shí)現(xiàn)的。人類社會進(jìn)入21世紀(jì)以后，科學(xué)技術(shù)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，知識技術(shù)日新月異，更新?lián)Q代的周期逐漸縮短，它所能提供的經(jīng)濟(jì)壽命也難以預(yù)估，這在無形中加大了無形資產(chǎn)評估的難度。所以，企業(yè)在進(jìn)行無形資產(chǎn)評估過程中，要堅(jiān)持貫徹《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》的相關(guān)規(guī)章制度，還要盡可能建立起相對完善的評價考核體系。評估考核體系是無形資產(chǎn)評估工作得以開展的理論依據(jù)，缺乏必要的依據(jù)則會導(dǎo)致評估結(jié)果失去科學(xué)性和有效性。

3.2未正確把握評估范圍及對象

無形資產(chǎn)涵蓋面廣，學(xué)科繁多、行業(yè)復(fù)雜，許多企業(yè)不能正確認(rèn)識它，最終導(dǎo)致無形資產(chǎn)的流失。這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：第一，低估或者不估現(xiàn)象在無形資產(chǎn)評估過程中屢次出現(xiàn)，合資企業(yè)因此鉆了空子，無償使用了企業(yè)的無形資產(chǎn)；第二，企業(yè)股份制過程中存在問題，一部分無形資產(chǎn)沒有記賬和評估，而其為企業(yè)帶來的經(jīng)濟(jì)效益也自然被排除在外，而另外一些企業(yè)卻走向了完全對立的一面，他們將無形資產(chǎn)的評估范圍和對象都無限放大，導(dǎo)致評估人員無法準(zhǔn)確把握無形資產(chǎn)，而且大部分信息被政府封鎖，難以找到有效的評估參數(shù)，導(dǎo)致評估結(jié)果的公正性和公允性降低。

3.3評估程序混亂，評估市場無序

受歷史及現(xiàn)實(shí)因素的制約，我國評估市場一直處于混亂狀態(tài)。首先，評估機(jī)構(gòu)的公信力不容樂觀，評估人員綜合素質(zhì)亟待提高；其次，市場準(zhǔn)入門檻偏高，導(dǎo)致壟斷現(xiàn)象的存在，而且相關(guān)利益部門從自身利益出發(fā)，助長了亂評估和評估不公的不良風(fēng)氣長期存在；最后，評估實(shí)踐和評估理論與社會發(fā)展嚴(yán)重脫節(jié)，盡管中評協(xié)、財政部作出了一系列調(diào)整策略，但是情況仍不容樂觀，尤其是在新行業(yè)和新領(lǐng)域，無形資產(chǎn)評估缺乏健全的規(guī)章制度進(jìn)行約束。

3.4評估結(jié)果缺乏公正性和合理性

無形資產(chǎn)評估的特性主要表現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：第一，無形資產(chǎn)的評估沒有案例可循，可比性較差；第二，市場競爭的日趨激烈和科學(xué)技術(shù)的迅猛發(fā)展導(dǎo)致無形資產(chǎn)的動態(tài)性加強(qiáng)；第三，對無形資產(chǎn)的認(rèn)識不清，在權(quán)益變動過程中容易出現(xiàn)錯評、高評、低評、漏評以及不評等問題。

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有形資產(chǎn)將逐步被無形資產(chǎn)所取代，企業(yè)經(jīng)濟(jì)利潤將在很大程度上取決于無形資產(chǎn)，企業(yè)要爭取主動地位，就要擁有高質(zhì)量的無形資產(chǎn)。所以，企業(yè)要發(fā)展，就要加強(qiáng)對無形資產(chǎn)的合理評估，為無形資產(chǎn)評估提供依據(jù)。

4加強(qiáng)無形資產(chǎn)評估的政策措施

4.1進(jìn)一步完善價值評估體系

無形資產(chǎn)或者有形資產(chǎn)主要有收益途徑、市場途徑以及成本途徑等三種評估途徑。無形資產(chǎn)創(chuàng)造的成本和它所創(chuàng)造的收益水平?jīng)]有很大的關(guān)系，所以不同的評估途徑會有不同的評估結(jié)論。由此可見，企業(yè)要保有戰(zhàn)略眼光，在選取評估途徑時既要堅(jiān)持實(shí)事求是，又要從科學(xué)的眼光出發(fā)，實(shí)現(xiàn)收益途徑、市場途徑以及成本途徑的最優(yōu)組合，保證評估結(jié)果的科學(xué)性和準(zhǔn)確性。

