導(dǎo)語：如何才能寫好一篇城市燃?xì)庑袠I(yè)調(diào)研報(bào)告，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

家電區(qū)域市場調(diào)研報(bào)告——江蘇篇

蘇州

一、市場概述

蘇州原稱吳，又稱姑蘇，素有“人間天堂”之美譽(yù)。蘇州市位于長江三角洲中部、江蘇省南部，現(xiàn)轄5縣(市)7區(qū)，全市總面積8488平方公里，其中市區(qū)面積1650平方公里，古城區(qū)14.2平方公里。全市平原占54.8％，水面占42.5％，丘陵占3％，平均海拔4米左右。境內(nèi)河流縱橫，湖泊眾多，京杭運(yùn)河貫通南北，望虞河、婁江、太浦河等連接?xùn)|西，太湖、陽澄湖、昆承湖、淀山湖鑲嵌其間。

2003年末全市戶籍總?cè)丝?90.97萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值2802億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12361元，農(nóng)民人均純收入6750元。蘇州是著名的“魚米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”、“工藝之都”。改革開放以來，國民經(jīng)濟(jì)加速發(fā)展，成為全國經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)之一。

二、商家格局

蘇州觀前街是蘇州經(jīng)濟(jì)文化中心，數(shù)百個(gè)中外商家毗鄰而設(shè)，商品種類豐富，消費(fèi)層次鮮明。老字號風(fēng)光依然，新商家大批涌入。觀前街日常人流量近12萬人次，節(jié)假日高峰時(shí)竟達(dá)35萬。這里的營業(yè)額以25％的增幅快速增長。

隨著永樂、蘇寧、五星等家電專營連鎖店紛紛進(jìn)駐蘇州市場以來，蘇州的家電銷售格局也悄悄起了些變化，改變了傳統(tǒng)大型百貨商店長期以來在經(jīng)營家電領(lǐng)域占據(jù)統(tǒng)治地位的局面，但蘇州市人民商場股份有限公司、蘇州市石路國際商城、蘇州長發(fā)商廈、蘇州泰華商城等憑借其良好的信譽(yù)、優(yōu)美的環(huán)境、大而全的商品，仍是廣大消費(fèi)者的首選之地。另外一些小的家電商家，憑借其靈活的銷售方式及相關(guān)渠道也占有相當(dāng)?shù)囊恍┦袌龇蓊~。

蘇州空調(diào)市場調(diào)研報(bào)告

蘇州經(jīng)濟(jì)在“長三角”一直是高居前列的，它不僅有姑蘇園林、蘇州樂園、太湖美景、觀前街這些旅游景點(diǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)。而且中新合作蘇州工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)來，實(shí)際利用外資超過55億美元，蘇州高新區(qū)完成國內(nèi)生產(chǎn)總值204億元，財(cái)政收入28.6億元，區(qū)內(nèi)有名列世界500強(qiáng)企業(yè)45家，也為蘇州市的經(jīng)濟(jì)帶來了不小的發(fā)展。良好的市場背景，使得居民的消費(fèi)成熟也理性。據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，空調(diào)在蘇州家庭的普及率為45%以上，今年蘇州的空調(diào)市場容量近6億多，可見蘇州空調(diào)市場還是有很大的發(fā)展空間。

今年蘇州整個(gè)空調(diào)市場呈現(xiàn)出“淡季不淡，旺季不旺”的均衡態(tài)勢，這和居民消費(fèi)的理性化有很大關(guān)聯(lián)。空調(diào)銷售市場受到家電專營店的一些沖擊，專營店中以蘇寧、永樂和五星為三大巨頭，百貨商廈中又以蘇州市人民商場股份有限公司和蘇州市石路國際商城見長。蘇寧空調(diào)的銷量要略好于其它商家，總體來說連鎖的家電專營店的份額較之百貨商廈要高，基本上兩者之間市場份額比為60%：40%。

與“長三角”整個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)，蘇州消費(fèi)者在選擇空調(diào)上首先考慮的是品牌，一些高中檔產(chǎn)品普遍受到歡迎，品牌意味著質(zhì)量和售后服務(wù)。目前，在蘇州市場上，空調(diào)銷售占主要地位的是海爾、美的、新科、奧克斯、格力等國產(chǎn)品牌，這幾個(gè)品牌占據(jù)了蘇州空調(diào)市場的60%左右的份額。據(jù)各大專營店和商廈銷售數(shù)據(jù)顯示，海爾在蘇州空調(diào)市場位列第一，占了約19%的市場份額。主要原因是在于其品牌認(rèn)知度高以及良好的售后服務(wù)。其次為美的，占了約16%的市場份額。新科和奧克斯在蘇州市場上也有不俗的表現(xiàn)，各自搶占了約10%的市場份額，格力在蘇州的銷量尚可，占據(jù)了5%的市場份額。

另外，蘇州本地品牌三星空調(diào)今年的表現(xiàn)也不錯(cuò)，但由于三星空調(diào)起步比較晚，所以全年總的份額相對較低。同時(shí)，我們在調(diào)研中也發(fā)現(xiàn)，春蘭在蘇州市場上的銷量平平，不盡如人意，究其原因可能與消費(fèi)者對該品牌的認(rèn)知程度有關(guān)。

蘇州熱水器市場調(diào)研報(bào)告

熱水器作為一種家庭耐用型消費(fèi)品，使用壽命一般在5至6年以上，因其與人的安全相關(guān)，是消費(fèi)者購買時(shí)關(guān)心度最高的一種家庭生活用品。

熱水器和人們的生活息息相關(guān)，故市場普及率達(dá)到了90%。由于使用方便和快捷，蘇州城市居民家庭擁有的熱水器仍以燃?xì)?/a>熱水器為主，約占熱水器市場總量的58％。電熱水器和太陽能熱水器經(jīng)歷了多年發(fā)展，也具備了一定規(guī)模，其中電熱水器的發(fā)展比較穩(wěn)定，其市場占有率為35％。太陽能熱水器雖然受氣溫自然條件的影響較大，對安裝場地也有所限制，但其發(fā)展仍很迅猛，購買群體不僅在農(nóng)村，頂層住戶也購買太陽能熱水器，其市場份額也達(dá)到了7%，見圖3。

電熱水器市場的快速成長，吸引了眾多民營資本和國外品牌加入，國內(nèi)一些有影響力的家電品牌亦快速進(jìn)入這一行業(yè)，提高了消費(fèi)者對電熱水器產(chǎn)品的信任度，消費(fèi)者對電熱水器的需求量也在逐漸上升。外資品牌中賣得最好的是A.O.史密斯和阿里斯頓，該兩大品牌占據(jù)了近85%的市場份額，兩大品牌的銷售基本是平分天下。

海爾進(jìn)入熱水器市場比較晚，但海爾借助其強(qiáng)大的品牌影響力，在熱水器行業(yè)內(nèi)奮起直追，已完全讓消費(fèi)者接受了其生產(chǎn)熱水器的概念，在蘇州電熱水器市場上海爾也占得了8%的市場份額。

燃?xì)鉄崴饔捎谄浒l(fā)展時(shí)間較早，因而其品牌集中度不像電熱水器那么高。櫻花、光芒、萬和、能率和創(chuàng)爾特是蘇州市場上主要的燃?xì)鉄崴髌放疲搸状笃放普紦?jù)了市場75%的份額。

據(jù)商家統(tǒng)計(jì)，今年蘇州熱水器市場容量為3萬臺左右，其中蘇州市人民商場股份有限公司以其長久的影響力和信譽(yù)占據(jù)了約28%的份額，其次為專營店蘇寧、永樂、五星共占了65%的份額，其余由其它大型商場分食。

蘇州油煙機(jī)、灶具和消毒柜市場調(diào)研報(bào)告

油煙機(jī)、灶具的普及率在蘇州市區(qū)基本上占到了92%。但隨著蘇州市區(qū)的整體改造，大批老城區(qū)的居民住進(jìn)了新房，這也迎來了一次新房裝修的大潮，廚房是一個(gè)家庭裝修的重點(diǎn)，油煙機(jī)、灶具作為家庭必備器具，消費(fèi)者在其購買上也比較舍得花錢，不僅要求產(chǎn)品質(zhì)量好，而且對款式也有不小的偏好。越來越多的人青睞整體廚房的時(shí)尚和美觀，且趨向歐式風(fēng)格，并且比較看重品牌。

目前蘇州油煙機(jī)、灶具市場上品牌也相對較集中，商家普遍反映方太和帥康兩者由于進(jìn)入油煙機(jī)領(lǐng)域時(shí)間早，市場占有的份額較大，兩者占據(jù)了約43%的市場份額，而且兩者不分仲伯。老板和櫻花的表現(xiàn)也相當(dāng)出色，各自占據(jù)了16%和11%的市場份額，華帝在進(jìn)軍整體廚房后，其市場定位更加明顯，突顯其品味和時(shí)尚，也受到消費(fèi)者的歡迎，占據(jù)了約14%的市場份額。其次太太、光芒和普田等也是油煙機(jī)、灶具市場的強(qiáng)勁之師，這幾大品牌共同占據(jù)了15%的市場。

由于整體廚房的現(xiàn)代、整潔、舒適而受到廣大消費(fèi)者的喜愛，海爾整體廚房在蘇州市場也很受消費(fèi)者青睞。

消毒柜是進(jìn)入家庭廚房較晚的一個(gè)現(xiàn)代產(chǎn)品，普及率較低大約只有35%的市場普及率。但隨著人們對家居健康和衛(wèi)生的重視，消毒柜也成為廚房裝修的一個(gè)必添物件。也是各大廠家爭食的一塊蛋糕。近來消毒柜的發(fā)展趨勢是嵌入式取代立式和掛壁式。

由于消毒柜行業(yè)分散，缺少強(qiáng)勢品牌，區(qū)域品牌的廠家居多。其中年產(chǎn)量較大、做的比較早的有康寶、萬和兩家，海爾、帥康、方太也進(jìn)入消毒柜市場，所以在蘇州消毒柜市場上，消費(fèi)者并沒有對哪個(gè)品牌的消毒柜產(chǎn)品有特殊的偏好。

總體來說蘇州的消費(fèi)者在選購油煙機(jī)、灶具時(shí)第一看重的是品牌、商家的信譽(yù)，環(huán)境和服務(wù)也是影響消費(fèi)者選購的重要因素。蘇州消費(fèi)者在選購油煙機(jī)、灶具時(shí)會首選大商場，其中蘇州市人民商場股份有限公司占了18%的市場份額，而以永樂、蘇寧、五星為代表的連鎖性專營店也以其優(yōu)勢占據(jù)了這個(gè)市場的大部分約62%的份額，其它的份額則由其它商家以及品牌商和裝潢公司分食。

篇2

關(guān)鍵詞：燃?xì)廨斉?；教學(xué)改革；虛擬仿真

我校建筑環(huán)境與能源應(yīng)用工程專業(yè)2001年開設(shè)，下設(shè)“城市燃?xì)夤こ獭焙汀肮嵬L(fēng)與空調(diào)工程”兩個(gè)方向。其中，“城市燃?xì)夤こ獭狈较蚴潜緦I(yè)的特色與優(yōu)勢。燃?xì)廨斉涫墙ㄖh(huán)境與能源應(yīng)用工程專業(yè)的主干專業(yè)課程，設(shè)置的目的是培養(yǎng)學(xué)生的工程設(shè)計(jì)和管理能力。通過課堂教學(xué)等環(huán)節(jié)，使學(xué)生系統(tǒng)掌握燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)的構(gòu)成和基本理論、城市燃?xì)夤芫W(wǎng)水力計(jì)算與工況分析，了解各種常用設(shè)備的工作原理及設(shè)備選擇依據(jù)，培養(yǎng)學(xué)生能夠進(jìn)行城市燃?xì)夤芫W(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、燃?xì)廨斉湎到y(tǒng)的設(shè)計(jì)，以及燃?xì)廨斉涔こ淌┕?、管理的能力。研究和探討燃?xì)廨斉湔n程教學(xué)改革，進(jìn)一步提高教學(xué)質(zhì)量、提升畢業(yè)生的專業(yè)技術(shù)素養(yǎng)已成為必然選擇。

一、目前教學(xué)中存在的問題

（一）教材建設(shè)不足

目前燃?xì)廨斉浣滩拇嬖谝欢▎栴}，如內(nèi)容落后，新技術(shù)、新理論偏少，與工程實(shí)踐聯(lián)系不緊密，某些章節(jié)部分內(nèi)容不夠全面和深入，某些設(shè)計(jì)規(guī)范中的重要條文未做介紹；計(jì)算例題不夠多；某些章節(jié)計(jì)算方法不詳細(xì)，計(jì)算公式偏少等。管網(wǎng)優(yōu)化、模擬理論及技術(shù)是現(xiàn)在管網(wǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、運(yùn)行管理的重要手段，教材基本未做介紹。用氣量預(yù)測、儲氣量模擬計(jì)算、管網(wǎng)流量分配計(jì)算、管網(wǎng)水力計(jì)算、水力工況分析計(jì)算等內(nèi)容側(cè)重基本原理，與實(shí)際工程差別較大；計(jì)算例題與工程實(shí)際脫節(jié)，難以達(dá)到工程訓(xùn)練的要求。行業(yè)法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范等介紹甚少，部分章節(jié)未引用最新版本的相關(guān)規(guī)范。教材是學(xué)生學(xué)習(xí)重要的工具，系統(tǒng)性強(qiáng)、結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、體系完整、內(nèi)容全面、理論聯(lián)系實(shí)際的教材對教學(xué)的促進(jìn)作用是不言而喻的，而內(nèi)容不全，知識陳舊，不能反映新理論新技術(shù)的教材會影響教學(xué)效果。

（二）教學(xué)方法單一

現(xiàn)在燃?xì)廨斉湟话悴捎弥v授法作為主要的教學(xué)手段，教師滿堂灌，往往講得熱火朝天，學(xué)生側(cè)耳聽，通常聽得昏昏欲睡。教師抱怨學(xué)生聽課不認(rèn)真，學(xué)生反映教師講課不生動。教與學(xué)都達(dá)不到應(yīng)有的效果。

（三）教學(xué)手段落后

多媒體具有圖、文、聲并茂甚至有活動影像的特點(diǎn)，是課堂上常用的教學(xué)手段，但是通常情況教師僅使用其中的幻燈片功能，把教材搬到屏幕上，最多加一些動畫來體現(xiàn)教師的講課思路，或者補(bǔ)充一些圖片，把多媒體設(shè)備當(dāng)作圖片播放器。落后的教學(xué)手段很難提起學(xué)生的興趣，使得學(xué)生在課堂上始終保持思維的活躍性，自然影響教學(xué)效果。

二、教學(xué)內(nèi)容改革

（一）明確學(xué)習(xí)目的與要求

以強(qiáng)化學(xué)生工程設(shè)計(jì)能力和培養(yǎng)管理能力為目的，確定燃?xì)廨斉湔n程的學(xué)習(xí)目的與要求為：了解燃?xì)夤芫W(wǎng)運(yùn)行的基本規(guī)律；了解管材及附屬設(shè)備；能夠進(jìn)行用氣量、儲氣量、管道流量等計(jì)算；理解水力計(jì)算原理、方法；能夠進(jìn)行枝狀管網(wǎng)、環(huán)狀管網(wǎng)的計(jì)算；理解“事故工況”的概念，了解管網(wǎng)運(yùn)行的水力工況變化規(guī)律；掌握調(diào)壓、計(jì)量、儲存的基礎(chǔ)知識；能夠進(jìn)行相關(guān)的設(shè)計(jì)，包括管網(wǎng)及站場。

