導語：如何才能寫好一篇建筑工程方案設計，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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【關鍵詞】方案設計招標；倡導原則；存在問題；努力方向

為確保建筑工程方案設計質(zhì)量，體現(xiàn)公平有序競爭，節(jié)約社會資源，2008年11月7日，住房和城鄉(xiāng)建設部印發(fā)了關于《建筑工程方案設計招標投標管理辦法》（建市[2008]63號）（以下簡稱《辦法》），用以指導設計招標、投標、評標、定標等環(huán)節(jié)的具體工作。《辦法》試圖有效解決了制約工程投資效益、設計質(zhì)量和工程建設質(zhì)量水平提高等問題。但在實際操作過程中，要解決方案設計招標與項目審批的矛盾，全面推廣方案設計招標工作――任重而道遠。

1.《辦法》倡導解決制約方案設計招標發(fā)展的規(guī)定

1.1“通過式”準入原則有效防止了招標人排斥潛在投標人的現(xiàn)象

《辦法》規(guī)定，大型公共建筑工程項目或投標人報名數(shù)量較多的建筑工程項目招標可以實行資格預審，但招標人應在招標公告中明示，投標人報名需達到的數(shù)量，并發(fā)出資格預審文件；還規(guī)定資格預審必須由專業(yè)人員評審，不采用打分的方式評審，而只有“通過”和“未通過”之分；如果通過資格預審投標人的數(shù)量不足三家，招標人應修訂并公布新的資格預審條件，重新進行資格預審，直至三家或三家以上投標人通過資格預審為止?！巴ㄟ^式”準入原則有效防止了招標人排斥潛在投標人的現(xiàn)象。

1.2境內(nèi)外同等待遇原則有效控制了掛靠問題

《辦法》強調(diào)，建筑工程方案設計采用國際招標的，不應人為設置條件排斥境內(nèi)投標人；投標人應按照招標文件確定的內(nèi)容和深度提交投標文件；境內(nèi)外設計企業(yè)在我國境內(nèi)參加建筑工程設計招標的設計收費，應按照同等國民待遇原則，嚴格執(zhí)行我國的設計收費標準。給予境內(nèi)外設計單位同等待遇，按目前我國在國際經(jīng)濟領域的地位，實際上并不排斥境外設計單位繼續(xù)參與我國建筑設計方案的投標和競爭，并有效控制了境內(nèi)設計單位掛靠境外知名設計企業(yè)而套取更高設計費用的現(xiàn)象。

1.3設計費適當經(jīng)濟補償原則有效保障了雙方權益

《辦法》規(guī)定，采用公開招標，招標人應在招標文件中明確其投標人參加投標的設計費補償標準、檔次及補償人數(shù)量，并對評標委員會評選出的優(yōu)秀設計方案給予適當鼓勵?！掇k法》還規(guī)定，未經(jīng)投標人書面同意，招標人不得將交付的設計方案向第三方轉(zhuǎn)讓或用于本招標范圍以外的其他建設項目。這樣不僅保護了投標人的知識產(chǎn)權、設計方案的著作權（版權），招標人與中標人簽署設計合同后，投標人應保護招標人在該建設項目中擁有中標方案的使用權。其設計方案不能受到來自第三方的侵權訴訟或索賠，否則中標人應承擔由此而產(chǎn)生的一切責任。使得雙方權益均得到有效保障。

1.4對項目投資的責任追究原則大大提高了方案設計的經(jīng)濟性、實用性

《辦法》規(guī)定，設計單位應對其提供的方案設計的安全性、可行性、經(jīng)濟性、合理性、真實性及合同履行承擔相應的法律責任。承擔后續(xù)階段工程設計業(yè)務的設計單位，由于設計原因造成工程項目總投資超出預算的，建設單位有權依法對設計單位追究責任。這一責任追究制原則在增加設計單位責任意識的同時，能充分展現(xiàn)設計階段節(jié)省投資的優(yōu)勢，并能有效控制項目實施階段工程造價的攀升，目前節(jié)能、環(huán)保新材料在工程中的應用也可望在方案設計階段得以有效調(diào)控。

2.需要解決的問題

在招投標活動中長期存在的圍標、串標、明招暗定等頑癥，在方案設計招標中也同樣存在和難以解決。

2.1業(yè)主搞虛假招標，內(nèi)定設計單位；設計單位相互圍標、串標

設計投標人以中標為目的，與業(yè)主勾結(jié)，采用圍標、串標的方式，設計招標簡單地以價格定標的方式，招標人一味地看重設計費用的額度，忽視優(yōu)化設計的功能差異及后期收益，給設計投標人造成只注重投標報價，不側(cè)重設計方案優(yōu)略和節(jié)省資源的錯誤導向，導致了設計方案招標定位的偏差。在一家設計單位完成所有投標單位的設計方案的圍標方式上，更有甚者采用“買斷”的方式，“淘汰”競爭對手，以確保中標。失去公平競爭費用、優(yōu)化方案、節(jié)約社會資源的招標始終。

2.2招投標過程暗箱操作

評審過程以及評審意見不透明，由于方案設計招標的特殊性，展示在評標專家面前形式各異的方案設計，不難識別出意向投標人的作品特征，主觀意見在評標過程中不難加入個人傾向性因素；更由于匿名投標原則使設計人沒有闡述自己作品設計理念的機會，從設計標準、材料采用到使用功能的目標展現(xiàn)完全依賴評標專家對作品理解與招標人的接納程度；而這些人為因素事后又很難評判對與錯、是與非，評標人在利益的驅(qū)使下喪失責任底線的境況也難免發(fā)生。

2.3立項、規(guī)劃審批深度的制約

主管部門對業(yè)主在進行建設工程項目立項的可行性研究報告的編制中對設計方案深度的要求、規(guī)劃設計方案審批中容積率及戶型的要求對設計方案深度的限制，涉及設計人的大量工作投入，使得設計方案招標處于程序后置境地；從審批程序的根本環(huán)節(jié)，影響了方案設計招標的正常推廣。

3.全面推廣任重而道遠

《辦法》自2008年5月1日起施行以來，設計招標項目只是施工招標項目的6.41%，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)比例看，方案設計招標更有待于推廣，但僅靠該《辦法》想解決方案設計招標長期存在的一些頑癥尚需探討：

3.1要解決“前置性”招標問題

《辦法》中規(guī)定，無論概念性方案設計招標還是實施性方案設計招標，都要求具備“按照國家有關規(guī)定需要履行項目審批手續(xù)的，已履行審批手續(xù)，取得批準；”目前，無論是可行性研究報告中的投資控制、資源配置還是規(guī)劃方案的戶型、面積、容積率等對設計深度的要求，都少不了設計單位的提前參與。因此，缺少了“前置性”審批前招標的措施，在一定程度上，仍然是制約建筑工程方案設計招標推廣的主要因素之一。“前置性”方案設計招標辦法的實現(xiàn)：有待于⑴對招標必備條件的放寬；⑵審批條件的設計深度限定階段化；⑶實行并聯(lián)審批或前期審批與招標同步；⑷設計費用的落實；⑸部門之間的協(xié)調(diào)等等。

3.2大力推進“陽光評審”

《辦法》中涉及的建筑工程概念性方案設計招標可能更偏重于建筑的風格、造型、布局、構(gòu)思等，而建筑工程實施性方案設計招標，更偏重于具體的設計。目前這兩種方式都采用文字描述設計方案，隱姓投標、背對背評標的方法，沒有給投標人當眾闡述方案的設計構(gòu)思、意圖以及總投資估算依據(jù)和設計理念等的途徑，只有將《辦法》中向有異議的投標人當場質(zhì)疑的環(huán)節(jié)，擴大為給有效投標人有時限的、面對面的、公開的方案目標的闡述，才能確保評標專家有足夠時間逐一直接傾聽而不是靠猜測投標人的設計理念來排除疑慮、考察優(yōu)略，審閱投標文件。采用“陽光評審”最大的優(yōu)點在于給投標人一個公平競爭的體現(xiàn)，促進設計者創(chuàng)作出更優(yōu)秀作品的積極性，在中標方案得到應有經(jīng)濟補償?shù)耐瑫r，更好地保護投標人的利益―最大限度實現(xiàn)功能目標，節(jié)省投資。

3.3實現(xiàn)“公示制”

對于大型公共建筑、標志性建筑的中標方案實行社會化公示制?！掇k法》做出了對于國有資金投資或國家融資的有重大社會影響的標志性建筑，招標人可以邀請人大代表、政協(xié)委員和社會公眾代表列席，但不得以任何方式干涉評標委員會獨立開展評標工作的規(guī)定。列席者不是專業(yè)人士，自然不可參與對評審結(jié)果的意見。但通過公示制度可演映民眾對建筑物適用當?shù)貧v史文化的認知程度，增加信任比率，代表公眾利益。

總之，建筑工程方案設計在可能條件下注意美觀的原則，要與當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平相適應，鼓勵采用節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保技術的建筑工程設計方案，現(xiàn)階段推廣招投標有待完善各項制度。 [科]

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關鍵詞：建筑工程；設計方案；優(yōu)化；方法

建筑工程設計方案的優(yōu)化是提高工程造價管理的關鍵，有關調(diào)查顯示科學的建筑工程設計方案優(yōu)化能夠有效降低工程施工成本20%左右。因此，加強建筑工程設計方案優(yōu)化已經(jīng)成為現(xiàn)代工程建筑投資方的重要工作。

1 優(yōu)化設計方案的意義

1.1 避免工程質(zhì)量事故

在建筑工程中，設計責任是導致工程質(zhì)量事故的首要原因，占到事故總量的40.1%。某些建筑工程沒有對設計方案進行優(yōu)化，往往導致施工過程中對功能的設置出現(xiàn)不合理的狀況，從而影響建筑的正常使用。因此，對設計方案進行優(yōu)化就顯得尤為重要。