4.2盡可能選擇科學(xué)合理的的評估方法

評估方法主要包括收益法、市場法和成本法等，企業(yè)只有綜合運(yùn)用各種評估方法，才能保證結(jié)果的精確和科學(xué)。同時，《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》法案頒布，它規(guī)定了無形資產(chǎn)評估的具體準(zhǔn)則，對無形資產(chǎn)的評估規(guī)范進(jìn)行了規(guī)定，要求評估師具備較強(qiáng)的業(yè)務(wù)素質(zhì)和職業(yè)道德。目前，我國尚缺乏完整的評估指標(biāo)體系，所以要保證資產(chǎn)評估工作的有序進(jìn)行，就應(yīng)該建立起相對完善的無形資產(chǎn)評估體系，奠定資產(chǎn)評估工作堅(jiān)實(shí)的組織基礎(chǔ)。

4.3合理界定評估估價范圍

在無形資產(chǎn)評估過程中，要以基本計價原則為基礎(chǔ)，保證無形資產(chǎn)計價工作的順利進(jìn)行。在具體實(shí)踐過程中，成本性支出是計價的基本原則，但是這一原則沒有將無形資產(chǎn)使用期限考慮在內(nèi)，具體收益沒有明確，它只是簡單的將自創(chuàng)過程中的相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)化為實(shí)際支出值，而評估價值也只是簡單的參考外購過程中的費(fèi)用及相關(guān)支出，有著顯而易見的缺陷和局限，所以不能給出確切的未來收益值，所以，企業(yè)在成本計算的基礎(chǔ)上，要將無形資產(chǎn)使用若干年之后的可能收益按一定比例對其進(jìn)行估價價值，這種方法將資產(chǎn)收益和價值之間的密切關(guān)系考慮在內(nèi)，例如，企業(yè)為了降低成本或者擴(kuò)產(chǎn)增收，會購入某項(xiàng)專利技術(shù)，如果該專利技術(shù)缺乏合適的市場資料，或者不能單純以市場確定其價值，那么企業(yè)在確定資產(chǎn)評估價值時就可以參考無形資產(chǎn)在未來一段時間內(nèi)所能創(chuàng)造的成本降低額和銷售凈額，從而積極應(yīng)對激烈的市場價值變動。此外，企業(yè)還可以在計價方式中加入技術(shù)壽命，假如多項(xiàng)不同的技術(shù)壽命的個別因素相互組合形成一個混合體，那么它將形成一個技術(shù)性較強(qiáng)的無形資產(chǎn)，或者說，該專利的技術(shù)壽命決定了其效率，該項(xiàng)資產(chǎn)的計價要以其技術(shù)的技術(shù)壽命為主要衡量指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。與有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益相比，要做好無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)益的認(rèn)定工作，綜合考慮程序、期限、周期、效益以及成本等各項(xiàng)因素，保證無形資產(chǎn)評估工作的順利開展。

4.4科學(xué)地匹配評估參數(shù)

在評估參數(shù)確定過程中，企業(yè)必須貫徹落實(shí)統(tǒng)一原則，實(shí)現(xiàn)相關(guān)參數(shù)和經(jīng)濟(jì)利潤的有機(jī)統(tǒng)一。完善的無形資產(chǎn)評估指標(biāo)體系，要科學(xué)匹配和規(guī)范折現(xiàn)率的選用和收益期、評估無形資產(chǎn)涉及到收益率的種類以及無形資產(chǎn)的基本條件等，保證三者之間的協(xié)調(diào)發(fā)展，杜絕計算口徑的差異和概念模糊，減少無形資產(chǎn)誤評發(fā)生的可能性。在具體的評估操作中，要科學(xué)選取合適的預(yù)期收益率種類，然后在選用的計算口徑和收益指標(biāo)概念的指導(dǎo)下選擇相匹配的折現(xiàn)率，而且還要將評估無形資產(chǎn)的種類、所處階段、屬性以及類型等相關(guān)信息弄清楚，始終明確無形資產(chǎn)所處的階段。比如，在具體的取證階段、研發(fā)階段、初試階段、成熟階段和衰退階段，評估價值受選定參數(shù)、評估方法和實(shí)施期限的影響。為了保證無形資產(chǎn)評估結(jié)果的公允性，相關(guān)部門必須首先弄清楚選擇性發(fā)明專利、應(yīng)用性發(fā)明專利、組合性發(fā)明專利、改進(jìn)性發(fā)明專利以及首創(chuàng)性發(fā)明專利等，其次要明確其究竟屬于方法發(fā)明專利還是產(chǎn)品發(fā)明專利，深入了解無形資產(chǎn)的性質(zhì)和所處過程，保證無形資產(chǎn)評估結(jié)果的公正性和公允性。