（二）優(yōu)化課程體系

根據(jù)學(xué)習(xí)目的與要求，優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容和課程體系，舍棄與學(xué)習(xí)要求聯(lián)系疏松的章節(jié)，按照學(xué)習(xí)目的與要求對授課內(nèi)容重新編排和整理，打破章節(jié)限制，將內(nèi)容分類講授。去掉了長距離輸送系統(tǒng)、管網(wǎng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)計(jì)算、CNG供應(yīng)、LNG供應(yīng)、LPG供應(yīng)等章節(jié)。燃?xì)庥脩襞c燃?xì)庑栌昧?、管段小時(shí)計(jì)算流量、儲氣量、枝狀管網(wǎng)流量分配、環(huán)狀管網(wǎng)、室內(nèi)管網(wǎng)流量計(jì)算等關(guān)于流量的內(nèi)容集中講解，以便于對比分析，加深理解。將枝狀管網(wǎng)、環(huán)狀管網(wǎng)水力計(jì)算原理一起講解，將這兩種管網(wǎng)的水力計(jì)算方法及步驟一起講解，有利于學(xué)生對比理解這兩種管網(wǎng)的水力特征，并掌握其水力計(jì)算過程與步驟。將高壓儲罐、高壓管道、長輸管道末端等高壓儲氣設(shè)施的儲氣原理及儲氣容積計(jì)算方法集中講解，并引申出來教材未提及的高壓鋼瓶、高壓儲氣井，指明其工作原理一樣，計(jì)算思路相同，起到觸類旁通的作用，也避免重復(fù)講解，節(jié)約了課時(shí)。通過對課程體系和教學(xué)內(nèi)容的優(yōu)化，教材內(nèi)容變得調(diào)理清楚，簡潔明了，既易于掌握，又易于復(fù)習(xí)。

（三）適當(dāng)補(bǔ)充教材內(nèi)容

補(bǔ)充了燃?xì)廨斉涔こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目概況，用氣量預(yù)測計(jì)算方法，周調(diào)峰儲氣容積計(jì)算，環(huán)網(wǎng)流量分配計(jì)算方法，變工況管網(wǎng)水力工況分析實(shí)例，場站設(shè)計(jì)實(shí)例、管網(wǎng)規(guī)劃實(shí)例、管網(wǎng)完整性管理概況等內(nèi)容，并按照行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)、設(shè)計(jì)規(guī)范補(bǔ)充修改了教材相關(guān)內(nèi)容。

三、教學(xué)方法和手段改革

（一）綜合應(yīng)用多種教學(xué)方法

改變“講聽式”的教學(xué)模式，運(yùn)用啟發(fā)式教學(xué)法、研討問題教學(xué)法、直觀演示教學(xué)法、自主學(xué)習(xí)法、案例教學(xué)法等多種教學(xué)方法，與講授法緊密結(jié)合，融為一體，充分發(fā)揮學(xué)生的主體作用，培養(yǎng)學(xué)生研究和創(chuàng)新能力。

（二）積極應(yīng)用對比式教學(xué)

燃?xì)廨斉湔n程很多內(nèi)容可以采用對比式的教學(xué)方法。如室外和室內(nèi)管道小時(shí)計(jì)算流量方法對比、枝狀管網(wǎng)和環(huán)狀管網(wǎng)水力特征對比、枝狀管網(wǎng)和環(huán)狀管網(wǎng)水力計(jì)算原理對比、枝狀管網(wǎng)和環(huán)狀管網(wǎng)水力計(jì)算方法及步驟對比、枝狀管網(wǎng)和環(huán)狀管網(wǎng)變工況分析對比、高壓儲罐與低壓儲罐工作原理對比等。對比式教學(xué)可以讓學(xué)生清楚地看到各對比內(nèi)容之間的差別，加深對內(nèi)容的理解。

（三）充分利用虛擬仿真技術(shù)

了解管網(wǎng)運(yùn)行規(guī)律,變工況下能夠判斷水力參數(shù)的變化趨勢是燃?xì)廨斉湔n程的教學(xué)目標(biāo)之一，傳統(tǒng)教學(xué)方式難以簡潔直觀地全面展示城市管網(wǎng)的運(yùn)行規(guī)律和工況變化過程及相關(guān)設(shè)備、站場工作原理、工藝流程等，借助虛擬仿真手段可有效解決這一問題。燃?xì)夤艿婪抡媸菍艿老到y(tǒng)的特性進(jìn)行描述的一種手段，它是通過計(jì)算機(jī)程序來完成的。它可自動地將系統(tǒng)的壓力、流量與管線各截面的流動特性聯(lián)系起來，在設(shè)計(jì)階段用做方案比較和優(yōu)化設(shè)計(jì)。進(jìn)行燃?xì)夤艿婪€(wěn)定流動的模擬時(shí)一般在幾秒或幾十分鐘內(nèi)就可知道整個(gè)管網(wǎng)及各分氣點(diǎn)的壓力、流量、溫度等參數(shù)，非常適合在設(shè)計(jì)中用來確定方案、進(jìn)行水力計(jì)算、分析變工況參數(shù)等。目前常采用的管網(wǎng)仿真模擬軟件有英國ESI公司的PIPELINESTUDIOTGNET、美國STONER公司的SPS、由中國市政工程華北設(shè)計(jì)研究總院與北京賽遠(yuǎn)科技發(fā)展有限公司共同開發(fā)的燃?xì)夤芫W(wǎng)分析軟件G-NET等。TGNET和SPS動態(tài)模擬功能強(qiáng)，G-NET靜態(tài)模擬功能強(qiáng)，課堂教學(xué)中選擇G-NET做主要模擬軟件。利用機(jī)房安裝的G-NET網(wǎng)絡(luò)版，教師完成管網(wǎng)的流量分配、水力計(jì)算、工況變化等計(jì)算過程，學(xué)生可直觀看到計(jì)算結(jié)果，并進(jìn)行分析討論。可完成的變工況包括氣源點(diǎn)數(shù)量位置改變、氣源點(diǎn)供氣壓力改變、一個(gè)或多個(gè)點(diǎn)管徑變化、一個(gè)或多個(gè)調(diào)壓站故障等。教師備課時(shí)，要選擇一個(gè)合適的工程項(xiàng)目，預(yù)先完成水力計(jì)算前的準(zhǔn)備工作，如管網(wǎng)方案、用氣量預(yù)測、儲氣量計(jì)算、確定儲配站位置、確定環(huán)流量等，并提前繪制計(jì)算草圖。上機(jī)時(shí)輸入環(huán)流量、管徑等參數(shù)，即可得到相應(yīng)的水力計(jì)算參數(shù)。為了保證上機(jī)時(shí)能很快計(jì)算出結(jié)果，該工程項(xiàng)目不能太大，管網(wǎng)也不能太特殊。相比傳統(tǒng)教學(xué)方法，引入虛擬仿真手段后，學(xué)生對管網(wǎng)流量、管徑、壓力等各水力參數(shù)的變化有了更深的認(rèn)識，更容易理解管網(wǎng)的基本運(yùn)行規(guī)律。通過上機(jī)及工程實(shí)例分析，將傳統(tǒng)教學(xué)方法只能完成的定性分析變?yōu)榱硕糠治?，提高了課堂教學(xué)效果。

（四）布置課外小組專題學(xué)習(xí)

任務(wù)驅(qū)動法是教師給學(xué)生布置探究性的學(xué)習(xí)任務(wù)，學(xué)生查閱資料，對知識體系進(jìn)行整理，再選出代表進(jìn)行講解，最后由教師進(jìn)行總結(jié)。教師布置任務(wù)要具體，其他學(xué)生要極積提問，以達(dá)到共同學(xué)習(xí)的目的。基于任務(wù)驅(qū)動法基本理論，布置了布置課外小組專題學(xué)習(xí)。將全班學(xué)生每7~8人分成一個(gè)學(xué)習(xí)小組，在課堂學(xué)習(xí)的不同階段，根據(jù)課堂內(nèi)容布置多個(gè)課外學(xué)習(xí)專題任務(wù)。學(xué)習(xí)任務(wù)以小組為單位，小組全體學(xué)生協(xié)同合作，共同完成任務(wù)。成果有大作業(yè)、調(diào)研報(bào)告、方案比選報(bào)告、上機(jī)計(jì)算等多種方式，其中方案比選、水力計(jì)算分析等難度較大、工作量較大的任務(wù)還需要經(jīng)過匯報(bào)才能獲得成績。成績按小組評定，小組每個(gè)學(xué)生的成績都一樣，課外學(xué)習(xí)專題任務(wù)成績作為平時(shí)成績的一部分，計(jì)入總成績。任務(wù)驅(qū)動教學(xué)法可以讓學(xué)生在完成“任務(wù)”的過程中，培養(yǎng)分析問題、解決問題的能力，培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立探索及合作精神。

四、結(jié)束語

燃?xì)廨斉湔n程經(jīng)過上述教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法及手段等方面的改革后，提高了教學(xué)質(zhì)量，增強(qiáng)了學(xué)生的工程設(shè)計(jì)及管理能力，更加符合高等學(xué)校建筑工程與設(shè)備工程學(xué)科專業(yè)指導(dǎo)委員會的培養(yǎng)本專業(yè)需要的復(fù)合型工程技術(shù)應(yīng)用人才的要求。

作者:張 鵬 吳曉南 裴桂紅 馬紅艷 單位:西南石油大學(xué)

參考文獻(xiàn)

[1]劉新文，黃輝，等《.燃?xì)廨斉洹氛n程教學(xué)改革與反思[J].寧波工程學(xué)院學(xué)報(bào)，2014（12）.

[2]王許濤.建筑環(huán)境與設(shè)備專業(yè)“燃?xì)廨斉洹闭n程教學(xué)研究[J].中國電力教育，2014（3）.

篇3

關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告有哪些?下面是小編為大家整理的相關(guān)模板，接下來我們一起來看看吧!

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【一】

一、項(xiàng)目背景

1、項(xiàng)目名稱：居住小區(qū)(暫定名)

2、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：

(1)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》

(2)《a市城市拆遷管理?xiàng)l例》liuxue86.com

(3)《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》

(4)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》

(5)《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》

(6)《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》

(7)《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》

(8)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

3、項(xiàng)目概況

1 )地塊位置：該基地東起xx南至x路，西至x路、北至xx圍合區(qū)內(nèi)土地面積約xx平方米，該地塊屬a市x類地段。

2 )建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：

土地面積：

容積率：

開發(fā)周期：

土地價(jià)格： 元/畝(a市國有土地使用權(quán)掛牌出讓起價(jià))

建筑面積(預(yù)計(jì))：總建筑面積：

3 )周圍環(huán)境與設(shè)施

(1)步行約10 分鐘可至a市中心。

(2)西側(cè)為 市城市中心景點(diǎn)。

(3)東側(cè)為城市綠化帶，南側(cè)為廣場。

(4)西南靠近a市小學(xué)。

(5)北面為a市人民銀行。

4、項(xiàng)目swot分析

優(yōu)勢及機(jī)會

(1) 該項(xiàng)目地處a市最具發(fā)展?jié)摿Φ牡囟?，周邊環(huán)境在不久的將來是最佳的居住區(qū)域。

(2) a近幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和市政建設(shè)步伐，使得該區(qū)域的房地產(chǎn)具有較大的升值空間。

(3) 東側(cè) 的成功開發(fā)，為該區(qū)域的房價(jià)定位提供了市場認(rèn)可性。

(4) 周遍日趨成熟的居住配套及商業(yè)氛圍的逐步形成，為該項(xiàng)目的商鋪價(jià)格奠定了一定的基礎(chǔ)。

(5) 拆遷的當(dāng)?shù)鼐用襁x擇就地回遷的比例較大，對該項(xiàng)目的資金流壓力有一定的緩解作用。

(6) 該項(xiàng)目以毛地出讓，起價(jià)

元/畝，使得取得該地塊的前期資金較少。

(7) 該項(xiàng)目規(guī)劃定位為a市第一個(gè)小高層住宅小區(qū)，我公司在b市開發(fā)小高層的經(jīng)驗(yàn)可以為之借鑒。

(8) 我公司與a市的政府及建設(shè)主管部門的良好公共關(guān)系背景，有利于我公司今后在當(dāng)?shù)氐陌l(fā)展。

(9) 物業(yè)管理公司在a市的先行介入，為今后該項(xiàng)目的物業(yè)管理，具有一定的優(yōu)勢互補(bǔ)的性。

(10) 拆遷的難度較大使得外地的資金有所顧慮，為我們?nèi)〉眠@次競價(jià)成功創(chuàng)造了一定的機(jī)會。

劣勢及威脅

(11) 拆遷密度過大，拆遷成本及風(fēng)險(xiǎn)是該項(xiàng)目成功與否的關(guān)鍵。

(12) a市拆遷實(shí)施細(xì)則的即將出臺，拆遷成本的預(yù)測具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性。

(13) 市政設(shè)施的帶拆帶建，因其標(biāo)準(zhǔn)的不確定性，使的成本的測算具有一定的不確定性。

(14) 外來資金的介入，有可能使得土地的掛牌價(jià)抬的過高。

(15) 規(guī)劃中對于地塊的居住用地的定位，今后商業(yè)的規(guī)劃能否通過，具有一定的不可確定性。

(16) 小高層的居住觀念的形成，物業(yè)管理費(fèi)、電梯的運(yùn)行和維護(hù)等，將給今后的銷售帶來一定的抗性。

(17) 該地塊的居民大多是二次拆遷，拆遷的難度較大。

(18)花園的日趨完善，又是多層住宅，與本項(xiàng)目的競爭將比較激烈。

(19) 拆遷的難度，使該項(xiàng)目的建設(shè)周期具有延期的可能。

(20) 周遍的生活配套設(shè)施及交通不夠完善。

二、市場分析

1 a市概況(參考)

a市位于

河南岸，面積

平方公里，人口 萬。

生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。境內(nèi)有國家級森林公園、國家級野生動植物保護(hù)區(qū)、國家級水禽濕地保護(hù)區(qū)。全市森林覆蓋率達(dá)56%，1996年和1997年被國家批準(zhǔn)為國家生態(tài)經(jīng)濟(jì)示范區(qū)和實(shí)施《中國21世紀(jì)議程》地方試點(diǎn)。

投資環(huán)境良好。交通通信便捷，公路已形成了以國道、省道及沿江公路為骨架的交通運(yùn)輸網(wǎng);水運(yùn)以長江干流的重要港口——a港為樞紐，擁有國家對外開放口岸，年設(shè)計(jì)吞吐能力達(dá)500萬噸，a港泥洲新港區(qū)一期工程已動工;通信已形成以數(shù)字傳輸、程控交換為主的多種通信方式和多功能通信服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。

項(xiàng)目所在區(qū)位于 江中下游南岸，與b市接壤，是a市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全區(qū)總面積2516平方公里，人口62萬，轄8個(gè)鄉(xiāng)、13個(gè)鎮(zhèn)、4個(gè)街道辦事處。城區(qū)人口12萬。

2 a市房地產(chǎn)住宅市場分析

a市房地產(chǎn)業(yè)從起步到發(fā)展，大致經(jīng)歷了三個(gè)階段：1988年至1993年為第一階段，以房屋統(tǒng)代建為主，所建住房多為福利性，商品化率低，房地產(chǎn)業(yè)處于萌芽狀態(tài)。1994年至1998年為第二階段，統(tǒng)代建行為逐步消失，商品房開發(fā)逐漸興起。

1999年至今為房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與規(guī)范階段。以城區(qū)南門“兩點(diǎn)一線”舊城改造和西苑小區(qū)的成片開發(fā)為起點(diǎn)，掀起了城市建設(shè)新一輪。尤其是地改市后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐加快，城市建成區(qū)人口、規(guī)模迅速擴(kuò)張，城市建設(shè)與房地產(chǎn)開發(fā)兩者良性互動，房地產(chǎn)場進(jìn)入有序發(fā)展時(shí)期。到目前為止，a市房地產(chǎn)業(yè)基本實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)任務(wù)，完成了原始積累。居民住房質(zhì)量顯著改善，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨向合理，市場體系基本建立。

二oox年，a市房地產(chǎn)業(yè)主要特征表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

表現(xiàn)之一：投資增幅大。房地產(chǎn)開發(fā)投資完成4.6億元，投資增幅達(dá)33.4%,占全市建設(shè)系統(tǒng)投資65%，占全市固定資產(chǎn)投資12.6%。

