導(dǎo)語(yǔ)：如何才能寫(xiě)好一篇建筑工程工程竣工驗(yàn)收方案，這就需要搜集整理更多的資料和文獻(xiàn)，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

關(guān)鍵詞:建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理作為一項(xiàng)系統(tǒng)性的管理工作存在著許多可以進(jìn)行改進(jìn)的方面。因此企業(yè)只有深刻的認(rèn)識(shí)到現(xiàn)存的問(wèn)題后，才能夠提出更加具有針對(duì)性的建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理措施。

1建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理現(xiàn)存問(wèn)題

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理現(xiàn)存問(wèn)題有很多，以下從缺乏足夠通用技術(shù)、管理缺乏系統(tǒng)性、沒(méi)有按時(shí)進(jìn)行備案、備案專業(yè)水平不足等方面出發(fā)，對(duì)于建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理現(xiàn)存問(wèn)題進(jìn)行了分析。

1．1缺乏足夠通用技術(shù)

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理缺乏足夠的通用技術(shù)。眾所周知不具有通用技術(shù)的備案管理無(wú)法滿足相應(yīng)的理化指標(biāo)要求。因此往往會(huì)對(duì)于生產(chǎn)和質(zhì)量以及安全造成非常嚴(yán)重的影響。其次，在管理過(guò)程中還有需要現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)要求的材料物資類(lèi)招標(biāo)項(xiàng)目沒(méi)有通用技術(shù)的支持，而選擇采用綜合評(píng)估法往往無(wú)法獲得更加良好的效果。與此同時(shí)，商務(wù)標(biāo)權(quán)重占和建筑安裝以及施工發(fā)包類(lèi)存在的問(wèn)題往往會(huì)影響到招標(biāo)項(xiàng)目具體的內(nèi)容和要求。因此只有足夠的通用技術(shù)才能夠促進(jìn)管理整體水平的有效提升。

1．2管理缺乏系統(tǒng)性

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理表現(xiàn)出很強(qiáng)的無(wú)系統(tǒng)性。工資人員通過(guò)將施工方案和施工組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行合理的設(shè)置才能夠讓管理質(zhì)量得到保證。但是在這一過(guò)程中由于缺乏系統(tǒng)性的管理體系，往往會(huì)使得界定項(xiàng)目分類(lèi)和對(duì)應(yīng)的評(píng)標(biāo)方法難以明確。其次，管理缺乏系統(tǒng)性還會(huì)使得不同的評(píng)分細(xì)則無(wú)法合理的通用，因此會(huì)使得評(píng)標(biāo)辦法的制定變得不科學(xué)、不規(guī)范、不統(tǒng)一，最終無(wú)法為投標(biāo)人提供公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)平臺(tái)。與此同時(shí)，缺乏系統(tǒng)性的管理體系還會(huì)使得工程質(zhì)量和施工效率得不到提升，因此也無(wú)法獲得明顯的管理效益和經(jīng)濟(jì)效益。

1．3沒(méi)有按時(shí)進(jìn)行備案

沒(méi)有按時(shí)進(jìn)行備案會(huì)導(dǎo)致管理效率的下降。沒(méi)有按時(shí)的進(jìn)行備案會(huì)導(dǎo)致當(dāng)前建筑工程竣工中出現(xiàn)更多的問(wèn)題。其次不能及時(shí)備案還會(huì)導(dǎo)致后續(xù)的許多工作拖拖拉拉，在這一過(guò)程中不僅僅會(huì)給使用單位造成損害，并且在部分情況下還會(huì)造成工作的拖延。在部分情況下還存在著直到工程竣工驗(yàn)收時(shí)相關(guān)手續(xù)仍未補(bǔ)辦齊全，這非常嚴(yán)重的影響到了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的進(jìn)程的順利進(jìn)行。與此同時(shí)，沒(méi)有按時(shí)進(jìn)行備案還有部分原因是因?yàn)榻ㄔO(shè)單位自身對(duì)這項(xiàng)工作不夠重視，并且認(rèn)為備案工作可有可無(wú)，正是因?yàn)檎J(rèn)識(shí)不到位才導(dǎo)致了很多人不理解竣工驗(yàn)收備案工作的必要性與合理性。

1．4備案專業(yè)水平不足

備案專業(yè)水平不足帶來(lái)的影響是基礎(chǔ)性的。備案專業(yè)水平不足主要體現(xiàn)在專業(yè)隊(duì)伍水平參差不齊上，這會(huì)極大程度的影響到備案工作的整體質(zhì)量。其次，由于有些建設(shè)單位不夠重視或因?qū)浒腹ぷ髁私獠粔?，并且在某些時(shí)期內(nèi)缺乏從事備案工作的專業(yè)人員，從而使得工程備案的一次性通過(guò)率較低。其次，備案專業(yè)水平不足還是因?yàn)樵诠こ探ㄔO(shè)過(guò)程中部分建設(shè)單位備案意識(shí)淡薄，從而造成了較為嚴(yán)重的資料缺失，最終在很大程度上給竣工驗(yàn)收備案管理工作帶來(lái)了困難。

2建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理有效措施

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理需要嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。目前需參照的標(biāo)準(zhǔn)主要為《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》與《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程卷共驗(yàn)收備案管理辦法》。在實(shí)踐工作中，建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理的有效措施需要從多方面來(lái)著手，以下從做好部門(mén)間溝通工作、加強(qiáng)整體備案觀念、增強(qiáng)管理協(xié)調(diào)力度、明確備案規(guī)則制度等方面出發(fā)，對(duì)于建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理有效措施進(jìn)行了分析。

2．1做好部門(mén)間溝通工作

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理的第一步是做好部門(mén)間的溝通工作。企業(yè)在做好部門(mén)間溝通工作的過(guò)程中首先應(yīng)當(dāng)清醒的認(rèn)識(shí)到建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作并不是某一個(gè)部門(mén)能單獨(dú)完成的事項(xiàng)，因此在這一過(guò)程中需要主管單位和建設(shè)單位卓有成效的互相協(xié)作才能夠?qū)嵤┎⑶彝瓿伞Ｆ浯?，企業(yè)在做好部門(mén)間溝通工作的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)避免出現(xiàn)問(wèn)題就來(lái)回踢皮球的現(xiàn)象。與此同時(shí)，企業(yè)在做好部門(mén)間溝通工作的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步的完善建筑工程竣工驗(yàn)收備案工作的對(duì)策，在這一過(guò)程中只要所有參與此項(xiàng)工作人員都能做到嚴(yán)格落實(shí)規(guī)章制度并且相互協(xié)調(diào)，就能夠讓各項(xiàng)工作做得更加完善。

2．2加強(qiáng)整體備案觀念

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理需要著眼于加強(qiáng)整體備案的觀念。企業(yè)在加強(qiáng)整體備案觀念的過(guò)程中首先應(yīng)當(dāng)合理的加強(qiáng)對(duì)人員的思想教育，并且努力的增強(qiáng)其備案的觀念意識(shí)。其次，企業(yè)在加強(qiáng)整體備案觀念的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)對(duì)于所有參與此項(xiàng)工作的部門(mén)和機(jī)構(gòu)及單位的人員都要進(jìn)行建筑工程竣工驗(yàn)收備案的必要性與重要性的教育，從而能夠在此基礎(chǔ)上真正的使大家認(rèn)識(shí)到備案工作的不可或缺性。與此同時(shí)，企業(yè)在加強(qiáng)整體備案觀念的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)努力的做好工程竣工驗(yàn)收備案工作，最終能夠在次基礎(chǔ)上促進(jìn)企業(yè)工作人員的工作積極性與主動(dòng)性得到更強(qiáng)的發(fā)揮。在實(shí)踐工作中，可以通過(guò)影視作品、宣傳手冊(cè)、座談會(huì)等形式進(jìn)行宣傳，提升員工對(duì)建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理工作的認(rèn)知水平，加強(qiáng)員工的質(zhì)量觀念、責(zé)任意識(shí)與法律觀念，從而提升工作的有效性。

2．3增強(qiáng)管理協(xié)調(diào)力度

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理需要合理的增強(qiáng)管理協(xié)調(diào)力度。企業(yè)在增強(qiáng)管理協(xié)調(diào)力度的過(guò)程中首先應(yīng)當(dāng)努力的加強(qiáng)合作協(xié)調(diào)并且理順工作關(guān)系。其次，企業(yè)在增強(qiáng)管理協(xié)調(diào)力度的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)避免影響到工程備案工作的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。與此同時(shí)，企業(yè)在增強(qiáng)管理協(xié)調(diào)力度的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)囊罁?jù)以往經(jīng)驗(yàn)來(lái)建立起由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、規(guī)劃各個(gè)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通系統(tǒng)。在這一過(guò)程中企業(yè)應(yīng)當(dāng)不斷的加強(qiáng)專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，在一方面對(duì)于現(xiàn)有人員加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)并且努力的提高專業(yè)能力水平，然后于另一方面不斷吸收新的人員并且充實(shí)專業(yè)隊(duì)伍力量，最終才能夠促進(jìn)管理效率的持續(xù)進(jìn)步。

2．4明確備案規(guī)則制度

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步的明確備案規(guī)則制度。企業(yè)在明確備案規(guī)則制度的過(guò)程中首先應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)事中管理并且提高備案效率。在這一過(guò)程中需要注意的是，一項(xiàng)工程從開(kāi)工到竣工的漫長(zhǎng)過(guò)程中一旦稍有不慎就會(huì)發(fā)生漏辦、未辦現(xiàn)象，然后等到后期發(fā)現(xiàn)再補(bǔ)辦就比較困難。因此為了能夠有效的解決這一問(wèn)題必須有明確的規(guī)章制度作為保障。其次，企業(yè)在明確備案規(guī)則制度的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)深刻的理解到在竣工驗(yàn)收備案工作中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些人為因素干擾影響工作進(jìn)程和信息的準(zhǔn)確性，因此為了能夠有效的避免或減少其影響則應(yīng)當(dāng)努力的提高備案效率，最終才能夠在此基礎(chǔ)上使得我國(guó)的工程質(zhì)量管理機(jī)制逐步與國(guó)際接軌。