4.5尋求有效的評估法律支持

無形資產(chǎn)管理不同意一般工作，它所涉及的方面極廣，要切實(shí)保證其有序、規(guī)范的進(jìn)行，所以，企業(yè)相關(guān)部門要堅(jiān)持資產(chǎn)評估過程的法制化，始終貫徹落實(shí)相應(yīng)的法律法規(guī)，堅(jiān)持有法必依，切實(shí)提升無形資產(chǎn)評估和管理水平。具體而言，相關(guān)部門要從以下幾方面入手：相關(guān)法律部門要進(jìn)一步健全法律規(guī)范，并建立完善無形資產(chǎn)評估體系和機(jī)構(gòu)，保證無形資產(chǎn)評估有法可依；同時，無形資產(chǎn)評估工作的政策性和法律性較強(qiáng)，必須安排專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，而且要進(jìn)一步規(guī)范無形資產(chǎn)評估管理辦法，將無形資產(chǎn)評估的政策和法律規(guī)范落到實(shí)處，保證評估工作的規(guī)范化、法制化；最后，要對無形資產(chǎn)的公布和認(rèn)定工作制定法律規(guī)范，明確無形資產(chǎn)評估責(zé)任，形成健全完善的法律保護(hù)體系，既切實(shí)降低評估機(jī)構(gòu)的金融風(fēng)險，又保護(hù)好委托方的合法權(quán)益。

參考文獻(xiàn)：

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[2]劉淑紅.無形資產(chǎn)評估方法探析[J].中國外資，2009，（7）：79.

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關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；成本法；市場法；收益法

一、資產(chǎn)評估各種方法的比較

  （一）資產(chǎn)評估方法之間的區(qū)別

各種評估方法獨(dú)立存在本身就說明各種評估方法之間存在差異。各種評估方法都是從不同角度去表現(xiàn)資產(chǎn)的價值。

1.收益法與成本法的區(qū)別

（1）兩種方法的本質(zhì)不同。重置成本法是從資產(chǎn)重置角度評估資產(chǎn)價值的一種方法，評估出的價格是資產(chǎn)“投入”價格。而收益現(xiàn)值法是從資產(chǎn)收益折現(xiàn)的角度來評估資產(chǎn)的價值，評估出的價格是資產(chǎn)獲利能力的量化與現(xiàn)值化，是資產(chǎn)的“產(chǎn)出”價格。

（2）兩種方法的基本評估原理、具體評估程序不同。

（3）兩者的影響因素不同。成本法主要受重置成本及各種損耗、成新率的影響。收益法主要適用于具有獨(dú)立持續(xù)經(jīng)營能力的經(jīng)營性資產(chǎn)的評估。成本法適用于以資產(chǎn)重置、補(bǔ)償為目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)。

2.收益法與市場法的區(qū)別

（1）兩種方法的本質(zhì)及制約因素不同，市場法是從賣者的角度來考察被評估資產(chǎn)的變現(xiàn)價值，資產(chǎn)評估值的大小主要受市場發(fā)育程度、供求關(guān)系的影響。收益法是將被評估對象作為一種獲利能力來確定其價值，主要受未來收益與折現(xiàn)率預(yù)測質(zhì)量的影響。

（2）兩者基本的評估原理及具體的評估程序不同。

（3）兩者的適用范圍不同。

市場法主要適用于單項(xiàng)資產(chǎn)的評估，資產(chǎn)業(yè)務(wù)可以是聯(lián)營、兼并、參股與擔(dān)保，側(cè)重于考慮資產(chǎn)的現(xiàn)行價值。而收益法則更適用于整體資產(chǎn)評估及以投資為目的的資產(chǎn)評估，側(cè)重于考慮資產(chǎn)的未來收益能力。

