導語：如何才能寫好一篇智能化社區(qū)，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

“中堂”小區(qū)位于無錫市錫山區(qū)南部，地理位置優(yōu)越、交通便利，讓入住者擁有“出則都市繁華，入則寧靜悠遠”的居住享受，小區(qū)總用面積共68521.9m2，規(guī)劃占地面積18504m2，地上總建筑面積46814m2，地下室總面積1850m2，容積率1.66，綠化率40.5％。由168套純中式聯排式別墅組成。

根據開發(fā)商的總體規(guī)劃布局，以住宅小區(qū)人文環(huán)境的生態(tài)化、文化性、休閑性，以及數字化、智能化未來住宅小區(qū)建設的發(fā)展趨勢為前提，在滿足人與社會交往的同時，讓休閑、文化、生態(tài)及數字化生活環(huán)境空間為居住的真正主題，小區(qū)將建成具有現代化數字化社區(qū)。

在小區(qū)和家庭智能化系統的規(guī)劃和設計中，數字化社區(qū)與家庭不但擁有庭院式的環(huán)境藝術設計，休閑綠地和中心花園，同時在現代化公共服務設施方面，將建立先進的綜合物業(yè)管理系統、集中的小區(qū)Intranet局域網絡平臺，實現小區(qū)內獨立家庭的高度安全性、舒適性，和現代多媒體通訊的便捷性，達到21世紀智能住宅的功能目標。使得入住數字化社區(qū)的廣大住戶，充分領略現代科技給人們帶來的高素質生活質量和現代家庭新生活。

設計目標

通過采用現代信息傳輸技術、網絡技術和信息集成技術，進行精密設計、優(yōu)化集成、精心建設逐步建立一個溝通小區(qū)住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境。結合信息產業(yè)的發(fā)展特點，以二十一世紀寬帶多媒體信息交互的要求為目標，充分考慮可擴充性，突出方案的前瞻性，同時保證智能化系統具有一定的可管理性，可擴展性和可維護性。

指導思想

采用先進的概念、技術和方法，注意結構、設備、工具的相對成熟，既反映當今的先進水平，又保證在未來若干年內占主導地位，同時堅持面向應用，注重實效，堅持實用、經濟的原則，注重選用的技術和設備的協同運行能力，保護系統投資的長期效應以及系統功能不斷擴展的需求，保證系統的開放性和標準性。為了適應系統變化的要求，充分考慮以最簡便的方法、最低的投資，實現系統的擴展和維護，從而有效保護業(yè)主的初期投資，突出方案的經濟性。

堅持高起點，充分利用當今先進的，成熟的智能化技術，保證系統在今后一定時期的先進性：堅持“實用、可靠、先進、經濟”，確保系統高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進。

系統設計原則

智能小區(qū)系統工程在本案設計過程中應遵循以下設計原則：

可行性和適應性

系統要保證技術上的可行性和經濟上的可能性。當今科技發(fā)展迅速，可應用于住宅小區(qū)的技術和產品層出不窮，設計選用的系統和產品應能夠使用戶得到實實在在的受益，滿足近期使用和遠期發(fā)展的需要。在多種實現信息途徑中，選擇最經濟、可行的技術與方法。以現有成熟的技術和產品為對象進行設計，同時考慮到周邊信息、通信環(huán)境的現狀和發(fā)展趨勢，并兼顧管理部門的要求，使系統設計方案可行。

先進性和成熟性

系統設計既要考慮系統的先進性，更要注重系統的穩(wěn)定性、可靠性。系統的設計應具有較高的可靠性，在系統故障事造成系統癱瘓后，能確保數據的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。特別在重要的系統中，應具有高的冗余性，確保系統能夠正常運行。

開放性和標準性

為滿足系統所選用的技術和設備的協調運行能力，以及系統投資的長期效應和系統功能擴展的需要，系統設計必須堅持系統的開放性和標準性。系統的開放性已成為當今系統發(fā)展的一個方向。系統的開放性越強，系統集成商就越能夠滿足用戶對系統的設計要求，更能體現了科學、方便、經濟、實用的原則。標準化是科學技術發(fā)展的必然趨勢，在可能的條件下，系統中采用的產品都盡可能標準化、通用化，并執(zhí)行國際上通用的標準或協議，使其選用的產品具有極強的互換性。

可靠性和穩(wěn)定性

系統設計既要考慮系統的先進性，更要注重系統的穩(wěn)定性、可靠性。系統的設計應具有較高的可靠性，在系統故障或事故造成系統癱瘓后，能確保數據的準確性、完整性和一致性，并具備迅速恢復的功能。特別在重要的系統中，應具有高的冗余性，確保系統能夠正常運行。

系統介紹

1、系統介紹

波創(chuàng)第一代的智能網關系統雖然實現了智能家居和對講，安防、門禁系統的統一平臺，但是由于對講系統仍然采用模擬技術，所以在布線施工上仍然需要布兩套線。而且由于模擬對講存在聯網設備過于復雜，無法解決設備搶占和遠距離信號衰減等問題。所以波創(chuàng)公司的技術人員經過2年多的鉆研開發(fā)出了全新的基于全數字傳輸的新一代的智能家居網關。

新一代的智能家居網關真正做到了一根線接人，不僅解決了上一代網關無法解決的問題，而且還大大豐富了智能家居的功能。

2，系統的突出優(yōu)點

組網方式簡便、靈活

小區(qū)聯網是疊加在已有的小區(qū)寬帶數據傳輸網上的業(yè)務網絡，向寬帶數據傳輸網提出傳輸要求，而不單獨建設承載網。

適合大型社區(qū)和復雜環(huán)境的聯網

對于大型社區(qū)或環(huán)境復雜的大型別墅群，傳統的總線對講系統在聯網時容易出現信號傳輸質量問題，特別是視頻聯網，總線對講系統需要增加視頻中繼設備，容易造成信號衰減，影響視頻質量，同時給施工和維護造成極大的困難；使用波創(chuàng)全數字網關則各種信號通過TCP/IP協議以數字方式傳輸，不需要增加中繼器等設備，而且信號質量穩(wěn)定可靠。

克服占線問題

克服總線對講系統做出現的占線問題，波創(chuàng)全數字網關系統采用星型網絡結構，通過TCP/IP網絡傳輸實現點對點呼叫，用戶間的通話不會占線。

采用標準接口

系統設備只需要門口機、室內分機和管理中心，不需要隔離器、聯網切換器等層間設備，設備簡單明了，安裝簡便，大大降低了施工難度和設備的故障率。采用網絡布線，還可以與計算機共用網絡，無須獨立布線，比傳統的系統的結構更加降低工程成本，將施工成本幾乎降低到零。所有設備都使用國際標準接口，維護、保養(yǎng)及擴容都非常方便。

3、系統主要功能

戶戶對講功能

用戶室內機不僅可以和門口機、圍墻機、管理機進行可視對講，而且還可以和其他用戶室內機進行戶戶對講。

安防報警功能

安防系統，家居智能化終端能夠外接各種安防探測器(如紅外、門磁)，如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網絡，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關責任人。用戶同時可以設

定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶。在發(fā)生報警時智能網關將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。

家電控制功能

用戶可以根據自己的需求自由的配置和添加家電控制節(jié)點。智能主機通過全圖形化的向導提示用戶如何設置和使用家電控制的功能。通過可學習的波創(chuàng)無線／紅外轉發(fā)模塊，用戶可以很方便的實現對家中電器的集中管理和電話、網絡的遠程控制。

波創(chuàng)的波創(chuàng)無線／紅外轉發(fā)模塊和網關之前通過無線進行連接，因為它是通過智能學習的方式實現家電控制，所以無須對家電做任何的改裝。

智能照明管理功能

智能網關系統通過無線的方式實現對波創(chuàng)智能開關、插座等模塊的集中管理和控制。智能網關可以根據戶型的實際大小增加控制器的數量，從而解決無線距離有限的問題。

智能網關把家中的電器和燈光集中管理起來，可以實現豐富的管理和控制功能。用戶可以預先設定多種包含家電、燈光、窗簾的場景模式，也可以開啟定時控制程序，溫度控制程序，還可以把家電控制和防盜報警聯系起來等。

波創(chuàng)的智能網關系統內置了Web服務器，用戶在任何地方都可以無須下載任何軟件僅僅通過瀏覽器方便的遠程控制家中的電器。燈光和窗簾。

無線上網沖浪

數字家庭智能網關支持WIFI接入，通過內置的瀏覽器實現無線上網沖浪，也可以收、發(fā)郵件。

信息功能

系統可以具有信息功能，既可以文本信息(例如小區(qū)的停水停電信息)，也可以圖片資料(宣傳或廣告圖片)，即可以單發(fā)(一次對單個用戶發(fā)送信息)，也可以多發(fā)(一次同時對多個用戶信息)。

家庭留影，留言功能

用戶在出門前可以通過智能網關預先留影、留言，家人回來后可以打開觀看。

家庭電子像冊

數字家庭智能網關具有USB和SD卡接口，用戶可以把拍攝的數碼照片在家庭智能網關超大的電子屏幕上進行顯示。

多媒體影音體驗

內置MP3、MP4播放器，用戶可以上網下載或通過U盤、SD卡來享受高品質的數字影音。

電子娛樂

數字家庭網關內置Java虛擬機和多款Java游戲，用戶可以通過家庭智能網關體驗游戲所帶來的樂趣。

小區(qū)電子購物

通過數字家庭智能網關可以自由的選購聯網的商場里銷售的物品。大大方便了用戶，同時又為商家?guī)砹舜罅康目驮矗瑢崿F雙贏。

遠程控制功能

通過撥打家中的電話或登陸Internet，實現對家庭中所有的安防探測器進行布防操作、遠程控制家用電器、照明、窗簾設備。

遠程監(jiān)控功能

通過網絡隨時監(jiān)控家中狀態(tài)，并可外接多個攝像頭，實現遠程網絡監(jiān)控。

在線升級功能

為了保證用戶使用系統的應用效果，系統具有在線自動功能升級功能。系統的升級補丁及版本升級均通過網絡自動更新，使得系統的維護更加方便。

防病毒功能

系統采用嵌入式操作系統，對通用主流病毒具有免疫能力。可以有效的防止病毒的入侵。

結論

篇2

項目最大特點在于數字化物業(yè)理念的植入，數字社區(qū)智能化系統功能只有通過社區(qū)數字化物業(yè)管理和服務才能發(fā)揮其作用，通過社區(qū)智能化系統功能的支撐作用，又可以進一步提高物業(yè)管理的效率和服務的質量，同時降低物業(yè)管理的運營成本和人力資源?；谶@個基本認識，“實施方案”就是以數字化物業(yè)管理的目標和服務的內容作為設計和實施功能的標準。

項目概況

利群?御景龍灣小區(qū)項目位于連云港核心政務居住區(qū)，占地28萬平米，建筑面積58萬平米。建筑形式為多層、小高層、高層及一個大型商業(yè)主力店和社區(qū)附屬商業(yè)。擬建為連云港當地典范的智能化住宅小區(qū)。一期開發(fā)西南片區(qū)A11、A12、D1、D2、D3、D5、D6、D8、D9號樓，包括高層和小高層，戶數達670戶。

需求分析

御景龍灣小區(qū)作為本地高檔住宅，面對的居住業(yè)戶是那些較高收入的人士，因此，項目定位應本著充分考慮安全性、可靠性、合理性和前瞻性等特點，結合發(fā)展商的要求提升小區(qū)的品質，從滿足物業(yè)管理的角度出發(fā)來制定小區(qū)智能化方案。