2．5提高檔案利用效率

建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理離不開(kāi)對(duì)于檔案利用效率的加強(qiáng)。企業(yè)在提高檔案利用效率的過(guò)程中首先應(yīng)當(dāng)努力的加強(qiáng)工程備案立卷歸檔整理，然后以此為基礎(chǔ)來(lái)提高檔案的利用率。其次，企業(yè)在提高檔案利用效率的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)著眼于提高竣工備案工作人員素質(zhì)，最終可以促進(jìn)工程整體經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的同步增強(qiáng)。此外，企業(yè)還應(yīng)當(dāng)積極采用信息化技術(shù)，建立資料信息平臺(tái)，推進(jìn)資料共享，方便檔案資料的傳遞、查詢，利用先進(jìn)科學(xué)技術(shù)提升管理效率與檔案利用效率。

3結(jié)束語(yǔ)

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案制度的完善需要更多合理措施的有效支持。因此企業(yè)只有管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行直視并且找到引起問(wèn)題的原因，才能夠促進(jìn)房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案管理整體水平的有效提升。

參考文獻(xiàn)

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［4］王昕．房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案檔案工作［J］．城建檔案，2015，11(15):29－31．

篇2

關(guān)鍵詞：房屋；建筑工程；竣工驗(yàn)收

1.竣工驗(yàn)收階段施工單位的本職工作

1.1對(duì)工程技術(shù)資料的組織和整理，并且要進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收對(duì)工程質(zhì)量。

1.2工程質(zhì)量的評(píng)估是要求監(jiān)理進(jìn)行的，并且對(duì)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告也是要求監(jiān)理提出的。并在要簽署意見(jiàn)在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上。

1.3建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收要參加。

1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，要將合同履約及工程質(zhì)量的情況進(jìn)行匯報(bào)。

1.5有關(guān)方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)資料的審查要接受。

1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。

2.竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作 2.1向建設(shè)單位提出建議及咨詢給竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，和建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案有所協(xié)助、對(duì)驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序進(jìn)行確定。

2.2對(duì)于城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件進(jìn)行協(xié)助取得。

2.3對(duì)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)要進(jìn)行協(xié)助通知。

2.4對(duì)竣工驗(yàn)收要進(jìn)行協(xié)助組織。

2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。 2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。 2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。 2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見(jiàn)，起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。 2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。 3.竣工驗(yàn)收程序 3.1竣工預(yù)驗(yàn)收

3.1.1當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位在完成自審、自查、自評(píng)的工作以后，要對(duì)工程竣工報(bào)驗(yàn)單進(jìn)行填寫(xiě)，并且報(bào)送全部竣工驗(yàn)收資料給項(xiàng)目監(jiān)理部，對(duì)竣工驗(yàn)收進(jìn)行申請(qǐng)；

3.1.2對(duì)于對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況的全面檢查是由總現(xiàn)場(chǎng)工程師組織個(gè)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行的，對(duì)于已經(jīng)檢查出來(lái)的問(wèn)題，要進(jìn)行督促和及時(shí)整改；

3.1.3驗(yàn)收合格后，工程竣工報(bào)驗(yàn)單是由總現(xiàn)場(chǎng)工程師進(jìn)行簽署的，并且給建設(shè)單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告是要求建立單位提出的。

3.2竣工驗(yàn)收

3.2.1建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工單位分別書(shū)面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

3.2.2對(duì)工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料進(jìn)行檢查。

3.2.3對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢查。根據(jù)工程具體情況，抽查檢驗(yàn)建筑工程的使用功能。

3.2.4對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，填寫(xiě)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。 3.3竣工驗(yàn)收備案

竣工驗(yàn)收建設(shè)工程完成以后，在15天范圍內(nèi)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向備案部門(mén)對(duì)竣工驗(yàn)收備案進(jìn)行辦理。 4.質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容 工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容有： 4.1工程概況

4.1.1建設(shè)地點(diǎn)。

4.1.2建筑面積。

4.1.3層數(shù)。

4.1.4建筑使用功能。

4.1.5結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)。

4.1.6建筑裝飾特色。

4.1.7水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。

4.1.8建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工單位名稱。 4.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單。注冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)工程師崗位證書(shū)編號(hào)。 4.3質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

4.3.1設(shè)計(jì)圖紙；

4.3.2施工承包合同；

4.3.3工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；

4.3.4現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；

4.3.5施工驗(yàn)收規(guī)范；

4.3.6國(guó)家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。 4.4工程質(zhì)量概況

4.4.1對(duì)工程建設(shè)情況進(jìn)行概述，對(duì)地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測(cè)、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況進(jìn)行重點(diǎn)說(shuō)明；

4.4.2施工過(guò)程中有無(wú)質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；

4.4.3建筑沉降觀測(cè)情況；

4.4.4建筑主要使用功能情況；

4.4.5設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。 4.5質(zhì)量等級(jí)評(píng)定情況 每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在承包單位自評(píng)自核的基礎(chǔ)上，通過(guò)討論保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，對(duì)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)進(jìn)行確認(rèn)。

4.5.1單位工程的組成劃分；

4.5.2各分部工程質(zhì)量等級(jí)的核定；

4.5.3單位工程的綜合評(píng)定。 4.6質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn) 對(duì)于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程，質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)通常有以下內(nèi)容：

4.6.1對(duì)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行完成；

4.6.2完整有效的工程資料；

4.6.3完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同要求；

4.6.4優(yōu)良或合格的質(zhì)量等級(jí)；

4.6.5竣工驗(yàn)收備案要符合要求；

4.6.6同意竣工驗(yàn)收。 4.7項(xiàng)目總現(xiàn)場(chǎng)工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。

5.結(jié)束語(yǔ)

工程建設(shè)的最后一個(gè)程序就是房屋建筑工程竣工驗(yàn)收，是對(duì)工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)要求進(jìn)行全面檢驗(yàn)的重要環(huán)節(jié)，是現(xiàn)場(chǎng)工程師的一項(xiàng)重要工作。

參考文獻(xiàn)：

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Abstract: Residence has the close relation with people's livelihood; implementation of "Door to Door Acceptance" effectively boosts the improvement of residence project quality. Combing the actual situation, the paper discusses the operation points and precautions for "Door to Door Acceptance".

關(guān)鍵詞:住宅;工程質(zhì)量;分戶驗(yàn)收

Key words: residence;construction quality;door acceptance

中圖分類(lèi)號(hào):TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1006-4311(2010)21-0075-02

0引言

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收,是指住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收時(shí),對(duì)每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行的專門(mén)驗(yàn)收,并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。本文在分析各地分戶驗(yàn)收實(shí)施辦法的基礎(chǔ)上,結(jié)合本地區(qū)的實(shí)施情況,提出了分戶驗(yàn)收的操作要點(diǎn)以及應(yīng)該注意的問(wèn)題。

1制度的出臺(tái)背景

以往當(dāng)一幢樓竣工后,只對(duì)這幢樓的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、使用功能等進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收以“幢”為單位,不進(jìn)入“戶”。而消費(fèi)者最看重的就是戶室內(nèi)的功能和質(zhì)量,例如:裂縫、滲水、面積縮水等問(wèn)題。因此,大多住宅質(zhì)量投訴往往在戶室內(nèi)。

實(shí)施分戶驗(yàn)收,就等于從源頭上實(shí)現(xiàn)了嚴(yán)格監(jiān)管,可以為住戶解除很多憂慮。2008年11月1日,河北省已經(jīng)將分戶驗(yàn)收規(guī)程作為地方標(biāo)準(zhǔn)付諸實(shí)施。從實(shí)施情況來(lái)看,分戶驗(yàn)收適應(yīng)了形勢(shì),體現(xiàn)了“百姓利益無(wú)小事”的思想和以人為本的理念。

2驗(yàn)收的工作內(nèi)容

依據(jù)國(guó)家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件,分戶驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括:①《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》;②《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》;③《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》;④《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》;⑤《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》;⑥《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》;⑦《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》等相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上,分戶驗(yàn)收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主,對(duì)每套住宅的觀感質(zhì)量和使用功能進(jìn)行檢查,主要內(nèi)容如下:①房屋室內(nèi)空間尺寸;②地面、墻面和頂棚面層質(zhì)量;③門(mén)窗、護(hù)欄安裝質(zhì)量;④室內(nèi)防水工程質(zhì)量;⑤給排水及采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量;⑥室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量;⑦建筑節(jié)能工程質(zhì)量。

3驗(yàn)收程序及組織

分戶驗(yàn)收應(yīng)在單位工程竣工驗(yàn)收前進(jìn)行,由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位有關(guān)人員,按照驗(yàn)收所涉及的內(nèi)容編制分戶驗(yàn)收方案,明確各方職責(zé),確定每套住宅驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、數(shù)量,繪制抽查點(diǎn)分布圖。落實(shí)質(zhì)量檢查人員和檢查工具,參加人員專業(yè)化、檢測(cè)資料格式化、檢查結(jié)果公開(kāi)化,力求達(dá)到制度科學(xué)、程序合理、客觀真實(shí)、操作簡(jiǎn)明、作用明顯的效果。

主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查驗(yàn)收。觀感檢查項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)目測(cè)觀察的方法檢查。平整、垂直、標(biāo)高等,應(yīng)使用靠尺板、水平儀和激光測(cè)距儀等專業(yè)檢查工具實(shí)測(cè)實(shí)量。

分戶驗(yàn)收合格后,必須按戶出具一式三份由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽章確認(rèn)并加蓋單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》,住宅工程交付使用時(shí),《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》應(yīng)當(dāng)作為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的附件一并交給業(yè)主。