3.成本法與市場法的比較

（1）兩者的出發(fā)點(diǎn)或者說評估角度不同。重置成本法是從資產(chǎn)已處的空間角度，把完全相同的資產(chǎn)再度重新“放置”到目前空間上所需要的成本角度評估資產(chǎn)價值；而市場法是從設(shè)想把相同的資產(chǎn)放置到市場空間所能具有的價格角度來評估資產(chǎn)的價值。

（2）從資產(chǎn)交易的角度來看，重置成本法是從買方的角度來衡量與測算資產(chǎn)的價值，評估的結(jié)果代表資產(chǎn)的投放價值，即為了重新形成一項(xiàng)相同的資產(chǎn)所需的成本，包括該資產(chǎn)現(xiàn)行市價，加上運(yùn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等；而市場法是從賣方角度來測算資產(chǎn)的價值，是資產(chǎn)的可變現(xiàn)價值，可以說是資產(chǎn)的市場交易價格，理論上還應(yīng)減去運(yùn)輸費(fèi)等變現(xiàn)費(fèi)用。從這一點(diǎn)來說，重置成本凈值通常大于現(xiàn)行市價凈值。

（3）市場法受市場約束程度要比成本法大。

（4）兩者的計算方法、影響因素與適用范圍也有所不同。

（二）資產(chǎn)評估方法之間的聯(lián)系

評估途徑和方法是實(shí)現(xiàn)評估目的的手段。對于特定經(jīng)濟(jì)行為，在相同的市場條件下，對處在相同狀態(tài)下的同一資產(chǎn)進(jìn)行評估，其評估值應(yīng)該是客觀的，這個客觀的評估值不會因評估人員所選用的評估途徑和方法的不同而出現(xiàn)截然不同的結(jié)果，這是由于評估基本目的決定了評估途徑和方法間的內(nèi)在聯(lián)系。而這種內(nèi)在聯(lián)系為評估人員運(yùn)用多種評估途徑和方法評估同一條件下的同一資產(chǎn)，并為相互驗(yàn)證提供了理論根據(jù)。運(yùn)用不同的評估途徑和方法評估同一資產(chǎn)，必須保證評估目的、評估前提、被評估對象狀態(tài)的一致，以及運(yùn)用不同評估途徑和方法所選擇的經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)合理。

由于資產(chǎn)評估工作基本目標(biāo)的一致性，在同一資產(chǎn)的評估中可以采用多種途徑和方法，如果使用這些途徑和方法的前提條件同時具備，而且評估師也具備相應(yīng)的專業(yè)判斷能力，那么，多種途徑和方法得出的結(jié)果應(yīng)該趨同。如果采用多種評估途徑和方法得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異，可能的原因有：一是某些評估途徑或方法的應(yīng)用前提不具備；二是分析過程有缺陷；三是結(jié)構(gòu)分析有問題；四是某些支撐評估結(jié)果的信息依據(jù)出現(xiàn)失真；五是評估師的職業(yè)判斷有誤。因此，評估師應(yīng)當(dāng)為不同評估途徑和方法建立邏輯分析框圖，通過對比分析，有利于問題的發(fā)現(xiàn)。評估師在發(fā)現(xiàn)問題的基礎(chǔ)上，除了對評估途徑或方法做出取舍外，還應(yīng)該分析問題產(chǎn)生的原因，并據(jù)此研究解決問題的對策，以便最后確定評估價值。

二、資產(chǎn)評估方法的選擇

（一）評估目的對方法選擇的影響

資產(chǎn)評估可分為以轉(zhuǎn)讓、投資、并購、清算為目的評估。評估目的是選擇評估方法時首先要考慮的因素， 也是對評估方法的選擇具有比較確定性影響的因素。對評估目的的分析、判斷是評估人員選擇評估方法的第一步工作。對于以成本攤銷為目的的評估， 以采用成本法為宜。因?yàn)槌杀举M(fèi)用的攤銷往往意昧著資產(chǎn)的重置和補(bǔ)償， 技術(shù)資產(chǎn)的來源不同， 其補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容也不同。采用成本法， 通過核算該項(xiàng)資產(chǎn)各方面的成本因素， 獲得一個反映其創(chuàng)建中費(fèi)用的評估值， 由此可使資產(chǎn)成本費(fèi)用攤銷的目的得以實(shí)現(xiàn)。在評估實(shí)務(wù)中， 這方面的具體事例包括確定某項(xiàng)資產(chǎn)在交易中的最低價格， 以及對技術(shù)資產(chǎn)進(jìn)行會計核算， 判斷其價值后入賬。