1.2 有效控制經(jīng)常性費用

設計方案的優(yōu)化不僅可以對建筑工程的一次性投資產(chǎn)生影響，在試用階段，還能夠影響其經(jīng)常性費用，如取暖、照明的能源消耗，維修、清潔以及保養(yǎng)產(chǎn)生的費用等。一般來說，經(jīng)常性費用和一次性投資是反比例關系，但是通過優(yōu)化設計方案，能夠盡量使兩者產(chǎn)生有效結(jié)合，達到有效控制建筑工程經(jīng)常性費用的目的[1]。

2 設計方案的優(yōu)化目的

建筑工程設計方案的深度和內(nèi)容應符合相關規(guī)定要求，當僅以設計說明難以對設計意圖作出表達時，就可用設計見圖來加以表示。建筑工程投資要想得到預期的收益，要對建筑工程設計方案進行嚴格的審核，如果審核不嚴，就會在實際施工中出現(xiàn)問題。建筑工程設計方案如得不到足夠的重視，設計方案的優(yōu)化也無從談起，最終導致工程投資超標的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。針對這樣的情況，建筑工程投資企業(yè)必須認識到建筑工程設計方案優(yōu)化的重要性，認真審核投標方設計方案，通過對設計方案的優(yōu)化達到降低工程投資、提高工程造價管理水平的目的。

3 設計方案優(yōu)化要點

處于當前的建筑市場發(fā)展需求下，無論是建筑設計的目標體制、銷售體制、材料選購還是設備要素都必須與工程施工的實際要求相適應，提高建筑產(chǎn)品的使用周期，進而形成最好的系統(tǒng)優(yōu)化設計結(jié)構(gòu)，有效避免資源浪費的同時也最大程度地縮減了企業(yè)的成本投入。當前建筑工程設計方案優(yōu)化的要點應體現(xiàn)為：

3.1建筑工程設計方案優(yōu)化水平的提高不僅僅是提高投資方對設計方案的認識，還要通過國家主管部門提高監(jiān)管力度、提高設計監(jiān)理推廣、完善有關法規(guī)、強化綜合性設計方案優(yōu)化等多方面工作共同提高我國建筑工程設計方案優(yōu)化水平[2]。通過建筑工程設計方案優(yōu)化不能夠單純的強調(diào)節(jié)約投資，應從綜合性考慮出發(fā)，注重設計的科學性、技術的先進性，以提高設計價值目標為基礎、總體效益為出發(fā)點，達到建筑工程設計方案優(yōu)化效果。

3.2 建筑工程設計方案的綜合優(yōu)化

建筑工程設計方案的優(yōu)化以工程功能需求出發(fā)，以技術先進性、工程造價嚴謹性、財務審核規(guī)范性為重點，科學的進行設計方案優(yōu)化。通過對施工技術的先進性的設計，科學的應用現(xiàn)代建筑施工技術，提高工程施工效率，達到降低施工成本、降低投資的目的。通過工程造價嚴謹性控制，達到工程造價對施工的指導目的，為施工成本控制奠定基礎。通過財務審核規(guī)范性對工程造價、施工資金使用等進行控制，達到工程投資的科學使用，避免職務侵占、偷工減料等情況的發(fā)生。同時科學的建筑工程設計方案優(yōu)化還需要對施工過程材料進場數(shù)量、進場時間、堆放場地與堆放方法的進行設計優(yōu)化。通過科學的進場數(shù)量設計減少材料進場過多造成的場地占用、資金占用以及材料管理費用。通過科學的堆放場地設計能夠有效減少施工過程二次運輸費用，提高施工效率。通過科學的堆放方法設計優(yōu)化能夠有效的避免材料堆放不當造成的材料損失。

3.3建筑工程設計方案質(zhì)量管理部分的優(yōu)化

建筑工程設計方案的優(yōu)化對工程施工質(zhì)量也有著一定影響，因此要加強建筑工程設計方案中關于質(zhì)量的設計與優(yōu)化，以此提高工程施工質(zhì)量。建筑工程質(zhì)量設計與優(yōu)化首先要對建筑施工質(zhì)量管理組織架構(gòu)進行優(yōu)化，構(gòu)建以法人為主的、專業(yè)技術人員與專家為主導地位的、基礎質(zhì)量管理人員為管理基礎的全方位質(zhì)量管理架構(gòu)。

4 設計方案優(yōu)化方法

4.1 利用建筑設計招標的方式來競選優(yōu)秀方案

在網(wǎng)絡、報刊等相關傳播媒體的作用下，建筑企業(yè)可通過設計招標的方式來吸引社會人員參與自身的建筑方案設計，從中篩選最優(yōu)設計方案。再針對具體方案的可行性來組織專家會審，本著經(jīng)濟、美觀和適用的基本原則對于方案的結(jié)構(gòu)功能、節(jié)能環(huán)保以及空間構(gòu)造等方面進行綜合考慮，進而篩選出最佳建筑設計方案。

4.2 注重限額設計在建筑工程設計方案中的體現(xiàn)

在固有的投資限額下進行工程施工方案的設計，不僅是對工程施工質(zhì)量的有效控制，更能處理好設計方案的肆意變更問題，是減少工程造價的重要途徑。在限額設計的控制下，建筑設計預算指標能夠在標準化設計方案中得以體現(xiàn)，協(xié)調(diào)了技術和經(jīng)濟之間的辯證關系，保證了設計方案的質(zhì)量。實行限額設計的有效途徑和重要方法是投資分解和工程量控制。限額設計是采用分解工程量得到的：上階段審定的投資限額和工程量分解到各專業(yè)之后，再分配到各分部工程中，通過逐級限額設計，可以實現(xiàn)對投資限額的有效控制和管理，同時也實現(xiàn)了對設計標準、預算指標、工程數(shù)量等各方面的控制。在優(yōu)化工程設計方案的方法中，限額設計尤為重要，它可以有效克服和控制“三超”現(xiàn)象，使設計單位能夠統(tǒng)一對其技術與經(jīng)濟進行管理，改進因設計概算超標對工程產(chǎn)生的消極影響。

4.3標準化設計推廣

標準化設計又稱通用設計、定型設計，是工程建設標準化的重要組成。建筑工程建設的配件、構(gòu)件、零部件、通用的建筑物、公用設施、構(gòu)筑物，只要條件允許，均應道執(zhí)行標準化設計。實施標準化設計的優(yōu)勢在于：相比于一般工程，其設計質(zhì)量要高；促進勞動生產(chǎn)率提高，保證工程建設進度的順利進行；節(jié)約建筑材料，使工程造價得到有效控制[3]。

4.4突出工程設計方案中的人為操作因素

設計方案的實施效果必須是在人為操作的過程中得以體現(xiàn)，突出人在整體設計方案中的主觀能動作用。無論是施工人員安排的優(yōu)化、施工項目管理的優(yōu)化還是組織系統(tǒng)的統(tǒng)籌優(yōu)化，都必須與實際的操作程序相契合。在突出人員專業(yè)素質(zhì)的同時也應注重個人強項的發(fā)揮，這是提升工程設計方案的關鍵。通過在職學習、實踐交流等方式來提高人員的綜合素質(zhì)，保證工程施工的質(zhì)量。

5 結(jié)束語

總之，現(xiàn)代建筑工程中，優(yōu)化設計方案非常重要，應樹立全面性、全過程的施工管理理念，全方位的進行優(yōu)化，提高經(jīng)濟效益，提升建筑使用水準。

參考文獻：

[1] 楊永波，論建筑工程設計方案優(yōu)化[J]，中國建材工業(yè)出版社，2011（11）

[2] 中國建筑工業(yè)出版社. 現(xiàn)行建筑設計規(guī)范大全[S].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2009

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關鍵詞：建筑工程；設計方案；優(yōu)化；途徑；分析

近些年來，我國房地產(chǎn)消費逐步趨于理性化，加之不斷增加的建筑市場管理力度，使得現(xiàn)代建筑成本控制對于投資企業(yè)的影響越來越大。房地產(chǎn)是一項風險高、投資大的工程，企業(yè)投資追求的是一定的回報率，為提高建筑工程的投資效果，對建筑工程設計方案進行優(yōu)化就很有必要，從而有效提高工程的經(jīng)濟合理性。

一、建筑工程設計方案優(yōu)化概念

建筑工程設計方案是以設計任務書為依據(jù)而編制的文件，其主要包括設計圖紙、設計說明書、透視圖、投資估算等四個重要組成。設計方案必須貫徹國家、地方相關建設的政策和法令，應同現(xiàn)行建筑工程設計規(guī)范、建設標準、制圖標注、設計規(guī)范及確定投資的定額、有關指標和費用標準規(guī)定相符合。建筑工程設計方案的深度和內(nèi)容應符合相關規(guī)定要求，當僅以設計說明難以對設計意圖作出表達時，就可用設計見圖來加以表示。

二、建筑工程設計方案優(yōu)化對建筑工程的重要性

（一）降低工程造價

建筑工程的建設過程包括決策、設計及實施三個大階段，其中決策和設計階段是進行投資控制的關鍵所在。當明確投資決策之后，設計階段就成為投資控制的重點內(nèi)容。據(jù)研究表明：一般情況下，設計費用比工程建設費用的1%還要少，而這低于1%的費用卻對工程投資有著高達75%的影響。在單相工程的設計當中，其建筑材料的選用和建筑結(jié)構(gòu)方案的選擇對工程投資影響較大。根據(jù)統(tǒng)計，以同樣動能為前提，技術經(jīng)濟合理的設計方案，可降低工程造價5%到10，甚至更高。（二）保證工程質(zhì)量