表現(xiàn)之二：市場供銷兩旺。主城區(qū)竣工商品房面積 20.04萬平方米，銷售面積22.04萬平方米，消化空置房2萬平方米。城市人均住房建筑面積已達(dá)26平方米。

表現(xiàn)之三：房價(jià)平穩(wěn)上升。城區(qū)商品住宅價(jià)格較去年上漲17%，凈增400元/m2左右。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【二】

一、國內(nèi)環(huán)境：中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景

xx年12月3日上海新國際博覽中心，第六屆中國住交會拉開序幕。與往屆相比，本屆住交會無論是在規(guī)模上還是人氣上都堪稱史無前例。共有253家房地產(chǎn)企業(yè)及相關(guān)行業(yè)代表參加本屆展會，從側(cè)面反映開發(fā)企業(yè)普遍對未來房地產(chǎn)市場預(yù)期向好，一致認(rèn)同住交會主辦方所預(yù)言“中國房地產(chǎn)還有20年以上的好景” 。

“中國房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟(jì)的重要支柱產(chǎn)業(yè)。在2003年中國GDP增長的9.3個(gè)百分點(diǎn)中，有1.8個(gè)百分點(diǎn)是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的。

中國房地產(chǎn)業(yè)直接帶動了57個(gè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)出增加，沒有一個(gè)其它行業(yè)有如此廣泛的行業(yè)推動力。

1998年以來，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長。

2003年中國住宅投資占GDP比例超過了美國，已經(jīng)達(dá)到了5.7%。而在美國，房地產(chǎn)業(yè)作為國家經(jīng)濟(jì)的三大支柱產(chǎn)業(yè)(汽車、醫(yī)藥、房地產(chǎn))之一，已持續(xù)了50多年。

2020年，中國的城鎮(zhèn)人口將達(dá)到10.2億人，年均增長4%，城鎮(zhèn)住宅存量面積將達(dá)到330億平方米，比2004年將凈增198.5億平方米，年平均需凈增12.4億平方米。”

二、xx房地產(chǎn)市場：整體良性發(fā)展與現(xiàn)階段迅速升溫

1、湖北省宏觀政策的指導(dǎo)

2004年6月，為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康發(fā)展，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知》，結(jié)合我省實(shí)際，湖北省政府出臺《省政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》，將在一定程度上刺激商品房市場，保證房產(chǎn)市場健康發(fā)展。

2、政府出臺房改政策，取消福利分房

自2000年年底荊州政府取消福利分房制度，個(gè)人購房數(shù)量驟增。同時(shí)，隨著居民收入水平不斷提高以及消費(fèi)者觀念的轉(zhuǎn)變，消費(fèi)者對商品房的需求也持續(xù)呈上升趨勢，在很大程度上刺激了商品房市場迅猛發(fā)展。

3、人口城鎮(zhèn)化，擴(kuò)大了市場消費(fèi)需求。

荊州是一個(gè)文化古城，有著悠久的歷史，自古以來就是連貫?zāi)媳钡慕煌ㄒ臀镔Y集散地，隨著近年來城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的逐步完善，吸引了許多外地人來荊州投資經(jīng)商。另外戶籍制度的改革，使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化，城鎮(zhèn)人口大量增加。這些都為荊州市的商品房消費(fèi)市場增添了新的主力軍。

4、隨著人均收入的增加，人民生活水平的提高，市場消費(fèi)能力逐步增強(qiáng)。

2003年荊州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7093元，上年增長7.4%。人均消費(fèi)支出5400元，增長3.3%;2003年全市農(nóng)民人均純收入2502元，增長3.9%。(摘自：《荊州縱橫》之《2003年荊州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)、問題及對策》)

2004年荊州市完成生產(chǎn)總值430億元左右，同比增長8.5%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入7600元，比上年增長7.2%;農(nóng)民人均純收入3002元，比上年增加500元，增長20.0%，增長速度創(chuàng)九年來最好水平，增長速度居全省第一位，增加絕對額居全省第二位。(摘自：荊州市人民政府新聞發(fā)言人辦公室《2004年經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況新聞稿》)

以上數(shù)據(jù)反映了企業(yè)和個(gè)人的投資與消費(fèi)仍蘊(yùn)藏著較大的增長潛力。

近年來，相當(dāng)一部分住舊樓房和平房的居民為了改善居住條件，將以舊換新，以小換大，逐漸從追求“居者有其屋”向“居者優(yōu)其屋”發(fā)展。電腦、移動電話、摩托車等消費(fèi)的快速增長帶動了城市消費(fèi)品市場的活躍，汽車、住房消費(fèi)的增加預(yù)示著新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級已為期不遠(yuǎn)。

5、同類物業(yè)的市場情況

荊州花園、順馳太陽城、翰林苑、觀邸、白云綠水、麗景家園等一批高檔次概念住宅的推出，完成了對本類產(chǎn)品的市場說明任務(wù)，人們對高檔住宅已廣為認(rèn)同和接受，希望擁有這類高檔住宅。在此基礎(chǔ)上，本類產(chǎn)品的推廣、銷售也逐步成熟，深入人心。

三、xx房地產(chǎn)消費(fèi)市場的新機(jī)遇：舊城改造與銀行按揭

1、舊城改造，造成了需求量的增加

鑒于原荊州城內(nèi)人口密度過大的狀況，為減輕市政壓力， 2003年，政府出臺“為古城減壓，城內(nèi)只許拆房，不許建房”的新規(guī)劃，開始對城墻及城內(nèi)古跡、古建筑加以保護(hù)。同時(shí)下令城內(nèi)十二萬人外遷六萬，短期目標(biāo)是三年遷出三萬人。這給城外的房地開發(fā)提供了良好的市場環(huán)境。

2、銀行按揭政策的出臺，讓大量經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很強(qiáng)的家庭也步入了購房者的行業(yè)，增加了市場的需求量。在銀行按揭政策，這些消費(fèi)者通常僅需支付相當(dāng)于總房款兩至四成的首付款，即可提前入住，享受房產(chǎn)的居住權(quán)。這就大大增加了消費(fèi)人群數(shù)量，有效刺激了房地產(chǎn)市場。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【三】

一、房地產(chǎn)可行性研究的目的

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目是一項(xiàng)極其復(fù)雜的工程，它涉及立項(xiàng)、方案設(shè)計(jì)、施工、銷售等一系列復(fù)雜的程序?？尚行匝芯渴欠康禺a(chǎn)項(xiàng)目決策前必要的手段，可行性研究通過深入的調(diào)查研究最終形成可行性研究報(bào)告，作為交投集團(tuán)、成渝公司內(nèi)部立項(xiàng)審批以及最終投資方案的主要依據(jù)。

通過可行性研究，能夠在很大程度上提升房地產(chǎn)項(xiàng)目決策的正確性，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。其目的是使房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目決策科學(xué)化、程序化，從而提高決策的可靠性，為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和控制提供參考。

二、規(guī)劃設(shè)計(jì)的可行性分析

1.在既定容積率、凈用地面積、住宅面積、配套公建面積、控高、建筑密度等條件下，制造出的產(chǎn)品是什么類型和特性，是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)概念。主要從規(guī)劃設(shè)計(jì)角度判斷將上述硬指標(biāo)轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實(shí)產(chǎn)品的可能性。

2.容積率變化對產(chǎn)品設(shè)計(jì)概念、產(chǎn)品類型和特征的影響。

3.土地本身特征對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如圖例，對產(chǎn)品設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)的影響及解決的方法。

4.周邊自然環(huán)境和人文環(huán)境對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響及考慮。如：治安環(huán)境、噪聲環(huán)境、污染環(huán)境、空氣情況、危險(xiǎn)源、“風(fēng)水”因素等對產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)和環(huán)境保護(hù)的影響及解決方法。

5.周邊市政工程配套設(shè)施對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：道路狀況(可能與小區(qū)主要出入口有關(guān))、供水、排水、通訊(有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò))、永久性用電和臨時(shí)施工用電、燃?xì)?、供熱及生活熱水等對產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)的影響及解決方法。

6.周邊生活配套設(shè)施對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。生活設(shè)施對自身配套建設(shè)規(guī)模和面積作出判斷。

7.市場分析結(jié)果對產(chǎn)品設(shè)計(jì)的影響和考慮。如：市場價(jià)格限制、總價(jià)控制原則與產(chǎn)品類型和產(chǎn)品特性設(shè)計(jì)是否存在矛盾，對產(chǎn)品品質(zhì)是否有影響，及如何解決。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【四】

可行性研究過程中的誤區(qū)及應(yīng)對措施

(一)常見誤區(qū)

1.一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的效益分析

如果項(xiàng)目可行性研究報(bào)告十分肯定地明確將來能賺多少錢，而且一定能賺這么多錢，這絕不會是一份實(shí)事求是的報(bào)告。一份專業(yè)而嚴(yán)肅的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告不可能只是一個(gè)效益標(biāo)準(zhǔn)。在可行性研究時(shí)，會有很多不確定的因素。這些不確定因素使項(xiàng)目未來的價(jià)格及銷售進(jìn)程處于一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預(yù)測，而這些預(yù)測需要假定的前提，那就是期望值?？尚行匝芯扛鶕?jù)不同的期望值給出不同的期望效益預(yù)測。

2.先入之見的可行性分析研究

通過一些房地產(chǎn)投資項(xiàng)目失敗的案例，發(fā)現(xiàn)其中大部分項(xiàng)目的失敗都是由一些可預(yù)見的因素造成的。這些因素包括：在一個(gè)離市區(qū)較遠(yuǎn)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)開發(fā)高層公寓，結(jié)果是無人問津;準(zhǔn)備在一個(gè)規(guī)劃失控的農(nóng)民居住區(qū)開發(fā)商住小區(qū)，結(jié)果在廉價(jià)“集資房”的沖擊下半途而廢;同一時(shí)間同一城市同類樓盤供應(yīng)量過大致使需求短缺;建設(shè)成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)算造成資金不繼等等。通過失敗的案例可以發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)項(xiàng)目在可行分析研究過程中，只是從各個(gè)角度描繪這個(gè)項(xiàng)目投資的美好前景，卻偏偏不提項(xiàng)目投資的不利因素。這樣的“可行性分析研究”，自始至終都是為了證明該項(xiàng)目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。

(二)應(yīng)對措施

1.重視專業(yè)化及市場培育工作。加快專業(yè)化及市場培育工作，推進(jìn)行業(yè)規(guī)?；c專業(yè)化，是提高可行性研究水平，確保其精度、深度、控制誤差的根本保證。當(dāng)前市場逐漸走向規(guī)范和成熟，日益劇烈的市場競爭成為企業(yè)加強(qiáng)可行性研究的外在動力。

2.提高從業(yè)人員素質(zhì)。這是控制可行性誤差的基本保障。在某種意義上看，可行性研究人員應(yīng)該是“全才”，必須具備相當(dāng)?shù)墓こ碳夹g(shù)、經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、法規(guī)、稅務(wù)、金融等專業(yè)知識。

3.建立可行性研究數(shù)據(jù)庫。當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)市場透明度還不高，可行性研究人員往往難以收集到完整和準(zhǔn)確的市場信息。信息的缺失或誤差，可能給可行性分析帶來巨大誤差。在這種情況下，可行性分析人員更需要加強(qiáng)對信息的收集、整理工作。通過去粗取精，去偽存真的過程，將市場上分散的信息整理為可用的數(shù)據(jù)。另外，還可加強(qiáng)項(xiàng)目后評價(jià)工作，按照四川交投集團(tuán)《投資項(xiàng)目后評價(jià)指引》的方法和內(nèi)容，通過分析對比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，改善投資管理和決策，進(jìn)一步提高可行性研究的實(shí)用性。

加強(qiáng)房地產(chǎn)可行性研究工作的一些建議

(一)重視多方案比較

一般情況下，可行性分析要研究的不是單一方案，而是同時(shí)研究多種方案，有時(shí)幾個(gè)方案都可能是可行的，而且很可能都具有吸引力。要在多個(gè)可行方案中優(yōu)選出最優(yōu)秀方案，研究人員只能在可行性分析的基礎(chǔ)上，綜合考慮市場、資金、風(fēng)險(xiǎn)等各方面的問題，綜合評價(jià)合理取舍。

(二)堅(jiān)持可行性研究的客觀性原則

客觀性原則就是要堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)、實(shí)事求是的原則，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究是根據(jù)擬開發(fā)項(xiàng)目的具體情況進(jìn)行分析論證而得出可行或不可行的結(jié)論，不為任何單位或個(gè)人而生偏私之心，不為任何利益或壓力所動。

(三)提高可行性研究編制人員素質(zhì)

相當(dāng)一部分房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究編制人員可能就是一、兩個(gè)人，不能適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)的多專業(yè)要求，而且編制人員往往不了解和熟悉房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，他們能做的僅是依葫蘆畫瓢，定性分析東拼西湊、定量分析草率計(jì)算、經(jīng)濟(jì)評價(jià)流于形式。不能根據(jù)特定的對象進(jìn)行必要的調(diào)查、數(shù)據(jù)收集和分析，對一些關(guān)鍵的數(shù)據(jù)進(jìn)行處理用來滿足經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)果的需要，失去了可行性研究的真實(shí)性和指導(dǎo)作用。

五、結(jié)語

總之，可行性研究要以市場為導(dǎo)向，對房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及的領(lǐng)域、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性、環(huán)境、社會效益等方面進(jìn)行全方位的論證和評估。項(xiàng)目可行性研究對項(xiàng)目成敗及投入的收益將產(chǎn)生直接、巨大的影響?？尚行匝芯恳栽鰪?qiáng)企業(yè)核心競爭力、創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益為中心，對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的各要素進(jìn)行全面的調(diào)查研究和詳細(xì)的測算分析，進(jìn)行多方案的比較論證，最大限度優(yōu)化方案。同時(shí)我們應(yīng)注意房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究中存在的問題，在工作中應(yīng)避免這些問題的出現(xiàn)，發(fā)揮可行性研究的實(shí)際作用，使房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)工作有據(jù)可依。

房地產(chǎn)開發(fā)可行性研究報(bào)告【五】

一、完善文本內(nèi)容。本報(bào)告中，應(yīng)增加建設(shè)單位的相關(guān)情況，清楚開發(fā)單位是否有資質(zhì)和能力承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā);增加和深化銷售預(yù)測和銷售策略;深化投資環(huán)境和市場研究，特別是項(xiàng)目區(qū)域開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)銷售情況及經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。

二、增加相關(guān)圖紙。本報(bào)告中沒有任何圖紙來表述報(bào)告中內(nèi)容，項(xiàng)目可研報(bào)告，一定要附項(xiàng)目總平面圖和日照分析圖。總圖可以知道建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容，清楚開發(fā)強(qiáng)度和經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，也可知道設(shè)計(jì)是否符合相關(guān)規(guī)范要求。日照分析圖可以看出是否對項(xiàng)目外有日照影響，是否滿足國家強(qiáng)制性條文。

三、完善相關(guān)設(shè)計(jì)依據(jù)。文中設(shè)計(jì)依據(jù)有些已經(jīng)過時(shí)，應(yīng)采用國家最新規(guī)范;婁底市近期專門出臺了一些針對房地產(chǎn)市場發(fā)展的文件，應(yīng)加上去，增加項(xiàng)目的本地性。

四、完善建設(shè)內(nèi)容。建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確是高層還是多層住宅，限高多少;增加公廁、垃圾站、配電房、綠化等建設(shè)內(nèi)容;說明項(xiàng)目用地權(quán)屬情況。

五、細(xì)化和修改文字內(nèi)容。文中劣勢描敘中，項(xiàng)目區(qū)域?yàn)槲撮_發(fā)區(qū)域不對，該項(xiàng)目區(qū)域已經(jīng)是成熟開發(fā)區(qū)域;文中對房地產(chǎn)市場的分析應(yīng)當(dāng)主要側(cè)重開發(fā)區(qū)的房地產(chǎn)市場分析，而不應(yīng)是湖南省和婁底市的，說服力不強(qiáng)。