4分戶驗(yàn)收應(yīng)注意的問(wèn)題

分戶驗(yàn)收是工程竣工驗(yàn)收前的重要環(huán)節(jié),不能取代工程的竣工驗(yàn)收,住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不合格的,建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收時(shí),不僅要對(duì)分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行驗(yàn)證性的檢查,還應(yīng)對(duì)分戶驗(yàn)收中沒(méi)有涵蓋的內(nèi)容如外墻、屋面、室外工程等進(jìn)行檢查。合格后方能通過(guò)竣工驗(yàn)收。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在監(jiān)督單位工程竣工驗(yàn)收前,隨機(jī)抽查20%的分戶驗(yàn)收資料,并量測(cè)總戶數(shù)的5%,每棟樓的工程實(shí)體復(fù)測(cè)不低于3戶,發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄不完整的、分戶驗(yàn)收成員不符合要求或?qū)嶓w抽測(cè)與分戶驗(yàn)收記錄表不符,極差較大的,則認(rèn)為該分戶驗(yàn)收無(wú)效,責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收。監(jiān)督有關(guān)單位是否按照要求對(duì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行了整改,并在工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中明確提出有關(guān)住宅工程分戶驗(yàn)收專項(xiàng)監(jiān)督意見(jiàn)。

5將分戶驗(yàn)收同處理質(zhì)量投訴、治理質(zhì)量通病相結(jié)合

①房間尺寸偏差問(wèn)題,往往在后期維修和賠償問(wèn)題上糾纏不清。要求分戶驗(yàn)收時(shí)測(cè)量人員要認(rèn)真施測(cè),如實(shí)記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,而且要用極差的概念對(duì)房間尺寸進(jìn)行評(píng)定。即同一房間、同一測(cè)項(xiàng)的極差不許超過(guò)允許偏差的絕對(duì)值。例如磚混結(jié)構(gòu)凈高允許偏差為±30mm,H1實(shí)測(cè)為+16mm,H2實(shí)測(cè)為-19mm,雖然兩個(gè)點(diǎn)各自不超標(biāo),但極差為35mm,也是不符合要求的。對(duì)開(kāi)間的測(cè)量,規(guī)定測(cè)點(diǎn)為距墻角300mm,高度距地面500mm(即50線),方便了毛坯房的測(cè)量選點(diǎn)。②有防水要求的衛(wèi)生間滲漏問(wèn)題,我們采用砼上翻邊吊模施工,與地面一次性澆注,形成一個(gè)整體的盆狀結(jié)構(gòu),防止積水向外部擴(kuò)散。在住宅工程分戶驗(yàn)收前,所有衛(wèi)生間蓄水24小時(shí),深度>20mm,檢查抽查戶的樓上樓下是否有滲漏。③對(duì)外墻、外窗和屋頂?shù)臐B漏,強(qiáng)調(diào)窗臺(tái)抹灰的內(nèi)高外低,防止窗口下部積水,向室內(nèi)及窗下墻體的滲漏;外窗著重檢查窗框四周是否塞實(shí)海綿棒,打膠密實(shí)程度,中空玻璃是否漏氣、開(kāi)裂,密封膠條的完整性;對(duì)屋頂,則觀察雨后滲漏情況,地面無(wú)滲漏,排水順暢。④對(duì)于現(xiàn)澆樓板開(kāi)裂問(wèn)題,必須在主體施工階段事前控制,在預(yù)拌砼的生產(chǎn)、澆注、養(yǎng)護(hù)過(guò)程中嚴(yán)格按現(xiàn)澆板抗裂施工方案操作,嚴(yán)禁對(duì)砼擅自加水,做好砼的坍落度測(cè)量,砼澆注后初凝前用木抹子搓一遍,終凝前再用鐵抹子壓光,或者澆注后及時(shí)加蓋塑料薄膜,控制砼水分的蒸發(fā);在鋼筋工程中,重點(diǎn)檢查負(fù)彎矩筋被踩下,間距、位置不正確等易造成砼開(kāi)裂的問(wèn)題,有效減輕了后期分戶驗(yàn)收及維修的工作量。⑤給排水工程質(zhì)量:給排水管道、閥門(mén)、接口、水嘴等無(wú)滲漏;管道坡向正確、無(wú)倒坡;地漏水封高度不得小于50毫米或設(shè)置存水彎;伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求;在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口,但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。⑥電器工程安裝質(zhì)量:漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈活可靠,動(dòng)作電流不大于30mA,動(dòng)作時(shí)間不大于0.1s;接線整齊,回路編號(hào)齊全,標(biāo)識(shí)正確;接地連接可靠;開(kāi)關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面,安裝牢固;相位正確。

民之安居,任重道遠(yuǎn)。分戶驗(yàn)收促使我們?cè)谑┕?、管理各環(huán)節(jié)中,自始至終加強(qiáng)過(guò)程控制,切實(shí)提高逐戶驗(yàn)收的一次成功率,使業(yè)主得到了一份書(shū)面質(zhì)量承諾,使所購(gòu)房子的質(zhì)量變得相對(duì)透明,業(yè)主有了知情權(quán),減少了投訴;矛盾、隱患得到有效化解,質(zhì)量問(wèn)題得到及時(shí)處理,讓百姓舒舒心心住好房,開(kāi)開(kāi)心心做業(yè)主。

參考文獻(xiàn):

篇4

關(guān)鍵詞：質(zhì)量監(jiān)督 工程質(zhì)量 監(jiān)督工作

一、正確理解監(jiān)督工作的內(nèi)涵

要做好工程質(zhì)量監(jiān)督工作，首先必需明確工作的性質(zhì)?！豆こ藤|(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》明確指出：工程質(zhì)量監(jiān)督是建設(shè)行政主管部門(mén)或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)(統(tǒng)稱監(jiān)督機(jī)構(gòu))根據(jù)國(guó)家的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、對(duì)責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量責(zé)任的行為以及工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查、維護(hù)公眾利益的行政執(zhí)法行為。

二、科學(xué)編制工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案

《工程質(zhì)量監(jiān)督工作方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》）是對(duì)工程項(xiàng)目監(jiān)督工作的規(guī)劃，是工程項(xiàng)目監(jiān)督工作的指導(dǎo)性文件，是對(duì)具體監(jiān)督工作方式和內(nèi)容的交底，是加大監(jiān)督力度，確保工程質(zhì)量上水平，做好事前預(yù)防措施的質(zhì)量控制文件，方案編制的好壞和完善程度，關(guān)系到監(jiān)督工作的質(zhì)量，因此，科學(xué)編制合理可行的方案是做好監(jiān)督工作的前提。

1、編制《方案》時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀施工圖設(shè)計(jì)文件及審查意見(jiàn)，加深對(duì)圖紙的理解，應(yīng)查閱施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃(監(jiān)理實(shí)施細(xì)則)和工程勘察報(bào)告，應(yīng)依據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行編制，在《方案》中應(yīng)明確監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督重點(diǎn)、監(jiān)督方式和質(zhì)量監(jiān)督控制點(diǎn)。

2、《方案》一般在工程項(xiàng)目開(kāi)工前一次性編制，也可根據(jù)工程實(shí)際施工進(jìn)度分階段進(jìn)行，應(yīng)結(jié)合具體工程項(xiàng)目的特點(diǎn)區(qū)別對(duì)待。特別是對(duì)于一些舊城改造項(xiàng)目，各單位工程的開(kāi)工時(shí)間可能先后不一，各單位工程的工程特點(diǎn)和責(zé)任主體也可能不一樣，因此應(yīng)該有針對(duì)性地編制《方案》，使之切實(shí)可行。

3、對(duì)于運(yùn)用新技術(shù)、結(jié)構(gòu)單跨跨度大、單體建筑面積大和超高層建筑等比較特殊的工程項(xiàng)目，應(yīng)注意技術(shù)上的風(fēng)險(xiǎn), 結(jié)合其特殊性，《方案》中應(yīng)突出對(duì)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和技術(shù)難度較大的部位的監(jiān)督。

4、頻率和監(jiān)督控制點(diǎn)是《方案》實(shí)施的有效保障，編制時(shí)應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和工序技術(shù)含量的高低而精心設(shè)置，提高工作效率和工作成效。

5、《方案》編制后，在工程開(kāi)工前向建設(shè)、監(jiān)理及施工等單位進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督交底，交底分為書(shū)面和口頭兩種形式，口頭交底是書(shū)面交底的延伸和補(bǔ)充。

6、工程質(zhì)量監(jiān)督過(guò)程中，如實(shí)際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整《方案》時(shí)，應(yīng)由監(jiān)督負(fù)責(zé)人組織修改，按原審批程序批準(zhǔn)，并通知建設(shè)、施工、監(jiān)理單位。

三、有效規(guī)范責(zé)任主體質(zhì)量行為

工程質(zhì)量管理體系是貫穿整個(gè)工程建設(shè)全過(guò)程必不可少的組成部分，對(duì)質(zhì)量管理體系的監(jiān)督，是對(duì)責(zé)任主體質(zhì)量行為的規(guī)范和對(duì)質(zhì)量保證體系的建立健全以及質(zhì)量制度的落實(shí)。工程質(zhì)量行為監(jiān)督應(yīng)針對(duì)工程特點(diǎn)和參建各方項(xiàng)目管理的實(shí)際情況突出重點(diǎn)，采取抽查方式；對(duì)工程建設(shè)各責(zé)任主體提供的相關(guān)文件和資料進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，按建設(shè)行政主管部門(mén)委托的權(quán)限對(duì)違法違規(guī)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查取證，強(qiáng)化不良記錄管理,對(duì)責(zé)任單位、責(zé)任人提出處罰建議或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰，充分體現(xiàn)和有效保證檢查的效果及權(quán)威性。

四、切實(shí)強(qiáng)化工程實(shí)體施工質(zhì)量

1、要采取切實(shí)有效措施，加強(qiáng)對(duì)結(jié)構(gòu)重點(diǎn)部位的監(jiān)督

⑴建設(shè)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位關(guān)系到公共安全，關(guān)系到人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安危，加強(qiáng)監(jiān)督，確保其施工質(zhì)量安全可靠，有著重要的意義。

⑵控制好抽檢頻率和監(jiān)督控制點(diǎn)，加強(qiáng)對(duì)非標(biāo)準(zhǔn)層和天面層、技術(shù)重點(diǎn)、難點(diǎn)部位的抽查，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層梁板鋼筋安裝驗(yàn)收程序的抽查可視監(jiān)督過(guò)程中各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為及執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況而定。