1.系統需求

?采用TCP／IP傳輸方式，具有可擴展能力。

?系統采用全數字化和嵌入式技術，音頻、視頻及控制信號采用數字化傳輸。

?統采用面向對象的設計方法和Shell技術，具備嵌入式系統的GUI庫，具備家居智能系統終端軟件的遠程升級。

?系統提供API接口，為家居智能系統外部廠商提供集成的平臺。

?系統具備線路與設備運行狀態(tài)與故障的輪詢檢查功能，當發(fā)生故障或遭到破壞時能及時、可靠的在管理中心進行報警提示：整個系統應具備強大的抗干擾、抗雷擊功能。

2.功能需求

?可視對講功能

小區(qū)的可視對講系統建立多級管理模式，可實現小區(qū)管理中心、小區(qū)入口、單元入口與住戶相互間的可視對講。在各樓宇的單元入口處設電控單元門和可視對講門禁系統?？墒褂梅墙佑|式lC智能卡或輸入密碼方式，控制開啟單元門；也可通過與住戶對講，經確認和許可后由對方遙控開門。門口機上設置數字鍵盤。住戶可在自家對講分機上設置或更改密碼。

住戶家中發(fā)生事件時，住戶可呼叫保安室，向保安室尋求支援?？梢晫χv管理系統是由中心管理服務器、對講門口智能終端、室內智能終端、構成的可視對講管理網絡結構。同時提供智能家居接口，可根據需要配置各種家電控制模塊，實現家電遠程控制。

?公共區(qū)域緊急求助報警

在小區(qū)公共區(qū)域安裝求助對講裝置。小區(qū)內發(fā)生緊急情況，如老人不舒服、小孩摔倒等意外，可就近按一下對講，小區(qū)保安即可收到你的求助。并呼叫業(yè)主室內對講，如業(yè)主不在，可撥打業(yè)主電話。

?家庭報警

可以連接紅外防盜、燃氣泄漏、防火煙感、窗磁開關、求助按鈕等多種安防傳感器，當這些傳感器出現報警狀態(tài)時，自動向主機、管理中心及用戶遠程(手機、電話)報告并自動戶內燈光及室內終端進行錄像。

?IP可視電話

家居終端可與互相網其它家居終端或IP可視電話機進行可視通話。

?物業(yè)信息及查詢

物業(yè)公眾信息，讓來訪者了解園區(qū)物業(yè)管理的有關規(guī)定，并按照相關規(guī)定進入園區(qū)和訪客家中：物業(yè)管理中心可向某個終端、某一區(qū)域終端或所有終端發(fā)出通知、公告、新聞、天氣預報等：管理中心向室內終端圖片、文字及媒體消息，終端用戶可任意查詢：智能終端用戶可以查詢各種收費信息，并進行訪客的留言留影查詢。

?家電控制功能

室內終端可對家電、燈光進行開／關及定時控制，住戶可通過撥打電話、手機短信或者網絡方式控制家電設備的開閉。

照明控制功能：實現開關控制和亮度調整?？稍O置場景模式，模式可隨意調整。可通過面板及聯動關系控制、遙控器控制或電話三種形式實現。

窗簾控制功能：雙層窗簾分別開關控制?？赏ㄟ^面板及聯動關系控制、遙控器控制或電話三種形式實現。

空調控制功能：畫面顯示房間溫度，可通過定時開關控制、遙控控制或電話三種形式實現。

?門禁功能

各公用大門終端具有IC卡刷卡、密碼開門功能，可與小區(qū)其他系統(如：停車場管理系統)實現一卡通功能。

數字對講系統特點及優(yōu)勢

1，與傳統智能小區(qū)系統的對比

(1)功能實現方式

傳統的智能小區(qū)的安防報警、可視對講、家電控制、高速數據傳輸等功能都是通過在物理上和邏輯上相互獨立的子系統實現。本案設計的數字化信息家居系統將安防報警、可視對講、家電控制、高速數據傳輸等功能在一個系統中實現。

(2)布線方式

傳統的智能小區(qū)由各種子系統組成，每個子系統都有獨立的一套布線系統，造成布線復雜、重復。本案設計的數字化信息家居系統將充分利用社區(qū)寬頻網絡，布線簡單、便宜，維護方便。

(3)系統可靠性

傳統的智能小區(qū)多個子系統組成，造成整個系統難以整合，可靠性差，甚至不同廠商之間的子系統相互干擾。本案設計的智能化小區(qū)整個系統在物理上和邏輯上均融為一體，采用雙網冗余設計，傳輸信號一致，可靠性高。

(4)易用性

傳統的智能小區(qū)用戶端設備復雜繁多，操作界面不友好，用戶使用不方便。本案設計的智能網絡家居用用戶端設備簡潔單一、操作界面友好，有相應的液晶顯示屏中英文提示及語音揭示：使得用戶在不使用說明書的情況下能使用90％以上的產品功能，使用非常方便。

(5)兼容性

家居智能網絡系統基于TCP／IP協議，同時具有多種標準通訊接口，可直接與其他相關系統進行接通，無需輪換，具有非常強大的兼容性。

(6)可擴展性

傳統的智能小區(qū)各子系統相互獨立，平臺不一致，擴展性差。連云港御景龍灣網絡智能家居產品軟、硬件均采用模塊化，今后擴展升級十分方便。

2.創(chuàng)造智能化生活享受

(1)舒適

?分機多點操作

數字終端系統可分別在住戶的客廳、主臥室、其它臥室、廚房、浴室等主要地方設置多個終端和分機，使你在家中的任何角落地點都可以方便的進行對講、信息交流、打電話、家電控制、家居多媒體及緊急報警等操作。

?無線控制

系統提供無線的WEB網絡面板及無線手持PDA。均使用無線連接，使你在家中的任何地點都可以進行對講、上網瀏覽、家電控制及家庭娛樂等活動。

?分機對講

可在任意分機來呼叫其它分機，尤其住在較大的戶型的住戶，方便了家庭內部溝通(如在廚房就可呼叫在各房間

的家人吃飯等)。也可以和小區(qū)內部的鄰居或朋友實現戶戶(可視)通話，而不產生任何費用。

?智能家電控制

你可以在上班時間通過互聯網或下班的路上通過移動電話，來打開家里的空調、打開熱水器的電源、給預先放好的電飯煲通上電等。使自己一回到家中就有一個舒適、溫馨的環(huán)境。多種電器設備的控制，如燈光、場景、地熱采暖、園林灌溉、電動窗簾、電動百葉窗等等控制。另外可配置多種傳感器，如溫度傳感器、風力傳感器、濕度傳感器等，自動檢測周圍環(huán)境，自動調節(jié)相關電器設備，從而給用戶帶來無比舒適的生活環(huán)境。

?簡單易用

數字化信息家居系統采用了全中文友好界面，人性化設計，系統簡單易用，即使是老人和孩子也很容易上手，輕松使用。

(2)安全

?可視對講功能

住戶可通過可視對講功能將不想見的人拒之門外，在很大程度上杜絕了安全隱患。

?家居安防功能

A.可連接多種類安全防范探測器

在本系統中報警可以分為入侵報警、煤氣泄漏、火警、和緊急按鈕報警，安裝在家庭的相應的部位，實現對家庭的多層次保護。

B.自動報警

只要如上其中任意一項報警發(fā)生，報警信號都會自動傳到保安值班中心，同時根據設置可啟動家庭內的報警裝置并撥打預先設置好的電話號碼(如：小區(qū)保安中心電話、業(yè)主的電話或臨近派出所的電話等)，并有相應的語音提示，使接警人清楚的知道哪里發(fā)生了報警。

C.門禁控制功能

可采用智能型單戶門口機，實現門禁控制功能。用戶可通過IC卡、密碼或指紋等來打開家的門鎖。

D.系統安全

本身安全穩(wěn)定的系統才能發(fā)揮出真正安全的作用。首先，數字信息家居系統與互聯網連接入口可設置防火墻服務器，避免了外界的黑客攻擊；每個住戶自家的智能家居系統都有嚴格的訪問密碼保護，保證了住戶的使用安全及個人隱私。其次，數字信息家居系統采用雙網冗余結構，嵌入的Linux操作系統和嵌入式的軟硬件平臺，保證系統不會死機及受網絡病毒的攻擊。

(3)信息化

?小區(qū)內部的信息

接收小區(qū)管理中心相關信息，如小區(qū)通告、水、電、氣的用量和收費信息以及繳費通知等。

?對外溝通信息化

家庭智能終端可以通知住戶預先設置好的電子信箱的郵件信息，并通過系統提供WEB無線瀏覽器來進行信息瀏覽及電子郵件的收發(fā)。還可以上網瀏覽、MP3音樂播放等。業(yè)主可以在上班、出差、旅游的任何時間，能過互聯網網絡來連接數字信息家居系統，了解家中的情況及信息，讓業(yè)主在任何時候對家都有一個安全的心情。

系統介紹

1.系統簡介

深圳波創(chuàng)科技發(fā)展有限公司BC2－D10E數字終端系統是一種創(chuàng)新的、全業(yè)務的IP數據業(yè)務網，以話音通信、視頻通信和數據通信為基本手段、以信息存儲轉發(fā)應用共享為可選手段，通過各種可視通信終端，每個用戶分配一個“像打電話一樣方便”的可視通信號碼，向用戶提供雙向視頻和雙向音頻的網絡IP電話、視頻家庭監(jiān)控、大樓和小區(qū)的可視對講、個人信息存儲轉發(fā)、燈光家電控制等多種信息服務，真正實現“IP智能可視終端”和“數字化家庭”。家居智能化終端能夠外接各種安防探測器(如紅外、門磁)，如果發(fā)生警情，報警信息通過小區(qū)局域網絡，發(fā)送給小區(qū)管理中心監(jiān)控主機，同時自家電話報警系統會將報警信息發(fā)送給業(yè)主或相關責任人。用戶同時可以設定報警自動抓拍功能，同時把抓拍的照片通過電子郵件發(fā)送給用戶。在發(fā)生報警時智能網關將通過文字和聲音提示用戶哪里發(fā)生報警。具有自檢功能，當發(fā)生人為破壞或故障時，能及時向業(yè)主和管理中心報警。

波創(chuàng)智能家居系統采用無線射頻控制協議，通過無線網絡對家庭燈光、帶電設備的無線控制，可以對各設備實現單一、情景等不同控制場景，由于采用單火線的連接方式，因此不需要對原有線路設計作出改動。

2.系統優(yōu)勢

(1)數字智能終端系統：適合大型社區(qū)和復雜環(huán)境的聯網，對于大型社區(qū)或環(huán)境復雜的大型別墅群，傳統的總線對講系統在聯網時容易出現信號傳輸質量問題，特別是視頻聯網，總線對講系統需要增加視頻中繼設備，容易造成信號衰減，影響視頻質量，同時給施工和維護造成極大的困難。

使用波創(chuàng)全數字網關則各種信號通過TCP／IP協議以數字方式傳輸，不需要增加中繼器等設備，而且信號質量穩(wěn)定可靠，并克服總線對講系統所出現的占線問題，波創(chuàng)全數字網關系統采用星型網絡結構，通過TCP／IP網絡傳輸實現點對點呼叫，用戶間的通話不會占線。系統設備只需要門口機、室內分機和管理中心，不需要隔離器、聯網切換器等層間設備，設備簡單明了，安裝簡便，大大降低了施工難度和設備的故障率。采用網絡布線，還可以與計算機共用網絡，無須獨立布線，比傳統的系統的結構更加降低工程成本，將施工成本幾乎降低到零。所有設備都使用國際標準接口，維護、保養(yǎng)及擴容都非常方便。

篇3

探討智能化建筑設計，文章最后對智能化建筑發(fā)展趨勢進行前景概括。

關鍵詞：智能化建筑 設計 發(fā)展趨勢

Abstract: the rapid development of electronics and information technology in modern society, intelligence has become the trend of the times, of intelligent design is even more true. This article on intelligent building to explore the meaning of intelligent design, article summary about the future development trend of intelligent building.