六、投資進(jìn)一步細(xì)化。該報(bào)告中，項(xiàng)目總建筑面積19663平方米，總投資9748.79萬元，成本將近5000元每平米，投資成本過高，不符合目前房產(chǎn)市場開況，應(yīng)調(diào)整。其次，在投資分析中，地下車位12萬/個(gè)，超出婁底實(shí)際價(jià)格，目前一般為8萬/個(gè);工程量中，土石方應(yīng)進(jìn)一步核實(shí)，該區(qū)域主要是填方，挖方較少;人工工資88元/日太低。

七、修改項(xiàng)目工期表達(dá)方式。項(xiàng)目工期改為采用以月為單位計(jì)算工期，以季度不太精確;文中工期部分地方前后不一，工程本是2021年5月完成，在銷售方案中卻2021年8月才舉行奠基，2022年4月18日才開始團(tuán)購，時(shí)間前后不一致。

八、完善對項(xiàng)目開發(fā)條件的描述。本報(bào)告中，項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)條件的描敘與本項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)地不符，應(yīng)具體針對性地對項(xiàng)目建設(shè)條件進(jìn)行精準(zhǔn)描敘。包括項(xiàng)目場地、地形地貌、地質(zhì)情況、周邊建設(shè)情況等。

九、工程管線設(shè)計(jì)應(yīng)深化。該報(bào)告中，住宅采用三臺800kVA室外箱式公變供電，公共部分在地下室設(shè)兩個(gè)專變配電室，共設(shè)4臺高壓開關(guān)柜、2臺800KVA干式變壓器和24臺低壓配電柜，配置不合理;該報(bào)告中，給水管道200管徑過大，150足夠。

篇4

關(guān)鍵詞： 職業(yè)教育 傳統(tǒng)專業(yè) 新興專業(yè)

在經(jīng)濟(jì)全球化的今天，國內(nèi)的工業(yè)化、城鎮(zhèn)化正在日益加速進(jìn)程，新的行業(yè)、產(chǎn)業(yè)、職業(yè)層出不窮，人才市場對中職教育不斷提出新需求。鑒于此，一些中職學(xué)校為增強(qiáng)學(xué)校吸引力，紛紛增添新專業(yè)，像城市燃?xì)饧夹g(shù)、眼鏡裝配與檢測、汽車維修、休閑體育等，并且很受廣大家長和學(xué)生的青睞。與此同時(shí)，一批傳統(tǒng)專業(yè)卻失去了吸引力，無人問津，有的專業(yè)很難招到學(xué)生，甚至停辦。社會的發(fā)展需要注入新的活力，然而新的活力不是一蹴而就的，它需要有基石支撐。比如對于“藍(lán)領(lǐng)”數(shù)控技術(shù)人才，必須以傳統(tǒng)的機(jī)械制造技術(shù)（金屬材料及熱處理、切削原理及刀具、機(jī)床夾具、機(jī)制工藝等）為基礎(chǔ)，學(xué)習(xí)掌握“數(shù)控機(jī)床原理及應(yīng)用基礎(chǔ)”和“數(shù)控加工編程技術(shù)”，還需要熟練掌握CAD/CAM軟件。所以為了與社會相適應(yīng)，中職開設(shè)新興專業(yè)迫在眉睫，但我們也要清醒地認(rèn)識傳統(tǒng)專業(yè)的重要性，促使新興專業(yè)和傳統(tǒng)專業(yè)相結(jié)合，使傳統(tǒng)專業(yè)得以延續(xù)，讓新興專業(yè)更有特色。

一、專業(yè)求新匆忙上馬，盲目追新易入誤區(qū)

近年來，隨著就業(yè)壓力的增大及社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，中職學(xué)校的專業(yè)設(shè)置受市場影響，一些學(xué)校也存在著部分專業(yè)設(shè)置過于求新的現(xiàn)象，甚至不乏“獵奇”色彩，僅僅看到甚至聽說某個(gè)行業(yè)很熱門就盲目開設(shè)專業(yè)，沒有進(jìn)行詳細(xì)的市場研究、教學(xué)水平評估，不但學(xué)校沒有完備的相關(guān)教學(xué)條件，而且這些行業(yè)很可能就是“曇花一現(xiàn)”，極易造成一些專業(yè)的“短命”和“夭折”，使很多學(xué)生耽誤學(xué)習(xí)的機(jī)會，甚至影響未來的前程。一些專業(yè)的匆忙“上馬”，也與學(xué)生和家長的心態(tài)有關(guān)，因?yàn)橐恍W(xué)生和家長在選擇專業(yè)時(shí)“追新”，重服務(wù)而輕技術(shù)，其實(shí)這是一種對新專業(yè)的認(rèn)識偏見和誤區(qū)，不僅誤導(dǎo)學(xué)生的專業(yè)選擇，而且形成風(fēng)氣后會直接影響學(xué)校的專業(yè)設(shè)置。

一個(gè)新的專業(yè)開設(shè)有這樣幾個(gè)要求：一是新設(shè)專業(yè)必須符合教育行政部門對于學(xué)校的總體發(fā)展規(guī)劃；二是有行業(yè)和專業(yè)人才需求調(diào)研報(bào)告和相關(guān)行業(yè)、專業(yè)等專家參與的論證意見；三是有明確的專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)、業(yè)務(wù)范圍、專業(yè)教學(xué)的主要內(nèi)容，以及規(guī)范的專業(yè)名稱、修業(yè)年限等；四是有根據(jù)教育部頒布的專業(yè)指導(dǎo)性教學(xué)計(jì)劃而制訂的科學(xué)、規(guī)范、完整的專業(yè)教學(xué)實(shí)施方案（計(jì)劃）和其他必需的教學(xué)文件，如專業(yè)調(diào)研論證報(bào)告、專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)描述、專業(yè)知識和能力結(jié)構(gòu)分析、教學(xué)和課程的進(jìn)程表、實(shí)踐性環(huán)節(jié)教學(xué)實(shí)施安排、主干課程教學(xué)大綱、配套教材等；五是有足夠的開辦經(jīng)費(fèi)。具備該專業(yè)必需的教室、實(shí)驗(yàn)（訓(xùn)）室、設(shè)施設(shè)備、實(shí)習(xí)（訓(xùn)）場所圖書資料等基本辦學(xué)條件；六是有穩(wěn)定的師資隊(duì)伍。專任教師必須具有本科以上學(xué)歷且專業(yè)對口；每個(gè)專業(yè)一般要有1名以上具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)、2名以上中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的“雙師型”骨干教師、2名具有高級工以上技能等級的實(shí)習(xí)指導(dǎo)教師，外聘兼職教師人數(shù)合理，并應(yīng)保持相對穩(wěn)定；七是有完善的教學(xué)機(jī)構(gòu)和規(guī)范的教學(xué)管理規(guī)章制度。

二、老樹需要發(fā)出新芽，傳統(tǒng)專業(yè)需要新生

旅游、酒店管理、計(jì)算機(jī)、電子電工等，都是中等職業(yè)學(xué)校的傳統(tǒng)老專業(yè)，如今在新形勢下，這些專業(yè)雖然“名頭老”，但是課程設(shè)置已經(jīng)完成了“涅”。原來旅游專業(yè)培養(yǎng)的導(dǎo)游大都是針對旅行社的需求，導(dǎo)游專業(yè)知識并不見優(yōu)勢，對于旅游景點(diǎn)的了解比較泛泛，他們從事的工作大都是旅游團(tuán)隊(duì)的服務(wù)性工作。近些年來，隨著人們出游形式的多樣化，選擇自助游、自駕游、深度游的人不斷增加，對于景區(qū)景點(diǎn)內(nèi)的專職導(dǎo)游的要求越來越高，目前我國大部分景區(qū)景點(diǎn)的高素質(zhì)專職導(dǎo)游都供不應(yīng)求。針對市場需求開設(shè)了“景區(qū)景點(diǎn)導(dǎo)游服務(wù)”，專門針對不同地區(qū)的景區(qū)景點(diǎn)培養(yǎng)導(dǎo)游員。現(xiàn)在學(xué)生只針對自己選擇的區(qū)域內(nèi)的景區(qū)景點(diǎn)進(jìn)行深入學(xué)習(xí)，不僅對區(qū)域內(nèi)景點(diǎn)的導(dǎo)游服務(wù)非常熟悉，而且對于這一域的歷史、文化、特色等都開設(shè)相應(yīng)的講座，這樣導(dǎo)游員在服務(wù)于某個(gè)景區(qū)景點(diǎn)時(shí)，所能展示出的講解水平自然要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于以前泛泛培養(yǎng)的導(dǎo)游。

隨著中國改革開放的不斷深入，國外很多知名的電子電工企業(yè)入住中國，而國內(nèi)也出現(xiàn)了許多中小型電子企業(yè)，特別是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的沿海地區(qū)，電子電工企業(yè)如雨后春筍般創(chuàng)立，電子行業(yè)出現(xiàn)了參差不齊的狀況。首先，中等職業(yè)學(xué)校的電子電工專業(yè)的學(xué)生由于學(xué)習(xí)的還是比較傳統(tǒng)的電子專業(yè)跟不上電子行業(yè)的發(fā)展，畢業(yè)時(shí)候只能到一些中小型電子企業(yè)的一般崗位工作，學(xué)生又心浮氣躁，導(dǎo)致學(xué)校在以后招收該專業(yè)的學(xué)生時(shí)出現(xiàn)了很大的困難。第二，沿海地區(qū)電子電工的小企業(yè)很多，在招工的時(shí)候沒有任何的門檻和條件，致使許多學(xué)生和家長認(rèn)為電子電工這個(gè)專業(yè)學(xué)的沒什么用處，學(xué)與不學(xué)一個(gè)樣。第三，學(xué)校開設(shè)的電子電工專業(yè)課程跟不上電子行業(yè)的發(fā)展，很多學(xué)校還是開設(shè)的基本的電工基礎(chǔ)、電子線路等比較傳統(tǒng)的科目，一些比較新興的科目如電子CAD、protel、LED等沒有開設(shè)，既缺乏相關(guān)的專業(yè)教師，又缺少相關(guān)的實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)。

類似這樣的傳統(tǒng)專業(yè)存在著同樣的問題，應(yīng)該值得我們?nèi)ニ伎?，想辦法緊跟時(shí)代的步伐，創(chuàng)新發(fā)展職業(yè)，服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)。

三、傳統(tǒng)專業(yè)與新興專業(yè)相結(jié)合，開出職業(yè)教育新“奇葩”

“創(chuàng)新是一個(gè)民族進(jìn)步的靈魂，是國家興旺發(fā)達(dá)的不竭動力”，現(xiàn)代生活每天都在發(fā)生重大的變化，而要跟上時(shí)代的步伐，思想首先不能落后，必須具備創(chuàng)新思維的能力。職業(yè)教育同樣如此，跟不上技術(shù)的更新，跟不上思想的創(chuàng)新只會一敗涂地。對于前面提到的兩點(diǎn)新興專業(yè)的設(shè)置和傳統(tǒng)專業(yè)的發(fā)展問題，我們可以將它們有機(jī)地結(jié)合起來。

1.傳統(tǒng)專業(yè)的升級

在傳統(tǒng)技術(shù)上改進(jìn)后的新興專業(yè)，我們可以在傳統(tǒng)專業(yè)的基礎(chǔ)上進(jìn)行升級。像新興的太陽能技術(shù)和光伏技術(shù)都和傳統(tǒng)專業(yè)電子電工專業(yè)相關(guān)聯(lián)，所以在設(shè)置太陽能專業(yè)和光伏這樣的新興專業(yè)時(shí)，我們可以在電子電工專業(yè)基礎(chǔ)上加上太陽能和光伏所新增的技術(shù)。前面所說的數(shù)控專業(yè)也是在傳統(tǒng)機(jī)械技術(shù)基礎(chǔ)上進(jìn)行升級的。

2.不同類型的傳統(tǒng)專業(yè)和新興專業(yè)的有機(jī)結(jié)合

前面分析傳統(tǒng)專業(yè)由于種種原因已不被學(xué)生和家長認(rèn)可，我們可以借助其他類型的新興專業(yè)來扭轉(zhuǎn)這種局面。如我們可以將電子專業(yè)和電子商務(wù)專業(yè)結(jié)合起來，電子商務(wù)是指在全球各地廣泛的商業(yè)貿(mào)易活動中，在因特網(wǎng)開放的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下，基于瀏覽器/服務(wù)器應(yīng)用方式，買賣雙方不謀面地進(jìn)行各種商貿(mào)活動，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)者的網(wǎng)上購物、商戶之間的網(wǎng)上交易和在線電子支付，以及各種商務(wù)活動、交易活動、金融活動和相關(guān)的綜合服務(wù)活動的一種新型的商業(yè)運(yùn)營模式。電子專業(yè)可以利用電子實(shí)訓(xùn)生產(chǎn)一些比較時(shí)令的電子產(chǎn)品或玩具通過電子商務(wù)這樣的一個(gè)交易平臺，把電子產(chǎn)品或玩具銷售出去。第一，學(xué)生可以學(xué)到兩種專業(yè)的基本技能，擴(kuò)大知識面，增加就業(yè)機(jī)會；第二，加強(qiáng)了實(shí)踐性教學(xué)，提高了學(xué)生的積極性和興趣；第三，職業(yè)學(xué)校在招生宣傳的時(shí)候又多了亮點(diǎn)，不至于因?yàn)槭莻鹘y(tǒng)專業(yè)而招不到學(xué)生，使得新興專業(yè)更有特色，傳統(tǒng)專業(yè)得以延續(xù)。

在新形勢下，我們要緊跟時(shí)代的步伐，開拓創(chuàng)新，努力挖掘傳統(tǒng)專業(yè)的特色，加強(qiáng)與新興專業(yè)的配合，幫助學(xué)生掌握更多的相關(guān)技能，使他們的聰明才智得到充分展現(xiàn)，為職業(yè)教育的發(fā)展再增添亮色，為服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)再作貢獻(xiàn)。