工程質(zhì)量事故中，因設計責任導致的事故占據(jù)了總量的40.1%，居首位。一些建筑工程因缺乏優(yōu)化設計，致使功能設置不合理，對其正常使用產(chǎn)生影響。有些設計圖紙質(zhì)量差，設計之間相互矛盾，導致施工停工、返工現(xiàn)象，造成安全隱患和質(zhì)量缺陷，給國家和人民帶來巨大的損失的同時，工程投資難以得到有效控制。這時，設計方案優(yōu)化的重要性就顯現(xiàn)出來。

（三）降低經(jīng)常性費用

優(yōu)化設計方案不但影響著建筑工程的一次性投資，亦對其試用階段的經(jīng)常性費用產(chǎn)生影響，如照明、取暖的能源消耗，清潔、維修、保養(yǎng)費用等。通常來講，一次性投資往往同經(jīng)常性費用呈反比關系，但通過設計方案的優(yōu)化，盡可能地使兩者有效結(jié)合，實現(xiàn)對建筑工程經(jīng)常性費用的有效控制。

三、建筑工程設計方案的優(yōu)化分析

鑒于建筑工程投資中設計方案的重要意義，強化對建筑工程設計方案的優(yōu)化已成為工程建設中的一項重要任務，是影響施工質(zhì)量、投資收益、成本控制的重要工程。建筑工程設計方案優(yōu)化水平的提高。單純靠提高投資方對設計方案的認識還不夠，還應通過國家相關主管部門來完善有關法規(guī)、提高設計監(jiān)理推廣、提高監(jiān)管力度、加強綜合性方案優(yōu)化等多方面工作，來共同提高建筑工程設計方案的優(yōu)化水平。建筑工程設計方案的優(yōu)化，并不是一味強調(diào)對投資的節(jié)約，應綜合性地進行考慮，注重技術的先進性、設計的科學性，以總體效益為基點，以提高價值目標為基礎，來達到設計方案優(yōu)化的效果。

四、建筑工程設計方案優(yōu)化途徑

（一）招投標設計和方案競選

就擬建工程的設計任務，建設單位通過信息網(wǎng)絡、報刊或其他媒介的形式公告，來吸引設計單位參與到設計方案競選或設計招投標中來，以獲取全面的設計方案。之后，由評標專家組成小組，按照適用、經(jīng)濟、美觀的原則，采取科學的方法，以功能全面、技術先進、安全適用、結(jié)構(gòu)合理、滿足環(huán)境及建筑節(jié)能等要求，對設計方案優(yōu)劣進行綜合性的評價，來選取最優(yōu)設計方案或?qū)⒏鞣桨钢械目扇≈幱袡C組合，形成新的最佳方案。

（二）運用價值工程

價值工程，又被稱作價值分析，是一門經(jīng)濟和技術相機和的現(xiàn)代化管理科學。在建筑工程的方案設計中，運用價值工程來對設計方案的經(jīng)濟性進行比較，就不合理之處提出相關意見，利用價值工程原理，作出科學的決策來對設計方案進行優(yōu)化，以使得在建筑工程的社會效益和經(jīng)濟效益中，項目的產(chǎn)品最終價值能夠得到體現(xiàn)。建筑工程設計中價值工程的應用，對合理配置資源，增加設計產(chǎn)品的價值和科技含量都有著重要的意義。

（三）實施限額設計

所謂限額設計，指的是按照設計任務書、投資估算控制初步設計、總概算控制施工圖設計，在保證各專業(yè)使用功能正常的前提下，依據(jù)投資限額分配控制設計，來對技術設計嚴格地控制及變更施工圖設計中的不合理性，從而保證控制于投資限額范圍內(nèi)。工程量控制和投資分解是實行限額設計的主要方法和有效途徑。限額設計是將上階段審定的工程量和投資限額分解到各專業(yè)，之后再分解到各分部工程和各單位工程而得到的，通過層層的限額設計，能夠?qū)崿F(xiàn)對投資限額的管理和控制，同時也實現(xiàn)了對概預算指標、工程數(shù)量、設計標準等各方面的控制。限額設計是建筑工程設計方案優(yōu)化的重要手段，它能夠有效控制和客服“三超”現(xiàn)象，使設計單位加強經(jīng)濟與技術的對立統(tǒng)一管理，克服因設計概算失控而對工程造價產(chǎn)生的負面影響。

（四）標準化設計推廣

標準化設計又稱通用設計、定型設計，是工程建設標準化的重要組成。建筑工程建設的配件、構(gòu)件、零部件、通用的建筑物、公用設施、構(gòu)筑物，只要條件允許，均應道執(zhí)行標準化設計。實施標準化設計的優(yōu)勢在于：相比于一般工程，其設計質(zhì)量要高；促進勞動生產(chǎn)率提高，保證工程建設進度的順利進行；節(jié)約建筑材料，使工程造價得到有效控制。

總論

現(xiàn)代建筑工程在設計方案優(yōu)化的同時，亦應樹立全面性、全過程的施工管理理念，施工企業(yè)積極與設計單位進行有效地溝通，為施工質(zhì)量和投資效率的提高奠定堅實的基礎。

參考文獻：

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1.1通風方面存在問題我國暖通工程中的通風方面存在較多的問題缺陷，其中首先是保溫材料選擇時候，我們不僅僅要考慮的施工成本問題，同時還要估計到材料的使用壽命和適用場地。目前施工單位在進行材料的選擇時，只考慮施工成本問題，一味的壓縮施工成本，很少去考慮材料壽命的持久性以及適用場地。其二是防火閥問題，防火閥和防煙閥之間是有很多不同之處，氣主要設置在通風空調(diào)穿越建筑防火區(qū)位置，平常一般保持開啟狀態(tài)，當出現(xiàn)火災緊急情況的時候，一旦溫度達到一定的高度會熔斷防火閥，從而避免火災的加劇蔓延?，F(xiàn)在建筑工程中，大部分都會安置了防煙閥，很少去配置防火閥，這很大程度上威脅了人們的人身安全。其三通風空調(diào)設計方案中，常常忽略結(jié)構(gòu)梁頂和吊頂參數(shù)之間的標高配合，將通風管道的標高一味盲目的進行降低，從而導致吊頂標高被迫降低，對于建筑整體的舒適度以及建筑美觀大大壓縮。其四通風空調(diào)管道的設計與安裝和建筑內(nèi)部給排水、電氣管道排線的安裝布置之間的沖突問題已經(jīng)習以為常，造成建筑內(nèi)部各個體系之間不協(xié)調(diào)。其五空調(diào)風口的位置經(jīng)常被隨意調(diào)動，甚至有的工程在進行通風空調(diào)設計是把通風口設置在空調(diào)主干管道的變徑和彎頭處，導致通風氣流的加速并且產(chǎn)生噪聲。上面所論述的設計問題，或許在施工過程中可以進行調(diào)整，但是造成的施工工程量的增加和返工現(xiàn)象，會造成施工成本的增加，同時施工達到的效果也遠不如一次成功的效果，這直接影響到后期的維修工作的進行。

1.2供暖方面存在問題在暖通工程中的供暖方面大多數(shù)施工單位都只入戶不去重視入口裝置的安裝。入口裝置就是指熱水采暖系統(tǒng)中熱力供回水總管的熱力入口，我國的采暖通風與空氣調(diào)節(jié)中規(guī)定，設計方案中要在入口處必須設置溫度計、熱量計、壓力表等一般裝置，以便于日常檢測控制。在現(xiàn)在的暖通工程施工過程中，大部分安裝人員會把重點放在入戶的安裝共組上，常常忽略入口安裝，同時設計中也并沒有對入口裝置進行詳細標注。其次是現(xiàn)在城市供暖系統(tǒng)中，有些施工單位為了后期的方便管理收費，經(jīng)常采取一個單元樓只安裝一個入口，更有過分的單位采用一棟樓僅僅用一個入口，從這些方面來壓縮施工成本。并且施工單位無論采取的哪一種入口方式，都沒有考慮到建筑物內(nèi)整個的供暖系統(tǒng)和室外管線的鏈接是否合理，這樣會造成一些高層建筑物的供暖不足。同時在設計階段，設計人員要對于施工過程中一些必要因素沒有明確標注規(guī)定，這就導致了在安裝過程中沒有施工依據(jù)，全部是根據(jù)安裝人員的工作經(jīng)驗進行施工。

2暖通設計方案優(yōu)化方向

2.1增大設計方案的可行性對于建筑工程暖通設計方案來說，對于暖通工程項目的確定取決于其設計方案是否能滿足建筑使用需求以及經(jīng)濟性是否可行。其次要秉承實用的原則來選擇設備，讓所選擇的設備能夠發(fā)揮出最大功效，同時要選擇科技型先進的設備，來滿足成本低能耗小又環(huán)保的要求。其三有關管理部門要嚴格審查暖通設計方案，主要監(jiān)督設計方案是否貫徹了整個施工過程，有沒有在施工過程中真正投入使用。其四暖通設計方案要滿足當?shù)睾蛧业囊恍╆P于節(jié)能減排和環(huán)境保護的相關法律政策，從而讓暖通設計方案能夠在施工過程中真正運用。

2.2暖通設計方案考慮成本暖通設計方案從表面上來看，其成本主要組成指的是暖通項目招投標階段，但是就真實情況來說，暖通工程的成本大部分來自于安裝施工過程中。暖通設計成本要做到工程建設成本和后期運行成本的合理配置，同時建設成本和運行成本是息息相關的，適當?shù)脑黾庸こ探ㄔO成本，會對后期運行工作提供很大的方便，同時也會減少后期運行成本。所以，在建筑工程暖通設計成本中，首先要對整個項目建設成本的具體分析，然后合理的設計整個暖通工程施工過程中的施工工藝和安排建筑材料資源的利用，其次要做到項目建設成本和后期運行成本合理協(xié)調(diào)，兩者達到平衡狀態(tài)。