2、消除質(zhì)量通病

預(yù)防并克服施工質(zhì)量通病，加大對(duì)工程質(zhì)量通病的監(jiān)督力度，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量通病防治工作的指導(dǎo)，將工程質(zhì)量通病尤其是住宅質(zhì)量通病現(xiàn)象降低到最低程度，甚至根除。同時(shí)，由于建筑業(yè)蓬勃發(fā)展，過(guò)去一些相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和措施的制訂相對(duì)滯后，傳統(tǒng)的施工工法已不適應(yīng)工程建設(shè)的要求，一些新的質(zhì)量通病也隨之產(chǎn)生，以前一些不太關(guān)注的質(zhì)量通病，現(xiàn)在日顯突出。

3、突出監(jiān)督重點(diǎn),改變平均實(shí)施資源監(jiān)督的思路

在工作方法上,要集中資源解決影響最突出的問(wèn)題,抓住重點(diǎn)環(huán)節(jié)和薄弱環(huán)節(jié),逐步推行差別化管理。在工程類(lèi)型上,要重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)大型公共建筑和中小學(xué)校舍等涉及城市公共安全的工程監(jiān)督檢查。在技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)上,要注意抓好對(duì)于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)較大的深基礎(chǔ)、抗震結(jié)構(gòu)、異型結(jié)構(gòu)、大跨度結(jié)構(gòu)等技術(shù)難度較大的技術(shù)方案或施工組織設(shè)計(jì)以及現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查。在企業(yè)類(lèi)別上,要根據(jù)不同企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理(建造師)的業(yè)績(jī)、信譽(yù)、工程質(zhì)量保證能力以及其他綜合情況,動(dòng)態(tài)區(qū)分監(jiān)管對(duì)象,對(duì)其實(shí)施不同強(qiáng)度的監(jiān)督檢查。

4、開(kāi)展建筑節(jié)能監(jiān)督

響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，開(kāi)展建筑節(jié)能監(jiān)督,落實(shí)各項(xiàng)管理措施,針對(duì)存在的問(wèn)題提出相應(yīng)的措施,并督促相關(guān)單位落實(shí)整改。一是重點(diǎn)抓好新建建筑節(jié)能，把新建建筑執(zhí)行民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)納入建筑工程全過(guò)程監(jiān)管，加強(qiáng)對(duì)建筑能源利用效率的監(jiān)管。二是積極穩(wěn)妥推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造，認(rèn)真做好本行政區(qū)域內(nèi)既有建筑調(diào)查統(tǒng)計(jì)和分析工作，制定既有建筑節(jié)能改造計(jì)劃，改造中優(yōu)先采取遮陽(yáng)、改善通風(fēng)等措施。三是切實(shí)做好建筑用能系統(tǒng)運(yùn)行節(jié)能監(jiān)督，重點(diǎn)督促國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑和大型公共建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人建立健全節(jié)能管理制度和操作規(guī)程，對(duì)用能系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、維護(hù)。四是加強(qiáng)建筑節(jié)能產(chǎn)品和材料進(jìn)場(chǎng)查驗(yàn)工作，規(guī)范建筑節(jié)能產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗(yàn)和采購(gòu)使用，強(qiáng)化源頭管理。

5、全面實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度

住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度是對(duì)建筑工程竣工驗(yàn)收制度的發(fā)展和完善，符合當(dāng)前消費(fèi)者對(duì)住宅工程質(zhì)量的需求，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)分戶驗(yàn)收工作的監(jiān)督和指導(dǎo)，是落實(shí)各方主體質(zhì)量責(zé)任、提高住宅工程質(zhì)量水平、減少質(zhì)量投訴的有效手段。

6、加強(qiáng)對(duì)技術(shù)資料的抽查

技術(shù)資料是工程施工全過(guò)程中各責(zé)任主體是否正確執(zhí)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程的充分反映，是單位工程綜合評(píng)定質(zhì)量等級(jí)的一項(xiàng)重要內(nèi)容，但在工程施工中，往往資料與實(shí)際情況脫節(jié)。在工作過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)有關(guān)技術(shù)資料的抽查，應(yīng)監(jiān)督其原材料按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定取樣，保證取樣頻率，使其具有代表性，抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料，真實(shí)反映材料的材質(zhì)、材性；抽查工序質(zhì)量的技術(shù)復(fù)核資料、結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)槽記錄，真實(shí)反映是現(xiàn)場(chǎng)情況，使其成為各工種自檢、互檢、交接檢的依據(jù)，作為各工種互相制約質(zhì)量的手段，真正起到對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查、保證作用。

五、嚴(yán)格把關(guān)竣工驗(yàn)收監(jiān)督

工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督主要是對(duì)竣工驗(yàn)收文件和驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。重點(diǎn)是審查各種質(zhì)量評(píng)估、檢查文件、竣工報(bào)告是否齊全和符合程度；結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和使用功能抽樣檢測(cè)資料等合格證明文件是否符合要求，以及施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題是否已經(jīng)整改完成；對(duì)驗(yàn)收組成員組成及竣工驗(yàn)收方案進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè)、對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查；對(duì)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況、觀感質(zhì)量、工程竣工驗(yàn)收的組織及程序和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的評(píng)價(jià)。工程驗(yàn)收監(jiān)督過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)有不符合驗(yàn)收程序、不具備驗(yàn)收條件的情況應(yīng)令重新組織驗(yàn)收；發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)簽發(fā)書(shū)面整改通知書(shū)，待問(wèn)題整改完成后重新組織工程的驗(yàn)收；發(fā)現(xiàn)工程施工質(zhì)量違反國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量責(zé)任主體違法違規(guī)行為，應(yīng)簽通知書(shū)責(zé)令整改，并將情況及時(shí)上報(bào)行政主管部門(mén)予以處罰。

篇5

[關(guān)鍵詞]質(zhì)量 質(zhì)量保證 質(zhì)量控制 監(jiān)督認(rèn)證

[中圖分類(lèi)號(hào)] Q741+.2 [文獻(xiàn)碼] B [文章編號(hào)] 1000-405X（2013）-12-266-2

1施工單位、業(yè)主單位不清楚資料組卷

首先是施工單位在施工階段應(yīng)收集、整理好質(zhì)量保證資料、質(zhì)量管理資料，為工程驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。但從實(shí)際監(jiān)督檢查情況來(lái)看，不管是國(guó)有大礦還是民營(yíng)煤礦，在這方面普遍做的不好，不是相關(guān)資料整理不完善，就是根本未做（這種現(xiàn)象多出現(xiàn)在自營(yíng)施工項(xiàng)目中）。直接導(dǎo)致要申請(qǐng)相關(guān)驗(yàn)收時(shí)，才催促施工單位重新組織人員進(jìn)行資料收集、整理，不僅浪費(fèi)時(shí)間，而且資料后補(bǔ)很麻煩，從側(cè)面反映出業(yè)主選擇施工單位時(shí)考察不嚴(yán)或者施工單位技術(shù)能力有限，對(duì)國(guó)家相關(guān)資料要求不熟悉。而在進(jìn)行認(rèn)證時(shí)也同樣存在問(wèn)題，雖然我站在業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督備案的時(shí)候就對(duì)相關(guān)資料整理要求進(jìn)行了告知，并提供資料表格，要求業(yè)主單位以單位工程來(lái)組卷，在自行組織竣工驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上向我站提出認(rèn)證申請(qǐng)。但在實(shí)際組卷中不是組卷單位工程的名稱不正確，就是與實(shí)際單位工程不符，或者缺少質(zhì)量保證、質(zhì)量管理資料，并且有些資料中存在蓋章、簽字等的不完整，反應(yīng)出施工、業(yè)主單位技術(shù)資料人員不熟悉相關(guān)要求，對(duì)資料工作沒(méi)有給與充分重視。在進(jìn)行認(rèn)證資料填寫(xiě)時(shí)業(yè)主單位要么對(duì)所有單位工程內(nèi)容填寫(xiě)一樣，要么與初步設(shè)計(jì)、安全專編和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況不符，反映出資料人員脫離實(shí)際，應(yīng)對(duì)了事。

2工程質(zhì)量監(jiān)督工作中存在的問(wèn)題

（1）受各種實(shí)際情況影響，存在不同程度的工期延誤，業(yè)主單位希望盡快完工，但對(duì)影響進(jìn)度的措施準(zhǔn)備不足；

（2）自行組織施工的工程質(zhì)量不高，如在進(jìn)行砌碹施工中存在干縫、瞎縫，巷道部分地方因壓力過(guò)大出現(xiàn)變形未及時(shí)修復(fù)；

（3）機(jī)電安裝方面雖然煤礦普遍重視，但部分煤礦也存在接地系統(tǒng)為串聯(lián)連接，個(gè)別煤礦的建筑無(wú)避雷系統(tǒng)或者防雷引下線，風(fēng)機(jī)房設(shè)施、設(shè)備未嚴(yán)格按照規(guī)程設(shè)置，個(gè)別中央變電所門(mén)開(kāi)啟方向錯(cuò)誤等問(wèn)題，反映出礦方相關(guān)技術(shù)人員專業(yè)素質(zhì)不高。

（4）煤礦重設(shè)備使用，輕維護(hù)管理，有些煤礦主提升絞車(chē)鋼繩竟然一個(gè)月沒(méi)有進(jìn)行保養(yǎng)，材料堆放雜亂，有的煤礦入井檢查不認(rèn)真履職，礦方管理人員卻視而不見(jiàn)，反映出煤礦相關(guān)管理不到位。

3開(kāi)工前的質(zhì)量監(jiān)督

開(kāi)工前召開(kāi)項(xiàng)目參與各方參加的首次監(jiān)督會(huì)議，公布監(jiān)督工作方案，提出監(jiān)督要求，并進(jìn)行第一次監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查的主要內(nèi)容為工程參與各方的工作質(zhì)量保證體系建立和是否完善的情況的審查。

（1）檢查項(xiàng)目參與各方的質(zhì)保體系，包括組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量控制方案及質(zhì)量責(zé)任制等等制度；