（二）受評估時象的類型、使用狀態(tài)等因素制約

例如， 對于既無市場參照物， 又無經(jīng)營記錄的資產(chǎn)，只能選擇成本途徑和方法進(jìn)行評估。對于工藝比較特別且處在經(jīng)營中的企業(yè)， 可優(yōu)先考慮收益途徑及其方法。對于專利技術(shù)， 如果僅獲得專利權(quán)， 但尚未投人生產(chǎn)， 采用收益法會增添不可靠因素， 因此， 應(yīng)多考慮成本法。如果技術(shù)已進(jìn)人應(yīng)用生產(chǎn)階段， 有了市場化的歷史， 則應(yīng)以收益法為主， 以揭示專利技術(shù)創(chuàng)造的收益。

（三）受各種評估途徑和方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)能否搜集的制約

每種評估途徑和方法的運(yùn)用都需要有充分的數(shù)據(jù)資料做依據(jù)。在一個相對較短的時間內(nèi)， 收集某種評估途徑和方法所需的數(shù)據(jù)資料可能有困難， 在這種情況下， 評估人員應(yīng)考慮采用替代的評估途徑和方法進(jìn)行評估。如果由評估目的確定采用收益法， 則應(yīng)分析評估環(huán)境能否提供企業(yè)的歷史收益水平、其所在行業(yè)的資金收益率、企業(yè)的現(xiàn)實(shí)經(jīng)營狀況等足以影響企業(yè)未來預(yù)期收益額的因素。在具備上述資料的基礎(chǔ)上， 方能準(zhǔn)確地判斷該項(xiàng)資產(chǎn)為企業(yè)帶來的收益， 并以此確定資產(chǎn)價值。如果由評估目的確定采用市場法， 則應(yīng)分析評估條件是否給出了與該項(xiàng)資產(chǎn)具有可比性的同類或近似的交易資料， 包括交易價格、交易形式和環(huán)境等， 只有在這種情況下，市場法才具備準(zhǔn)確、規(guī)范運(yùn)用的起碼條件。

參考文獻(xiàn)：

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摘要:實(shí)物類流動資產(chǎn)(即存貨)評估是流動資產(chǎn)評估的重要內(nèi)容。現(xiàn)結(jié)合本人評估工作實(shí)踐,談?wù)勛龊脤?shí)物類流動資產(chǎn)評估的關(guān)鍵點(diǎn),首先做好實(shí)物類流動資產(chǎn)評估方案的設(shè)計及清查布置,然后根據(jù)實(shí)物類流動資產(chǎn)的特點(diǎn)和評估目的,選擇合理的評估方法進(jìn)行評估。

關(guān)鍵詞:實(shí)物評估關(guān)鍵

資產(chǎn)評估結(jié)果的準(zhǔn)確性,直接關(guān)系到評估機(jī)構(gòu)的自身聲譽(yù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,流動資產(chǎn)扣減流動負(fù)債是公司的營運(yùn)資金,它對公司的運(yùn)營能力、盈利能力會產(chǎn)生很大的影響。所有這些,均會影響公司整體評估價值。因?qū)嵨镱惲鲃淤Y產(chǎn)(即存貨)評估是流動資產(chǎn)評估的重要內(nèi)容。所以如何做好實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估至關(guān)重要,現(xiàn)結(jié)合本人評估工作實(shí)踐,談?wù)勛龊脤?shí)物類流動資產(chǎn)評估的幾個關(guān)鍵點(diǎn)。