2.3暖通設計師要和各方面人員做好溝通目前我國建筑市場對于設計階段的重視度不夠，同時也由于暖通設計工作人員的專業(yè)技術不強，在設計過程中缺少和其他相關專業(yè)人配合溝通，導致暖通設計結(jié)果存在一些不必要的缺陷，引起施工過程中的返工以及增加施工工程量。所以不僅僅要提高我國暖通設計工作人員的專業(yè)知識水平，要增強對于從業(yè)人員的專業(yè)素養(yǎng)的培訓，還需要設計人員在設計過程中加強與其他專業(yè)的溝通配合，第一時間了解到其他方面的設計變更，來達到對于建筑項目工程設計的整體把握。

3結(jié)語

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關鍵詞：高層建筑；給水；方案

中圖分類號：TU755文獻標識碼：A文章編號：1672-3198（2008）04-0287-02

1 生活、消防水池(箱)應分建

從水質(zhì)保護和消防泵定期試水維護保養(yǎng)角度出發(fā)，認為分建水池及共用吸水管的作法對優(yōu)化地下室設計、有效利用地下室面積、降低造價起到積極作用。

1.1 生活、消防合建水池(箱)存在弊病

雖然消防管網(wǎng)與生活用水管網(wǎng)是分開獨立設置的，但由于采用合建貯水池和高位水箱必然對生活用水水質(zhì)造成污染。因此，單獨設置生活貯水池和消防貯水池，從根本上消除了對生活用水水質(zhì)造成污染的因素，消防泵試水運轉(zhuǎn)的排水只需直接回水到消防貯水池中，利用水池中的存水消能，從而達到節(jié)約用水的目的。

1.2 分建生活、消防水池(箱)的意義

只要措施得當，是完全可以避免許多人擔心的生活用水與消防用水分別設置貯水池會增加造價和使消防用水變質(zhì)發(fā)臭的問題。只要所貯存的消防用水采用合格的自來水，在向貯水池充水過程中適量加些氯酚殺菌劑，貯水池的開口、通氣部分有必要的防塵、防蟲措施，貯水是不會變質(zhì)發(fā)臭的。當然每年將貯水放空，更換一次仍然是有必要的。

生活用水與消防用水分建貯水池不會增加造價。在實際工程設計中，分建貯水池對優(yōu)化地下室的設計、有效利用地下室的面積、降低造價起到積極作用。分建貯水池，總貯水容積數(shù)并沒有隨池數(shù)增加而變化。合建貯水池，水箱須按規(guī)范要求采取有效措施防止消防貯水不被動用，分建時不存在被動用的問題。合建貯水池不允許與建筑物地下室的底板和側(cè)壁共用作為池底和池壁，當池頂上層為潔凈用房時，允許樓板作池頂共用；當池頂上層為非潔凈用房時應獨立設池頂，確保生活用水水質(zhì)，給設計帶來諸多不便。而消防貯水池往往可直接利用地下室的底板、側(cè)壁和頂板作池底、池壁和池頂，池內(nèi)也無需設置導流墻，有效水深增加，減少水池的占地面積，降低造價。

分建的消防貯水池，按規(guī)定需要貯存火災延續(xù)時間內(nèi)室內(nèi)外消防用水量。由于貯水量大，一般都進行分格布置，在實際工程中，由于生活貯水池占據(jù)條件較好的位置，使得消防貯水池在分格設計后，雖然容量保證了，然而每臺消防水泵單獨布置吸水管存在一定的困難。高規(guī)規(guī)定，一組消防水泵吸水管不應少于兩條。當其中一條損壞或搶修時，其余吸水管仍應通過全部水量。也就是說，允許采用共用吸水管做法，使得設計變得簡單易行，水泵布置整齊有序，便于管理和維修保養(yǎng)。

1.3 高位共用水箱消防出水管上止回閥型號選擇及設置

高位水箱出水管上的止回閥是依靠水箱靜壓開啟的，一般靜壓只有幾十kPa，故選定的止回閥一定要有開啟壓力小、關閉快的特點。梭形止回閥、微阻緩閉止回閥、消聲止回閥都不能滿足要求，最適宜的止回閥是旋啟式止回閥。采用旋啟式止回閥，應安裝在水箱底高度不小于15kPa處，且必須安裝在水平管段上。

許多教科書和設計手冊在水消防系統(tǒng)的原理圖中，隨意將止回閥畫在豎管上，使許多設計人員誤認為:只要選用開啟壓力小的止回閥，無論止回閥水平安裝或豎向安裝均滿足要求。共用水箱消防出水管上的止回閥豎向安裝時，止回閥的閥瓣在重力作用下，長時間下垂而開啟，消防管網(wǎng)存水與高位合用水箱中的生活用水直接接觸，當消防管網(wǎng)中壓力出現(xiàn)微小波動時，部分存水進入合用水箱，污染生活用水，這種情況廣泛存在于多層住宅建筑。

1.4 結(jié)論

從保護水質(zhì)和消防泵定期試水維護管理角度出發(fā)，生活、消防水池、管網(wǎng)和高位水箱均宜分別獨立設置；

采用共用吸水管作法，使設計簡化，設備的維護管理方便；

分建貯水池對優(yōu)化地下室的設計、有效利用地下室面積、降低造價起積極的作用；

高位水箱出水管上止回閥必須水平安裝。

2 室內(nèi)給水宜采用分區(qū)恒壓變頻供水方式

高層建筑如由屋頂水箱供水，由于水箱供水壓力低，最上面3-4層的水壓和水量過小，不能滿足熱水器供水，分區(qū)恒壓變流量供水方式，進行合理的分區(qū)，選擇合適的供水泵和變頻器，保持設定的壓力，達到恒壓供水的效果，提高了水的品質(zhì)。

采用水箱供水，在夜間水壓升高時(或啟動水泵)水箱進水，供水壓力由用水點和水箱的高差決定，高差越大，供水壓力越大。所以，頂層供水壓力最小。如果水箱不能及時補水，水位將更低，壓力更小。一般情況下，頂層熱水器即使能打開，供水量也極小，不能正常作用。

要解決供水壓力不足問題，可以從增加供水壓力或減少管道阻力損失兩方面考慮。頂層供水壓力明顯不足，加大供水管管徑，減少管道阻力損失對供水系統(tǒng)影響很有限，不能解決問題。所有只能采用增加供水壓力。提高供水壓力可以有4個方案:

（1）提高水箱的底標高，增加用水點和水箱的高差。提高水箱的底標高雖然節(jié)約投資，但對建筑外立面影響效果很大，破壞建筑整體的美觀協(xié)調(diào)，且水箱提高1m，只能提高10kPa，當水箱底標高離屋頂8m，水箱充滿水的情況下，才能確保頂層淋浴器的供水壓力。所以該方案沒有采用的可能性。

（2）每戶增設增壓泵。在每戶進水管上安裝小型增壓泵，可基本解決供水壓力問題，但水泵安裝在室內(nèi)噪音很大，開啟時不但對住戶有影響，而且通過管道傳給其他用戶。

（3）氣壓給水設備。氣壓給水系統(tǒng)工作原理，上水通過水泵加壓送至壓力罐和用戶，隨著氣壓罐內(nèi)水量的增加，水罐內(nèi)空氣被壓縮，壓力升高，但壓力升高至最大工作壓力時，壓力控制器使水泵關閉。用戶用水時，氣壓水罐里的水在壓縮空氣的壓力下被送至給水管網(wǎng)，隨著氣壓水罐內(nèi)水量的減少，空氣體積膨脹，壓力減小，但壓力降至設計最小工作壓力時，水泵再次啟動。如此循環(huán)工作，氣壓供水最大的問題是壓力罐體積龐大，占用了很大的空間，增加的建筑造價，減少了綠化面積，對于小區(qū)總體環(huán)境有一定的影響，目前采用很少。

（4）分區(qū)恒壓變量供水系統(tǒng)。該系統(tǒng)是在高層建筑給排水設計中采用較成功的提供供水壓力的方法。分區(qū)恒壓變流量供水方式，根據(jù)計算得到供水小時最大流量的揚程，選擇合適的供水泵，配置相應的變頻器，在保持設定的工作壓力情況下，由用戶用水量的變化通過變頻器控制水泵電機的轉(zhuǎn)速，由水泵電機轉(zhuǎn)速的變化，改變供水量，滿足用戶使用舒服性要求，達到恒壓供水的效果。每分區(qū)設定兩個水泵交替使用，延長設備的使用壽命。

另外，取消屋頂水箱，能夠減少二次污染，提供了供水的衛(wèi)生標準。在投資方面，與硅水箱比較也相差無幾。由于取消屋頂水箱，建筑外觀效果更好，同時，在物業(yè)管理上，減少了清洗水箱的麻煩。但是有一點，就是小區(qū)在停電時，樓上用戶沒有水箱儲備，如設置一定的備用電源，則更為完美。

參考文獻

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【關鍵詞】： 地下建筑 消防設計 耐火性能防火分區(qū)防煙分區(qū) 地面建筑 自動噴水系統(tǒng)疏散出口

中圖分類號： S611 文獻標識碼： A 文章編號：近年來，中國的發(fā)展和利用地下建筑的勢頭是非常繁忙的，地下建筑火災已經(jīng)越來越受到普遍重視，越來越多的地下建筑，面積不斷擴大，如出現(xiàn)了大量的地下旅館，餐廳，商場，集貿(mào)市場，網(wǎng)吧等地猶如雨后春筍，各種功能也越來越復雜。地下建筑已開發(fā)利用三種類型：