篇5

一、上半年工作進(jìn)展情況

（一）抓項(xiàng)目建設(shè)，推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化和城市建設(shè)有新突破。半年來，堅(jiān)持大手筆運(yùn)作，大氣魄實(shí)施，高強(qiáng)度投入，強(qiáng)勢推動協(xié)調(diào)發(fā)展。一是突出中心城區(qū)建設(shè)。堅(jiān)持基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、市民需求優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先、綠色環(huán)保優(yōu)先的理念，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃，高品味建設(shè)，擴(kuò)大城鎮(zhèn)規(guī)模，完善城鎮(zhèn)功能，進(jìn)一步提升縣城的承載力、聚集力和競爭力。為實(shí)施城建重點(diǎn)項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略的高位推動和科學(xué)調(diào)度，我縣先后于2012年5月2日召開了全縣重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)暨推進(jìn)新型鎮(zhèn)化再動員大會；2012年6月19日又召開全市新型城鎮(zhèn)化項(xiàng)目建設(shè)專項(xiàng)現(xiàn)場推進(jìn)會暨縣2012年第一批城建重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工儀式，兩次會議規(guī)格之高、規(guī)模之大。強(qiáng)勢推動迅速掀起了我縣第三輪城鎮(zhèn)建設(shè)新，2012年至2014年全縣城建重點(diǎn)項(xiàng)目154個(gè)，總投資238億元，分三年逐步實(shí)施到位，其中2012年實(shí)施的城建重點(diǎn)項(xiàng)目53個(gè)，總投資66.35億元，其中市政公用項(xiàng)目16個(gè)，總投資15億元；保障性安居工程項(xiàng)目5個(gè)，總投資1.9億元；建筑節(jié)能項(xiàng)目1個(gè)，總投資1800萬元；社會事業(yè)項(xiàng)目20個(gè)，總投資5.38億元；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目11個(gè)，總投資43.89億元。2012年6月中旬，第一批新開工建設(shè)項(xiàng)目15個(gè)，總投資23億元；具體項(xiàng)目有：昌萬公路（縣城段）拓寬項(xiàng)目、縣城外環(huán)東路項(xiàng)目、久億•國際都會項(xiàng)目、新都國際項(xiàng)目、迎賓廣場、紫霞公園、干越壹號工程、民防應(yīng)急救援指揮中心、工信一司法大樓、建筑技術(shù)服務(wù)中心項(xiàng)目、房產(chǎn)交易中心項(xiàng)目、綜合檔案館項(xiàng)目、金利源國際大酒店項(xiàng)目、消防指揮中心項(xiàng)目。2012年7月第二批開工項(xiàng)目即將進(jìn)行。這些項(xiàng)目的啟動實(shí)施，對加快推進(jìn)中心城區(qū)建設(shè)，確保2012年縣城建成區(qū)面積擴(kuò)容一平方公里，將縣城建設(shè)成文化娛樂、都市休閑、商業(yè)居住的現(xiàn)代化、生態(tài)化新城區(qū)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。二是加速推進(jìn)小城鎮(zhèn)建設(shè)。按照在完善規(guī)劃、突出特色、土地運(yùn)作、拓寬融資、產(chǎn)業(yè)發(fā)展要有新發(fā)展、新突破的要求，為全面摸清我縣小城鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀，今年二月中旬組織人員到有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)展開了調(diào)研，并赴德興市花橋鎮(zhèn)，鄱陽縣田畈街鎮(zhèn)和豐城市梅林鎮(zhèn)、曲江鎮(zhèn)學(xué)習(xí)考察，形成了調(diào)研報(bào)告，明確特色化建設(shè)小城鎮(zhèn)的發(fā)展思路，精心謀劃一批小城鎮(zhèn)建設(shè)產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目，以加快省、市示范鎮(zhèn)建設(shè)為抓手，突出抓好烏泥鎮(zhèn)、黃埠鎮(zhèn)、瑞洪鎮(zhèn)建設(shè)。加快烏泥鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)建設(shè)步伐，做精做美烏泥鎮(zhèn)，重點(diǎn)實(shí)施烏泥產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目、烏泥鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、烏泥農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)項(xiàng)目、烏泥農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目、烏泥省級示范鎮(zhèn)學(xué)校建設(shè)等一批項(xiàng)目。加強(qiáng)黃金埠鎮(zhèn)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和廠區(qū)的互動對接，完善服務(wù)配套功能，做大做強(qiáng)黃金埠鎮(zhèn)，全力實(shí)施好黃金埠鎮(zhèn)廠區(qū)、園區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)三區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)，黃金埠基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，黃金埠自來水廠建設(shè)，城市管道燃?xì)夤こ添?xiàng)目、建設(shè)黃金埠接收門站、高中壓、減壓站一座。大力推進(jìn)瑞洪休閑旅游度假區(qū)規(guī)劃建設(shè)，通過實(shí)施休閑度假區(qū)項(xiàng)目、瑞洪商貿(mào)城項(xiàng)目、水產(chǎn)品市場建設(shè)項(xiàng)目，全面帶動瑞洪鎮(zhèn)的土地經(jīng)營和開發(fā)建設(shè)，做活做特瑞洪鎮(zhèn)。建立“大發(fā)展大支持、小發(fā)展小支持、不發(fā)展不支持”的小城鎮(zhèn)建設(shè)指導(dǎo)激勵機(jī)制，盡快把古埠、梅港、社庚、九龍建成邊貿(mào)特色集鎮(zhèn)；盡快把楊埠、石口、三塘、大溪等鄉(xiāng)鎮(zhèn)建成區(qū)域中心集鎮(zhèn)，形成各縣特色的小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展新格局。三是全力落實(shí)項(xiàng)目對接工作。狠抓省、市領(lǐng)導(dǎo)掛點(diǎn)我縣扶貧開發(fā)工作機(jī)遇，切實(shí)圍繞供排水、排污、供氣、管網(wǎng)建設(shè)，建筑節(jié)能、垃圾處理等公共設(shè)施項(xiàng)目，主動對接相關(guān)優(yōu)惠政策，主攻對接項(xiàng)目，積極爭取省、市對接項(xiàng)目的資金技術(shù)扶持。重點(diǎn)對接并落實(shí)好黃金埠鎮(zhèn)區(qū)污水處理管網(wǎng)項(xiàng)目、農(nóng)村區(qū)域性垃圾處理建設(shè)項(xiàng)目、污水處理管網(wǎng)建設(shè)項(xiàng)目、垃圾填埋廠項(xiàng)目、城鎮(zhèn)供水管網(wǎng)、水廠建設(shè)項(xiàng)目、特色景觀旅游名鎮(zhèn)名村建設(shè)項(xiàng)目、省級示范鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目、農(nóng)村危房改造項(xiàng)目、可再生能源示范縣項(xiàng)目、綠色低碳重點(diǎn)示范鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目等，并通過多種途徑進(jìn)行匯報(bào)與銜接，跟蹤服務(wù)，促進(jìn)更多項(xiàng)目在我縣對接落戶和投入扶持。

（二）抓標(biāo)準(zhǔn)化管理，規(guī)范建筑行業(yè)管理有新發(fā)展。一是改進(jìn)施工許可審批程序。結(jié)合工作實(shí)際改進(jìn)了行政審批服務(wù)流程和辦理程序，進(jìn)一步規(guī)范施工許可審批行為，縮短了辦理時(shí)限，提高了辦證效率，同時(shí)對開工的建筑工程全面實(shí)行了項(xiàng)目法人制、合同備案制、項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制、施工圖審查備案制、施工許可等各項(xiàng)制度。二是加強(qiáng)了建筑工地文明施工管理。制定并印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)建筑工程施工現(xiàn)場規(guī)范化管理的實(shí)施方案》，從2012年始至2014年，力爭利用三年時(shí)間（第一年整治年，第二年規(guī)范年，第三年品牌年），全面提升我縣建筑業(yè)規(guī)范化管理水平，今年重點(diǎn)抓了神華愛心學(xué)校、紫陽府邸、久億加洲陽光、縣醫(yī)院內(nèi)科住院大樓、鼎鑫苑、達(dá)江中央城等六個(gè)在建工程的文明施工示范工地，建立樣板工程，加以示范推廣。今年二月二十日，召開了全縣建筑管理工作大會，到會人員有公司經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理和五大員共計(jì)130余人參加，這在我縣建筑行業(yè)十幾年來未有過的，通過這次會議強(qiáng)勢推進(jìn)了建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化管理，整治了建筑市場秩序，營造了氛圍。三是強(qiáng)化了安全質(zhì)量監(jiān)督。制定并印發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)對監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)監(jiān)督管理的實(shí)施細(xì)則》，明確了監(jiān)理職責(zé)，落實(shí)了工程監(jiān)理制度，組織聯(lián)合檢查組對全縣各個(gè)在建工程單位、項(xiàng)目部，從項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、隊(duì)伍狀況、五大員在崗出勤狀況、施工合同履行情況、監(jiān)理情況進(jìn)行檢查，對存在違規(guī)施工的工程，進(jìn)行了通報(bào)和處罰，進(jìn)一步增強(qiáng)了施工企業(yè)質(zhì)量安全意識，上半年開展質(zhì)量安全集中檢查10余次，檢查施工工程項(xiàng)目20個(gè)，共簽發(fā)隱患整改通知書30余份，提出了工程質(zhì)量、安全問題或隱患300余條，整改率達(dá)95%；進(jìn)一步落實(shí)了工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督，嚴(yán)把主體和工程竣工驗(yàn)收關(guān)，認(rèn)真執(zhí)行竣工驗(yàn)收和備案制度。

（三）抓規(guī)范農(nóng)民建房，落實(shí)服務(wù)效果，提高服務(wù)質(zhì)量有新進(jìn)步。今年為“規(guī)范農(nóng)民建房服務(wù)年”，增強(qiáng)服務(wù)效果，我們堅(jiān)持二手抓：一手抓加大“規(guī)范農(nóng)民建房服務(wù)年”活動宣傳力度，創(chuàng)新宣傳方式、注重現(xiàn)場宣傳、圖片宣傳、示范點(diǎn)宣傳；加強(qiáng)了農(nóng)村建筑工匠培訓(xùn)，今年上半年共培訓(xùn)工匠人次3千人次，并從資質(zhì)、質(zhì)量監(jiān)督、持證上崗等方面強(qiáng)化對農(nóng)民工匠的管理，建立了登記造冊管理制度。大力推廣“縣農(nóng)民建房新戶型”，力爭今年農(nóng)民新建房屋新戶型推廣率達(dá)到80%以上。第二手抓實(shí)施農(nóng)民建房“穿衣戴帽”工程，引導(dǎo)農(nóng)民對現(xiàn)有吊腳樓、“房”實(shí)施“穿衣戴帽”工程，我們與烏泥鎮(zhèn)建立了結(jié)對幫扶制，加大對德昌高速烏泥連接線農(nóng)民建房“穿衣戴帽”的服務(wù)力度，同時(shí)為解決村民的出行難問題，籌集3萬余元為烏泥鎮(zhèn)銅鼓包村修建鋪設(shè)下水管道，改善了道路設(shè)施和村容村貌。

（四）抓危房改造，扎實(shí)推進(jìn)危房改造工程有新辦法。今年以來，為加強(qiáng)了對農(nóng)村危房改造工作的督查和管理，一是制定了《縣農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立單位和紀(jì)工委掛點(diǎn)督查制度》，八個(gè)紀(jì)工委參與全縣各個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造檢查驗(yàn)收工作，在自查自檢的同時(shí)，并通過了省級驗(yàn)收。二是展開了農(nóng)村危房改造調(diào)查摸底工作，縣鄉(xiāng)高度重視，精心組織，明確范圍，實(shí)行“陽光”操作，嚴(yán)格對象，嚴(yán)把程序，確保人員名單“不多報(bào)、不瞞報(bào)、不漏報(bào)”。三是組織技術(shù)人員深入村組對鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）上報(bào)的供養(yǎng)五保戶、低保戶和貧困戶進(jìn)行實(shí)地調(diào)查摸底，鑒定危房等級、登記造冊、建立臺帳，為下一階段工作奠定了基礎(chǔ)。

（五）抓作風(fēng)建設(shè)，推進(jìn)建設(shè)事業(yè)發(fā)展有新成效。一是開展了“內(nèi)強(qiáng)素質(zhì)，外樹形象，爭當(dāng)推進(jìn)全縣新型城鎮(zhèn)化建設(shè)先鋒”主題活動，增強(qiáng)全局干職的責(zé)任意識、服務(wù)意識、愛崗敬業(yè)意識，樹立了建設(shè)人的新形象。二是開展了集中整治影響發(fā)展環(huán)境的干部作風(fēng)突出問題活動，制訂了實(shí)施方案，查找出10個(gè)方面的突出問題，并逐一整改。建立長效機(jī)制，進(jìn)一步提高全局干職思想、政治素質(zhì)和工作業(yè)務(wù)能力。三是以“創(chuàng)先爭優(yōu)”活動為契機(jī)，積極開展為企業(yè)服務(wù)活動，對建設(shè)項(xiàng)目審批、行政許可、行政復(fù)議等重要行政行為和服務(wù)項(xiàng)目的政策依據(jù)、辦事程序、受理?xiàng)l件、辦清時(shí)限進(jìn)行了全面清理，進(jìn)一步規(guī)范了建設(shè)行政行為，增強(qiáng)了工作責(zé)任心，提高了工作效能。

二、存在的主要問題

上半年我們在推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)事業(yè)上雖然取得了明顯的進(jìn)展和成效，但還存在不少問題和薄弱環(huán)節(jié)。

1、工程建設(shè)管理力度還不夠大，制度落實(shí)不夠到位。

2、小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展水平不高，從具體情況看，“項(xiàng)目牽著規(guī)劃走”，小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃起點(diǎn)不高，隨意違法變更調(diào)整規(guī)劃問題不同程度存在，致使特色城鎮(zhèn)化水平不高，發(fā)展后勁和功能不足，制約城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

3、基礎(chǔ)設(shè)施滯后，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不能滿足城市發(fā)展的需求，尤其是垃圾回收中轉(zhuǎn)、公共綠地、垃圾填埋、休閑廣場、公廁、停車場位等公共設(shè)施嚴(yán)重不足，城區(qū)功能有待進(jìn)一步完善。

4、隨著建設(shè)工作量的不斷加大，專業(yè)技術(shù)人員極為匱乏，在一定程序上制約了建設(shè)工作的順利開展。

5、部分群眾參與城市建設(shè)的積極性不高，小農(nóng)意識、小進(jìn)即滿、墨守陳規(guī)意識根深蒂固，在拆違拆遷和城中村改造中，不主動配合，不積極參與，甚至阻撓工作的開展，嚴(yán)重影響到我縣新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

三、下一步工作計(jì)劃

根據(jù)縣委、縣政府的要求，下半年我局將進(jìn)一步加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確工作責(zé)任，強(qiáng)化工作措施，繼續(xù)重點(diǎn)抓好以下幾方面工作。

（1）以更大的氣魄推進(jìn)重點(diǎn)工程建設(shè)。一是完善項(xiàng)目推進(jìn)督查機(jī)制，對今年新建開工的城建重點(diǎn)項(xiàng)目，做到定期督查，每月召開一次項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度匯報(bào)會，每半月匯報(bào)一次，每月編輯一期城建月報(bào)。二是繼續(xù)努力推進(jìn)可再生能源示范項(xiàng)目和建筑技術(shù)服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)格按項(xiàng)目進(jìn)度推進(jìn)實(shí)施，確保工程質(zhì)量。

篇6

一、玉米機(jī)播基本情況

今年***縣玉米播種面積60萬畝，機(jī)播率為100%，均屬單粒精播，種肥同播面積（控釋肥）48萬畝，占總播種面積的80%。三夏期間，***縣大力推廣小麥機(jī)械化收割——秸稈機(jī)械化打捆——玉米免耕播種一條龍作業(yè)，玉米播前地表48.3萬畝秸稈回收利用，20.7萬畝的秸稈粉碎還田。安裝粉碎裝置的收割機(jī)比例30%。

二、播種質(zhì)量

當(dāng)?shù)赜衩字鞔蚱贩N登海605、浚單20、淄玉14，所占比例70%，玉米單粒播種技術(shù)對玉米種子出芽率要求較高，要求出芽率在97%。

玉米播種時(shí)間6月3日——13日之間，播種時(shí)間比往年提前一周左右。因?yàn)榻衲晏鞖馍儆?，播種遭墑較差，縣農(nóng)機(jī)部門積極組織抗旱機(jī)具及時(shí)澆水遭墑，確保玉米苗齊苗壯。

玉米播種深度為3——5厘米，出苗率為98%，出苗天數(shù)為一周左右，玉米苗行距為65厘米，株距23——25厘米，主打品種平均苗株數(shù)為3800——4200株。