一、選準(zhǔn)實(shí)物類流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)日

由于實(shí)物類流動資產(chǎn)屬生產(chǎn)流通環(huán)節(jié)資產(chǎn),具有較強(qiáng)的流動性,其數(shù)量和狀態(tài)隨時都在發(fā)生變化,不可能停止運(yùn)轉(zhuǎn),而評估價值則是某一時點(diǎn)的價值,因此,選準(zhǔn)評估基準(zhǔn)日尤其重要。為與我國會計核算制度相適應(yīng),基準(zhǔn)日應(yīng)選在月末、季末,這樣可避免或減少重復(fù)登記或漏記。使實(shí)物類流動資產(chǎn)的清查結(jié)果更符合實(shí)際狀況。

二、分配合適的專業(yè)人員做好實(shí)物類流動資產(chǎn)評估方案的設(shè)計及現(xiàn)場清查

因?qū)嵨镱惲鲃淤Y產(chǎn)評估大部分工作量需要在現(xiàn)場完成,所以現(xiàn)場工作十分重要。而許多評估機(jī)構(gòu)對實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估工作不重視,派一些業(yè)務(wù)能力不足的助理人員在現(xiàn)場清點(diǎn)數(shù)量,不注意資產(chǎn)整體性概念和權(quán)屬的重要性。從理論和實(shí)踐上都證明對權(quán)屬不清的資產(chǎn)進(jìn)行評估,必將產(chǎn)生風(fēng)險,應(yīng)該引起重視。因此要針對不同企業(yè)的不同情況,分配合適的專業(yè)人員做好實(shí)物類流動資產(chǎn)評估方案的設(shè)計,以此統(tǒng)一評估人員、資產(chǎn)占有方管理人員的思想,避免評估當(dāng)事雙方在評估過程中因思路和清查方法不同,產(chǎn)生矛盾,以降低評估機(jī)構(gòu)和評估人員的風(fēng)險,提高評估效率,從而最大限度地有利于評估項(xiàng)目的順利完成。

三、做好評估前期的組織布置和報表填報,關(guān)注實(shí)物類流動資產(chǎn)的權(quán)屬

實(shí)物類流動資產(chǎn)具有流動性和不確定性。既有性質(zhì)類似于固定資產(chǎn)的低值易耗品(分為在用、在庫),又有產(chǎn)權(quán)不易確定的產(chǎn)成品(已經(jīng)開票但未提貨、存放地點(diǎn)不在企業(yè)內(nèi)部、委托銷售產(chǎn)品等),又有形態(tài)不確定和數(shù)量不宜計量的在產(chǎn)品(有實(shí)物形態(tài)、無實(shí)物形態(tài)),還有規(guī)格繁多的原材料和輔助材料,這對實(shí)物類流動資產(chǎn)的清查和盤點(diǎn)帶來不少困難。所以應(yīng)著重抓好評估前期的組織布置和報表填報,向資產(chǎn)占有方詳細(xì)了解企業(yè)工藝流程、管理制度、核算方法。制訂出切實(shí)可行的填報方案。實(shí)物類流動資產(chǎn)的填報不能就事論事,不關(guān)注權(quán)屬,僅按照倉庫實(shí)有數(shù)或財務(wù)數(shù)據(jù)填寫和清查,因?yàn)樨攧?wù)的實(shí)物類流動資產(chǎn)核算以金額為主,數(shù)量為輔或不將數(shù)量作為控制對象,倉庫主要以數(shù)量為主,倉庫實(shí)物類流動資產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移并不一定以出入庫為界線。實(shí)物類流動資產(chǎn)能否合理準(zhǔn)確的評估關(guān)鍵在于合理的填報,只有合理的填報,才能獲得便于評估人員作業(yè)的相對準(zhǔn)確基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