第一，原來的地下戰(zhàn)備建設的防空洞，隧道。

第二，原有的地下建筑。

第三，在新的高層建筑的地下室。

地下建筑比地面建筑的消防安全，存在更大的火災危險性。相同的地面建筑，內(nèi)部可燃物多材料，而且用火，用電頻繁，稍有不慎就會引起火災。如在1992年，浙江省人防工程安全檢查不完全統(tǒng)計，該省已開發(fā)利用的地下建筑面積超過30萬平方米。其中杭州市投入使用的七十多個，居浙江省發(fā)展之首。尤其是像寶石大型地下工程施工，這整個大面積在國家都是是數(shù)一數(shù)二的。與地面建設有區(qū)別的是地下建筑只存在內(nèi)部空間，沒有外部空間。所以在發(fā)生火災時，大量的熱量不能夠透過窗戶和別的空隙排出建筑并且吸收進新的空氣以降低溫度。因而，地下建筑火災撲救難度大，比在地面上的建筑火災疏散更困難，撲救難度更大，時間更長了，很容易造成人員傷亡和物質(zhì)損失。

從國內(nèi)外多次火災案例,也說明了這一點。如1987年11月18日,英國倫敦“皇十字”地鐵車站火災，死30人,傷10人;1988年9月巧日，南昌市福山地下賀易中心發(fā)生特大火災，撲救了17個小時,直接經(jīng)濟損失148萬余元;1987年4月14日，湖州市城南人防工程因違章存放電石而發(fā)生爆炸，死3人,傷4人,損失30萬元。我國人防工程消防安全檢查情況表明，目前國家地下建筑的消防安全問題令人擔憂，符合國家有關消防規(guī)范要求的僅占少數(shù)。存在的主要消防安全問題有:一是內(nèi)部裝飾使用了大量的可燃材料。大部分地下公共活動場所，尤其是對外營業(yè)的餐廳、歌舞廳、商城都采用大量的可燃材料進行裝修,不僅數(shù)量多，而且品種雜，大大增加了地下建筑的火災因素。二是安全疏散出口少、距離長,且無應急疏散的指示。一些地下公共娛樂場所只有一個安全出日。如某市一個地下歌舞廳,花了近二百萬元作了裝修,室內(nèi)吊頂、墻壁采用木料裝飾,地面鋪設晴綸地毯,舞池周圍均用了三夾板分隔包廂,占地2田多平方米，只有一個安全出口,且通向室外的長達100多米的走道上也沒有設置安全疏散指示燈.三是沒有防火分區(qū)。一些地下建筑不僅延伸距離長于1《X助米,且面積大于80以)平方米，加上內(nèi)部又是由一個個小空間相連、沒有防火分區(qū);有的雖名義上作了一些防火分隔,但分隔物的耐火性能差，一旦著火，也很難控制火勢的蔓延。四是電力線路敷設不規(guī)范,消防電源沒有可靠保證。一些地下建筑的照明電源不落實，電線亂接亂拉,部份潮濕場所選用的電線及敷設方法不符合防火要求，極易發(fā)生電器火災。五是防排煙設施不配套，自救能力十分薄弱?，F(xiàn)使用的地下建筑大都僅有空氣調(diào)節(jié)的通氣系統(tǒng)，防排煙的功能.基本上沒有。一些新開發(fā)的地下建筑,使用大量的塑料泡沫墻紙、墻布和晴綸、羊毛等裝飾面料，火災時的發(fā)煙量及毒性會明顯增加,加之多數(shù)地下建筑沒有設置和固定滅火系統(tǒng)，一且發(fā)生火災很難撲救處理。

存在以上問題的主要原因是一些地下建筑在設計、改造、施工中沒有按照《人民防空工程設計防火規(guī)范》和《建筑設計防火規(guī)范》要求執(zhí)行，沒有嚴格日常的消防安全管理。對此，對地下建筑進行消防安全設計十分有必要。

1、控制可燃裝飾材料,提高建筑物的整體耐火性能。地下建筑從本身結(jié)構(gòu)而言，具有較好的耐火性能，一般能夠滿足不低于二級耐火等級的要求，但人為的大量可燃物裝飾直接影響了建筑物整體的耐火性能。

2、有阻火措施的,也應視為一個防火分區(qū)。

3、合理設置安全疏散出口及路線。首先要保證安全出口的數(shù)量、寬度.經(jīng)常有人的場所，每個防火分區(qū)應有兩個以上的安全出口.一些地下電影院雖有多個疏散門，但疏散出來的人員只有從一個走道通向室外，這是不妥的.其次,最近安全出口的距離要保證,并禁止在通道上設置鏡子玻璃等，以免受熱破裂傷人。三是要提高疏散路線的安全系數(shù)。路線應盡量短捷,設置避難通道的位置、避難引導系統(tǒng)以及事故的照明、疏散指示。

4、設置有效的防排煙設施。煙具有使人中毒、缺氧、高溫灼傷、降低視線等危害，是火災中致人死亡的主要因素，試驗表明,木材在3的度時,其發(fā)煙量為較高。地下建筑中可燃物平均重量多達2(X)千克/平方米以上,而本身的排煙能力又很差，因此防排煙問題顯得尤為重要。一是在限制可燃材料數(shù)量的同時,嚴禁采用燃燒時發(fā)煙量大、毒性大、氧指數(shù)低的材料;二是要根據(jù)使用面積，設置獨立的機械排煙系統(tǒng)或利用工程通風及空調(diào)系統(tǒng)進行排煙;三是要提高建筑筑的消防安全由此可見,內(nèi)部可燃材料裝修增多，合理設置安全疏散出口及路線。首先要保證安全出口的數(shù)量、寬度.經(jīng)常有人的場所，每個防火分區(qū)應有兩個以上的安全出口.一些地下電影院雖有多個疏散門，但疏散出來的人員只有從一個走道通向室外，這是不妥的.其次,最近安全出口的距離要保證,并禁止在通道上設置鏡子玻璃等，以免受熱破裂傷人。三是要提高疏散路線的安全系數(shù)。路線應盡量短捷,設置避難通道的位置、避難引導系統(tǒng)以及事故的照明、疏散指示。時.

5、嚴格防火防煙分區(qū)。除影劇院、丙類以下的庫房其防火分區(qū)有特殊規(guī)定外，一般地下建筑每個防火分區(qū)的使用面積不應超過中以)平方米，設有自動滅火系統(tǒng)的可擴大一倍。一些地下建筑內(nèi)大空間連通幾個小空間的,應視為一個防火分區(qū).防火分區(qū)之間，分隔物耐火極限達不到要求或穿越防火分區(qū)的通風系統(tǒng)沒結(jié)構(gòu)、構(gòu)造及設施的防排煙效果，準確計算排煙量。

6、提高地下建筑的自救能力。根據(jù)規(guī)范要求，使用面積大于3的平方米的商場、旅館、醫(yī)院等場所應設置室內(nèi)消火栓，使用面積超過1平方米的應分別設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)和火災自動報警系統(tǒng)，一般城區(qū)中的地下建筑消防給水可直接利用市政給水管網(wǎng),但水壓應滿足建筑中最不利點，消火栓充實水柱不少于10米，否則要增設臨時加壓設備。室內(nèi)消防用水流量計算應為消火栓系統(tǒng)、自動噴水系統(tǒng)及水幕系統(tǒng)的流量之和.按每個10一15升/秒流量設置消防水泵接合器，火災自動報替系統(tǒng)的選型應適應不同的場所，尤其要注意地下防潮的要求，一般宜選用離子感煙或光電感煙探測器。與此同時，還應根據(jù)地下建筑的使用性質(zhì)和可嫩的類別，按《建筑滅火器配置規(guī)范》在不同部位配置輕便滅火器,以滿足撲滅初起火災的需要。

在二十一世紀的城市化進程的不斷加快過程中，隨著土地資源的越來越少，城市建設者已經(jīng)把目光轉(zhuǎn)向地下空間開發(fā)，綜合開發(fā)利用地下空間，將是未來城市發(fā)展的一大特色。但是一旦發(fā)生火災，復雜的地下公共建筑，通風不暢，疏散困難，火災撲救難度大，決定了火災發(fā)生時很容易造成人員和財產(chǎn)的重大損失，因此，建立一個有效的消防安全系統(tǒng)并且能有效預防和控制建筑火災事故的發(fā)生，對地下建筑火災具有十分重要的意義。我國在地下建筑防火設計規(guī)范的應用和制定方面發(fā)展的比較緩慢，現(xiàn)行規(guī)范越來越不適應現(xiàn)代各類地下建筑的迅速發(fā)展。在目前形勢下，我們的文獻記錄已經(jīng)遠遠不能滿足地下建筑實際需要的許多功能，地下建筑消防安全設計技術的發(fā)展和建立我們系統(tǒng)的性能化建筑消防安全設計規(guī)范，我相信，在不久的將來，會有更多的建筑設計人員會采取更科學合理，并符合成本效益的消防安全戰(zhàn)略，更有利的保證了地下工程施工和消防安全，從而更加有力的保護人民群眾的生命財產(chǎn)安全。根據(jù)自己的工作要求，作為建筑師的首要任務，就是要認真學習建筑消防設計上的困難，研究更好的防火設計，因為地下建筑火災的安全設計是最重要的建筑設計。作為建筑師應該明確自己的責任，而不是一味地迎合黨的思想，而對人員的安全的漠視。吸取的經(jīng)驗教訓，我們應該努力的基礎上的規(guī)范，良好的設計，設計人性化。

參考文獻：

【1】曹登峰，淺談商住樓的消防安全設計，《科技信息》2010年01期

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關鍵字建筑工程隊伍建設主要問題解決方案

中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：

隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，特別是進入21世紀以后，建筑行業(yè)發(fā)生了巨大的變化，經(jīng)濟的發(fā)展為建筑企業(yè)的發(fā)展帶來了巨大的機遇，也給建筑工程隊伍的建設帶來了許多難題，建筑工程的隊伍建設直接決定了建筑企業(yè)的發(fā)展，良好的建筑隊伍建設是企業(yè)快速發(fā)展的保障。