Keywords: intelligent building design trends

[中圖分類號] TU2[文獻標識碼]B [文章編號]

一、智能化內涵

進入2 1世紀，智能化技術從大廈走向小區(qū)，邁進千家萬戶，智能小區(qū)的內涵也在不斷地豐富和完善。究竟達到一個什么樣的標準和模式，才可以稱之為住宅小區(qū)智能化呢？它是指從人的生活需求出發(fā)，綜合運用了計算機、信息、通信、控制等科學技術，以家庭智能控制系統、社區(qū)信息平臺、安防系統、物業(yè)管理系統和綜合信息服務系統，用高科技手段構造服務平臺，為小區(qū)住戶提供安全、環(huán)保、高效、舒適、方便的生活空間。可見，小區(qū)智能化是一項集計算機、通信、自動化控制等高新技術于一體的人居環(huán)境系統工程，反映了人類社會進步、生產力發(fā)展以及知識經濟時代的必然需求。智能化住宅小區(qū)應該具備安全防范、物業(yè)服務與管理、信息網絡及布線、家庭智能化4 個方面的基本功能要求。

1.安全防范功能。包括小區(qū)出入口管理和周邊防范、電子巡更、閉路電視監(jiān)控、對講（可視）與門禁控制、住戶報警與緊急求救、安防報警（防盜、防火、防燃氣泄漏、防溢水等）。

2.物業(yè)服務與管理。包括物業(yè)管理綜合信息服務（包括收費結算）、遠程抄收與管理（水、電、氣、暖計量與收費）、車輛出入、停放管理、公用設備監(jiān)控與管理（供水、供電、供暖、電梯、園林管理、垃圾儲運、排污等）、區(qū)域與公共照明、電子公告與廣告欄、背景音樂與廣播。

3.信息網絡與布線。包括模擬計量數據傳送、開關控制量傳遞、程控數字交換（電話、傳真通訊）、視頻（公共電視、有線電視、V O D點播）、綜合服務信息數據網（因特網、電子商務、遠程醫(yī)療、遠程教育、證券交易、電子銀行、網上娛樂等）。

4.家庭智能化。包括家庭辦公、室內人工環(huán)境調控（溫度濕度調節(jié)、室內外空氣對流調節(jié)、室內空氣凈化等）、家電智能控制。國內首個真正意義上的高科技智能化小區(qū)當屬曾被深港兩地傳媒冠以“地王之王”美譽的深圳“紅樹西岸”項目。“紅樹西岸”引進的這套智能家居系統，是由全球500 強之一的霍尼韋爾安防集團提供的?；裟犴f爾是目前世界自動化技術的引領者，全球有超過一億個家庭和五百多萬幢大型建筑在使用其樓宇產品和技術，而其中的智能家居系統，更是這家國際大公司居領導地位的核心優(yōu)勢產品。小區(qū)給人印象最深刻的要屬安防系統。從小區(qū)周邊的智能探測器到小區(qū)內智能警示系統，從大堂智能門禁到能識別業(yè)主身份的電梯，從智能門鎖到室內層層防護模式設定，這一切，可以完全讓業(yè)主擁有安全又私密的個人空間。在這里，通過身份確認進入小區(qū)后，還必須刷卡才能坐電梯。通過智能卡上的信息，電梯會把你帶到自家所在的樓層，別人想去你的樓層是去不了的；在家門口，你可以通過有密碼的智能卡或者指紋記錄開門，不在家的時候，沒人進得了你的家。房子門口處，還有一個小小的方塊形液晶顯示屏，是家庭的智能終端，可以進行各種家居智能操作。從智能終端上，可以看到“外出、就寢、在家”三種選擇狀態(tài)，燈光場景、窗簾、防盜安全系統等將根據不同的狀態(tài)選擇自行啟動或關閉“如果在客廳等處安裝攝像頭，主人就可以在外通過電腦看到家中兒童、老人的生活狀況等，還可以在網上查看有哪些客人到訪，長期在外地工作的業(yè)主，隨時可以看到家中情況?！币痪湓?，無論你身在何處，整個家都在你掌控之中。繼“紅樹西岸”之后，位于杭州錢江新城核心區(qū)內的東方潤園也成為了高科技智能化小區(qū)。

二、建筑智能設計

建筑智能化系統工程技術過程的主要內容有：建筑單位對用戶的智能化建筑需求進行可行性評估，對建筑的各項技術指標進行預測，進行系統的選擇和設計，工程具體的施工要求的制定等；系統供應商對系統進行設計安裝，并對系統提供后續(xù)維護工作以及建筑的物業(yè)管理。智能化建筑的系統是運用先進的科學技術，將智能建筑的各個部分整合，最大限度的發(fā)揮出其能力。智能建筑系統集成技術是借助于樓宇設備自控系統、通信網絡系統、辦公自動化系統，把現有分離的設備、功能、信息等綜合集成一個相互關聯、統一、協調的系統之中，用于綜合建筑物的各個環(huán)境。

1.項目策劃及建筑智能化設計

1.1首先，設計師在設計時必須充分的考慮好建筑智能化的水平需求，根據建筑智能化的需求，我國的建筑智能化總體水平以及建筑規(guī)模去設計。通常認為，建筑面積在2 萬m2 以上的建筑配備建筑智能化系統會比較實用。

1.2創(chuàng)造舒適的工作和生活環(huán)境是建筑智能化的目標之一。智能建筑內的溫度、空氣質量、光線、獨立而又安全的工作和生活環(huán)境、計算機網絡、符合人體工學的辦公家具、休息空間及建筑物外的景致和適當的隔離等等方面，都應充分體現設計師獨具匠心的構思。設計時要保證室內能充分的分享到室外的陽光。外墻可以布置成凹凸狀，利用這樣的平面做成所謂的corner office。在辦公區(qū)要適當安排一些帶有自然風味的工作人員休息的角落。設計時應避免做固定扇的外窗。

1.3采用合理的結構形式、柱網和層高。采用框架結構、框剪結構可以提供靈活多變的環(huán)境，一般9m 的柱網對停車、空間分割及結構設計都比較適宜。由于智能建筑內部要求舒適的環(huán)境，所以所有管線均不能暴露，考慮到中央空調的管道、綜合布線的要求、空調排水的坡度及架空地面等方面，建筑物的層高應大于3.6m，只有這樣才能保證辦公區(qū)域的凈空不小于2.6m，走廊里的凈空不小于2.3m。

1.4智能建筑物內部合理布線，建筑物內部產生大量熱量和噪音，因此要合理的劃分職能區(qū)域，使生活區(qū)和工作區(qū)分開互不影響，設置專門的設備維護區(qū)域，為了達到智能化建筑的效果最佳，還應該根據外界因素的改變及時改變智能化建筑的運作指標，使得建筑自始至終能發(fā)揮出最大的效果。

1.5設計師在設計過程中還要考慮智能建筑內的變化、發(fā)展及新

增項目的可能性。

2.智能建筑的天花板及墻面設計

2.1地面。智能建筑內的地面可采用架空地面、預制線槽的樓板面層及地毯地面等。架空地面設計易于布線，而且很便于線路的管理工作，其弊端是會造成地面的高差。樓板面層預制線槽也很方便布線工作的開展，施工方便沒有高差，可布設在面層10cm 內。在方塊地毯下布置布線系統，但是在布線時要求線路較少，最好沒有交叉點，其弊端是易產生靜電。

2.2墻面。智能建筑內的墻體除了做隔斷以外，墻面上還可以做出線口，墻內空間還能布置各種傳感器和控制設施。

2.3天花板。智能建筑內的天花板需要負責照明、送風、出風、煙感、噴灑等的走線及出口任務。

3.專用機能室的設計

3.1中央控制室。中央控制室的職能是全面監(jiān)控整個智能化建筑的運行狀態(tài)，并及時發(fā)現問題，是智能化建筑的心臟。

3.2電視會議室中需要考慮音響、光源、照度及配電等的設計。

3.3咨詢中心。咨詢中心中需要配備電腦、多功能工作站、電子檔案、影像設備的輸入和輸出裝置、微縮閱讀及閉路電視等。

3.4決策室需要考慮音像、聲音、會議、電腦及通信系統的綜合設計。另外，接待柜臺、電腦機房等機能室都需要給予充分的考慮。

4.屋頂的設計

建筑屋頂直接的敞開接觸外界，職能建筑的屋頂會有很多的設備暗轉，所以設計者要進行全面的美化外觀，還可以充分的利用自然界的風能太陽能等，使得大自然能夠為建筑服務，當然也應該設有相應的預防措施，防止自然災害對建筑的損壞。還要考慮到設備運轉時產生的震動、噪音、電磁場等因素，電纜穿過屋面以后如何防止漏水，電線基座的防水、防風及防震的問題。

三、智能建筑的發(fā)展趨勢

智能建筑結構趨向于開放式因為建筑智能化系統是一個動態(tài)的、發(fā)展的系統，在智能建筑的生命周期中，建筑結構具有最長的生命周期（約五十年）。一般的硬件和軟件設備有五至七年的生命周期，而辦公自動化系統只有二至三年的生命周期，如果智能建筑系統做成開放式的系統，它就能不斷吸收新的報術，更新舊設備，從而使整個建筑智能化系統運行得更好、更有效。將具有不同功能的智能建筑互聯綜合在一起，形成智能建筑群、智能街區(qū)、以至智能城市等。目前國際互聯網（Intemet）的迅速發(fā)展為這種趨勢奠定了基礎。智能建筑形成了一個非常廣泛的電訊環(huán)境，在這個環(huán)境里一個主干網可能與大量的子網交織在一起，而且設備運行參數范圍大，這意味著網絡協議必須容納所有這些內容。此外，隨著綜合業(yè)務數字網和寬帶綜合業(yè)務數字網的快速滲入，就有許多外部的網絡協議與智能建筑的網絡接口。如何定義和處理智能建筑內部的、外部的接口需要，將是一個重要的課題。

四、結束語

智能建筑是人、信息和工作環(huán)境的智慧結合，是建立在建筑設計、行為科學、信息科學、環(huán)境科學、社會工程學、系統工程學、人類工程學等各類理論學科之上的交叉應用。智能建筑己成為未來時代建筑的標志，中國的智能建筑將面向新的世紀，面對信息時代，做好一切準備迎接更大的發(fā)展。

參考文獻：

[1] 夏靜.論現代建筑的智能化設計[J].江西冶金，2004.

[2]楊曉晴，孫萬志，桂垣.關于我國智能建筑建設的幾點看法[J].

河北建筑工程學院學報，2003.