三、播種機(jī)械

***縣玉米播種機(jī)械保有量2500臺，均具有主動防纏繞功能，其中玉米施肥播種機(jī)占80%。

市小麥秸稈回收綜合利用情況調(diào)研報(bào)告

***市位于華北平原中部，地勢平坦，土壤肥沃，是全省乃至全國小麥的主要種植地區(qū)。近年來，我市小麥種植面積一直在604萬畝左右，產(chǎn)量實(shí)現(xiàn)十二連增，秸稈產(chǎn)量也隨之增加，達(dá)151余萬噸。秸稈資源可謂豐富，但秸稈的田間焚燒問題一直困擾著各級政府。我市各級農(nóng)機(jī)部門立足長遠(yuǎn)，發(fā)揮自身優(yōu)勢，積極探索小麥秸稈機(jī)械化回收技術(shù)，為小麥秸稈尋找新的出路，進(jìn)一步拓展小麥秸稈綜合利用的空間，延長小麥秸稈綜合利用產(chǎn)業(yè)鏈，最大限度的解決秸稈田間焚燒問題?，F(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：一、我市小麥秸稈回收利用的發(fā)展歷程（一）農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移之前在10多年前，我市農(nóng)村勞動力充足，土地資源寬松，土地的所有者也是勞動者。收割完小麥，各家各戶都會平整出一塊耕地，將地里的秸稈收攏垛好，用來做飯、取暖、喂牲口、漚肥等，等到冬閑，就把用不了的麥秸稈，用拖拉機(jī)運(yùn)至造紙廠賣掉填補(bǔ)家用。那時(shí)的小麥秸稈被充分利用，麥田里除了失火不存在焚燒秸稈的現(xiàn)象。（二）農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移后及農(nóng)機(jī)化大發(fā)展初期2004年前后，我市農(nóng)村勞動力開始大量外出打工，農(nóng)忙時(shí)節(jié)也很少回來，從事農(nóng)田勞動的大多是婦女、老人，他們中的大多數(shù)沒有能力精耕細(xì)作，造成農(nóng)田的粗放式管理，小麥?zhǔn)斋@后，秸稈及留茬的清理費(fèi)時(shí)又費(fèi)工，大量的秸稈被廢棄或焚燒。焚燒秸稈的危害極大，既浪費(fèi)資源、污染大氣、板結(jié)土壤，還使農(nóng)田林網(wǎng)的樹木遭到破壞，同時(shí)給高速公路、鐵路、航空運(yùn)輸?shù)葞砹私煌ò踩[患，從而引起了輿論及政府部門的關(guān)注。（三）農(nóng)機(jī)化大發(fā)展時(shí)期2009年以來，國家對購置農(nóng)業(yè)機(jī)械進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)貼的力度猛然增加，我市農(nóng)機(jī)部門也相繼爭取承擔(dān)了多項(xiàng)省級及國家級農(nóng)機(jī)化作業(yè)推廣項(xiàng)目，全市農(nóng)機(jī)化水平開始快速發(fā)展。與此同時(shí)，農(nóng)機(jī)合作社等農(nóng)機(jī)化服務(wù)組織也如雨后春筍般大量涌現(xiàn)，農(nóng)機(jī)化作業(yè)市場逐漸形成，競爭日益激烈，農(nóng)機(jī)化服務(wù)水平快速提升，得到農(nóng)民的普遍認(rèn)可，田間管理工作開始由農(nóng)機(jī)戶全部承擔(dān)，土地的所有者與勞動者再次分開。在農(nóng)機(jī)化作業(yè)推廣項(xiàng)目的推動下，小麥秸稈還田技術(shù)依靠省事、省力的優(yōu)勢被廣泛應(yīng)用，在今年三夏農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中，全市秸稈還田面積達(dá)552.8萬畝，占總面積的91.5%。但隨著時(shí)間的推移，秸稈還田的弊端開始顯露，而秸稈打捆機(jī)的出現(xiàn)讓麥農(nóng)開始有了新的選擇。秸稈打捆機(jī)不僅能快速清理田間秸稈，不耽誤玉米播種，回收的秸稈還能出售，這種省事、省力還賺錢的秸稈處理方式很快得到了麥農(nóng)的歡迎，但受多方面條件限制，今年小麥秸稈回收量僅占總產(chǎn)量的8.3%左右。二、***市小麥秸稈綜合利用的現(xiàn)狀這里簡要敘述幾句，說明目前小麥秸稈利用的種類和比例。（一）小麥秸稈還田現(xiàn)狀1、目前我市應(yīng)用的小麥秸稈還田技術(shù)（1）小麥高留茬還田：小麥?zhǔn)崭顣r(shí)，小麥聯(lián)合收割機(jī)不裝秸稈粉碎還田裝置，一般留茬在30-50厘米，切割下來的小麥秸稈直接拋撒到田間，不進(jìn)行任何處理。這項(xiàng)技術(shù)省油省力，但在玉米播種時(shí)會造成玉米免耕播種機(jī)擁堵，造成播種斷行、斷壟，增加了田間管理難度，致使農(nóng)民不喜歡采用。（2）小麥秸稈粉碎還田：在小麥聯(lián)合收獲作業(yè)時(shí)，對小麥秸稈進(jìn)行直接切碎，并均勻拋撒還田。采用帶小麥秸稈切碎和拋撒功能的小麥聯(lián)合收割機(jī)，在小麥聯(lián)合收割機(jī)出草口處，裝配專門的小麥秸稈切碎拋撒裝置進(jìn)行聯(lián)合收獲作業(yè)，一次完成小麥切割喂入、脫離清選、收集裝箱、小麥秸稈切碎拋撒等技術(shù)。作業(yè)指標(biāo)要求：小麥秸稈切碎長度≤10厘米，切斷長度合格率≥95%，拋撒不均勻率≤20%，漏切率≤1.5%。相對于高留茬還田技術(shù)更有利于麥茬作物的生長。但是小麥聯(lián)合收割機(jī)加裝秸稈還田設(shè)備不僅增加了購置成本，還增加了油耗，特別是在陰天或夜間作業(yè)時(shí)，因小麥秸稈比較潮濕，粉碎效果差、耗費(fèi)動力大，在一定程度上影響了收割速度，相比不帶還田裝置的小麥?zhǔn)崭顧C(jī)作業(yè)成本上升6%-13%，平均增加作業(yè)費(fèi)用5-10元/畝，油耗約增加10%。2、小麥秸稈還田的利弊(1)小麥秸稈還田的好處。秸稈粉碎還田能有效改善土壤結(jié)構(gòu)，防止土壤板結(jié)，并能補(bǔ)充作物所需微量元素，降解土壤中殘留的農(nóng)藥及重金屬，促進(jìn)土壤團(tuán)粒結(jié)構(gòu)形成；同時(shí)秸稈還田具有增強(qiáng)土壤保肥、保水性能，秸稈分解時(shí)產(chǎn)生的有機(jī)酸還可以中和土壤堿性，促進(jìn)植物和微生物的生理活性，從而有效提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量和品質(zhì)，對減少農(nóng)民群眾焚燒秸稈污染環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展具有十分重要的意義。（2）小麥秸稈還田的弊端。據(jù)農(nóng)藝專家介紹，一般秸稈還田量每畝折干草150～250公斤為宜，近年來，我市秸稈還田已出現(xiàn)過量狀況。秸稈還田過量后不利于農(nóng)田耕作保墑；播種深淺不一，出苗不齊、缺苗、斷壟；土壤易干旱、出芽率低、浪費(fèi)種子；秸稈腐爛過程中與農(nóng)田玉米苗爭奪氮素營養(yǎng)，浪費(fèi)氮肥；影響噴藥效果、浪費(fèi)農(nóng)藥；病蟲害發(fā)生加重；農(nóng)作物易倒伏，造成農(nóng)作物減產(chǎn)等問題。（二）我市小麥秸稈回收綜合利用現(xiàn)狀1、目前我市小麥秸稈的主要用途（1）牲畜飼料。小麥秸稈富含纖維素、木質(zhì)素、半纖維素等非淀粉類大分子物質(zhì)，作為粗飼料營養(yǎng)價(jià)值低，必須對其進(jìn)行加工處理，才能提高營養(yǎng)價(jià)值，提高利用率，增加采食量。我市現(xiàn)有的畜牧養(yǎng)殖企業(yè)僅回收質(zhì)量較好的小麥秸稈，數(shù)量在10噸左右。（2）生物發(fā)電。秸稈的發(fā)熱值相當(dāng)于煤的2/3（標(biāo)準(zhǔn)煤的1/2），我市現(xiàn)有2家生物質(zhì)發(fā)電廠開展秸稈回收業(yè)務(wù)，對秸稈質(zhì)量要求較低，但回收價(jià)格遠(yuǎn)低于其他回收企業(yè)，約為260元/噸，致使回收量僅占小麥秸稈回收總量的1%左右。（3）秸稈基質(zhì)。秸稈用作食用菌基料是一項(xiàng)與食品有關(guān)的技術(shù)。目前利用秸稈生產(chǎn)平菇、香菇、金針菇、雞腿菇等技術(shù)已較為成熟，但存在技術(shù)條件要求較高的問題，用小麥秸培育食用菌的產(chǎn)出率較低，所以小麥秸稈利用很少。（4）造紙?jiān)?。小麥秸稈作為造紙的主要原材料之一，現(xiàn)已突破高能耗、高污染瓶頸而被造紙企業(yè)大量采用，與木漿、廢紙漿等形成合理的多元化原料結(jié)構(gòu)。目前，我市98%的回收小麥秸稈被造紙企業(yè)收購，用于生產(chǎn)頗具特色的紙制品。2、小麥秸稈回收的過程今年，我市平均每畝小麥秸稈凈重能達(dá)500斤以上。其回收過程基本是：田間撿拾運(yùn)輸——秸稈回收點(diǎn)的收集運(yùn)輸——回收企業(yè)收儲使用。（1）田間撿拾運(yùn)輸。當(dāng)前我市小麥秸稈田間的撿拾方式主要有人工撿拾和機(jī)械撿拾兩種。人工撿拾主要是由有富余勞動力的農(nóng)戶進(jìn)行人工撿拾小麥秸稈，勞動強(qiáng)度大，撿拾量僅占總量的5%左右。機(jī)械撿拾是由拖拉機(jī)配裝秸稈打捆設(shè)備進(jìn)行撿拾打捆，其撿拾、運(yùn)輸、裝載效率相對較高，是田間秸稈撿拾的主力。今年我市三夏期間，對于秸稈打捆設(shè)備的使用管理主要有三種方式:一是順帶作業(yè)，農(nóng)機(jī)合作社在給農(nóng)戶“一條龍”作業(yè)時(shí)加入了秸稈回收環(huán)節(jié)，沒有單獨(dú)進(jìn)行秸稈回收作業(yè)；二是轉(zhuǎn)包他人，機(jī)主先將設(shè)備免費(fèi)承包給擁有拖拉機(jī)的農(nóng)機(jī)手，再按280元/噸的價(jià)格回收打好捆的秸稈；三是自己經(jīng)營，機(jī)主雇人操作機(jī)械，親赴地頭聯(lián)系秸稈回收事宜，再以1元/捆的價(jià)格雇人將秸稈用農(nóng)用三輪車運(yùn)送至秸稈回收點(diǎn)，由于大多數(shù)秸稈都是免費(fèi)贈送，僅有10%左右的秸稈是以10元/畝的價(jià)格成交，其在田間回收的平均成本在170元/噸左右。（2）秸稈回收點(diǎn)的收集運(yùn)輸。目前，我市秸稈回收點(diǎn)絕大部分由泉林紙業(yè)設(shè)置，少部分由常年從事秸稈生意的私人經(jīng)營，總數(shù)210余個(gè)，其中千噸以上的點(diǎn)近90個(gè)。每個(gè)回收點(diǎn)回收范圍平均為3個(gè)鄉(xiāng)村，千噸點(diǎn)可以達(dá)5個(gè)以上村莊。千噸點(diǎn)平均占地在10畝左右，必須配備打捆機(jī)、抓草車、包夾車、拖拉機(jī)、傳送車、簡易維修設(shè)備及齊全的防火、防水設(shè)施等。今年三夏期間，千噸點(diǎn)每天最少得雇傭20余人，固定費(fèi)用在5000元以上。等秸稈收集到一定量時(shí)，回收商大都使用裝載20噸左右的拖拉機(jī)分批將小麥秸稈運(yùn)往回收企業(yè)。其存儲運(yùn)輸成本在150元/噸左右。（3）回收企業(yè)的收儲。目前，我市僅有泉林紙業(yè)大規(guī)模回收儲存使用小麥秸稈，其每年秸稈需求量在150萬噸以上，而每年能收到的秸稈僅為60萬噸，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足成產(chǎn)需要。三夏期間，其秸稈回收價(jià)格為550元/噸，由于此時(shí)草料供應(yīng)充足、儲存場地緊張，企業(yè)對草料要求較嚴(yán)，折雜比較嚴(yán)苛，回收商平均只能拿到440元/噸；但隨著時(shí)間的推移，小麥秸稈儲量的日益減少，7月1日，企業(yè)收購價(jià)格漲至580元/噸，價(jià)格預(yù)計(jì)最高能漲到630元/噸。3、我市現(xiàn)有小麥秸稈打捆機(jī)情況介紹小麥秸稈打捆機(jī)作為我市小麥秸稈回收的主力，就秸稈打捆方式主要分為圓捆式及方捆式兩種。（1）圓捆式打捆機(jī)。圓捆式打捆機(jī)是我市引進(jìn)最早的小麥秸稈回收機(jī)械，目前主要機(jī)型參數(shù)如（表一），其作業(yè)時(shí)所需動力較低，30馬力的拖拉機(jī)就可以帶動，但是每打好一個(gè)捆就得停機(jī)卸捆，因而夜晚無法生產(chǎn)作業(yè)?，F(xiàn)如今，保有量僅在80臺左右。（表一）我市現(xiàn)有圓捆式秸稈打捆機(jī)主要參數(shù)生產(chǎn)企業(yè)型號作業(yè)效率（畝/小時(shí)）作業(yè)幅寬（米）草捆尺寸（直徑×寬度）草捆均重（公斤/捆）作業(yè)產(chǎn)出（公斤/畝）上海世達(dá)爾現(xiàn)代農(nóng)機(jī)有限公司MRB0870型70.8φ0.6×0.7米25150河北中農(nóng)博遠(yuǎn)農(nóng)業(yè)裝備有限公司92YG0.9型71.5φ0.9×1.23米90150（2）方捆式打捆機(jī)。方捆式打捆機(jī)是我市近幾年引進(jìn)的一種新型打捆機(jī)，其核心設(shè)備-打結(jié)器，全部進(jìn)口自德國、日本，致使價(jià)格居高不下，每臺售價(jià)在10萬元左右。目前主要機(jī)型參數(shù)如（表二），其作業(yè)時(shí)，自動打結(jié)成捆，無需停車卸捆，與圓捆打捆機(jī)相比，機(jī)手勞動強(qiáng)度大大減少，作業(yè)效率、成捆率、草捆密實(shí)度大大優(yōu)于前者，所打方形草捆也更方便裝運(yùn)，為我市現(xiàn)有秸稈打捆機(jī)的主力機(jī)型，總數(shù)500余臺。（表二）我市現(xiàn)有方捆式秸稈打捆機(jī)主要參數(shù)生產(chǎn)企業(yè)型號作業(yè)效率（畝/小時(shí)）作業(yè)幅寬（米）草捆尺寸（長×寬×高）（米）草捆均重（公斤/捆）作業(yè)產(chǎn)出（公斤/畝）上海世達(dá)爾現(xiàn)代農(nóng)機(jī)有限公司STAR THB1060型151.50.4×0.4×0.815150內(nèi)蒙古華德牧草機(jī)械有限責(zé)任公司9YFQ-1.5型151.50.4×0.4×0.8151509YFQ-1.9型151.90.4×0.4×1.240200福田雷沃重工 MF6040型151.90.4×0.4×1.240200通過調(diào)查走訪機(jī)主了解到，方形打捆機(jī)將是未來秸稈機(jī)械化撿拾的主力機(jī)型，上海THB1060、華德9YFQ-1.5兩種機(jī)型的機(jī)械作業(yè)時(shí)，受秸稈狀況影響較大，秸稈過于干燥或破損嚴(yán)重情況下無法撿拾打捆，但所打草捆較小便于裝卸，適用于小地塊或運(yùn)輸不方便的地區(qū)作業(yè)；上海THB1060還可以在固定狀態(tài)下，經(jīng)人工填充秸稈進(jìn)行打捆，還適用于回收散裝秸稈的秸稈回收點(diǎn)；華德9YFQ-1.9、雷沃MF6040兩種機(jī)型的機(jī)械作業(yè)時(shí)受秸稈狀況情況影響較小，即使秸稈已被還田機(jī)打過，也能撿拾打捆，成捆率、草捆密實(shí)度及經(jīng)濟(jì)效益好于其它幾種機(jī)型，適用于大地塊并且運(yùn)輸方便的地區(qū)作業(yè)。