加強建筑工程隊伍建設的必要性

現(xiàn)代建筑企業(yè)管理制度要求企業(yè)加強隊伍人才建設，隨著建筑行業(yè)的改革和市場經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)越來越需要專業(yè)的建筑工程隊伍，以便于進一步的增強企業(yè)的核心競爭力。

企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展要求建筑工程加強隊伍建設，隨著我國城市化進程的不斷加快以及建筑工程的改革持續(xù)推進，建筑工程必須加強自身的結(jié)構(gòu)調(diào)整，努力創(chuàng)建高素質(zhì)的建筑工程隊伍，實現(xiàn)企業(yè)向新方向不斷轉(zhuǎn)型。

要想提高企業(yè)的核心競爭力，就必須加強建筑工程隊伍的建設，隨著建筑市場競爭的日漸激烈，企業(yè)要想在激烈的競爭中占據(jù)優(yōu)勢就必須掌握先進的技術，要想擁有發(fā)先進的建筑技術，就必須加強企業(yè)的整體素質(zhì)建設。

二、建筑工程隊伍建設過程中存在的主要問題

建筑工程隊伍的高層次和技術型人員依然存在不足

隨著建筑工程的快速發(fā)展，建筑企業(yè)對高層次的技術人才需求越來越大，受到許多因素的制約，建筑工程隊伍難以引進大量的技術型人才，特別是部分企業(yè)的人才保障機制不完善，企業(yè)引進的人才難以參加建筑工程的社會實踐活動，技術人員很難進一步的提升自我能力，造成大量的建筑型人才流失。

部分施工單位難以吸引高層次的建筑技術人才

通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分企業(yè)由于經(jīng)營狀況不佳，導致許多的高學歷高素質(zhì)匱乏嚴重，當前，許多的大學畢業(yè)生在找工作時往往首先考慮工作的薪酬，未來發(fā)展情況等，在這種情況下，經(jīng)營情況一般的企業(yè)很難受到畢業(yè)生的親睞，有些企業(yè)即使招聘了部分建筑技術人員，但是由于能夠提供的建筑實踐較少，畢業(yè)生因為企業(yè)給自己的發(fā)展的機會有限，往往工作一段時間以后選擇跳槽。由于建筑行業(yè)國際化發(fā)展進程越來越快，部分建筑企業(yè)自身資源有限，在激烈的人才市場中很難取得優(yōu)勢，對于技術型人才只能望塵莫及。

企業(yè)綜合管理隊伍的整體素質(zhì)不高

相當一部分建筑企業(yè)的管理者對于企業(yè)戰(zhàn)略性目標不明確，不具備現(xiàn)代企業(yè)運行的專業(yè)知識，難以適應經(jīng)濟發(fā)展要求的超高管理能力、扎實的理論功底、開闊的國際視野、豐富的實踐經(jīng)驗。部分建筑企業(yè)只注重對人才的招聘，輕視對招聘人才的后期培養(yǎng)和管理，導致企業(yè)在發(fā)展的過程中缺乏充足的后背力量，嚴重的影響企業(yè)的長遠發(fā)展。

4.部分建筑工程隊伍建設體質(zhì)嚴重落后

不完善的建筑工程隊伍體質(zhì)嚴重的制約了企業(yè)向前的快速發(fā)展，企業(yè)對部分體質(zhì)的完善和改革存在嚴重的滯后性，建筑隊伍的體質(zhì)難以提高員工的積極性，起不到激勵的作用，阻礙了建筑企業(yè)的發(fā)展。

5.建筑工程企業(yè)對隊伍建設沒有足夠的重視

部分建筑施工企業(yè)不注重隊伍員工的思想政治工作，沒有定期開展隊伍思想教育活動，員工思想的松懈直接影響了施工的質(zhì)量進而影響企業(yè)的發(fā)展，建筑質(zhì)量的優(yōu)劣是建立在施工隊伍的態(tài)度之上的，建筑施工隊伍深入的認識到自身工作的重要性是建筑物能夠良好發(fā)展的基礎和保障。

6.建筑技術人員缺失嚴重

傳統(tǒng)觀念認為只有高校畢業(yè)的專業(yè)型技術人員才叫人才，事實上，設計再優(yōu)秀的作品也需要經(jīng)過高素質(zhì)的技術員工進行打磨以后才能變得完美，隨著建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑企業(yè)大量需求職業(yè)技術型人才，對于這類人才的需求量甚至超過了專業(yè)型人才，但是我國目前建筑工程隊伍中有一半以上屬于民工，大多數(shù)的建筑工人由于沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓，所以很難承擔大型建筑物的工程建造。

三、對建筑工程隊伍建設的幾點建議

全面的分析我國建筑工程行業(yè)現(xiàn)狀后發(fā)現(xiàn)，許多建筑工程企業(yè)都存在專業(yè)結(jié)構(gòu)失衡，人才結(jié)構(gòu)不合理的現(xiàn)象，企業(yè)的層次結(jié)構(gòu)跨度較大，激烈的市場競爭更加暴露了建筑工程人才缺失的劣勢，因此，建筑企業(yè)必須加強隊伍的全面建設，主要從以下六個方面入手。

建筑企業(yè)的管理人員和企業(yè)的所有者需要加強自身全面素質(zhì)

建筑企業(yè)管理人員和決策者是企業(yè)發(fā)展的“領頭羊”和“風向標”，企業(yè)的發(fā)展是建立在優(yōu)秀的領導前提下。因此，企業(yè)的管理人員要加強對于建筑工程的學習，明確自我職責，準確定位自己在企業(yè)發(fā)展中的重要性，全面提高自身的整體素質(zhì)，以世界頂級的企業(yè)家為目標，不斷地激勵自己，充分的發(fā)揮領導才能，最終建立一群優(yōu)秀的企業(yè)家隊伍，為企業(yè)的發(fā)展制定正確的方向。

建立知識性多樣型的專業(yè)工程隊伍

要想建筑企業(yè)更好的發(fā)展，建筑隊伍就必須有技術型人才支持，企業(yè)需要有一批專業(yè)化和善于經(jīng)營的人才，企業(yè)除了招聘高技術型人才以外還需要在企業(yè)內(nèi)部進行挖掘培養(yǎng)，企業(yè)要想在激烈的競爭中保持優(yōu)勢，就必須加強內(nèi)部后備力量培養(yǎng)，加強對企業(yè)技術人員的科研創(chuàng)新和研發(fā)能力，建立知識多樣性和專業(yè)型隊伍。各個建筑企業(yè)也可以加強技術人才的交流，不同企業(yè)可以定期輸送不同的人才進行參觀學習。

建立善于管理，實戰(zhàn)能力突出的建筑工程隊伍

目前建筑工程企業(yè)最缺的就是預決算人員和優(yōu)秀建造師，因此企業(yè)要加大對這類人員的培訓力度，增加對這兩方面人才的培養(yǎng)比重，配備相應的績效考核體系和數(shù)據(jù)庫，對培訓人員進行動態(tài)的管理，選拔成績顯著、工作能力突出的人員進行重用，最終建立起實戰(zhàn)能力突出的建筑工程隊伍。

4.建立技術精湛、訓練有素的技術操作型人才隊伍

對技術型操作人才嚴格按照“先培訓，后上崗”的原則，既要培養(yǎng)建筑操作人員的新技能、新工藝，也要加強對員工的職業(yè)道德素養(yǎng)培訓，制定相應的培訓計劃，精細化培訓內(nèi)容，確保培訓質(zhì)量。企業(yè)要營造和諧積極的文化氛圍，讓員工可以深切的體會帶企業(yè)帶來的歸屬感，提高隊伍的整體工作積極性，促進企業(yè)的發(fā)展。

5.加強對建筑工程隊伍的思想培訓工作，對員工的專業(yè)素質(zhì)不斷提高

不斷地提高建筑員工的學習意識，企業(yè)的所有技術員工都要樹立終身學習的觀念，建筑行業(yè)技術更新較為頻繁，企業(yè)的技術員工只有不斷地學習，才能了解并掌握先進的建筑知識和技巧，企業(yè)才能避免在激烈的競爭中被淘汰的尷尬局面。

6.建筑企業(yè)要加強對人才選拔機制的創(chuàng)新，加強隊伍的競爭力

傳統(tǒng)的建筑人才招聘已經(jīng)不能完全適應新時代企業(yè)的要求，建筑企業(yè)要對人才選拔機制不斷進行創(chuàng)新，例如，在對人才進行招聘時，除了要留意畢業(yè)生的在校情況以外，還要觀察應招人員是否在專業(yè)上取得過榮譽，對所有人員進行專業(yè)知識的考核，對通過考核的人進一步的在實踐中進行選拔，確保最終留下的都是優(yōu)秀的建筑技術人才，嚴格按照相關流程和規(guī)定，杜絕“鉆空子、走后門”等情況發(fā)生，確保建筑工程隊伍的專業(yè)性。

建筑工程隊伍建設是一項長期復雜的工作，建筑企業(yè)要充分認識到建筑工程隊伍建設的必要性和重要性，對于工程人才隊伍建設存在的問題要及時的發(fā)現(xiàn)，采取必要的措施，確保建筑工程隊伍整體素質(zhì)的提高。

參考文獻

[1]朱明星.建筑工程安全管理中存在的問題及解決方法[J]，城市建設理論研究，2012，（29）.

[2]魏軍.建筑電氣施工過程中存在的質(zhì)量通病及解決方案[J]，城市建設理論研究，2012，（10）.