[3]李林.21 世紀新技術在智能建筑中的應用與發(fā)展[J].工程設計

篇4

關鍵詞：別墅小區(qū)；弱電系統；智能化；體驗

中圖分類號: U665.2文獻標識碼：A

1引言

隨著互聯網技術、智能手機終端和智能化系統的不斷發(fā)展，住宅小區(qū)作為人們日常生活活動的主要場所，從便利性和體驗感受方面對智能化系統的要求也越來越高，別墅作為居宅之外用來享受生活的居所，因此對弱電智能化系統的需求更為高端，下文將結合別墅小區(qū)設計經驗，對弱電智能化各系統進行闡述。

2結合項目定位，確定弱電智能化系統

項目距離市區(qū)較遠，是由多棟別墅組成的濱海別墅小區(qū)，總建筑面積約2萬平方米，別墅層高均為三層，定位為高端濱海生活社區(qū)，因此，弱電智能化系統分別從安全、便利、舒適、智能等方面進行設計。

（1）安全防范系統

包括周界防盜報警系統、全數字閉路監(jiān)控系統、門禁一卡通系統等；

（2）智能化系統

包括數字可視對講系統、家居智能化、停車場管理系統、綜合布線系統、WIFI無線覆蓋等；

（3）其他主要弱電系統

包括巡更系統、弱電集中供配電系統、機房工程及防雷接地等；

2.1周界防盜報警系統

采用紅外對射及電子圍欄形成周界報警系統，管理中心安裝總線報警主機、操作鍵盤、聲光報警器及管理軟件等。北面和東面采用紅外對射,各一路總線引向機房，西面和南面圍墻采用電子圍欄，一路總線引向機房；紅外對射為13對，電子圍欄為16個防區(qū)，報警與閉路監(jiān)控系統聯動，能夠讓保安人員第一時間發(fā)現和防范不法入侵，以提高小區(qū)的安全性。

2.2全數字閉路監(jiān)控系統

在小區(qū)的出入口、入戶大堂設置百萬高清攝像機；地下室車庫設置540線以上日夜轉換彩色攝像機，小區(qū)一樓開闊區(qū)域設置紅外快球攝像機；圍墻上安裝540線以上紅外槍機，可與周界系統進行聯動報警。監(jiān)控中心配置9臺46寸超窄邊拼接監(jiān)視器進行顯示，監(jiān)視器采用HDMI高清信號輸入，每個屏可進行16畫面分割，9個屏可同時實時監(jiān)控144路視頻圖像，當攝像機數量超過144路時，每個通道可定義N個圖像通道切換監(jiān)視，也可任意拼接顯示。小區(qū)報警信號接入數字矩陣，實現報警區(qū)域與視頻監(jiān)控進行聯動。室外所有監(jiān)控攝像機都配置防雷設備，與建筑物接地體可靠連接。

2.3門禁一卡通系統

采用網絡門禁控制器，與其它系統共用智能化EPON專網進行信號傳輸。主要在室外人行出入口、消防樓梯入口、地下室入口安裝門禁點。別墅下海平臺采用室外指紋門禁，不與中心聯網，電源由別墅室內提供。疏散通道上所有門禁控制的門體安裝電鎖，采用報警信號聯動門禁控制器切斷電鎖的電源回路來及時控制該門的開啟。系統配置專用門禁控制電源適配器，按每個門禁控制器配置一套電源設計，電源適配器的容量按照所配置的控制器、讀卡器及電鎖等所需電源功率的總和考慮，并同時預留50％的冗余量。并在相應弱電間設置備用電源箱，可內置充電器及可充電電池，正常情況下市電經過變壓器為系統供電及對電池充電；失電后系統自動切換至后備電池供電，保證停電時的使用；

2.4數字可視對講系統

數字可視對講系統實現住戶與訪客通話和視頻觀看圖像，系統由小區(qū)對講單元門口機，10寸玄關室內可視對講分機，監(jiān)控中心對講管理主機、對講管理電腦共同組成；室內對講分機可接八防區(qū)報警，負責管理室內紅外線探測器、緊急按鈕、門磁、燃氣探測器等報警設備信號，當有報警事情發(fā)生時，室內分機在本地報警的同時將報警信號傳輸至小區(qū)管理中心，提醒值班人員有警情發(fā)生，值班人員及時的接警與排憂解難，增加住戶的安全感。每戶入戶門安裝1個門磁，陽臺門安裝幕簾紅外，客廳、主臥床頭、次臥及衛(wèi)生間各安裝1個緊急按鈕，廚房安裝1個燃氣探測器。每戶內均設置弱電信息箱，電話、寬帶、有線電視等線路敷設至戶內弱電信息箱，對講系統傳輸基于EPON智能化專網進行傳輸，光纖到戶，ONU內置戶內弱電箱，對講系統采用TCP/IP協議；對講具有智能家居系統接口，方便日后擴展智能家居功能，實現對講、報警、信息、燈光控制、窗簾控制、空調控制、家用電器控制、視頻監(jiān)控、開門等功能。

2.5停車場管理系統

為物業(yè)部門對進出停車場的車輛進行管理，在由地面進入車輛停放場所的入口處及車輛的出口處，設置相應的管理系統入口和出口設備；設備之間的信息可以互相調用，二者協調管理；停車場管理系統對停車場的車輛通行道口實施出入控制、監(jiān)視、停車計費及車輛防盜報警等綜合管理，具有入場控制功能，出場控制功能，中心控制與管理功能。停車場管理系統基于EPON專網進行傳輸，采用TCP/IP聯網控制管理，與門禁管理系統共用一張卡，各出入口配置遠距離讀卡器，車輛可以自動感應放行。管理中心的服務器通過網絡系統與停車場的出入口控制電腦進行通訊管理；停車場系統崗亭配置2kVA UPS電源供電。停車場出入口攝像機圖像經分配后，一路輸入至收費管理電腦做圖像對比處理，一路編碼后經專網網絡輸出到監(jiān)控中心集中存儲與監(jiān)控。

2.6綜合布線系統

引進市政的光纜干線到電信機房，通過光纜配線架向各個樓配線、選擇多模光纖直接配線到用戶弱電箱。網絡終端點的工作速率可為1000Mbps；引入市政有線電視系統的信號干線到進線間，信號經過處理以后進入同軸電纜傳輸網，經由網絡干線沿弱電橋架引至各樓，系統利用分支、分配結構方式為用戶提供本地電視信息信號，系統網絡結構按雙向傳輸862MHz系統設計。引進市政電信的電話干線，電纜為大對數電纜，通過交接箱和分線箱向各個住戶配線，電纜為CAT6。

2.7WIFI無線覆蓋

小區(qū)戶內采用室內無線路由器的方式對戶內部分進行覆蓋，在小區(qū)地下室、室外等公共區(qū)域設置無線AP點位，以滿足小區(qū)無線WIFI的整體覆蓋。別墅戶內無線AP接入戶內ONU; 戶內、地下室AP采用普通電源供電，電源放置在弱電井或弱電箱；室外區(qū)域AP采用POE模塊供電；

2.8巡更系統

系統采用離線式巡更系統，無需布線，方便安裝以及日后的擴展。各保安人員巡邏時用所持巡更器讀取巡更點的編號，記錄編號和當前時間，回到管理中心時通過電腦讀取所有記錄，并能將記錄生成巡更報表，巡更系統主要由巡更棒、巡更點、管理電腦、系統軟件構成。

2.9弱電集中供配電系統

由機房UPS電源向前端各電井、室外弱電箱、每戶可視對講系統及防區(qū)進行集中供電，在電井、室外弱電箱設置配電箱；以滿足在市電停電情況下，各弱電系統設備仍能正常工作，尤其是小區(qū)安防系統，戶內對講安防功能在業(yè)主戶內總開關斷電情況下安防功能仍能正常工作。

2.10機房工程及防雷接地系統

按照機房的使用功能確定機房的空間布局，機房墻面、天花、地面先進行預處理后刷防潮、防塵漆進行處理，墻面安裝輕鋼龍骨碳酸鈣板，鋁塑板飾面，機房普通照明按距地0.75m處照度500Lx設計，照明系統采取集中控制方式，配置單獨的照明配電箱，應急照明采用UPS直接供電方式，回路直接接入UPS輸出柜，在消防控制中心配置1套15kVA在線式三進三出不間斷電源系統，后備蓄電池滿載持續(xù)時間1小時。

機房防靜電地板下敷設4×40銅帶網狀接地母線，用絕緣端子固定在防靜電地板下，形成懸浮接地網（等電位網）。用25平方毫米銅芯線引入就近的監(jiān)控中心零電位接地點。為了避免對電子計算機系統的電磁干擾，將各種接地的接地線分別接到接地母線上，由接地母線采用一根接地線單點與接地體相連接。B級防雷：安裝在機房內總配電柜的進線端，相線及零線分別加裝防雷器。C級防雷：市電配電柜、UPS輸出配電柜電源進線端口處安裝防雷器。D級防雷：UPS輸出后端，設備電源插座全部采用防雷插座。

4結束語

總之，隨著信息技術的不斷發(fā)展，會涌現出越來越多的智能化新設備，所以在設計時，要根據項目定位，并綜合考慮成本因素，才能做出適合項目的弱電智能化系統設計，并給客戶帶來全新的體驗感。

參考文獻

[1]《智能建筑設計標準》GB/T50314-2006

篇5

關鍵詞：智能化小區(qū)；對講系統；設計

1系統設計指導思想

對講系統是小區(qū)智能化的核心之一，在設計中應遵循以下原則：

（1）訪客在各單元門口經過相應住戶確認后，由住戶為其開啟單元門方可進入；住戶進入單元經過門禁系統識別身份，由住戶通過分機按動開門鍵讓來訪者進入。

（2）通過對講聯網系統，使住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內部通訊的通道。

（3）考慮到在整個小區(qū)的建設過程中，是整體設計、分期開發(fā)建設，小區(qū)的安防系統相應的也是總體設計，各系統獨立分段施工，整體建成后聯網運行。

（4）系統的可靠性，可擴充性和系統可維護性是本系統能否真正實用的關鍵所在。系統的可靠性包括系統設備的可靠性，信號傳輸的可靠性，抗人為故障的能力。系統可擴充性包括系統能否逐步擴充用戶數量，系統主機容量，傳輸距離，系統編碼能力，內部通信的通話通道數量。系統可維護性是指當系統出現故障時，在最短的時間內找出故障部位，并在不影響整個系統正常使用的情況下更換設備，盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設備故障、線路故障時不會影響整個系統的運行。

（5）合理的性能價格比，以及系統網絡能與小區(qū)綜合布線融為一體從而減少重復布線和施工成本。

2系統設計

對講系統在國內比較著名的有視得安、慧銳通、安居寶等，本系統采用的國內最著名的視得安SD-980對講系統來進行說明（慧銳通則采用H1系統，其功能與視得安相似，在此不再詳述），是一種采用單片微電腦控制技術，數位式總線傳輸技術而設計的小區(qū)安防控制系統。

整個系統由安防管理中心、單元門門禁主機、出入口門禁主機、住戶室內分機四個主要部分構成。

系統以SD-980M2管理中心和中心電腦為整個系統的管理和控制中心，通過信號轉換器將各單元系統連接起來。

系統中的器材款式繁多，功能全面，適合各種不同的樓宇結構和用戶的不同要求。整個系統中同類器材可以直接互換，為用戶不同時段的要求打下基礎。

總線制全數字雙向對講報警系統是采用數字編碼技術和雙向通訊傳輸技術，整個系統能雙向通訊，即室內分機能向管理中心報警，并與管理中心、樓棟主機實現雙向呼叫。

其系統網絡是單元內垂直部分四芯總線連接。這種系統適合小區(qū)內部對講系統，同時可擴充實現家庭防盜報警聯網系統，因此該系統具有較高的性能價格比。

3系統配置

3.1建筑結構及保安系統設計要求

采用可視對講訪客系統和門禁管理系統。訪客在各單元門口經過相應住戶確認后，由住戶為其開啟單元門方可進入；住戶進入單元經過門禁系統識別身份。

以下通過系統配置、功能介紹及系統各部件的技術指標來更進一步的說明此系統的優(yōu)勢。各部分需要配置的設備數量可根據小區(qū)住戶數以及別墅、高層的具體分布和數量來酌情決定。

3.2系統配置說明

別墅區(qū)：

（1）彩色別墅主機。小區(qū)內低層別墅戶型各配置一臺。

（2）彩色免提報警分機。小區(qū)每個住戶配置一臺可視分機。

（3）保護器。因每個保護器最多可帶4臺分機，故可根據別墅數量，每4個別墅配置1臺保護器。

（4）不間斷電源。別墅每4個配置一臺電源。

（5）訊號轉換器。訊號轉換器用于小區(qū)聯網時，子系統分片訊號轉換。

小高層、高層區(qū)：

（1）可視數碼門禁主機。小區(qū)內每個單元各配置一臺可視數碼門禁主機。

（2）分機。高層每個住戶配置一臺可視分機。

（3）解碼器。因每個解碼器最多可帶16臺分機，故可根據樓型結構，每個單元配置不同數量解碼器。

（4）不間斷電源。因每臺電源可帶6-8臺解碼器，故小區(qū)可每個單元配置一臺電源，主機單獨一個電源。

（5）訊號轉換器。訊號轉換器用于小區(qū)聯網時，單元系統訊號轉換。每個單元配置一臺。

聯網部分：

（1）集線器。集線器用于大型小區(qū)聯網時布線方便。

（2）管理中心。管理中心用于小區(qū)聯網時綜合管理。4系統功能

4.1別墅區(qū)