（2）審查施工組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理規(guī)劃等文件及審批手續(xù)；

（3）各方人員的資質(zhì)證書(shū)；

（4）檢查的結(jié)果記錄保存。

4對(duì)建筑工程質(zhì)量重點(diǎn)控制部位的監(jiān)督

實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督以抽查方式為主，并輔以科學(xué)的檢測(cè)手段。對(duì)礦、土、安工程進(jìn)行如下檢查：

4.1對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督

4.1.1礦建工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督檢點(diǎn)：

重點(diǎn)監(jiān)督檢查部位：每個(gè)單位工程每月要進(jìn)行一次監(jiān)督檢查、檢測(cè)。重點(diǎn)監(jiān)督檢查內(nèi)容：

（1）井筒邊線和巷道、硐室中腰線的設(shè)置及完好情況。

（2）井筒中深孔爆破和巷道、硐室實(shí)施光面爆破及掘進(jìn)斷面眼痕率情況。

（3）井筒、巷道、硐室永久（臨時(shí)）支護(hù)厚度、斷面尺寸、強(qiáng)度、壁后充填和模板設(shè)置情況。

（4）基礎(chǔ)深度、尺寸。

（5）井筒、巷道、硐室防水情況，以及地面預(yù)注漿、工作面預(yù)注漿和壁后注漿情況。

（6）支護(hù)材料的合格證及各類(lèi)試驗(yàn)資料。

4.1.2土建工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督檢點(diǎn)

應(yīng)對(duì)地基基礎(chǔ)工程的驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)抽查：（抽樣數(shù)量不得低于10%）

（1）柱基、地基處理的施工質(zhì)量及檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄、驗(yàn)槽記錄。

（2）防水工程的材料和施工質(zhì)量。

（3）地基基礎(chǔ)分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況。

應(yīng)對(duì)主體結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)下列內(nèi)容進(jìn)行重點(diǎn)抽查：（抽樣數(shù)量不得低于10%）

（1）鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等重要部位及有特殊要求部位的質(zhì)量及隱蔽驗(yàn)收。

（2）混凝土、鋼筋及砌體等工程關(guān)鍵部位，必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查。

（3）主體結(jié)構(gòu)分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收資料。重點(diǎn)抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要建筑材料、構(gòu)配件、半成品及設(shè)備的質(zhì)量；（抽樣數(shù)量不得低于20%）

4.1.3機(jī)電安裝工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督檢點(diǎn)

（1）大型機(jī)電設(shè)備工程的開(kāi)箱驗(yàn)收、基礎(chǔ)交接驗(yàn)收、設(shè)備的操平找正、二次灌漿、柜內(nèi)配線、隱蔽工程、試運(yùn)轉(zhuǎn)。

（2）設(shè)備、線路、管道工程驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、防腐、鋪設(shè)、打壓試驗(yàn)、調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)、接地。

（3）壓力容器壓力、密封試驗(yàn)。

（4）有關(guān)電氣試驗(yàn)。

（5）安裝工程使用功能的檢測(cè)及運(yùn)行記錄。

（6）鋼結(jié)構(gòu)工程的連接、防腐。

4.2對(duì)工程質(zhì)量保證資料的監(jiān)督核驗(yàn)

在對(duì)工程質(zhì)量保證資料進(jìn)行監(jiān)督核驗(yàn)時(shí)，一方面檢查質(zhì)量保證資料是否及時(shí)，準(zhǔn)確、完整；另一方面把質(zhì)量保證資料與工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行對(duì)照，檢查二者是否相符。

工程質(zhì)量保證資料（兩個(gè)部分）：（1）工程材料質(zhì)量保證資料（①工程材料材出廠量證明資料；②現(xiàn)場(chǎng)后必須進(jìn)行的質(zhì)量抽樣檢驗(yàn)）；（2）工程施工質(zhì)量記錄資料（把每一個(gè)分項(xiàng)工程的施工質(zhì)量情況真實(shí)記錄下來(lái)，作為工程質(zhì)量的驗(yàn)證材料存檔備查）。

5工程施工監(jiān)督方式、程序

質(zhì)量站監(jiān)督工程師根據(jù)工程的規(guī)模、特點(diǎn)、性質(zhì)、隱蔽部位的重要程度采取隨機(jī)抽查的方式，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面監(jiān)察督促。對(duì)于工程的關(guān)鍵部位的隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)到場(chǎng)，對(duì)參加隱蔽工程驗(yàn)收各方的人員資格、驗(yàn)收程序以及工程實(shí)物進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)責(zé)成責(zé)任方予以糾正（地基驗(yàn)收必須準(zhǔn)時(shí)到位）。

中間驗(yàn)收程序：施工單位進(jìn)行自檢，并在隱蔽和自檢表上填寫(xiě)簽證完，通知建設(shè)單位代表（監(jiān)理單位代表）檢查驗(yàn)收，施工單位準(zhǔn)備好驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后及時(shí)簽字認(rèn)可，施工單位就可以進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工，同時(shí)接受監(jiān)督站監(jiān)督工程師的執(zhí)法監(jiān)察。

6工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，在工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督時(shí)，重點(diǎn)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范情況等實(shí)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正；并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況列為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。

6.1工程符合下列條件要求方可進(jìn)行竣了驗(yàn)收

（1）工程項(xiàng)目各種審批手續(xù)齊全；

（2）主要生產(chǎn)系統(tǒng)已形成，并進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間不少于一個(gè)月；

（3）竣工單位工程個(gè)數(shù)達(dá)到設(shè)計(jì)總數(shù)的85%以上，且均已通過(guò)單位工程質(zhì)量認(rèn)證；

（4）工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)按規(guī)定全部繳納。

6.2工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行

（1）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。

（2）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。

（3）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

7工程質(zhì)量認(rèn)證

竣工的單位工程，需經(jīng)煤炭工業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行工程質(zhì)量認(rèn)證后，方可進(jìn)行工程竣工結(jié)（決）算、投入使用?？⒐さ膯雾?xiàng)工程，須經(jīng)煤炭工業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行單項(xiàng)工程質(zhì)量認(rèn)證后，才能對(duì)安全設(shè)施和全部工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

8監(jiān)督論證

建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)齊全，主要生產(chǎn)系統(tǒng)全部按設(shè)計(jì)建成，聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)正常，已達(dá)到投產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。參建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為符合規(guī)定?？⒐べY料和認(rèn)證資料基本齊全，該建設(shè)項(xiàng)目論證結(jié)果為合格。

參考文獻(xiàn)

篇6

關(guān)鍵詞：房建工程；質(zhì)量；監(jiān)理

U415.1

房屋建筑工程項(xiàng)目施工涉及面廣，是一個(gè)極其復(fù)雜的綜合過(guò)程，具有建筑位置固定、生產(chǎn)流動(dòng)、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、多樣施工、體型大、整體性強(qiáng)、建設(shè)周期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高、受自然條件影響大等特點(diǎn)。

1.施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

1.1 對(duì)施工方案的監(jiān)理

為了保證整個(gè)工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理部門(mén)要對(duì)影響工程質(zhì)量的所有因素都要進(jìn)行充分的考慮，對(duì)具體的施工方案要進(jìn)行審核，防止可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于一些隱性的問(wèn)題以及設(shè)計(jì)中存在的不足要進(jìn)行重點(diǎn)的把關(guān)，保證工程的設(shè)計(jì)方案與現(xiàn)場(chǎng)施工的具體情況相一致，嚴(yán)格按照施工的程序來(lái)進(jìn)行。在工程開(kāi)工之前，對(duì)相關(guān)的施工單位進(jìn)行嚴(yán)格的督促也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。使得施工的各個(gè)環(huán)節(jié)包括人力、物力等方面都能為施工的順利進(jìn)行做出保證。

1.2 對(duì)原材料的監(jiān)理

原材料問(wèn)題是造成施工質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)不可忽視的因素，作為工程的監(jiān)理部門(mén)一定要對(duì)這項(xiàng)工作引起足夠的重視，對(duì)進(jìn)入施工場(chǎng)地的原材料要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，并進(jìn)行相關(guān)的質(zhì)量控制。對(duì)原材料的進(jìn)購(gòu)要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，對(duì)此過(guò)程中的記錄要進(jìn)行查驗(yàn)。為了進(jìn)一步發(fā)揮監(jiān)理的作用，對(duì)生產(chǎn)原材料的相關(guān)廠家的資質(zhì)進(jìn)行核查，必要時(shí)要進(jìn)行取樣測(cè)試，要充分保證所有建筑材料的質(zhì)量。

2.加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程，它必須對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決問(wèn)題。熟悉工程項(xiàng)目的基本情況對(duì)工程項(xiàng)目所在位置、地形地貌、土地購(gòu)置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標(biāo)高、工程地質(zhì)等均要有一個(gè)概括的了解。審查“施工組織”設(shè)計(jì)，積極提出審查意見(jiàn)。質(zhì)保體系是直接影響施工期間質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質(zhì)保體系。是保證質(zhì)量控制的重要措施。加強(qiáng)施工質(zhì)量的預(yù)控教育和素質(zhì)教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項(xiàng)不可缺少的工作。

3.建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容

工程質(zhì)量檢測(cè)可分為基本試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和竣工工程有關(guān)安全、使用功能抽樣檢測(cè) 3 個(gè)部分?；驹囼?yàn)具有法定性，其質(zhì)量指標(biāo)、檢測(cè)方法都有相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其方法、程序、設(shè)備儀器以及人員素質(zhì)等應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其試驗(yàn)一定要符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)方法的程序及要求，要有復(fù)演性，其數(shù)據(jù)要有可比性。施工試驗(yàn)是施工單位內(nèi)部質(zhì)量控制手段，判定質(zhì)量時(shí)要注意技術(shù)條件、試驗(yàn)程序和第 3 方見(jiàn)證，保證其統(tǒng)一性和公正性?？⒐こ闃釉囼?yàn)是確認(rèn)施工檢測(cè)的程序、方法、數(shù)據(jù)的規(guī)范性和有效性，為保證工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能的完善提供數(shù)據(jù)。