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關鍵詞：大型 商業(yè)綜合體 防火設計 案例

中圖分類號：TU247；TU998.1 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2016）07（a）-0110-02

當今大型商業(yè)綜合體里面一般建有一條商業(yè)街，同時商業(yè)街兩側(cè)設有各種商業(yè)店鋪以及主力商業(yè)店，在通用空間、商業(yè)動線、后勤流線以及使用人群方面，這些功能是相互聯(lián)系的，并且彼此滲透。該文以某商業(yè)綜合體建筑工程為例，分析其有效防火設計對策。

1 工程概況

該商業(yè)綜合體里面的商業(yè)部分設置在超高層辦公樓下方位置，是一類高層建筑，依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2014）開展設計工作。商業(yè)部分包括地上6層以及地下1層，其中地上商業(yè)部分總的建筑面積是60 000 m2左右，地下商業(yè)部分所占面積是59 000 m2左右。建筑平面是兩個大型共享空間以及步行公共空間一起串起來的。

2 建筑防火設計難點

如果依據(jù)規(guī)范要求，就需要將地上4 000 m2劃分成獨立防火分區(qū)，同時將地下2 000 m2劃分成獨立防火分區(qū)，由于共享空間平面十分不規(guī)則，呈弧形，于商業(yè)街內(nèi)部連通各層的相應中庭開口位置設防火卷簾必須選擇超大型并且形狀不規(guī)則的防火卷簾，同時防火門或者是防火卷簾可以在火災過程中自動關閉以及降落。如果采用防火墻存在困難，就需要選擇防火卷簾等相應防火分隔設施進行分隔，其中防火卷簾必須與GB50016-2014里面第6.5.3條規(guī)定相符。對于相鄰建筑物而言，若較低建筑耐火等級不低于二級，那么在較高一面外墻相應開口位置設甲級防火門窗，應該保證防火間距大于或者等于4 m。如果在店鋪前分隔地方設置防火墻以及防火卷簾，就將使得人員通行空間正好被隔斷，不管選擇哪類防火分隔形式，大量應用并且跨度非常大的防火卷簾都會對以后卷簾的相關維護保養(yǎng)工作提出嚴格的要求，提升消防設施所具有的不可靠性。所以，下列兩個問題很難達到規(guī)范要求：

（1）集中商業(yè)每一層環(huán)廊公共區(qū)進行上下疊加，將其連通成防火分區(qū)之一[1]。

（2）對于集中商業(yè)部分，其平面中間區(qū)域里面的疏散樓梯在建筑首層無法直接通向室外，必須先通過第一層公共區(qū)，然后通往室外安全區(qū)域。

3 具體防火設計對策

3.1 對面積相對大的商品專門設計防火區(qū)，同時公共區(qū)以及疏散區(qū)獨立

如果面積較大的相應主力商鋪發(fā)生火災，就很容易失控，導致火勢蔓延開來，里面的人員也比較多，所以不可以和集中商業(yè)部分所建的小店鋪公用一個防火分區(qū)，應該單獨設置相應防火分區(qū)以及疏散設施。以下提到的店鋪均沒有包含這種專門設有防火分區(qū)的商業(yè)主力店鋪。

3.2 對公共區(qū)兩側(cè)店鋪所占面積和具體火災荷載進行限制

對單個店鋪所占建筑進行限制就可以控制店鋪里面的極限火災荷載。保證火災不延伸至單個店鋪之外，就能夠?qū)馂某掷m(xù)時間進行限制。所以，可以將兩側(cè)商鋪分隔成多個小商鋪，同時將建筑面積控制在300 m2之內(nèi)。和普通商業(yè)店鋪相比，餐飲店具有較高危險性，廚房、顧客就餐區(qū)以及備餐區(qū)之間應該使用耐火極限≥2.00 h的防火隔墻和乙級防火門進行分隔。

3.3 有效分隔各個店鋪

如果一間店鋪發(fā)生火災，采取在該店鋪上下位置以及左右位置設置防火分隔的方式，可以把火災控制于該店鋪里面，就算煙氣蔓延至店鋪之外，也不會出現(xiàn)火災大規(guī)模蔓延的現(xiàn)象。對于相鄰商鋪而言，分隔墻體具體耐火極限必須≥2.00 h。因為商業(yè)功能要求，各個店鋪朝著公共區(qū)的部分應該通透，并且使用玻璃等比較透明的相應分隔構(gòu)件[2]。該工程采用的是具有較高耐火性能的相應防火玻璃墻實現(xiàn)分隔目的的，可是不同店鋪隔墻上所設置的玻璃應該斷開，防止一個店鋪產(chǎn)生的火災往四周店鋪蔓延。選擇自動噴水系統(tǒng)對玻璃進行保護的時候，火災會使得噴頭受熱開啟，朝著玻璃均勻噴水，從而降低玻璃溫度，增加防火玻璃構(gòu)件具體耐火時間。此外，由于店鋪經(jīng)營必須敞開門，所以為了火災時防止煙氣延伸至店鋪之外，就需要在店鋪疏散門上安裝電磁門吸，這樣火災時采取非消防用電模式后，電磁作用就將失效，由于地彈簧的作用，門會自動關閉，在這之后門還可以被打開，減小對人員疏散造成影響。

3.4 加強設置單個店鋪里面的消防設施

想要控制單個店里面的火災規(guī)模，就應該盡量防止火災以及熱煙氣蔓延至公共空間，不管店鋪所占面積有多大，都應該安裝火災自動報警系統(tǒng)、機械排煙系統(tǒng)以及自動噴水滅火系統(tǒng)。

3.5 對公共區(qū)的寬度進行控制

想要避免一側(cè)店鋪起火利用輻射等形式快速蔓延至其對面的店鋪，就應該有一定的寬度或者是防火間距。該工程中庭兩側(cè)選擇玻璃進行防火分隔，各個商鋪之間的距離應該≥13.0 m[3]。如果兩側(cè)店鋪間距不到13.0 m，那么兩側(cè)店鋪應該使用商業(yè)櫥窗這種形式，并且櫥窗背后起到分隔作用的墻體應該是耐火極限≥2.00 h的實體墻，在開口位置安裝防火玻璃門。若是公共區(qū)兩側(cè)修建的店鋪，其門應該避免正對，最好錯開布置。

3.6 地下連通部分應該降低和上部空間之間的聯(lián)系

由于項目地下商業(yè)區(qū)域面積相對較大，想要吸引上部人員進入地下一層就應該設置較大開口連通項目地下一層，可是為了給建筑第一層公共區(qū)帶來安全保障，就應該特別設計該部位所采取的分隔措施。

地下商鋪以及上部空間應該劃分成各種獨立的防火分區(qū)，在店鋪和其公共區(qū)間設置相應的防火分隔部位，同時將地下中部區(qū)域里面上下貫通位置現(xiàn)存商業(yè)店鋪取消掉，使其變成公共區(qū)域。環(huán)繞在公共區(qū)四周的店鋪，因為商業(yè)使用功能帶來的限制，還是應該具有通透的效果。

項目地下商鋪以及公共區(qū)之間設置的防火分隔應該在基于以前防火卷簾的條件下，加設一層防火玻璃，并且該玻璃受到自動噴水滅火系統(tǒng)的保護，從而提高分隔可靠性。發(fā)生火災的時候，防火卷簾就會一次性降落，里面的人員不僅可以從背后通道逃離，同時也可以從卷簾旁邊朝著中庭區(qū)域一側(cè)的相應甲級防火門逃離。防火卷簾應處于店鋪外側(cè)，從而保證下方物品不會影響到卷簾的下降。

4 結(jié)語

商業(yè)建筑里面的火災一般是電氣線路故障以及違規(guī)操作造成的，而商業(yè)建筑里面的空間以及流線都比較復雜，應該結(jié)合項目設計情況，依據(jù)國家規(guī)定的建筑設計具體防火規(guī)范，提高消防設計所具有的合理性以及可靠性。該工程案例的防火設計應該注意的有：把店內(nèi)火災有效控制在較小區(qū)域里面，從而減少對公共區(qū)域第一層造成的影響；火災初期能夠給人員在第一層疏散提供比較安全的逃離環(huán)境，同時地下商業(yè)部分應該盡量降低與上部的聯(lián)系；取消上下貫通相應公共空間所進行的防火分區(qū)劃分，并且該區(qū)域里面的公共區(qū)不可以修建固定商業(yè)店鋪以及放置可燃物。

參考文獻

[1] 靳向斌.大型商業(yè)綜合體防火設計探討[J].河南城建學院學報，2012，21（2）：25-28.