（1）住戶監(jiān)視功能。住戶通過室內對講話機的“監(jiān)視”鍵可主動監(jiān)視門口機，并實現雙向通話，開鎖。

（2）報警功能。當住戶家里發(fā)生燃氣泄露警情和煙霧火災警情時，住戶分機可自動向管理中心報警，另外，住戶在遇到警急情況時，可通過分機外接緊急按鈕直接向管理中心報。

（3）故障隔離功能。別墅區(qū)里的每個住戶分機在出現故障時，可通過保護器與該系統主線分開，以保證整個系統的正常工作，不影響其他住戶。

（4）備電應急功能。系統帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。

（5）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄各住戶發(fā)送過來的報警信息；在管理電腦安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細地址。

（6）通訊保密功能。SD-980系統采用中國公共安全行業(yè)標準，確保信道安全、保密。

4.2高層區(qū)

（1）具有密碼開鎖及訪客呼叫功能。住戶回家時，可通過單元門口主機刷卡或輸入密碼開啟單元電控鎖，進入單元門；訪客來到相應的單元時，通過該門口機與住戶呼叫通話，由住戶確認后，開啟單元電控門。

（2）報警功能。有人非法開門進入時，住戶可通過分機可向管理中心報警。

（3）故障隔離功能。一個單元里的某個住戶分機在出現故障時，可通過解碼器與該系統主線分開，以保證整個系統的正常工作，不影響其他住戶。某個單元聯網出現故障時，可通過轉換器與網絡分開，以保證整個系統的正常工作。

（4）備電應急功能。系統帶有備用電源，確保小區(qū)供電失常情況下，系統可保持一定時間的正常使用，通訊暢通無阻。

（5）通訊保密功能。SD-980系統采用中國公共安全行業(yè)標準，確保信道安全、保密。

（6）報警顯示功能。管理中心可接受、顯示并記錄大廈住戶發(fā)送過來的報警信息；在管理電腦上安裝軟件、加載電子地圖后，可記錄并顯示出詳細地址。

5工程施工布線

（1）分戶線：別墅區(qū)從保護器到分機之間連線，信號線（RVVP6*0.5mm2）；高層區(qū)從解碼器到分機之間連線，信號線（RVV7*0.3mm2）。

（2）單元主干線：別墅區(qū)從門口機到分機之間連線，信號線（RVV3*0.5mm2），視頻線（SYV75-3）；高層區(qū)從主機到單元頂層之間連線，信號線（RVVP6*0.75mm2）。

（3）系統聯網線：單元轉換器到管理中心之間連線，信號線（RVVP4*1.0mm2）。

（4）視頻線和信號線嚴禁與強電線包括AC220V在同一個線槽內或線管內，平行布線時，應間隔30cm以上。

（5）視頻線和信號線應與有線電視、電梯線纜等分管布線。

（6）視頻線應用視頻專用（BNC頭）接線，可壓線也可焊線。

（7）信號線應用螺絲壓線或焊接，或手工接線，但接線頭不得用電工膠布纏繞，推薦使用熱縮套管加熱封裝。布線中間不得有接頭，應將接頭盡量設在器材的接線端子上或接線端子附近。

（8）系統所有接線線頭上應有線號標識。

參考文獻

［1］唐艷.周界防范智能化管理系統的應用［J］.機械工程與自動化，2006（3）.

［2］高素萍.智能小區(qū)安防系統的設計與實現［J］.電氣應用，2006（25）.

［3］唐艷.可視對講智能化系統在國華經典小區(qū)中的應用［J］.自動化技術與應用，2006（25）.

篇6

關鍵詞：智能小區(qū) 消防電氣 設計淺析

隨著經濟的發(fā)展和科技的進步，尤其是近些年實用于居民住宅的家用電器種類越來越多，同時科技發(fā)展也讓現代化的塑料建筑材料越來越多的代替了過去傳統的建筑材料，這就決定了現在住宅要求的防火系數也要越來越高，否則一旦發(fā)生火災后果不堪設想。

隨著社會的發(fā)展，人們生活水平的不斷提高，人們也從傳統的家居概念中走了出來，一改過去家就是居住的理念，而逐漸把家變成了娛樂甚至是社交的重要場所。在這種需求理念的要求下，一些高智能的小區(qū)相應而生，在這些小區(qū)的實際施工和設計中，往往忽視了消防電氣這一重要環(huán)節(jié)，還在繼續(xù)使用過去傳統的消防水龍和滅火器，一旦發(fā)生火災，損失巨大，這種現狀對出資巨大的購房住戶而言，是極不公平的.這就要求我們小區(qū)的消防也要適應智能小區(qū)，也應該消防電氣智能自動化。小區(qū)的消防電氣智能自動化，從設計到施工要統一管理，就小區(qū)消防電氣智能自動化設計而言，要保證滿足住戶的需求：

1 小區(qū)消防電氣智能自動化要滿足火災自動報警系統的需要

根據建筑物放火等級的不同，消防報警系統采用不同的結構形式，它是為了早期發(fā)現并及時通報火災，便于采取有效措施的保證，讓第一時間得以對火災控制和撲滅而設置在建筑物內的自動消防設施，也是及時消滅火災的重要工具之一。一般來說，報警系統有三種類型：一是控制中心報警系統集中火災報警控制器設在消防控制室內，其他消防設備及聯動控制設備，可采用分散就地控制和集中遙控兩種方式，各消防設備工作狀態(tài)的反饋信號，必須集中顯示在消防控制室的監(jiān)視或總控制臺上，以便對建筑物內的防火安全設施進行全面控制與管理。控制中心報警系統探測區(qū)域可多達數百甚至上千個；二是集中報警系統 應設置在由專人值班的房間或消防值班室內，若集中報警不設在消防控制室內的，則應將它的輸出信號引至消防控制室，這有助于建筑物內整體的火災自動報警系統集中監(jiān)控和統一管理；三是區(qū)域報警系統 采用區(qū)域報警系統時，其區(qū)域報警控制器不應超過三臺，因為未設集中報警控制器，當火災報警區(qū)域過多而又分散時就不便于集中監(jiān)控與管理；以上三種系統應在實際應用的過程中根據具體情況加以選用。

2 小區(qū)消防電氣智能自動化所需報警系統中火災探測器的選用要符合要求

火災探測器是火災自動報警系統的檢測元件，它在火災初期所產生的熱、煙或光轉變?yōu)殡娦盘?，在電信號超出一定限制值時，傳遞給與之相關的報警控制設備，它的工作穩(wěn)定性可靠和靈敏度等技術指標直接影響著整個消防系統的運行?；馂某跗谟嘘幦茧A級，即有大量的煙和少量的熱產生，很少或沒有火焰輻射的火災（如棉、麻織物的引燃等），應選用煙感探測器。為了較早發(fā)現火災隱患，智能小區(qū)應多選用這種探測器。對于感煙探測器而言，在禁煙、清潔、環(huán)境條件較穩(wěn)定的場所，如計算機房，書庫等，選用Ⅰ級靈敏度，對于一般場所，如臥室、起居室等，選用Ⅱ級靈敏度。對于經常有少量煙、環(huán)境條件常變化的場所，如會議室、會所及商場等，選用Ⅲ級靈敏度。

3 小區(qū)消防電氣智能自動化所需的報警系統中自動報警控制器的選用要符合需求

火災自動報警控制器的作用是給火災探測供電，接受顯示及傳遞火災報警信號，同時輸出控制命令的一種自動報警裝置。它既可以獨立作為火災自動報警裝置，也可以與自動放火及滅火裝置互動，組成報警系統聯動控制系統。報警控制器按其作用和性質，又可分為區(qū)域報警控制器和集中報警控制器。區(qū)域報警控制器和集中報警控制器在其組成和工作原理上基本相似，但選擇上有以下三點區(qū)別：一是，區(qū)域報警控制器控制范圍小，可單獨使用，而集中報警控制器負責整個系統，不能單獨使用；二是，區(qū)域報警控制器的信號來自各種各樣探測器，而集中報警控制器的輸入一般來自區(qū)域報警探測器；三是，區(qū)域報警探測器必須具備自檢功能，而集中報警控制器應有自檢及巡檢兩種功能。由于上述區(qū)別，兩者在使用時不能混淆，要根據不同的需要來應用，當監(jiān)測區(qū)域小時，可以獨立使用一臺區(qū)域報警控制器，組成火災自動報警控制系統。同時我們還要認識到，集中報警控制器不能代替區(qū)域報警控制器單獨使用。

4 小區(qū)消防電氣智能自動化在有火災自動報警系統、探測器和報警控制器保證下，還要有可靠的供配電裝置

供配電的裝置要滿足兩點要求：一是，要保證消防供配電的可靠性，否則發(fā)生火災時，不能第一時間及時的報警和控制火災。為了滿足這一要求，設計時，要同供電部門研究設立兩個獨立的能自動切換的供電電源回路，保證消防用電的需要，在必要時，還要設置應急備用自發(fā)電裝置，保證放火通訊系統的暢通；二是，要保證接線的靈活性，消防系統的配電方式要作到簡單靈活，利于維護，適應負荷的變化，設計時要考慮到超負荷發(fā)揮的余量。消防用電的配電箱至消防設備應是放射式配電，每個回路的保護應分開設置，以免相互影響。配電線路不設漏電保護裝置可根據需要設置單相接地報警裝置，以便監(jiān)測電路發(fā)生接地故障，用電設備的兩個電源或兩個供電回路應在末端切換。

5 小區(qū)消防電氣智能自動化對配電線路的敷設方法要滿足供配電的可靠、靈活性的要求

篇7

本工程位于廣州市白云區(qū)，總建筑面積約11.3萬㎡，由99棟獨棟別墅和1棟會所組成，項目定位為超高端豪宅別墅園區(qū)。整個園區(qū)項目建成后由1家物業(yè)公司管理，在會所地下一層設置1個智能化中控室(兼消防安保控制室)，由物業(yè)管理公司配備專職安保人員、設備工程師及IT工程師，對園區(qū)及會所的消防、安防及智能化系統進行24小時監(jiān)控、管理及維護。

2設計范圍

本次智能化系統工程設計范圍為園區(qū)部分(會所及單體別墅內部智能化設計由業(yè)主另行委托其他專業(yè)公司設計)，主要包括以下內容［1］［2］:(1)園區(qū)信息設施室外弱電管網系統(含運營商管網預留)光纖布線系統智能專網系統公共廣播及背景音樂系統信息系統(2)園區(qū)安全防范視頻安防監(jiān)控系統周界防范系統數字訪客可視對講系統停車場管理系統(3)配套工程機房工程智能化系統配電及防雷接地