4.建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理方法

在房屋建筑工程施工監(jiān)理過(guò)程中，根據(jù)不同的試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容可以實(shí)行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見(jiàn)證取樣，平行檢驗(yàn)，對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，委托第 3 方檢測(cè)。

見(jiàn)證取樣涉及結(jié)構(gòu)安全時(shí)試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣檢測(cè)。建設(shè)部[2002]211 號(hào)文“關(guān)于印發(fā)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢的規(guī)定》的通知”對(duì)其檢測(cè)范圍、數(shù)量、程序都做了具體規(guī)定。文件規(guī)定：用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實(shí)施見(jiàn)證取樣和送檢。見(jiàn)證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。

監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見(jiàn)證人員應(yīng)具備建筑施工試驗(yàn)知識(shí)并取得見(jiàn)證取樣證件的專業(yè)人員擔(dān)任，并通知施工單位、檢測(cè)單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。見(jiàn)證人應(yīng)在試件或包裝上做好標(biāo)識(shí)、封志、標(biāo)明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量及見(jiàn)證人簽名。見(jiàn)證及取樣人員應(yīng)對(duì)見(jiàn)證取樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。見(jiàn)證人員應(yīng)作見(jiàn)證記錄，并歸人施工技術(shù)檔案。檢測(cè)單位應(yīng)按委托單，檢查試樣上的標(biāo)識(shí)和封套，確認(rèn)無(wú)誤后，再進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)科學(xué)、真實(shí)、準(zhǔn)確。檢測(cè)報(bào)告除按正常報(bào)告簽章外，還應(yīng)加蓋見(jiàn)證取樣檢測(cè)的專用章。

5.施工過(guò)程中的監(jiān)理工作

監(jiān)理工作的重要任務(wù)就是對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行全方位的監(jiān)控從而保證建筑施工的質(zhì)量，但是這并不意味著監(jiān)理單位對(duì)具體的施工可以隨意干涉，甚至影響工程進(jìn)度。監(jiān)理工作是一個(gè)有序的工作，主要是對(duì)施工中需要檢查和驗(yàn)收的環(huán)節(jié)作出監(jiān)督，目的是為了發(fā)現(xiàn)各階段出現(xiàn)的問(wèn)題，否則，很可能對(duì)整個(gè)工程的施工造成干擾，影響到整個(gè)工程的順利進(jìn)行，造成沒(méi)必要的損失。因此，在施工過(guò)程中，監(jiān)理要對(duì)出現(xiàn)的情況進(jìn)行靈活的掌握，要充分結(jié)合施工的具體的情況來(lái)進(jìn)行。

5.1 在施工過(guò)程中對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題需及時(shí)處理

和其他的施工工程相比，房屋建筑的施工有著自身的特點(diǎn)，周期短、各項(xiàng)工序之間的連接緊密是其特點(diǎn)的主要表現(xiàn)。針對(duì)這一特點(diǎn)，施工監(jiān)理人員在工作的過(guò)程中，要對(duì)影響工程的質(zhì)量參數(shù)進(jìn)行量化，依靠準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對(duì)工程作出監(jiān)理，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題一定要認(rèn)真的作好記錄，并立即采取相關(guān)的措施進(jìn)行有效的解決。如果出現(xiàn)的問(wèn)題比較復(fù)雜，短時(shí)間能不能迅速的解決，一定要及時(shí)的把這一情況上交給施工單位，要求其進(jìn)行迅速的糾正，保證在今后的施工中不能再出現(xiàn)同樣或類(lèi)似的問(wèn)題。

5.2 做好重點(diǎn)關(guān)鍵環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作

關(guān)鍵或者重點(diǎn)環(huán)節(jié)的質(zhì)量，將直接影響到整個(gè)工程的施工質(zhì)量，甚至關(guān)系到整個(gè)工程的成敗。監(jiān)理工作人員一定要對(duì)關(guān)鍵或者重點(diǎn)的環(huán)節(jié)引起格外的重視。在這一環(huán)節(jié)中，監(jiān)理人員要進(jìn)行旁站，做好全面的監(jiān)督監(jiān)理工作。一定要結(jié)合工程施工工程的具體情況，對(duì)于不符合要求的操作以及設(shè)計(jì)工藝等要進(jìn)行及時(shí)的糾正處理，并通知相關(guān)的施工單位進(jìn)行整改，一直到問(wèn)題完全解決之后在進(jìn)行下一步的施工。為保證工程的施工質(zhì)量及軸線位置，施工現(xiàn)場(chǎng)砌筑、粉刷墻體、綁扎柱、梁鋼筋、支柱模，澆筑框架柱等時(shí)，監(jiān)理人員要嚴(yán)格復(fù)核軸線及標(biāo)高，測(cè)量構(gòu)件、結(jié)構(gòu)的尺寸等；要求施工隊(duì)進(jìn)行“三檢制”，既自檢、交接檢、專檢，避免不同工序、工種交接時(shí)，避免前面出現(xiàn)的問(wèn)題影響后面的施工。

5.3通過(guò)各種形式發(fā)現(xiàn)并解決建筑工程中存在的普遍問(wèn)題

在房屋建筑施工中，往往會(huì)產(chǎn)生一些質(zhì)量問(wèn)題，作為監(jiān)理人員，可以結(jié)合不同的情況采取不同的措施，例如，一般類(lèi)似問(wèn)題可采用工地例會(huì)的解決方式，工地例會(huì)是監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行質(zhì)量控制的重要渠道，是集中解決建筑工程質(zhì)量的普遍問(wèn)題的主要渠道之一；如技術(shù)上的難題可邀請(qǐng)相關(guān)專家以及建設(shè)單位的技術(shù)人員進(jìn)行協(xié)調(diào)、研討，在解決問(wèn)題的同時(shí)可幫助建筑企業(yè)提高其技術(shù)水平。同時(shí)也有利于監(jiān)理效率的提高。

5.4 在施工過(guò)程中不定期的對(duì)設(shè)備、原材料、配件進(jìn)行檢驗(yàn)

建筑工程設(shè)備尤其是一些計(jì)量設(shè)備對(duì)建筑配料的準(zhǔn)確有至關(guān)重要的作用，定期不定期相結(jié)合的形式對(duì)計(jì)量設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)是提高建筑工程質(zhì)量的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，同時(shí)對(duì)重要的原材料、半成品、配件，根據(jù)建筑施工質(zhì)量管理體系文件的要求，周期性的進(jìn)行相關(guān)的檢驗(yàn)、試驗(yàn)也是監(jiān)理人員的重要工作職能，對(duì)于一些新材料、新技術(shù)、新工藝的應(yīng)用一定要經(jīng)過(guò)反復(fù)的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)，經(jīng)各部門(mén)審查通過(guò)后方可投入使用。

6.工程竣工階段的質(zhì)量監(jiān)理

在單位工程施工完畢后，應(yīng)及時(shí)按照工程相應(yīng)的施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)所完工的建筑工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，此時(shí)的驗(yàn)收屬于事后驗(yàn)收，是發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題后的最后一道補(bǔ)救措施。通過(guò)竣工驗(yàn)收對(duì)施工中存在的質(zhì)量缺陷，監(jiān)理部門(mén)要及時(shí)下發(fā)監(jiān)理通知單，并責(zé)成施工單位實(shí)施整改。同時(shí)監(jiān)理部門(mén)還需配合相關(guān)單位從本崗位的角度出發(fā)，提出整改建議，共同尋找解決問(wèn)題的方案，防止施工單位產(chǎn)生更多的經(jīng)濟(jì)損失。此階段的監(jiān)理工作主要針對(duì)施工單位的施工材料的合格證明，隱蔽工程的驗(yàn)收記錄，工程質(zhì)量驗(yàn)收并對(duì)完成合格工程量的計(jì)量。同時(shí)應(yīng)監(jiān)督工程的承包單位作好施工資料的整理編制工作，并審查工程承包單位提交的相關(guān)竣工資料及工程質(zhì)量報(bào)告，并針對(duì)資料以及報(bào)告中存在的問(wèn)題提出審核意見(jiàn)，督促其完善資料及現(xiàn)場(chǎng)存在問(wèn)題的整改落實(shí)，待整改完畢符合要求后簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告并出具工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

篇7

【關(guān)鍵詞】通風(fēng) 空調(diào) 安裝 質(zhì)量 監(jiān)督

中圖分類(lèi)號(hào)： U463.83+8 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A

前言

近幾年來(lái)，伴隨著高層建筑的不斷增加，通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)越來(lái)越龐大，在通風(fēng)空調(diào)領(lǐng)域新技術(shù)、新設(shè)備、新材料的應(yīng)用也越來(lái)越廣，隨之引起的安裝、調(diào)試及設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題也引起了人們的廣泛注意.為了保證工程質(zhì)量,合理安排工程進(jìn)度,通風(fēng)與空調(diào)監(jiān)理工程師應(yīng)作好工程全過(guò)程的監(jiān)理,包括施工及竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理,作好質(zhì)量控制,避免出現(xiàn)不應(yīng)有的質(zhì)量問(wèn)題。

一、施工前期

1、監(jiān)理工程師在接受業(yè)主委托后，應(yīng)查看圖紙，與業(yè)主溝通

如某交警指揮中心項(xiàng)目，設(shè)計(jì)師按一般辦公大樓設(shè)計(jì)空調(diào)，主樓和輔樓空調(diào)均由屋頂四臺(tái)662.5KW 風(fēng)冷熱泵機(jī)組提供。經(jīng)與業(yè)主各使用部門(mén)溝通后發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)有不周之處。如指揮中心的空調(diào)要求恒溫恒濕，UPS 機(jī)房一年四季均需空調(diào)，而輔樓主要是食堂需要空調(diào)，使用時(shí)間短。于是協(xié)助業(yè)主向設(shè)計(jì)師提議，UPS 機(jī)房單獨(dú)采用分體式空調(diào)，計(jì)算機(jī)機(jī)房安裝恒溫恒濕空調(diào)，輔樓的食堂安裝VRV 系統(tǒng)空調(diào), 風(fēng)冷熱泵機(jī)組由四臺(tái)改為三臺(tái)。設(shè)計(jì)師認(rèn)為我們的建議合理而被采納。這樣可以既靈活運(yùn)行，適合特殊機(jī)房的工況，還可以降低消耗，運(yùn)行費(fèi)用降低。