（一）小麥秸稈回收綜合利用的前景1、當(dāng)今世界農(nóng)業(yè)大國的秸稈綜合利用的走向美國每年回收大約4500萬噸秸稈，被用作飼料，或?qū)⒄Φ慕斩捀邚?qiáng)度擠壓后填充新房的墻壁；此外，政府還提供補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，積極推動再生能源事業(yè)，把秸稈作為新興的替代燃料特別是生物燃料，從中提取乙醇進(jìn)行開發(fā)利用，使秸稈回收綜合利用有了新發(fā)展。丹麥作為世界上最早使用秸稈發(fā)電的國家，農(nóng)民將秸稈賣給電廠發(fā)電，滿足上萬戶居民的用電和供熱需求，電廠降低了原料成本，居民獲得了實(shí)惠的電價(jià)，而秸稈燃燒后的草木灰又無償?shù)剡€給農(nóng)民作了肥料，從而形成了一個(gè)工業(yè)與農(nóng)業(yè)相銜接的循環(huán)經(jīng)濟(jì)圈。2、我市小麥秸稈回收綜合利用的前景目前我市秸稈造紙技術(shù)處于同行業(yè)國際領(lǐng)先水平，其生產(chǎn)的高檔原色紙、無菌包裝制品、綠色有機(jī)肥料，不僅暢銷國內(nèi)市場，還出口歐美等發(fā)達(dá)國家，使秸稈資源轉(zhuǎn)化為了經(jīng)濟(jì)效益；我市畜牧常年飼養(yǎng)量達(dá)到500多萬頭（只），草畜養(yǎng)殖業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，將秸稈做為牛羊的粗飼料將是未來的方向；一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)已經(jīng)利用秸稈汽化原理和技術(shù)，在農(nóng)村推行秸稈沼氣工程，對緩解常規(guī)能源緊張，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展和生態(tài)環(huán)境的改善都具有重要意義。我市如果能創(chuàng)建以秸稈為原料的新型生態(tài)工業(yè)，實(shí)現(xiàn)種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、秸稈生態(tài)工業(yè)四業(yè)相結(jié)合的高級階段生態(tài)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)模式，則農(nóng)用生物柴油燃料、寡糖植保素生物農(nóng)藥、秸稈有機(jī)肥、秸稈生物飼料等都是秸稈轉(zhuǎn)化的產(chǎn)物，有望形成比傳統(tǒng)“石油農(nóng)業(yè)”勞動生產(chǎn)率更高、可持續(xù)發(fā)展的新型農(nóng)業(yè)，這種前景十分誘人。

三、小麥秸稈回收的制約因素?fù)?jù)統(tǒng)計(jì)，在剛剛結(jié)束的“三夏”生產(chǎn)中，小麥秸稈回收60余萬畝，約12萬噸，不到秸稈總產(chǎn)量的8%，其原因有以下幾點(diǎn)：一是農(nóng)戶利用量減少。隨著農(nóng)民收入的增加和生產(chǎn)生活水平的不斷提高，農(nóng)戶大多使用液化氣、煤、電作為生活燃料，耕種施用化肥，秸稈作燃料、肥料的傳統(tǒng)利用方式基本退出歷史舞臺。二是勞動力短缺。由于農(nóng)村青壯年大多外出打工，家中多是留守老人和婦女，無力回收秸稈，而回收點(diǎn)所需的大量人力，也不容易召集。三是回收場地不足。秸稈回收所需的專業(yè)場地對面積、地勢、位置及附屬設(shè)施要求較高，缺一不可，需要溝通調(diào)節(jié)的部門較多，普通群眾無力解決。四是秸稈回收設(shè)備過少。我市現(xiàn)有秸稈打捆機(jī)不足600臺，遠(yuǎn)不能滿足麥農(nóng)需要。盡管這幾年國家農(nóng)機(jī)補(bǔ)貼資金投入在逐年增加，但秸稈回收設(shè)備不在重點(diǎn)補(bǔ)貼機(jī)具之列，各級政府相應(yīng)補(bǔ)貼或扶持政策滯后，秸稈打捆機(jī)價(jià)格高、回收慢，致使農(nóng)民和生產(chǎn)企業(yè)的積極性沒有充分調(diào)動起來，制約了秸稈回收綜合利用項(xiàng)目的開發(fā)和企業(yè)的發(fā)展。五是工業(yè)利用滯后。近年來，我市的農(nóng)業(yè)持續(xù)穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)，農(nóng)作物秸稈總量隨之增加，但回收企業(yè)沒有相應(yīng)增加，使用途徑單一，僅有的幾家企業(yè)幾乎形成市場壟斷。六是農(nóng)業(yè)作業(yè)模式滯后。受機(jī)械性能和作業(yè)效率的影響，機(jī)械多次進(jìn)地會造成土壤板結(jié)，為不影響玉米的播種及生長，農(nóng)戶為搶農(nóng)時(shí)不得不選擇秸稈還田或就地遺棄。七是養(yǎng)殖業(yè)對秸稈需求過低。我市大型牲畜養(yǎng)殖業(yè)主要依靠成品飼料，將小麥秸稈作為粗飼料直接用于飼料的比例較低。八是收購價(jià)低。加之秸稈田間收購價(jià)格（0.1元/公斤）過低，農(nóng)民人工收秸稈所賣的錢不如打工一天賺錢多。四、推動小麥秸稈回收綜合利用的措施建議1、小麥秸稈機(jī)械化回收的技術(shù)路線（1）每年秸稈的回收規(guī)模就目前我市農(nóng)業(yè)耕作條件，按照近年來探索出的種植經(jīng)驗(yàn)，每塊耕地可以連續(xù)秸稈還田兩年，第三年清理回收秸稈，并進(jìn)行一次深松深翻作業(yè)，每年秸稈回收的規(guī)模應(yīng)在1/3左右，這樣做不僅能夠充分發(fā)揮出秸稈還田的優(yōu)勢，還能滿足秸稈回收企業(yè)的需求。（2）回收作業(yè)的主力小麥秸稈回收作業(yè)，所需機(jī)具的種類、數(shù)量較多，人員的召集、組織較為復(fù)雜，一般農(nóng)戶根本無法進(jìn)行操作。我市現(xiàn)有小麥秸稈回收組織者全是當(dāng)?shù)剞r(nóng)機(jī)大戶中的佼佼者，資金雄厚、信息靈通、組織能力強(qiáng)，常年從事小麥秸稈生意。目前，我市農(nóng)機(jī)合作社正在積極推進(jìn)“一條龍”作業(yè)模式，減少機(jī)具進(jìn)地次數(shù)，規(guī)范作業(yè)質(zhì)量，如果開展秸稈機(jī)械化回收作業(yè)，在機(jī)具調(diào)度，人員配合上更有優(yōu)勢。應(yīng)將農(nóng)機(jī)專業(yè)合作社為未來秸稈回收作業(yè)的主力，加大扶持力度。（3）田間作業(yè)時(shí)的機(jī)具配合及作業(yè)要求在田間進(jìn)行秸稈機(jī)械化回收作業(yè)時(shí)，為達(dá)到作業(yè)效率及經(jīng)濟(jì)效益最大化，1臺秸稈打捆機(jī)（方捆機(jī)）跟隨2-3臺小麥聯(lián)合收割機(jī)（不帶還田裝置）進(jìn)行檢拾打捆作業(yè)，收割機(jī)的收割高度≤10厘米，每捆秸稈長度≤1.2米，然后配3輛農(nóng)用三輪車裝運(yùn)草捆，每輛車配2個(gè)人，作業(yè)面積在2000-2500畝。（4）回收點(diǎn)的布局秸稈回收作為根治秸稈焚燒問題的重要手段，各級政府應(yīng)聯(lián)合秸稈回收企業(yè)積極組織回收點(diǎn)的建立工作。為方便秸稈回收，每個(gè)村都應(yīng)至少建立1個(gè)回收點(diǎn)，并在交通便利之處設(shè)立儲存點(diǎn)，解決秸稈回收后的儲存問題。（5）道路運(yùn)輸方式的選擇目前，我市秸稈運(yùn)輸大多使用拖拉機(jī)運(yùn)輸，一是提高機(jī)械使用效率，二是降低運(yùn)營成本，三是回收企業(yè)與回收點(diǎn)大都在100公里以內(nèi)。拖拉機(jī)運(yùn)輸50公里以內(nèi)成本約在80元/噸，100公里以內(nèi)平均100元/噸。距離越遠(yuǎn)，風(fēng)耗、虧噸就會越嚴(yán)重。為減少運(yùn)輸途中的損失，增加秸稈的運(yùn)輸距離，秸稈在裝車之前可以進(jìn)行機(jī)械化壓縮，可將草捆密實(shí)度增加3倍，再使用大型卡車運(yùn)輸，100公里以內(nèi)的運(yùn)輸成本可降至30元/噸。但秸稈壓縮設(shè)備價(jià)格過高，每套在40萬元左右，作業(yè)效率100噸/天，投入大、回本周期長，個(gè)人很難解決，最好由政府部門出面，推動回收企業(yè)積極承擔(dān)社會責(zé)任，在政府進(jìn)行補(bǔ)貼的同時(shí)，由企業(yè)墊付部分購機(jī)資金，實(shí)現(xiàn)多方共贏。2、對小麥秸稈回收綜合利用的扶持與推廣（1）加大政策資金的支持力度。一是制定和完善小麥秸稈回收利用政策，重點(diǎn)支持小麥秸稈回收綜合利用高新技術(shù)、配套技術(shù)的研究和推廣，積極引導(dǎo)社會資金投向秸稈加工開發(fā)利用領(lǐng)域，在財(cái)政補(bǔ)貼、減免稅收等方面加大政策支持力度，；二是將秸稈打捆機(jī)等設(shè)備納入重點(diǎn)補(bǔ)貼機(jī)具；三是部分臨時(shí)的秸稈回收場地，本身存在時(shí)間較短，應(yīng)減少審批環(huán)節(jié)，并在新農(nóng)村建設(shè)中，將秸稈暫存場地建設(shè)納入到建設(shè)規(guī)劃當(dāng)中進(jìn)行通盤考慮；四是秸稈運(yùn)輸大多在夜間進(jìn)行，建議減免夜間過路過橋費(fèi)用。（2）加大宣傳工作的力度。利用廣播、電視臺、報(bào)紙等新聞媒介，加大對秸稈回收綜合利用的宣傳力度，引起全社會共識，秸稈不是農(nóng)業(yè)廢棄物而是寶貴的自然資源，可以應(yīng)用到全社會的方方面面，讓農(nóng)民群眾認(rèn)識到浪費(fèi)秸稈是浪費(fèi)資源，從而調(diào)動其廣大農(nóng)民回收秸稈的積極性。例如：隨著設(shè)施農(nóng)業(yè)的不斷發(fā)展，草簾需求量很大，一個(gè)大棚要用一噸草簾，售價(jià)1000余元，加大草簾加工業(yè)的宣傳力度，在農(nóng)民身邊形成秸稈產(chǎn)業(yè)。（3）大力發(fā)展農(nóng)村能源建設(shè)。目前秸稈轉(zhuǎn)化為燃?xì)庵饕謨煞N方法：一種是秸稈氣化。即通過作物秸稈缺氧燃燒，產(chǎn)出以一氧化碳為主要成分的可燃?xì)怏w。秸稈汽化集中供氣（一人燒火全村做飯），其熱能轉(zhuǎn)換率在75%以上，實(shí)際熱源利用率大于直接燃燒利用的3倍以上。據(jù)測算，建一座供一個(gè)村300戶炊事用氣的秸稈氣化站，年消耗秸稈270多噸。與采用煤炭、液化氣等能源相比，全村每年將節(jié)約用能支出約15萬元。清潔便捷燃?xì)獾氖褂眠€避免了“家家點(diǎn)火，戶戶冒煙”的室內(nèi)、室外空氣污染問題，大大提高了村民的生活質(zhì)量，加快了農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的步伐。第二種是秸稈厭氧發(fā)酵產(chǎn)出沼氣。即通過作物秸稈適配人畜糞在厭氧條件下發(fā)酵產(chǎn)出含甲烷為主要成分的可燃?xì)怏w。這些氣體在稍高于常壓的狀態(tài)下，通過PVC管道送往農(nóng)戶，使用起來類似于城市的管道煤氣。以沼氣、生物質(zhì)能為重點(diǎn)的農(nóng)村可再生能源建設(shè)，同樣適應(yīng)了現(xiàn)代化新農(nóng)村的發(fā)展需求，也是一種秸稈處理規(guī)?；姆绞健＃?）利用秸稈發(fā)電。秸稈作為可再生能源，在生長和燃燒中不增加二氧化碳的排放量，秸稈發(fā)電可以替代部分化石燃料從而減少溫室氣體的排放。秸稈的發(fā)熱值相當(dāng)于煤發(fā)熱值的2/3（標(biāo)準(zhǔn)煤的1/2）。***市每年僅小麥秸稈的熱值相當(dāng)于75.5萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤左右。秸稈發(fā)電符合國家節(jié)約能源的政策，對于創(chuàng)造一個(gè)安全、穩(wěn)定和清潔的能源環(huán)境具有重要的意義。（5）全力提高秸稈飼料加工水平。加快秸稈飼料化技術(shù)的研究與推廣，加強(qiáng)秸稈飼料物理、化學(xué)、生物和復(fù)合處理技術(shù)的研究，進(jìn)一步提高秸稈飼料加工的裝備水平，實(shí)現(xiàn)秸稈商品化。我市小麥秸稈經(jīng)過處理，可替代飼料糧21萬噸左右，充足的秸稈飼料資源為大型牲畜產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。秸稈過腹轉(zhuǎn)化后的排泄物還可以用于發(fā)酵制沼氣，沼渣再還田沃土，這將是一套完備的生態(tài)模式的秸稈開發(fā)利用。（6）大力拓寬小麥秸稈綜合利用途徑。小麥秸稈是高效、長遠(yuǎn)的輕工、紡織和建材原料，既可以部分代替磚、木等材料，還可有效保護(hù)耕地和森林資源。秸稈墻板的保溫性、裝飾性和耐久性均屬上乘，許多發(fā)達(dá)國家已把“秸稈板”當(dāng)作木板和瓷磚的替代品廣泛應(yīng)用于建筑行業(yè)。此外，經(jīng)過技術(shù)方法處理加工秸稈還可以制造人造絲和人造棉，生產(chǎn)糠醛、飴糖、酒、木醣醇和加工纖維板等。秸稈的使用量增加必定會帶動回收價(jià)格的提高，從而在根本上帶動農(nóng)民回收秸稈的積極性。

內(nèi)容可再精煉，避免前后重復(fù)。

農(nóng)機(jī)維修服務(wù)能力調(diào)研報(bào)告

近幾年來，隨著國家對農(nóng)業(yè)機(jī)械購置補(bǔ)貼投入力度不斷加大，農(nóng)民購買和使用農(nóng)業(yè)機(jī)械的積極性空前高漲，農(nóng)機(jī)具更新速度和新購數(shù)量急劇增加，農(nóng)用機(jī)械迅速向大型、新型、節(jié)能方向發(fā)展。如何解決農(nóng)業(yè)機(jī)械“三包”期內(nèi)和“三包”維修期后存在著的各種問題，加強(qiáng)基層農(nóng)機(jī)維修服務(wù)體系建設(shè)是擺在各級農(nóng)機(jī)管理部門面前的重要課題。根據(jù)上級有關(guān)要求，近期，對***市農(nóng)機(jī)維修服務(wù)市場進(jìn)行了深入的調(diào)查了解和實(shí)地察看，現(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：