3園區(qū)信息設施

3．1室外弱電管網系統

(1)本系統主要作為園區(qū)智能化系統線纜及運營商弱電線纜敷設的管道路由。(2)全園區(qū)共分為北/中/南三個分區(qū)，其中西區(qū)包括A、B片區(qū);中區(qū)包括F、C片區(qū);南區(qū)包括D、E、H、K片區(qū)。西區(qū)(A、B片區(qū))室外園區(qū)主干管和入戶管已敷設完畢，園區(qū)主干路由敷設6條PVC110管，分支入戶敷設3條PVC50管。中區(qū)(C區(qū))和南區(qū)(D、E片區(qū))室外園區(qū)主干路由敷設6條七孔蜂窩管(子孔尺寸為32mm)，分支入戶敷設3條PVC50管。中區(qū)(F區(qū))和南區(qū)(H、K片區(qū))室外園區(qū)主干路由敷設6條七孔蜂窩管(局部3條)，分支入戶由相連通的地下室線槽敷設到戶。FKH地下室主干線槽規(guī)格為MR300×100(局部MR200×100)，入戶線槽規(guī)格為MR50×50。(3)管道敷設要求室外園區(qū)預埋管道及手孔井應盡量選擇在綠化帶或人行道處敷設，一般室外管材采用PVC－U聚氯乙烯塑料管，當管道進入建筑物室內及穿過車道時改用焊接鋼管。

3．2全光纖布線系統

園區(qū)光纖布線系統分為入戶及園區(qū)視頻監(jiān)控兩套布線系統，均為全光纖布線系統。(1)入戶光纖布線系統主要作為數字訪客可視對講系統、別墅智能家居系統等智能化系統網絡層通信的傳輸介質。系統采用兩層星型拓撲結構，第一層為干線子系統，包括會所地下一層智能化中控室設備機房的光纖主配線架至每棟別墅、園區(qū)南北出入口保安亭及南區(qū)物業(yè)辦公室智能專網機柜的干線光纜與配線設備;第二層為配線子系統，由智能專網機柜交換機至設備信息插座或網絡接入設備的配線電纜、配線設備和跳線等組成。主要光纖主干(星型至ABCDFHK區(qū)每棟別墅及西區(qū)出入口保安亭)采用4芯OM3多模光纜(2芯工作，2芯備用，支持千兆傳輸最遠900米);其余光纖主干(星型至E區(qū)每棟別墅、南區(qū)出入口保安亭及南區(qū)物業(yè)辦公室)采用4芯單模光纜(2芯工作，2芯備用，支持千兆傳輸最遠2000米)。水平配線電纜采用六類UTP銅纜。(2)園區(qū)視頻監(jiān)控光纖布線系統主要作為室外園區(qū)及FKH地下室IP攝像機、周界防范防區(qū)探測主機等智能化設備網絡層通信的傳輸介質。系統采用EPON樹干共享式無源光網絡結構，由光線路終端OLT、光纖鏈路、無源分光器POS及光網絡單元ONU組成。整個園區(qū)共設置7條光纖鏈路，每條光纖鏈路采用2芯單模光纜(1芯工作，1芯備用)，接入會所地下一層智能化中控室設備機房的光纖主配線架。水平配線電纜采用六類UTP銅纜。

3．3智能專網系統

(1)園區(qū)智能專網采用兩層星型架構，包括核心層和接入層。網絡主干采用1000M以太網，終端用戶端口速率10/100M自適應。(2)核心層交換機設置在會所地下一層智能化中控室設備機房內，包括2臺全千兆核心交換機，核心交換機間通過2條萬兆鏈路進行連接通信。2臺核心交換機同時工作，分別連接不同部分的接入層交換機，當其中1臺核心交換機發(fā)生故障時，可根據重要性利用跳線切換部分主干鏈路至另一臺核心交換機。(3)接入層主要作為園區(qū)智能化系統設備的網絡層通信使用，分為兩部分:一部分為設置在每棟別墅、出入口保安亭及南區(qū)物業(yè)辦公室智能專網機柜的以太網交換機(帶POE供電)。接入層交換機采用可堆疊、可網管、千兆上聯交換機，每個堆疊交換機單元配置1個1000M光口上聯至核心交換機。IP攝像機、可視對講分機等智能化終端均采用10/100M自適應鏈路與接入層交換機連接。另一部分為園區(qū)視頻監(jiān)控光纖布線系統的ONU光網絡單元(帶POE供電)。每個光網絡單元配置1個共享式1000M光口上聯至OLT光線路終端，OLT再以1000M電口鏈路與核心層交換連接。每個光網絡單元配置4個10/100M自適應電口與IP攝像機和周界防范探測主機相連接。

3．4公共廣播及背景音樂系統

公共廣播系統是智能建筑中普遍采用的基本設施，系統音源設備和控制設備設在會所地下一層智能化中控室設備機房內，其主要功能有:(1)背景音樂播放。背景音樂主要用于創(chuàng)造一種輕松和諧的聽覺氣氛，是美化公共環(huán)境的重要手段之一。平時通過室外園區(qū)草地音箱(沿道路設置)可按時間段，按正常的生活日、節(jié)假日、特殊紀念日安排播放不同性質背景音樂，來豐富園區(qū)的生活氣氛。(2)業(yè)務語音信息廣播。業(yè)務信息廣播主要形式為人工話筒業(yè)務廣播和自動語音信息廣播，用于廣播通知、新聞信息及尋呼等功能。(3)應急疏散廣播。當發(fā)生火災或其他應急情況，疏散廣播信息將以最大音量形式輸出，并且不受揚聲器回路被關閉或音量衰減器開關狀態(tài)的限制，確保正確引導園區(qū)人群的疏散。

3．5信息系統

本系統主要用于園區(qū)天氣狀況、溫濕度信息、空氣質量環(huán)境參數、穿衣指數、園區(qū)管理通知等信息公告，同時也用于會所的商業(yè)信息公告，如會所介紹、會所服務優(yōu)惠、車展、名人會等。信息終端主要在園區(qū)北邊和南邊出入口處各設置一塊室外全彩LED屏(P10)，屏體尺寸為4.16米×2.24米。

4園區(qū)安全防范

4．1視頻安防監(jiān)控系統

本系統采用IP數字前端攝像機+IP傳輸網絡+IP存儲+數字上墻顯示的全數字IP網絡化視頻安防結構。所有前端視頻信號經智能專網傳輸，監(jiān)控視頻流在會所地下一層智能化中控室設備機房存儲。系統做全天24小時錄像(會所及室外園區(qū)攝像機采用720P@4Mbps格式存儲，別墅周界攝像機采用D1@2Mbps格式存儲)，按30天存儲配置硬盤容量，管理中心可根據需要隨時調取監(jiān)控點的實時圖像或過往錄像。前端攝像機設置:在園區(qū)周界圍墻、園區(qū)道路、別墅周界及FKH地下室等場所設置各種類型攝像機共584臺。園區(qū)攝像機利用園區(qū)視頻監(jiān)控光纖布線系統進行視頻信號傳輸(別墅周界攝像機就近接入每棟別墅的智能專網接入層交換機)。系統報警聯動功能:通過兩種方式觸發(fā)報警:第一是通過對實時視頻信號進行軟件分析，識別現場是否有人員移動;第二是通過軟件接口與周界防范系統、出入口控制系統通信，接收周界防范探測主機、出入口讀卡器及報警按鈕發(fā)出的報警信號。設防狀態(tài)下，當監(jiān)控現場有人進入觸發(fā)報警時，監(jiān)控工作站及監(jiān)視器墻立即彈出報警點附近攝像機拍攝的畫面，同時發(fā)出聲音提示提醒值班人員注意。

4．2周界防范系統

本系統主要是利用光纜振動探測系統來保護室外園區(qū)周界圍墻的安全不受侵犯，是整個安保體系的第一道防線［3］。系統主要由雙防區(qū)探測主機、振動傳感光纜、終端盒及系統工作站等組成。系統前端探測主機通過RS485總線串接起來，其中一個探測主機利用園區(qū)視頻監(jiān)控光纖布線系統的ONU設備與智能專網核心交換機聯網通信。當有人入侵(攀爬、拉扯、踩踏和剪斷圍網)所產生的持續(xù)振動致使光纜形變而產生的信號，經系統軟件分析算法判斷滿足報警條件時，立即向系統工作站發(fā)送告警信號，同時輸出開關量信號啟動現場聲光報警器。系統工作站顯示報警防區(qū)情況同時聯動視頻安防監(jiān)控系統進行實時跟蹤和錄像。

4．3數字訪客可視對講系統

本系統主要設置目的是對進入園區(qū)的訪客進行身份確認，實現對園區(qū)出入口的管理，同時系統兼具別墅住戶報警功能，當別墅住戶家中發(fā)生火災、燃氣泄漏及其它安防警情時，報警信號傳輸到會所智能化管理中心，通知值班人員做出反應，并能發(fā)送信息至住戶手機。系統采用IP網絡型雙向可視對講系統，主要由園區(qū)行人門口機、園區(qū)車道門口機、別墅門口機、別墅住戶分機、管理機(設置于會所地下一層智能化中控室及西區(qū)/南區(qū)停車場崗亭)、工作站和系統管理軟件等部分組成。系統利用智能專網進行視頻及語音對講信號數據雙向傳輸。

4．4停車場管理系統

室外園區(qū)在西區(qū)和南區(qū)出入口各設置一套兩進兩出停車場管理設備，對停車場進出車輛實施自動管理。系統具備出入口管理、停車收費管理、車輛圖像對比、不停車收費等多種功能。

5配套工程

5．1機房工程

在會所地下一層設一個智能化中控室(兼消防安?？刂剖?，對消防控制系統、公共廣播系統、視頻安防監(jiān)控系統、周界防范系統、數字訪客可視對講系統、智能專網系統等智能化設備進行集中監(jiān)控和管理維護。智能化中控室面積約140㎡，劃分為UPS配電間、設備機房和監(jiān)控室。系統運行期間由物業(yè)管理中心配備專門的保安/IP/工程值班人員負責中心機房24h監(jiān)控和管理維護。

5．2智能化系統配電

(1)智能化中控室、會所樓層弱電間及室外園區(qū)IP攝像機等智能化設備全部采用會所UPS統一供電。會所地下一層UPS配電間內設1套60KVA的UPS電源，供會所及室外園區(qū)(ABCF片區(qū))各智能化設備(如交換機、IP攝像機、出入口控制器、周界防范探測主機等)用電。(2)在南區(qū)開關房設1套10KVA的UPS電源供室外園區(qū)(DEKH片區(qū))各智能化設備(IP攝像機、周界防范探測主機等)用電。(3)別墅戶內智能專網設備(如接入層交換機、DDC)由業(yè)主自設小型UPS供電。交換機帶POE供電，可兼顧可視對講分機、戶內IP攝像機的用電。

6結束語

篇8

1.1需求定位

智能化小區(qū)明確需求定位，根據不同的需求程度，結合項目的特點進行側重設計。

1.2與其他專業(yè)設計的銜接

要根據工程的規(guī)模及特點，結合以往項目實例，分別與電氣專業(yè)和建筑專業(yè)所能涉及到的相關部門進行前期有效溝通。

（1）與電氣專業(yè)的銜接，首先要根據工程的規(guī)模及特點，結合以往項目實例，估算監(jiān)控機房配電容量，由電氣專業(yè)設計配合預留配電容量，要求雙電源末端切換，然后與相關運營商，廣電部門溝通協調！

（2）與建筑專業(yè)的銜接，，根據工程的規(guī)模及特點，估算監(jiān)控機房面積，并與相關運營商和廣電部門溝通后，決定其具體面積

需要注意兩點：如機房內設有UPS不間斷電源及電池，要滿足機房樓板荷載要求，各機房設置要求避開住宅，防止由機房產生的噪聲干擾住戶的正常生活。

二,設計的內容

2.1 通信系統（語音、數據、電視）

小區(qū)的通信傳輸基礎設施除了滿足語音，數據，圖像等的傳輸外，在一些屏蔽的區(qū)域需滿足無線通信信號的傳輸。設計時采用多運營商介入的方案，從小區(qū)通信機房至各單元及樓層交接箱預留充足的橋架及管道路由，方便多家通信運營商接入。

2.1.1通信布線系統

通信布線系統采用四級星型拓補結構

（1）一級主干電纜（建議由運營商完成），小區(qū)通信機房至區(qū)域交接箱的主干電纜語音采用普通市話電纜，容量按每戶1.5線設計，并留有適當的冗余，數據采用單模光纜，容量按每一個24換機2芯設計，并留有適當冗余