篇9

為加快經(jīng)濟適用住房（安居工程，下同）建設，促進經(jīng)濟增長，經(jīng)研究決定在今年第一批、第二批經(jīng)濟適用住房建設計劃的基礎上追加第三批經(jīng)濟適用住房建設計劃。現(xiàn)將申報第三批經(jīng)濟適用住房建設計劃有關問題通知如下：

一、新增經(jīng)濟適用住房建設項目應符合下列條件：

1、已通過劃撥方式取得建設用地或所需建設用地已納入年度土地供應計劃，且在今年內(nèi)能進行實質(zhì)性開發(fā)建設；

2、基礎設施、公建配套設施建設能及時到位，項目建成后，能投入正常使用；

3、能適應當?shù)厥袌鲂枨?，具有良好的銷售前景；

4、已落實貸款擔保單位，或有與申請的貸款數(shù)額相對應的合法抵押物，并已取得有相應審批權限的當?shù)厣虡I(yè)銀行二級以上（含二級）分行的貸款承諾。

二、申報對象：

1、未列入98年第一、二批經(jīng)濟適用住房建設計劃的市、縣；

2、能確保完成已下達的經(jīng)濟適用住房建設計劃，且仍有較大市場需求的市、縣；

3、通過集資等方式自建住宅的工礦區(qū)、企事業(yè)單位（包括中央、省在當?shù)氐钠笫聵I(yè)單位）。

三、申報項目重點：

1、企事業(yè)單位在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，利用單位已取得建設用地使用權的土地，組織職工集資建設經(jīng)濟適用住房的項目；

2、將已取得土地使用權或在建的普通商品住宅開發(fā)建設項目調(diào)整轉(zhuǎn)換為經(jīng)濟適用住房的項目。

3、已列入今年前兩批經(jīng)濟適用住房計劃并已開工，因加快建設進度或擴大在建規(guī)模需要追加貸款的項目。

四、申報程序：

1、各地計劃、建設、土地、銀行等部門要組成項目工作小組，對項目進行聯(lián)合篩選、審核，提出計劃草案。商業(yè)銀行要提前介入，對項目及貸款事宜及時提出意見，并落實貸款承辦銀行。

2、新增經(jīng)濟適用住房建設項目經(jīng)項目所在地計劃、建設、規(guī)劃、土地、銀行等部門共同確定后，由計劃、建設、土地部門和人民銀行聯(lián)合上報省、自治區(qū)、直轄市計委、建委（建設廳）、土地局和人民銀行，各省、自治區(qū)、直轄市計委、建委（建設廳）、土地局和人民銀行分行審核匯總后，將建設計劃（包括項目總計劃和本年度計劃）、信貸計劃（包括項目總計劃和本年度計劃）、土地利用計劃（包括項目總計劃和本年度計劃）聯(lián)合上報國家發(fā)展計劃委員會、建設部、國土資源部和中國人民銀行總行；承諾貸款銀行將承諾的信貸計劃上報省、自治區(qū)、直轄市商業(yè)銀行分行，并由各商業(yè)銀行分行匯總后報各商業(yè)銀行總行，同時抄報本地區(qū)人民銀行分行。

五、申報材料。

各市（縣）新增經(jīng)濟適用住房建設計劃申報材料應包括以下主要內(nèi)容：

1、第三批經(jīng)濟適用住房（安居工程）建設計劃申報表（附表1）；

2、有審批權限的當?shù)厣虡I(yè)銀行二級以上（含二級）分行貸款承諾書；

3、新供應土地的項目需附土地管理部門意見；

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關鍵詞：建筑技術 水電安裝 問題 預防措施

隨著我國經(jīng)濟的猛迅發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求有所提高，對住宅建筑中的水電安裝質(zhì)量要求也大大提高。一些因預控不到位造成的施工質(zhì)量問題，困擾著行業(yè)從業(yè)人員。水電安裝工程的質(zhì)量好還直接關系到整個工程的質(zhì)量好壞，直接影響到工程的正常使用，因受到足夠的重視。下面從應預防的幾點來進行闡述，供廣大工程技術人員參考。

一、管道滲水、漏水預防措施

核對圖紙上規(guī)定的管道坡度與建筑物的最大沉降量是否有矛盾，發(fā)現(xiàn)問題提請設計單位解決。管道坡度應均勻，不準倒坡，房屋出口處管道坡度應適當增大。埋地管道及支座（墩）嚴禁鋪設在未經(jīng)處理的松土上。管件、衛(wèi)生器具及配件等應有出廠質(zhì)量保證書，并按設計要求和質(zhì)量標準加工、采購，質(zhì)量必須合格，使用前再用觀察、灌水或外壁沖水方法逐根檢查鑄鐵管有無裂縫、砂眼，有裂縫、砂眼的鑄鐵管禁止使用。管道焊接連接應根據(jù)鋼管的壁厚在對口處留一定的間隙，并按規(guī)范規(guī)定處理坡口，不得有“未焊透”現(xiàn)象。鍍鋅鋼管嚴禁焊接，配件不得用非鍍鋅管件代替。排水管道、衛(wèi)生器具與排水管承插口的打口必須密實：管道或器具位置校正后，固定牢固，在接口處四周先用麻絲充填2～3圈，使管道四周縫隙均勻，打?qū)嵐潭?，再?∶6石棉水泥打口，嚴禁用水泥砂漿抹口。打口質(zhì)量要求是環(huán)縫間隙均勻，灰口密實飽滿，平整光滑。填充料凹入承口邊緣不大于5 mm，并做好濕養(yǎng)護，24 h內(nèi)不準碰動。

二、管道堵塞預防措施

管道毛坯安裝后，用專用橡皮塞或麻繩大楔堵嚴管道開口對坐便器、浴缸、地漏等預留排水口用同樣方法堵塞，防止建筑垃圾等物落入排水管內(nèi)。安裝管道、衛(wèi)生器具時，應先清理管內(nèi)、預留排水口內(nèi)垃圾雜物，保證暢通。管道按標準坡度施工，坡度應均勻，不準倒坡。做好室內(nèi)排水管道通球試驗。通球前必須由上至下先進行通水試驗，達到不滲漏、不堵塞，合格后再做通球試驗，通球試驗所用皮（木）球的直徑應為排水管道的3/4，通球試驗時，皮球應從排水立管頂端投入，并注入一定水量于管內(nèi)，能使球順利排出為合格。如遇堵塞，應查明位置進行疏通，疏通無效的應返工處理。通球試驗完畢，應做好試驗記錄。并歸入質(zhì)量保證資料，以備核查。

三、配電箱不合格預防措施

配管采用絲扣連接的必須做跨接，其圓鋼跨接接地線的直徑不得小于5 mm。焊接長度不得小于圓鋼直徑的6倍，焊接應牢固、平整、飽滿，不得有咬肉、夾渣、焊瘤、鋼管焊穿等現(xiàn)象，焊完后，藥渣應及時清除，并刷防銹（防腐）油漆?？缃咏拥夭坏谩包c焊”。插座的接地線必須直接在電表箱（柜）的接地排，不得接在金屬箱（盒）的外殼。明配鋼管管徑在Φ50以下，一律應采用絲扣連接，不得采用套管連接，嚴格直接對口焊接：不得將鋼管直接焊在各種型鋼和支架上。鋼管切口應將其處理平整、光滑。嚴禁用電（氣）焊切割，管口切口處如有毛刺，要用銼刀平整、光滑。鋼管進入箱（盒）Φ50及以下管徑必須用鎖緊螺母固定，露出螺母絲口為2～4扣。Φ63以上的管徑進入箱（盒）可點焊固定，管口露出箱盒應小于5 mm。箱、盒、柜應機械開孔，嚴禁電焊擴孔或氣焊割孔。明配管應橫平豎直，排列整齊，半硬塑料管及波紋軟管暗敷設方向應橫平豎直，不得斜向敷設。半硬塑料管應使用套管粘結(jié)法連接，如敷在多孔板孔洞內(nèi)，中間不得有接頭，嚴禁邊穿線邊敷半硬塑料管：波紋軟管敷設中間不應有接頭。

四、照明器具問題預防措施

螺口燈頭相線應接在中心觸點的端子上，零線接在螺紋的端子上，燈頭的絕緣外殼不應有破損和漏電。當?shù)鯚魺艟咧亓看笥? kg時，應采用預埋吊鉤或螺栓固定，當軟線吊燈燈具重量大于1 kg時，應增設吊鏈。嵌入頂棚的裝飾燈具應固定在專設的框架上，導線不應貼近燈具外殼。

五、開關插座問題預防措施

嚴格控制電器裝置標高，位置及固定件的離墻（中心）、固定間距、固定高度等尺寸。上下層同一軸線的坐標誤差不得大于50mm。同室的開關、插座標高應一致，偏差應在15mm之內(nèi)。開關或插座不宜裝于門后。在同一單位工程中開關方向統(tǒng)一，不得出現(xiàn)兩種以上的不同型號，開關一般應向下為開啟。開關、插座、燈具接線時，應在箱盒內(nèi)，方木、圓木內(nèi)各留10～15cm長的余量。單相三眼插座接線時，面對插座的右極應接相線，左極接零線，上面接地線。各種開關、插座（包括組合開關箱或組合式插座箱）內(nèi)的接地線、相線、零線都嚴禁串聯(lián)連接。接地線應單獨敷設，不準利用塑料護套線中的一根芯作接地線。接地線顏色應為綠黃雙色，不得與相線零線混同。

六、防雷預防措施

接雷接地、工作（保護）接地的扁鋼搭接不得呈“T”型，嚴禁直接對焊，應采用搭接焊，其搭接長度為扁鋼寬度的2倍（圓鋼為直徑的6倍），焊接長度不應少于3個棱邊，其中上下兩個長邊必焊。接地體（角鋼）與扁鋼焊接時，應將扁鋼彎成直角形與角鋼焊接，凡接觸部位兩側(cè)均要焊接。焊接工作應由專業(yè)焊工操作，焊接表面應平整、光滑，無咬肉、夾渣、焊瘤等缺陷，藥渣應及時清除，并刷二度防銹漆（埋地刷二度瀝青漆）。

屋面避雷帶的支持件距離應均勻，間距一般大于1 m，允許偏差20 mm，在直角轉(zhuǎn)彎處應對稱的兩個支撐件間距一般為205 mm～300 mm。避雷帶高度在150mm為宜。

防雷接地斷線卡應為400 mm×300 mm與25 mm×4 mm鍍鋅扁鋼搭接，搭接長度為100 mm，其中兩螺栓孔距為50 mm上下螺栓孔端邊各為25 mm，鉆孔為Φ11。鍍鋅螺栓為M10×15 mm，鍍鋅墊圈、彈簧墊圈齊全。扁鋼在鋼管保護管口的兩邊應點焊，管口應密封。利用基礎鋼筋引入大地而不設接地裝置的，可不設斷線卡，但應有測量接地電阻的“測量點”，測量點的標高如設計無規(guī)定時，宜為500 mm（地面至測量點中心）。