四、對實(shí)物類流動資產(chǎn)的數(shù)量確定要從企業(yè)的生產(chǎn)流程和管理制度開始

只有抓住生產(chǎn)流程,才能清楚知道實(shí)物類流動資產(chǎn)在各生產(chǎn)環(huán)節(jié)的形態(tài)和約當(dāng)量,從管理制度著手可以了解企業(yè)的進(jìn)貨、領(lǐng)用、入庫和出廠各個環(huán)節(jié)的關(guān)聯(lián)性,了解實(shí)際庫存和實(shí)際庫存可能存在的差異,以及調(diào)整的方法。對于管理水平較高、制度執(zhí)行正常的企業(yè),應(yīng)以檢查制度執(zhí)行情況為主,在確定制度執(zhí)行情況較好的前提下,以倉庫實(shí)際數(shù)量與倉庫賬面數(shù)量來檢驗(yàn)申報數(shù)量的正確性,但若財務(wù)帳與倉庫帳和倉庫實(shí)盤數(shù)有較大差距時。就要考慮與應(yīng)收款、應(yīng)付款、歷史對帳盤點(diǎn)結(jié)論等結(jié)合,采用排除法逐一將已經(jīng)售出或尚未入帳的部分剔除,才能保證實(shí)物類流動資產(chǎn)的準(zhǔn)確性。雖然這樣做會遇到很多阻力和困難,但是卻最大限度的降低了評估風(fēng)險。對于管理水平較低,制度執(zhí)行不好的企業(yè),進(jìn)行實(shí)物類流動資產(chǎn)全面清點(diǎn)核查時,應(yīng)該貫徹縱向到底,橫向到邊的思想,做到程序到位,手續(xù)齊備,記錄詳盡。對所有能見到的全部清點(diǎn)并記錄,不能根據(jù)陪同人員簡單解釋是否列入范圍而輕易放過,保證雙方有異義時證明材料或修正的依據(jù)的有效,而不必重新再復(fù)查。

五、根據(jù)實(shí)物類流動資產(chǎn)的特點(diǎn),結(jié)合不同的評估目的,采用不同的程序和方法進(jìn)行評估

根據(jù)資產(chǎn)特點(diǎn)及不同的評估目的,實(shí)物類流動資產(chǎn)評估可以采用的價值標(biāo)準(zhǔn)有重置成本標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行市價標(biāo)準(zhǔn)、收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)和清算價格標(biāo)準(zhǔn),但在評估方法的應(yīng)用上,一般采用重置成本法、現(xiàn)行市價法。重置成本法和現(xiàn)行市價法應(yīng)區(qū)分不同的情況,正確選用。一般來說,以實(shí)物類流動資產(chǎn)變現(xiàn)為目的評估,應(yīng)采用現(xiàn)行市價法;以補(bǔ)償為目的評估,則應(yīng)采用重置成本法。二者的差異表現(xiàn)在是否適銷和適銷程度上。具體評估時可區(qū)別以下情況,分別采用不同的方法:

(一)外購實(shí)物類流動資產(chǎn)

1.剛購進(jìn)的實(shí)物類流動資產(chǎn),因庫存時間短,市場價格變化不大,其賬面值與市場價值基本接近,評估時可采用歷史成本做為評估值,其發(fā)生的較大數(shù)額的運(yùn)雜費(fèi)應(yīng)一并計入評估值中。

2.購進(jìn)批次不同的實(shí)物類流動資產(chǎn),應(yīng)視不同的情況,采用購置日期最接近評估基準(zhǔn)日的材料的歷史成本價或直接采用市場價作為評估值。

3.可以取得市場價格的實(shí)物類流動資產(chǎn),直接按購入實(shí)物類流動資產(chǎn)的發(fā)票價格確定評估值。

4.沒有市場價格的實(shí)物類流動資產(chǎn)可以采用同類商品的市場價格并采用物價指數(shù)進(jìn)行價格修正。

(二)自制實(shí)物類流動資產(chǎn)

自制實(shí)物類流動資產(chǎn)的評估應(yīng)根據(jù)評估的具體目的采用相應(yīng)的評估方法。適用的評估方法有歷史成本法、重置成本法和現(xiàn)行市價法。企業(yè)在承包、租賃、聯(lián)營等資產(chǎn)業(yè)務(wù)中不發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動,在這種情況下,應(yīng)以產(chǎn)成品成本為基礎(chǔ)對資產(chǎn)價值進(jìn)行評估,根據(jù)具體情況可采用歷史成本法和重置成本法;企業(yè)在以兼并、拍賣、出售資產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動為目的資產(chǎn)業(yè)務(wù)中,應(yīng)采用市價法對資產(chǎn)進(jìn)行評估。

評估中還應(yīng)注意區(qū)分不同的轉(zhuǎn)讓目的,正確處理市價中待實(shí)現(xiàn)的利潤和稅金。

參考文獻(xiàn):

[1]姜楠,對流動資產(chǎn)評估若干問題的認(rèn)識,國有資產(chǎn)管理1995年12期.