一、農(nóng)機(jī)維修服務(wù)能力的現(xiàn)狀

截止目前，全市共有178家農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)，承擔(dān)著全縣農(nóng)業(yè)機(jī)械的維修任務(wù)，其中綜合維修點(diǎn)152家，符合條件并取得《農(nóng)機(jī)維修技術(shù)合格證》的有104家。農(nóng)機(jī)維修從業(yè)人員377人，有農(nóng)機(jī)修理工《職業(yè)資格證》書的人員325名。維修網(wǎng)點(diǎn)技術(shù)等級絕大部分屬于三級，每個(gè)網(wǎng)點(diǎn)的從業(yè)人員一般為1-5人，占地面積一般在60-80平方米左右。2013年全市維修收入為1644.5萬元。維修方式為換件維修為主，維修設(shè)備以手工維修設(shè)備為主，設(shè)備簡陋，如小型電焊機(jī)，小型吊車、氣泵、臺鉆、手電鉆、扒胎機(jī)、小型電動設(shè)備等。從業(yè)人員中，文化水平以初中文化水平為主，技術(shù)等級以初級為主。另外，鎮(zhèn)（辦）村基層農(nóng)機(jī)維修服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分布不均，發(fā)展不平衡，大部分基層農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)維修規(guī)模較小、維修設(shè)備落后、維修人員水平不高、維修質(zhì)量差，配件不齊全，致使農(nóng)機(jī)戶農(nóng)業(yè)機(jī)械維修保養(yǎng)難。這些問題的存在，已越來越不能滿足現(xiàn)代農(nóng)機(jī)化發(fā)展的需求。

二、農(nóng)機(jī)維修市場的管理情況

市農(nóng)機(jī)局嚴(yán)格把好農(nóng)機(jī)維修行業(yè)市場準(zhǔn)入關(guān)，依照行政許可程序和《農(nóng)機(jī)維修業(yè)開業(yè)技術(shù)條件》，把辦理所需材料一次性告知農(nóng)民，受理后及時(shí)到現(xiàn)場進(jìn)行審查，符合開業(yè)條件的按時(shí)辦結(jié)。并且把農(nóng)機(jī)網(wǎng)點(diǎn)信息及時(shí)上傳到中國農(nóng)機(jī)化信息網(wǎng)全國農(nóng)機(jī)維修管理系統(tǒng)。

印制了農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)調(diào)查表和農(nóng)機(jī)經(jīng)銷企業(yè)服務(wù)情況調(diào)查表，根據(jù)表格要求，逐項(xiàng)檢查落實(shí)情況，維修網(wǎng)點(diǎn)沒有規(guī)范的限時(shí)整改，填寫完畢后分項(xiàng)匯總，全市維修服務(wù)行業(yè)的基本情況一目了然。我們在人員不足的情況下，抽調(diào)執(zhí)法人員，每年結(jié)合“315”打假宣傳日活動開展春季農(nóng)機(jī)打假，在三夏生產(chǎn)前和三秋生產(chǎn)前，進(jìn)行專項(xiàng)農(nóng)機(jī)市場打假活動，還不定期的開展農(nóng)機(jī)質(zhì)量監(jiān)督活動，有力地保護(hù)了農(nóng)民消費(fèi)者的合法權(quán)益。

但是，農(nóng)機(jī)維修管理也面臨著困難，農(nóng)機(jī)維修管理工作沒有專職人員，只有兼職人員，這就難以保證農(nóng)機(jī)維修的日常管理。同時(shí)，與管理配套的辦公設(shè)施不到位，物力、財(cái)力等的欠缺也牽制著農(nóng)機(jī)維修管理工作開展。作為農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)的行政主管部門，農(nóng)機(jī)維修管理工作經(jīng)費(fèi)不足，日常管理工作受到很大限制。

三、推進(jìn)農(nóng)機(jī)維修服務(wù)能力建設(shè)的主要做法和經(jīng)驗(yàn)

1、加強(qiáng)配合，狠抓落實(shí)。農(nóng)機(jī)維修管理農(nóng)機(jī)部門的一項(xiàng)重要職能，圍繞貫徹落實(shí)《農(nóng)業(yè)機(jī)械維修管理規(guī)定》，根據(jù)省、市有關(guān)貫徹《規(guī)定》的文件精神，我們積極主動與工商部門加強(qiáng)業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)和配合，對農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)分類搞好調(diào)查，實(shí)行分類分級管理，并通過分解落實(shí)任務(wù)，強(qiáng)化年度考核，促進(jìn)了《農(nóng)業(yè)機(jī)械技術(shù)合格證》的核發(fā)和有效管理。

2、嚴(yán)格行政審批。對申請農(nóng)機(jī)維修經(jīng)營者，按照上級業(yè)務(wù)部門的規(guī)定，實(shí)行了經(jīng)營資格審批制度和維修網(wǎng)點(diǎn)的分類分級管理制度，嚴(yán)格按規(guī)定程序和條件審批，嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)業(yè)機(jī)械維修業(yè)開業(yè)技術(shù)條件》，搞好實(shí)地檢查和等級審定。認(rèn)真落實(shí)農(nóng)機(jī)維修工就業(yè)準(zhǔn)入制度，搞好農(nóng)機(jī)維修工培訓(xùn)和技能鑒定工作，主要農(nóng)機(jī)維修人員基本做到了持證上崗。

3、加強(qiáng)了對農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)的依法規(guī)范管理。組織開展了農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)清理整頓和農(nóng)機(jī)維修打假活動。我們每年都依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，對全市農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行全面的清理整頓。重點(diǎn)對無證照經(jīng)營、不按規(guī)定等級范圍承攬維修業(yè)務(wù)、使用假冒偽劣農(nóng)機(jī)配件、維修質(zhì)量低劣、維修設(shè)備、檢測器具達(dá)不到要求及維修人員沒取得職業(yè)資格證書上崗等各種違法行為進(jìn)行查處，取得了明顯成效。

4、建立強(qiáng)有力的質(zhì)量監(jiān)督保障機(jī)制和扶持制度。***市農(nóng)機(jī)局充分利用自身技術(shù)力量，通過推廣培訓(xùn)與監(jiān)督管理相結(jié)合的方式，促進(jìn)農(nóng)機(jī)維修質(zhì)量保障機(jī)制的建立。向農(nóng)機(jī)維修人員提供信息服務(wù)，宣傳推廣農(nóng)機(jī)維修新技術(shù)、新材料、新工藝、新修理設(shè)備和儀器；對農(nóng)機(jī)維修人員進(jìn)行相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)的宣傳和教育，使之遵紀(jì)守法，誠信服務(wù)；同時(shí)積極扶持幫助具有一定實(shí)力的農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)，使其擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，拓展業(yè)務(wù)范圍，加強(qiáng)技術(shù)人員培訓(xùn)，逐步提升我縣農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)維修高新農(nóng)機(jī)具的能力。

5、全力搞好職業(yè)技能鑒定工作。農(nóng)機(jī)特有工種職業(yè)技能鑒定工作是農(nóng)機(jī)修配站的工作重點(diǎn)。為切實(shí)做好職業(yè)技能鑒定工作，農(nóng)機(jī)技術(shù)人員利用各種機(jī)會，采取宣傳車、散發(fā)宣傳品等方式，加大了對此項(xiàng)工作的宣傳力度，在進(jìn)行宣傳的基礎(chǔ)上，重點(diǎn)做好農(nóng)機(jī)維修點(diǎn)、配件供應(yīng)點(diǎn)的維修工人和銷售人員、拖拉機(jī)駕駛員、聯(lián)合收割機(jī)駕駛員的職業(yè)技能鑒定工作，廣泛動員，積極發(fā)動，鑒定過程中嚴(yán)格程序和標(biāo)準(zhǔn)，不弄虛作假，確保職業(yè)資格證書的含金量。

6、積極引導(dǎo)農(nóng)機(jī)合作社和農(nóng)機(jī)大戶開展農(nóng)機(jī)維修業(yè)務(wù)。采取政府搭臺，企業(yè)唱戲的形式，定期從農(nóng)機(jī)合作社和農(nóng)機(jī)大戶、農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)中選調(diào)技術(shù)人員到生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技能訓(xùn)練，培育一批高技能農(nóng)機(jī)維修人才。支持引導(dǎo)生產(chǎn)銷售企業(yè)投入先進(jìn)技術(shù)、資金和設(shè)備與農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)合開展售后服務(wù)和零配件銷售，優(yōu)勢互補(bǔ)，增強(qiáng)和拓展農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)功能和范圍。

四、存在的主要問題

1、我市現(xiàn)有的農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)絕大部分為三級綜合農(nóng)機(jī)維修點(diǎn)，維修力量薄弱、設(shè)備手段簡陋，缺少必要的檢測設(shè)備。大多數(shù)農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營場所比較簡陋，只有簡易的維修車棚，露天維修等現(xiàn)象還比較普遍，維修人員安全消防意識不強(qiáng)，維修環(huán)境較差，許多維修點(diǎn)油污到處都是，不注意環(huán)境衛(wèi)生，因此，直接影響了經(jīng)濟(jì)效益的提高，挫傷了維修從業(yè)積極性。

2、維修服務(wù)不及時(shí)。近年來，在國家惠農(nóng)政策的扶持下，農(nóng)業(yè)機(jī)械發(fā)展非常迅速，出現(xiàn)了許多新的大型機(jī)具，如秸稈打捆機(jī)、大蒜收獲機(jī)、飼料加工機(jī)等新型設(shè)備，而現(xiàn)有的農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)由于對新這些新機(jī)具不了解，甚至還有些沒見過，無法對這些機(jī)具進(jìn)行維修，由于大多數(shù)農(nóng)機(jī)生產(chǎn)廠家在市內(nèi)沒有設(shè)立維修服務(wù)點(diǎn)，必須由廠家臨時(shí)派技術(shù)人員來修理，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，尤其像收割機(jī)和打捆機(jī)等機(jī)械還會延誤農(nóng)時(shí)，錯(cuò)過最佳作業(yè)時(shí)機(jī)，影響機(jī)手效益。

3、農(nóng)機(jī)維修點(diǎn)數(shù)逐年減少。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，農(nóng)民收入的不斷增加，各種貨車、農(nóng)用載貨汽車在農(nóng)村的大量涌入，汽修、農(nóng)用車修理有很大的潛在市場，加上汽車修理相對農(nóng)機(jī)維修有更大的利潤空間，導(dǎo)致鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)機(jī)維修點(diǎn)，逐步轉(zhuǎn)換成汽車修理和農(nóng)用車修理，從而導(dǎo)致農(nóng)機(jī)維修點(diǎn)數(shù)量不斷減少，而現(xiàn)有的農(nóng)機(jī)維修服務(wù)能力跟不上農(nóng)機(jī)裝備迅速增加的需要，尤其在農(nóng)忙季節(jié)根本不能滿足農(nóng)田作業(yè)機(jī)具維修的需要。

4、農(nóng)機(jī)維修市場還處于分散化、簡單化的初級階段。目前，農(nóng)機(jī)維修點(diǎn)多數(shù)以個(gè)體經(jīng)營為主，個(gè)體維修網(wǎng)點(diǎn)規(guī)模小，大多數(shù)是只能承擔(dān)大中型農(nóng)用機(jī)械的零修和一般保養(yǎng)以及小型機(jī)械、半機(jī)械化農(nóng)機(jī)具的修理。能夠承擔(dān)大型拖拉機(jī)、內(nèi)燃機(jī)、聯(lián)合收獲機(jī)械等大型作業(yè)機(jī)械恢復(fù)性修理的維修點(diǎn)很少，還沒形成專業(yè)化、集團(tuán)化、分工協(xié)作的農(nóng)機(jī)維修服務(wù)體系，難以適應(yīng)市場發(fā)展的需求，農(nóng)機(jī)維修市場在經(jīng)濟(jì)效益、發(fā)展規(guī)模和發(fā)展速度上都遠(yuǎn)落后于農(nóng)機(jī)銷售市場和農(nóng)機(jī)作業(yè)市場的發(fā)展。由于沒有相關(guān)政策的扶持、引導(dǎo)，缺少資金和技術(shù)支持，發(fā)展空間受到限制，難以形成具有競爭優(yōu)勢的維修合作服務(wù)組織和區(qū)域性維修中心。

5、重用輕養(yǎng)。許多農(nóng)機(jī)手對農(nóng)業(yè)機(jī)械管理和維修的重要性認(rèn)識不足，在農(nóng)機(jī)使用中存在不按使用說明磨合保養(yǎng)，至使農(nóng)業(yè)機(jī)械帶病作業(yè)，零件超極限磨損，故障頻繁，使用壽命縮短，最終是增加了生產(chǎn)成本，降低了經(jīng)濟(jì)效益，嚴(yán)重威脅著農(nóng)機(jī)的安全生產(chǎn)。

6、農(nóng)機(jī)維修后備人員嚴(yán)重不足。由于維修行業(yè)是臟、累的工作，滿手沾滿了油膩，現(xiàn)在的青年對此項(xiàng)工作不感興趣，缺乏正確的引導(dǎo)。

五、提高農(nóng)機(jī)維修市場服務(wù)能力的建議及對策

1、加強(qiáng)農(nóng)機(jī)部門執(zhí)法的權(quán)力。要建立完善可行的監(jiān)督協(xié)調(diào)機(jī)制，經(jīng)常性開展聯(lián)合執(zhí)法大檢查，檢查農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)證照是否齊全，是否合法經(jīng)營，農(nóng)機(jī)維修從業(yè)人員是否持證上崗，農(nóng)機(jī)配件質(zhì)量是否合格等。對無證照或證照不全和不按時(shí)參加年度檢審的要堅(jiān)決予以取締。只有這樣，才能規(guī)范農(nóng)機(jī)維修市場，促進(jìn)農(nóng)機(jī)維修市場向健康有序的方向發(fā)展。

2、認(rèn)真做好農(nóng)機(jī)維修行業(yè)從業(yè)人員的技術(shù)培訓(xùn)及其管理工作。認(rèn)真落實(shí)農(nóng)機(jī)維修就業(yè)準(zhǔn)入制度，培養(yǎng)農(nóng)機(jī)維修后備人才，全面推進(jìn)農(nóng)機(jī)維修人員持證上崗，促進(jìn)農(nóng)機(jī)產(chǎn)品“三包”維修人員職業(yè)技能培訓(xùn)鑒定工作；建立農(nóng)機(jī)維修檢查人員的培訓(xùn)制度，定期對農(nóng)機(jī)檢查人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高他們對假冒偽劣農(nóng)機(jī)產(chǎn)品和農(nóng)機(jī)維修質(zhì)量優(yōu)劣的辨別能力。

3、加大對農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)的資格審批和監(jiān)管力度。要認(rèn)真執(zhí)行開業(yè)資格準(zhǔn)入制度，對證照不全、技術(shù)不達(dá)標(biāo)的網(wǎng)點(diǎn)嚴(yán)把審批關(guān)。同時(shí)，對違規(guī)開業(yè)的網(wǎng)點(diǎn)要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處罰，并責(zé)令其整改；拒不整改的，一律取締。要用法律手段逐步淘汰一批落后網(wǎng)點(diǎn)，促進(jìn)農(nóng)機(jī)維修行業(yè)向標(biāo)準(zhǔn)化、先進(jìn)化方向發(fā)展。

4、支持引導(dǎo)農(nóng)機(jī)合作社和農(nóng)機(jī)大戶開展農(nóng)機(jī)維修業(yè)務(wù)?？刹扇≌龑?dǎo)，企業(yè)主導(dǎo)的形式，定期從農(nóng)機(jī)合作社和農(nóng)機(jī)大戶、農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)中選調(diào)技術(shù)人員到生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技能訓(xùn)練，培育一批高技能農(nóng)機(jī)維修人才。支持引導(dǎo)生產(chǎn)銷售企業(yè)投入先進(jìn)技術(shù)、資金和設(shè)備與農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)合開展售后服務(wù)和零配件銷售，建立農(nóng)機(jī)4s店，優(yōu)勢互補(bǔ)，增強(qiáng)和拓展農(nóng)機(jī)維修網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)功能和范圍。