2、查看設(shè)計(jì)圖紙是否符合規(guī)范規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

有些設(shè)計(jì)人員對(duì)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范不太熟悉，如防火分區(qū)墻兩側(cè)的防火閥，設(shè)計(jì)往往只是單側(cè)設(shè)置防火閥；空調(diào)供回水干管長(zhǎng)度超過(guò)25m 應(yīng)設(shè)置伸縮裝置等。

3、查看圖紙中的設(shè)計(jì)說(shuō)明

有些設(shè)計(jì)師不了解當(dāng)?shù)氐乩憝h(huán)境。如北方的設(shè)計(jì)往往將地下室排風(fēng)排煙風(fēng)管材料采用鍍鋅鋼板，而寧波屬于沿海地區(qū)，空氣濕度高，而且空氣中含鹽量高，排風(fēng)排煙風(fēng)管不需保溫，采用鍍鋅鋼板風(fēng)管容易腐蝕。遇到這種情況就要向設(shè)計(jì)師說(shuō)明，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師另行選擇適用材料。查看平面圖、系統(tǒng)圖、剖面圖相互之間是否矛盾，同時(shí)結(jié)合土建、電氣、消防、給排水、智能化等相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)，往往會(huì)發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)各專業(yè)并未溝通，造成局部各類(lèi)專業(yè)管線疊加，無(wú)法施工。因此在圖紙交底前查清這方面問(wèn)題，便于圖紙交底時(shí)解決此類(lèi)問(wèn)題。

4、審查設(shè)備選型與配套的合理性

設(shè)計(jì)中往往對(duì)設(shè)備運(yùn)行可靠性比較重視，而經(jīng)濟(jì)性考慮欠缺，造成設(shè)備選型余量較大，故盡量對(duì)各個(gè)區(qū)域的制冷（制熱）量進(jìn)行審核，避免過(guò)大化。所以需要在確定設(shè)備工藝技術(shù)參數(shù)后，設(shè)備選定之前應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查研究，特別應(yīng)注意走訪已投入運(yùn)行的同類(lèi)用戶，使設(shè)備滿足符合性、可靠性和經(jīng)濟(jì)性，為業(yè)主選定設(shè)備當(dāng)好參謀。

5、查看與土建、水電、消防、智能化等有關(guān)專業(yè)的配合情況

有些空調(diào)設(shè)有電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，而智能化專業(yè)無(wú)空調(diào)自動(dòng)控制系統(tǒng)，這種問(wèn)題需要仔細(xì)查看，避免錯(cuò)、漏、碰、缺、保證圖紙的可操作性。因?yàn)檫@方面也是造成施工矛盾，增加投資的重要因素。

二、施工過(guò)程的實(shí)物質(zhì)量監(jiān)理

工程開(kāi)展施工后，監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的內(nèi)容主要是兩個(gè)方面：一是設(shè)備、構(gòu)配件、材料的控制；二是實(shí)物施工質(zhì)量的控制。下面再對(duì)這兩方面的監(jiān)理工作做些探討。

1、材料、構(gòu)配件、設(shè)備方面的監(jiān)理控制

當(dāng)施工單位進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)監(jiān)理審核時(shí)，監(jiān)理有兩方面工作要做：一方面是先將施工單位提交的質(zhì)保資料進(jìn)行審核；另一方面是將質(zhì)保資料的內(nèi)容和實(shí)物進(jìn)行核對(duì)，這是基本的工作。這里需要提出的是，有些產(chǎn)品是進(jìn)口件，按國(guó)家要求，施工單位要同時(shí)將中文譯文交監(jiān)理查閱(恕直言，目前大部分監(jiān)理外文水平對(duì)付不了這一工作)，有了中文譯本就可知曉這些進(jìn)口產(chǎn)品的安裝、使用要求，就不會(huì)被“忽悠”。本人曾在一個(gè)工程上碰到過(guò)此類(lèi)情況，工程所用的空調(diào)外機(jī)均為進(jìn)口產(chǎn)品，看了中文譯本后，發(fā)現(xiàn)施工單位在安裝時(shí)，間距不符安裝說(shuō)明書(shū)的要求，由于手中有據(jù)，就能要求施工單位重新調(diào)整外機(jī)位置，使之符合安裝和維修要求。另外一個(gè)要注意的問(wèn)題，是在核對(duì)施工單位提交的材料報(bào)審表時(shí)，要核對(duì)產(chǎn)品技術(shù)數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)是否存在差異，若有不同，就要弄清情況后再簽字，避免日后由于采購(gòu)的材料不能符合要求而造成監(jiān)理的“連帶責(zé)任”。本人有次在某工地審核施工單位報(bào)審的風(fēng)機(jī)盤(pán)管時(shí)，絕大部分技術(shù)參數(shù)都符合設(shè)計(jì)要求，但在一個(gè)很重要的技術(shù)參數(shù)“余壓”上有出入，設(shè)計(jì)選用的是高余壓產(chǎn)品，而施工方采購(gòu)的是普通余壓產(chǎn)品。本人當(dāng)即就向施工單位講明道理和后果，施工單位也當(dāng)即調(diào)換了產(chǎn)品，避免了日后的麻煩。所以監(jiān)理在控制材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量時(shí)，不能滿足于表面的“手續(xù)齊全”，最好能為業(yè)主、施工單位當(dāng)當(dāng)參謀，為工程把好質(zhì)量關(guān)。

2、實(shí)物施工質(zhì)量的監(jiān)理

有了合格的材料，僅是為保證工程質(zhì)量提供了實(shí)物基礎(chǔ)，其后的安裝施工質(zhì)量同樣不能掉以輕心。況且監(jiān)理控制實(shí)物質(zhì)量的大部分工作是在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的，故監(jiān)理除了常規(guī)的質(zhì)量控制外，在施工中還要格外關(guān)注一些可能對(duì)日后運(yùn)轉(zhuǎn)、維修造成后患的情況。

（1）對(duì)凝結(jié)水的處理要求。凝結(jié)水是在夏季空調(diào)運(yùn)行時(shí)，對(duì)到達(dá)露點(diǎn)溫度的飽和空氣繼續(xù)降溫時(shí)空氣中析出的露水，附在界面表面空氣溫度高的一面上，凝結(jié)水會(huì)造成裝飾物的損壞，在使用過(guò)程中，凝結(jié)水管滴漏或不通是空調(diào)工程的一大通病。我們?cè)诒O(jiān)理工程時(shí)，對(duì)于供回水管及空調(diào)送回風(fēng)管的檢查都比較注意，但同樣要提醒的是對(duì)凝結(jié)水管的質(zhì)量控制。規(guī)范要求“凝結(jié)水系統(tǒng)采用充水試驗(yàn)，應(yīng)以不滲漏為合格”。在工地上，有些施工單位以“通水”代替“充水”，這是不符合規(guī)范要求的；還有個(gè)問(wèn)題是：幾臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管一一通水的話，不等于聯(lián)通的幾臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管一起同時(shí)出水的情況。碰到此種情況，本人認(rèn)為“充水”可逐臺(tái)進(jìn)行(因?yàn)橛袝r(shí)同一系統(tǒng)的幾臺(tái)風(fēng)機(jī)盤(pán)管的水平高度不等)，而“通水”就要使同一系統(tǒng)的“凝結(jié)水”一齊“通水”，模擬使用工況，以考驗(yàn)?zāi)Y(jié)水管的暢通情況。對(duì)于凝結(jié)水的另一個(gè)情況是，夏季空調(diào)運(yùn)行時(shí)送風(fēng)口處會(huì)有凝結(jié)水析出，產(chǎn)生這個(gè)問(wèn)題的原因往往是金屬送風(fēng)管和送風(fēng)口的連接處保溫沒(méi)做好。前面談到，凝結(jié)水是附在界面空氣溫度高的一面上的，當(dāng)金屬送風(fēng)管內(nèi)送風(fēng)溫度低于送風(fēng)管外空氣露點(diǎn)溫度時(shí)，保溫做得不好的話，金屬送風(fēng)管外表面就會(huì)結(jié)露，這些露水就會(huì)流到送風(fēng)口和裝飾面上，造成裝飾面損壞，所以監(jiān)理對(duì)金屬送風(fēng)管和送風(fēng)口連接處的保溫細(xì)節(jié)要予以重視。對(duì)系統(tǒng)風(fēng)平衡的看法這個(gè)問(wèn)題是集中送風(fēng)管調(diào)試中的一大難點(diǎn)。在工地上，我們常常會(huì)看到，施工單位將風(fēng)管上的調(diào)節(jié)閥門(mén)都放在全開(kāi)位置上，就算風(fēng)量平衡萬(wàn)事大吉了。實(shí)際上做風(fēng)平衡的工作是費(fèi)時(shí)費(fèi)力的工作，需要細(xì)心地操作才能達(dá)到目標(biāo)。筆者碰到過(guò)一個(gè)項(xiàng)目，空調(diào)開(kāi)啟后各房間室溫不一，經(jīng)對(duì)風(fēng)口送風(fēng)量測(cè)試，風(fēng)量誤差較大，便讓施工單位再對(duì)風(fēng)管路上的閥門(mén)反復(fù)進(jìn)行調(diào)整，才達(dá)到了設(shè)計(jì)效果。

（2）對(duì)空調(diào)水管上電動(dòng)二通閥的處理。國(guó)家現(xiàn)在提倡節(jié)能，電動(dòng)二通閥的作用是在室溫達(dá)到設(shè)定溫度時(shí)通過(guò)感溫機(jī)構(gòu)能自動(dòng)關(guān)閉該配套設(shè)備的水循環(huán)，從而反饋減小系統(tǒng)制冷量，以達(dá)到節(jié)能目的。有人認(rèn)為電動(dòng)二通閥出故障時(shí)檢修麻煩，在目前國(guó)家大力提倡節(jié)能的氛圍中，本人認(rèn)為這個(gè)自控裝置的安裝是合理的，要點(diǎn)是在工程調(diào)試時(shí)要保證該裝置動(dòng)作的可靠性，不能成為“聾子的耳朵”。