（2）二級分支電纜（建議由運營商完成），區(qū)域交接箱至各單元節(jié)點的分支電纜（一，二級干線的管道和橋架按滿足三家通信運營商的接入需要預留，每家的管道空間按以下配線比設計）語音采用普通市話電纜，容量按每戶1.5線設計，并留有適當冗余。

（3）三級引上電纜（建議由建設單位完成），單元節(jié)點至住戶引上線纜數據、語音均采用一條超5類4對非屏蔽雙絞線，并備用一條2芯室內單模光纖（或弱電井至戶內弱電箱備用一根管路，方便今后光纜的接入）。

（4）四級用戶內水平布線（建議由建設單位完成）住宅項目常規(guī)分為兩種：毛坯交付標準和精裝交付標準。

2.1.2電視布線系統

系統按數字電視系統要求設計，同軸電纜系統用于有線電視的下行數據傳輸，數據線用于有線電視的視頻點播服務，要求住戶的接入干線采用一條射頻電纜SYWV-75-5和1條數據線，戶內水平布線參考通信布線系統。

考慮到電視系統的特殊性，系統干線由當地的廣電部門提供設計。系統主要技術指標參數：圖像主管評價不低于4級。

2.1.3戶內信息箱的要求

除電源線，報警線纜在家具中斷信息箱內采用接線端子排端接外，其余通信，數據，電視，可視對講系統的所有盡顯，水平線纜均在家具終端信息箱內作永久性標簽并綁扎，要求安排整潔，規(guī)范清晰。電源模塊，寬帶路由器，數字電視交換機，可視對講交換機等有源設備視需要選配。

2.1.4移動信號覆蓋系統

移動通信信號不能覆蓋的區(qū)域，如地下室，電梯內，住戶等，需增設無線通信信號增益系統。為避免對小區(qū)其他弱電系統的干擾，移動信號覆蓋系統的管路必須單獨架設，不得與小區(qū)其他弱電系統同管路。

2.2安全防范系統

2.2.1攝像監(jiān)控系統

格局使用部位，安裝條件和使用環(huán)境的不同，選擇不同類型，不同指標的攝像機，具體選型如下：

（1）車輛出入口攝像機：采用1/3CCD彩色寬動態(tài)逆光補償功能的攝像機，動態(tài)范圍要求≥95bB,水平電視線≥480線，最低照度≤0.5Lux：車道需設置補光措施，補光照度要求≥50Lux，保證能全天候看清車牌號碼和車輛顏色。

（2）小區(qū)入口攝像機：采用1/3CCD彩色攝像機，水平電視線≥480線，最低照度≤0.5Lux：人行出口處環(huán)境照度要求≥30Lux，如達不到要求需設置相應的補光措施，保證全天候能看清人臉

（3）小區(qū)消防通道攝像機：攝像機指標同園區(qū)人性出口攝像機，，如達不到要求需設置相應的補光措施，保證全天候能看清通道門的開關情況和通道門打開時行人，車輛的進出情況。

（4）地下車庫通向單元的主消防通道門設置攝像機：采用1/3CCD黑白攝像機，水平電視線≥480線，最低照度≤0.1Lux，為看清通道及行人進出單元門時的側面圖像，要求由強電專業(yè)配合在該區(qū)域設置獨立照明回路，照度要求≥30Lux，并由帶照度檢測的紅外感應開關自動聯動該區(qū)域燈的開關。

（5）各單元一層上二層消防樓梯設置攝像機：采用1/3CCD黑白攝像機，水平電視線≥480線，最低照度≤0.1Lux要求能全天候看清人從一層樓梯上樓時的臉：各單元一層上二層消防樓梯間要求樓道內由強電專業(yè)配合設置獨立照明回路，照度要求≥30Lux，并由帶照度檢測的紅外感應開關自動聯動該區(qū)域燈的開關。

（6）室外攝像機必須具有自動增益，電子快門和DSP功能，并要求采用自動光圈鏡頭。

2.2.2周界警報系統

在住宅小區(qū)圍墻設置周界防越報警系統。探測器應選用多光束復射式紅外對射警報探測器，安裝時需考慮時間和翻越報警，如2光束設在圍墻下端，作預警：2光束高出圍墻頂端，做翻越報警，因此，探測器的總光束要求≥4光束，光束的數量視圍墻的最終形式確定。

報警主機的警情處理在中心完成，警情處理信息包括記錄現場復位信息，報警主機警情處理的實時記錄等數據。

2.2.3出入口管理系統

（1）通道概況，小區(qū)主出入口扯淡，地下車庫坡道，消防車道。

（2）管理對象及方式：業(yè)主車輛，訪客車輛，消防車輛。

業(yè)主車輛：業(yè)主車輛進出采用遠距離讀卡系統，讀卡距離要求3-3.5米

訪客車輛：訪客車輛到訪時，由崗亭保安通過衛(wèi)門管理機呼叫業(yè)主，并在通話過程中將訪客圖像送到業(yè)主戶內機，由崗亭保安發(fā)放臨時卡后開閘進入，當訪客車輛出小區(qū)時，在崗亭由保安收卡繳費后開閘放行。

消防車輛：除消防狀態(tài)時允許消防車輛出入外，平時不允許車輛出入。

2.2.4可視對講及門禁系統

（1）園區(qū)行人出入口

進出小區(qū)的人行通道門，與之配套的讀卡器，出門按鈕的設置位置均應能方便行人，自行車，電動車等的進出，要求可視對講小區(qū)門口機的設想機能全天候拍攝到清晰的人臉圖像。

（2）單元門

在每個地上，地下的單元門各設置1桃可視對講單元機，讀卡器采用近距離讀卡器，出門采用出門按鈕，為使可視對講戶內機能全天候獲得清晰的人臉圖像，要求單元前廳的環(huán)境照度≥30Lux，由室內裝飾配合實施。

（3）住戶

每套住宅戶內設置一臺壁掛式可視對講戶內機，躍層戶型在玄關處和躍層樓梯口均預留室內分機接口。

2.2.5戶內報警系統

（1）在戶內所有衛(wèi)生間，主臥床頭柜，客廳沙發(fā)區(qū)域設置緊急求助按鈕

（2）在入戶門設置門磁，狀態(tài)反饋信號接入可視對講戶內機的報警模塊

（3）廚房頂板預留可燃氣體泄漏報警探測器的管線，預留處的收口由室內裝飾配合處理，設備由相關門提供并安裝

2.2.6電子巡更管理系統

通過小區(qū)保安對講機的巡更模塊實現，巡更鈕采用離線式，信息采集器采用對講機的巡更模塊。通過保安對講系統的無線網絡實時將巡更信息傳送至監(jiān)控中心并記錄。

2.3背景音樂系統

在小區(qū)的電梯，園區(qū)綠化帶等處設置背景音樂系統，由監(jiān)控機房集中控制，建議小區(qū)內所有的電梯內為一個分區(qū)，中心綠化帶為一個分區(qū)，備用一個分區(qū)。

2.4公共設備管理系統

（1）電梯控制系統應具備有BAS接口及軟件

（2）需對地下室集水坑的溢流水位進行遠程并報警

（3）需對生活水箱的超高超低液位及變頻供水系統的失壓狀態(tài)進行遠程監(jiān)測并報警

（4）所有送排風機的配電箱要求能提供BA接口，以便遠程集中監(jiān)測和定時啟停控制

（5）為方便今后遠程控制并實現節(jié)能，要求強電專業(yè)考慮地下車庫，景觀照明等公共區(qū)域的回路分布，要求照明配電箱內預留相關的輔助干觸點。

2.6防雷接地系統

2.6.1防雷系統

系統按照最新國際IEC及我國最新行業(yè)標準文件的原則，采取防雷和接地措施。

信號防雷：所有弱電的銅纜進線，有限電視進線，室外廣播進線前都應安裝相應的信號避雷器。

電源防雷：直擊雷防護由強電專業(yè)完成設計，弱電系統考慮在UPS及直流電源前段采用三相電源避雷器，作為機房電源線路的二級保護，在UPS及直流電源輸出及設備電源前端和樓層設備電源前端采用單相電源避雷器，作為電源的三級保護。

2.6.2接地系統

本項目各智能化系統與大樓其他電器系統共用一個聯合接地體，其接地電阻小于1Ω。各弱電機房預留一根40×4接地扁鋼，以方便弱電井內的各種弱電設備及機箱接地。

2.7不間斷供電系統

不間斷供電系統為小區(qū)報警，監(jiān)控，可視對講等系統提供可靠電源。小區(qū)采用集中供電和區(qū)域供電兩種方式。后備時間為8小時，控制中心通過監(jiān)控模塊對UPS供電設備進行遠程狀態(tài)檢測，監(jiān)控設備的運行狀態(tài)，監(jiān)控模塊可以對電池進行管理。

2.8綜合管路系統

綜合管路系統建設應充分考慮小區(qū)地面空間資源，強弱電隔離，多家運營商的接入，入戶管道的冗余等問題，為了合理的利用小區(qū)有限的地面空間資源，并盡量減少人行道，綠化帶的弱電檢查并，除室外220V UPS供電線路，背景音樂系統需單獨敷設外，其他弱電系統采用同溝同井敷設，且管道中不能敷設110V及以上電壓的電纜。

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“智能化住宅”目前業(yè)界尚無確切定義。英國去年推向市場的“聰明星”和注入現代網絡技術的“網絡房屋”，以及丹麥今年剛剛推向市場的“網絡廚房”應該算是智能化住宅的代表作。而在中國“智能小區(qū)”發(fā)展的特別快。那么，作為設計人員究竟應該如何認識智能化住宅和智能小區(qū)呢？筆者認為：智能化住宅是一種面向市場銷售的特殊商品，基本屬性是商品；而“智能小區(qū)”則是更大范圍內的智能化住宅集成或稀釋，其屬性仍然是一種特殊的商品。

智能化住宅和智能小區(qū)建設目標是向人們提供：“方便快捷的信息通信、安全舒適的居住環(huán)境、高效便利的物業(yè)管理”。

盡管不同地區(qū)、不同檔次的智能化住宅對智能化子系統的要求會有些區(qū)別，但是由于它是一種商品，就有共性，有一種市場標準。建設部已在《全國住宅小區(qū)智能化技術示范工程建設大綱》中對智能園區(qū)“普及型”、“先進型”、“領先型”作出明確規(guī)定。

智能小區(qū)的智能化系統功能設置，一般應該根據市場定位的不同（是中檔還是高檔？），選擇配備“安防監(jiān)控”、“門禁管理”、“緊急求助”、“家庭安防預警”、“三表出戶”、“現代通信”、“有線電視”、“設備監(jiān)控”、“小區(qū)一卡通”、“計算機物業(yè)管理”等智能化子系統，以及小區(qū)“電子大屏幕”、“背景音樂”、“電子商務”、“信息服務”、“VOD點播”等。筆者認為安防和通訊網絡是智能小區(qū)首先要考慮的問題

二、 智能化住宅小區(qū)建設的基本內容

智能化住宅小區(qū)的建設，要根據小區(qū)建設的整體規(guī)劃定位，遵循以下幾點基本要素。

1.對智能化小區(qū)的正確認識

首先，對于智能化住宅小區(qū)的建設，建設方要明確什么是智能化小區(qū)，它不單單是安裝一個電視插座，一個監(jiān)控攝像機那么簡單。智能化小區(qū)是一個綜合性多技術手段的系統工程，它不僅需要專業(yè)技術的應用，還需要其它各個專業(yè)的配合，正確的認識對小區(qū)的后續(xù)運作起著至關重要的作用。

2.對智能化小區(qū)的合理需求定位

智能化住宅小區(qū)的建設需要合理的需求定位，要根據小區(qū)的項目投資、整體規(guī)劃、銷售對象、配套設施建設、周邊環(huán)境、后續(xù)管理等各個因素來確定小區(qū)智能化建設的檔次。需求分析包括用戶使用的需求、小區(qū)管理的需求、市場承受能力的需求和未來社會發(fā)展的需求等等。如建設方對小區(qū)的定位為高檔住宅，在配備了電視電話寬帶等標準的智能化系統外，還應該考慮高端的智能一卡通、智能家居等系統的配備，以提高住宅的檔次。綜合以上因素，我們才能確定下一步設計的實施。

3.對智能化小區(qū)的系統優(yōu)化設計

智能化小區(qū)建設的關鍵，在于系統的整體規(guī)劃設計，一個小區(qū)是否能真正體現其智能化，全在于此。智能化建設是一個系統工程，它是由各個子系統組成，在各個系統的實施及運行階段，它們是一個整體。在設計當中，要注意各系統的適用性、節(jié)能性、可擴展性、經濟性等各方面因素，更要考慮各個系統之間聯系，優(yōu)化設計，使之達到安全性、舒適性的目的。

4.對智能化小區(qū)的規(guī)范化實施

在明確了建設的目的后，將進入真正的實施階段，規(guī)范化的實施能夠確保智能化系統工程順利的運行。從系統規(guī)劃、建議方案、設計方案到深化設計，而后進行施工、安裝、調試，最終到系統的穩(wěn)定運行，整個過程都需要其規(guī)范化的操作實施。規(guī)范化的實施，為投資方、建設方、施工方、使用方提供了保障，使小區(qū)智能化建設能夠有條不紊的進行，是小區(qū)智能化系統運行的根基。

三、做好智能小區(qū)設計的注意問題

1.市場定位

“智能小區(qū)”提供的是商品化住宅產品，是面向社會的個人家庭銷售。智能小區(qū)與智能大廈相比，其市場化特征更為突出。因此，在項目開發(fā)規(guī)劃設計之初，市場定位必須準確，向哪些人提供什么檔次的住宅？進而確定提供哪些智能化功能？否則不是功能過剩、就是功能不到位。

2.經濟性

根據各研究所的近幾年智能小區(qū)的設計經驗，智能小區(qū)的建設必須堅持“經濟性”、“可靠性”、“開放性”和“可持續(xù)發(fā)展性”4項原則。其中“經濟性”是關鍵。

前不久，有機會看到陳運根先生《住宅弱電設計及智能化探討》一文，文中作者提出智能化住宅不適合我國目前國情的重要一點是：“目前，我國仍是一個發(fā)展中國家，很富裕的家庭不多，房價是購房者考慮的首要因素。高造價的智能化住宅給住戶不能帶來明顯的實惠，將很難受歡迎?！惫P者不敢茍同智能化住宅和智能小區(qū)不適合中國的國情的觀點，但十分贊成這種把經濟性放在第一位的觀點。因為智能化住宅和智能小區(qū)實質是商品，我們在進行功能設計、技術路線選擇、設備配置時，必須由市場定位確定功能需求，遵循“技術和功能匹配、設備和技術匹配、設備和設備匹配”，其中一定要處理好由于智能化系統而增加的房價尺度。根據市場規(guī)律，一般中高檔住宅的智能化系統造價控制在50~100元/m2為宜。

3.智能小區(qū)建設需要政府支持

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關鍵詞:住宅小區(qū)；智能化系統；防雷設計；施工

中圖分類號：S611文獻標識碼： A

引言

住宅小區(qū)智能化系統是指通過將建筑物的結構、設備、服務和管理根據用戶的需求進行最優(yōu)化組合，從而為用戶提供一個高效、舒適、便利的人性化建筑環(huán)境。它的產生和發(fā)展，離不開計算機網絡技術、現代控制技術、智能卡技術、可視化技術、無線局域網技術、數據衛(wèi)星通信技術等高科技技術的迅猛發(fā)展，離不開大量的計算機和微電子設備。而這些設備功率小、工作電壓低、絕緣程度不高，過電壓承受能力差，抗干擾、抗電涌的能力弱，極易遭受雷電干擾，從而破壞整個智能系統，造成極大損失。因此，科學合理地進行智能建筑防雷保護設計，顯得非常必要。

一、住宅小區(qū)智能化系統防雷設計要素

1、直擊雷

雷電直接擊在建筑物上并產生電效應、熱效應和機械效應。當住宅小區(qū)的防雷裝置設計不科學時，直擊雷對建筑物和其內的設備等破壞和損傷是嚴重，尤其是雷擊電磁脈沖輻射對住宅小區(qū)內的通信網絡和弱電設備的干擾和損傷更為嚴重。

2、雷電感應

通常所說的感應雷是指云間放電或云與地（或物體）放電時產生的電磁脈沖感應在導線上的雷電波和耦合在網絡、設備上的過電流、過電壓。感應雷擊一是以雷電波形式通過交流供電的電源線、金屬網絡線侵入電氣設備和信息網絡系統；二是通過瞬變的強大電磁場與建筑物相鄰的導體間、設備間、設備接口間、網絡線路等感應出過電流、過電壓侵入電氣設備和信息網絡系統。感應雷干擾和損傷信息網絡系統及設備的災害是經常發(fā)生的。

3、地電位反擊

住宅小區(qū)的防雷系統（如避雷針、避雷網等）遭受雷擊時，在接地電阻的兩端就會產生危險的過電壓，由設備的接地線、建筑物或附近的其他建筑物的外部防雷系統或其他自然接閃物（各種管道、電纜屏蔽管等）引入設備，造成設備的損壞。因此，要搞好住宅小區(qū)智能化系統防雷設計及施工是非常有必要的。

二、住宅小區(qū)智能化系統防雷設計系統的建立

住宅小區(qū)防雷系統的設計，關鍵要根據雷擊災害的特點，層層設防，既要攔截、泄流，也要均衡電位、屏蔽隔離、過電壓過電流保護，以達到綜合防御雷電的目的。對智能建筑主體和交流供電系統的防雷要在三個方面采取措施：

1、針對直擊雷的防護設計

主要采取在樓板、樓體結構設計上與接地裝置建立完整的閉合系統。首先，在接閃裝置上，要按《建筑物防雷設計規(guī)范》（GB50057-2010版）的要求設計避雷帶、避雷網、避雷針。盡量不采用避雷針，卻因建設單位業(yè)務需要（如有設備天線），要采用帶、網、針混合組成接閃裝置并達到電氣連通，網格密度最好按一類防雷標準設計。引下線要利用現場澆制的或由預制構件組成的鋼筋混凝土屋面與其各柱內鋼筋焊接成閉合回路并與接地裝置連接。防雷接地以住宅小區(qū)的基礎水泥地梁鋼架、承臺鋼筋或樁基主筋作為接地體，若接地電阻不理想進行外延敷設時應采用環(huán)形接地網。建筑內的交流工作地、保護接地、直流工作地都要與防雷接地共網，實現電氣連通共地共享，防止因地電位抬升產生反擊現象來破壞設備。在實際工程設計中往往將接地電阻要求在R≤1Ω，施工很難達到。在沒有特殊要求下，共用接地系統的接地電阻R≤4Ω就可以了。

2、針對感應雷擊

在設計上應從以下方面著力，室內的所有金屬管道都要接地并與圈梁的均壓環(huán)保持相連的狀態(tài)，同時，均壓環(huán)與引下線也要保持相連狀態(tài)。如果智能建筑高超過30m時，要將超過30m的部分的外體墻上的一些較大的金屬物，比如金屬門窗、欄桿等經由金屬門窗的埋鐵和防雷裝置保持相連狀態(tài)。這樣設計的目的，一是能防側擊雷，二是能把感應電荷迅速排泄入地，三是能夠與建筑內的工作地、保護地、防雷地等組合形成等電位體，減少或降低因地電位抬升、金屬管路間、設備間所產生的電位差，從而達到防范感應雷擊現象的發(fā)生。

3、針對雷電波侵入

由電源侵入的雷電波，可以通過設立三重保護的方式進行防御。第一重保護就是在變壓器的高壓測應裝設高壓閥式避雷器或金屬氧化物避雷器。要求越靠近變壓器安裝，保護效果越好，一般要求裝設在跌落熔斷器內側。必須使避雷器的殘壓小于配電變壓器的耐壓，才能有效地對配電變壓器起到保護作用。避雷器的接地端點應直接接在配電變壓器的金屬外殼上。不允許將避雷器經引下線自行獨立接地；第二重保護就是在變壓器的低壓側裝設低壓閥型避雷器或氧化鋅避雷器；第三重保護就是在建筑物的總配電箱內安裝電涌保護器。對智能建筑內進入各低壓設備工作室的線路要采取二級防雷保護，安裝符合設備耐壓水平要求的電涌保護器。

三、住宅小區(qū)智能化防雷系統施工

1、接閃器系統安裝施工要點

在住宅小區(qū)防雷設計中，接閃器是其中重要組成部分，是整個避雷系統中唯一暴露在建筑屋面的防雷設置，主要包括避雷針、避雷帶、避雷網以及避雷線。在對接閃器進行施工時應該注意以下幾點：確保接閃器質量，要求接閃器規(guī)格必須要符合施工要求，在施工過程中必須保證其完整性。特別是避雷針，在選擇時必須要符合建筑物被保護物體需求，必須要有合格證、使用說明以及其他相關材料。最后要保證其施工穩(wěn)固性；避雷網敷設要求避雷網在敷設時要與建筑物頂部設置的避雷針以及各種金屬物相連接，使所有金屬結構連接為整個結構。另外，避雷網在施工時需要將與接地體引導屋頂引線的連接處做出明顯施工標志。加強避雷網質量控制。高層建筑物選擇用避雷網材料規(guī)格質量必須要符合施工要求，一般都選擇用鍍鋅圓鋼，要求將其與結構柱內主筋作防雷引下線。

2、防雷引下線敷設質量管理

引下線是住宅小區(qū)防雷設計中的重要組成，主要將防雷接閃裝置和接地裝置連接起來，可以由若干并聯的電流通路，其電流通路的長度是最短的。防雷引下線敷設施工時可以選擇建筑內金屬構件以及建筑主筋等引下和斷接卡子制作、安裝。其中利用建筑內筋做引下線，在鍍鋅處必須要進行防腐蝕處理；利用建筑外沿金屬構件做引下線，一般都是選擇用圓鋼、扁鐵作為引下材料。

3、防側擊雷系統安裝施工技術控制

防側擊雷系統安裝施工技術的控制，對于高30m以及30m以上建筑物，需要將外墻的欄桿、門窗等各種金屬構件與防雷裝置進行連接。在施工過程中，必須要根據圖紙找出建筑內各門窗預留洞口處等點為題金屬引線位置、材料以及數量。就現狀來看，土建預留等電位連接體引出方式主要分為內置式和外露式兩種，內置式施工要點是在門窗預留洞口處前提內預埋鋼件，要求此鋼件必須要與引下線連接，金屬門窗防雷接地引下線要與此預埋件連接；外露式主要是采用圓鋼與墻體引下主筋先焊接，金屬門窗必須與預留件連接完成接地。在工程施工時一般都是選擇金屬管道連接并利用管道支架、固定支架作為連接件與近處引上線焊接。

結束語

總之，隨著社會經濟的快速發(fā)展，使得更多的住宅小區(qū)被建設出來，并配備相應電子設備，雷電發(fā)生時對設備造成損壞，嚴重甚至會造成人身傷亡，這就對住宅小區(qū)防雷設計以及施工提出更高要求。想要提升高層建筑防雷效率，就需要我們應該根據建筑特點，對直擊雷、側擊雷以及雷電波進行防治，并在在設計以及施工時加強管理，以此來提升建筑防雷功能。

參考文獻