（3）對(duì)風(fēng)管?chē)?yán)密性試驗(yàn)的監(jiān)理。規(guī)范中有兩種試驗(yàn)方法，一為對(duì)中、高壓風(fēng)管進(jìn)行漏風(fēng)量檢驗(yàn)，另一為對(duì)低壓風(fēng)管采用漏光法檢查。這里要說(shuō)明的是，我們通風(fēng)與空調(diào)工程上大都是低壓風(fēng)管，所以我們用漏光法檢查已滿足規(guī)范要求了，且檢查對(duì)象以主管、干管為主。

（4）對(duì)通風(fēng)空調(diào)工程綜合調(diào)試的監(jiān)理。因?yàn)楸痉植抗こ陶{(diào)試中和其他各工種都有相關(guān)性，所以監(jiān)理首先要督促各相關(guān)單位都要做好綜合調(diào)試的準(zhǔn)備工作。在調(diào)試過(guò)程中，監(jiān)理除了要進(jìn)行旁站，用各種儀器做好復(fù)測(cè)工作外，對(duì)于調(diào)試中產(chǎn)生的問(wèn)題，要積極與各方溝通，做好綜合協(xié)調(diào)工作，運(yùn)用集體智慧解決問(wèn)題，而不要以凌駕于人之上的態(tài)度出現(xiàn)，只提問(wèn)題而不想辦法，以免引起其他人員的反感而造成工作被動(dòng)。

三、對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督

通風(fēng)空調(diào)工程的竣工驗(yàn)收, 是在工程施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控的前提下, 施工單位通過(guò)整個(gè)分部工程的無(wú)生產(chǎn)負(fù)荷系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試和觀感質(zhì)量的檢查, 按規(guī)范要求將質(zhì)量合格的分部工程移交建設(shè)單位的驗(yàn)收過(guò)程?？⒐を?yàn)收, 應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé), 組織施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位共同進(jìn)行。

依據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》( 建建[2000]142 號(hào)), 監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督, 對(duì)工程竣工驗(yàn)收文件進(jìn)行審查, 對(duì)驗(yàn)收組成員組成及竣工驗(yàn)收方案進(jìn)行監(jiān)督, 對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行抽測(cè), 對(duì)觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查。符合要求的,按規(guī)定出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告, 提交給備案機(jī)關(guān)。目前, 一些建設(shè)單位片面追求經(jīng)濟(jì)效益, 在通風(fēng)空調(diào)工程未完工, 未進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)與調(diào)試, 未通過(guò)竣工驗(yàn)收的情況下, 提前投入使用。這種行為既不能保證工程質(zhì)量, 又違反了相關(guān)的法規(guī)和驗(yàn)收規(guī)范。

四、某通風(fēng)空調(diào)工程質(zhì)量監(jiān)督的實(shí)例

工程概況: 某酒店公寓, 面積約為5 萬(wàn)m2, 28 層,1～3 層為商場(chǎng), 4～28 層為酒店式公寓, 地下1 層為車(chē)庫(kù)、變配電房、水泵房、空調(diào)制冷與制熱機(jī)房?？照{(diào)冷源為離心式制冷機(jī)組, 熱源為燃?xì)庵醒霟崴畽C(jī)組。商場(chǎng)采用低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng); 公寓采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng),風(fēng)機(jī)盤(pán)管暗裝; 車(chē)庫(kù)采用機(jī)械送風(fēng)、排風(fēng)( 排煙) 系統(tǒng)。結(jié)合本通風(fēng)空調(diào)工程的特點(diǎn), 作為該工程的質(zhì)量監(jiān)督負(fù)責(zé)人, 編制工程質(zhì)量監(jiān)督方案, 明確監(jiān)督重點(diǎn)是對(duì)責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量行為的監(jiān)管、對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督和對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督。明確到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查的安排( 見(jiàn)表1) , 計(jì)劃到現(xiàn)場(chǎng)檢查7 次, 每次現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查均要求建設(shè)、監(jiān)理、施工、設(shè)計(jì)單位參加。

表1 監(jiān)督檢查安排表

結(jié)論

該通風(fēng)空調(diào)工程總的來(lái)說(shuō)比較規(guī)范, 監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題均已整改完善, 設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、系統(tǒng)調(diào)試已完成, 效果比較理想, 消防、檔案專項(xiàng)驗(yàn)收已合格, 通過(guò)了竣工驗(yàn)收。為此, 筆者在質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中作出以下監(jiān)督結(jié)論: 本通風(fēng)空調(diào)工程各方責(zé)任主體質(zhì)量行為符合規(guī)定; 工程觀感質(zhì)量較好; 未發(fā)現(xiàn)違反工程強(qiáng)制性條文的情況; 竣工驗(yàn)收組織和程序符合規(guī)定; 對(duì)竣工驗(yàn)收小組的驗(yàn)收意見(jiàn)無(wú)異議;同意申報(bào)備案。

【參考文獻(xiàn)】

篇8

關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量；監(jiān)督管理工作；探討

中圖分類(lèi)號(hào)：TL372+.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著我國(guó)基本建設(shè)體制改革的進(jìn)一步深化，工程質(zhì)量監(jiān)督事業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展，工程質(zhì)量監(jiān)督管理步入了依法執(zhí)監(jiān)的快車(chē)道。工程質(zhì)量監(jiān)督正在由微觀管理向宏觀管理、從直接管理向間接管理轉(zhuǎn)變， 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理正深入到每個(gè)工程的施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督檢查各方責(zé)任主體、有關(guān)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量行為和工程實(shí)體質(zhì)量，質(zhì)量監(jiān)督人員在監(jiān)督管理工作中不斷創(chuàng)新，使建筑工程質(zhì)量再上新臺(tái)階。

1 工程質(zhì)量監(jiān)督管理的概念

工程質(zhì)量監(jiān)督管理，是指主管部門(mén)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量和工程建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位（以下簡(jiǎn)稱工程質(zhì)量責(zé)任主體）和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為實(shí)施監(jiān)督。 工程實(shí)體質(zhì)量監(jiān)督，是指主管部門(mén)對(duì)涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全、主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量情況實(shí)施監(jiān)督。 工程質(zhì)量行為監(jiān)督，是指主管部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位履行法定質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)的情況實(shí)施監(jiān)督。

2 我國(guó)現(xiàn)階段的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理現(xiàn)狀

20多年來(lái)，我國(guó)的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督事業(yè)快速發(fā)展，取得了顯著成績(jī)：一是建立了多層次的、內(nèi)容比較全面的工程質(zhì)量法規(guī)制度體系；完善了以《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)為核心，以有關(guān)勘察質(zhì)量管理、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、竣工驗(yàn)收備案、質(zhì)量檢測(cè)、質(zhì)量保修等為部門(mén)規(guī)章和規(guī)范性文件的質(zhì)量法律法規(guī)體系，為工程質(zhì)量管理提供了有效的制度保障。二是建立了一支機(jī)構(gòu)健全、結(jié)構(gòu)合理的工程質(zhì)量監(jiān)督隊(duì)伍。三是完善了覆蓋全面、科學(xué)公正的工程質(zhì)量監(jiān)管體系，使監(jiān)管工作更加公正高效。

3 工程質(zhì)量監(jiān)督管理主要工作內(nèi)容

3.1 執(zhí)行法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況

對(duì)工程質(zhì)量責(zé)任主體及質(zhì)量檢測(cè)單位執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；對(duì)工程項(xiàng)目采用的材料、設(shè)備是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定實(shí)施監(jiān)督檢查；對(duì)工程實(shí)體的質(zhì)量是否符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定實(shí)施監(jiān)督檢查。

3.2 抽查涉及工程主體結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能的工程實(shí)體質(zhì)量

對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量的監(jiān)督采取抽查施工作業(yè)面的施工質(zhì)量與對(duì)關(guān)鍵部位重點(diǎn)監(jiān)督相結(jié)合的方式；檢查結(jié)構(gòu)質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量和重要使用功能，其中重點(diǎn)監(jiān)督檢查工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其他涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位；抽查涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告、見(jiàn)證取樣送檢資料及結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)報(bào)告；抽查結(jié)構(gòu)混凝土及承重砌體施工過(guò)程的質(zhì)量控制情況；實(shí)體質(zhì)量檢查要輔以必要的監(jiān)督檢測(cè)， 由監(jiān)督人員根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢；監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)監(jiān)督檢測(cè)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或?qū)こ藤|(zhì)量有懷疑的，應(yīng)責(zé)成有關(guān)單位委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。

3.3 抽查工程質(zhì)量責(zé)任主體和質(zhì)量檢測(cè)等單位的工程質(zhì)量行為

抽查責(zé)任主體和檢測(cè)機(jī)構(gòu)履行質(zhì)量責(zé)任的情況；抽查責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)質(zhì)量管理體系的建立和運(yùn)行情況；發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)行為的，按建設(shè)行政主管部門(mén)委托的權(quán)限對(duì)違法違規(guī)事實(shí)進(jìn)行調(diào)查取證，對(duì)責(zé)任單位、責(zé)任人提出處罰建議或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰。

3.4 抽查主要建筑材料、建筑構(gòu)配件的質(zhì)量

檢查材料和預(yù)制構(gòu)件的外觀質(zhì)量、尺寸、性狀、數(shù)量等；檢查材料和預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量證明文件和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、復(fù)試資料；檢測(cè)材料和預(yù)制構(gòu)件的性能是否符合設(shè)計(jì)要求；檢查材料、構(gòu)件的現(xiàn)場(chǎng)存放保管情況。

3.5 對(duì)工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督

對(duì)建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督檢查；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，并提交備案管理機(jī)構(gòu)。

3.6 組織或者參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查處理

3.7 定期對(duì)本地區(qū)工程質(zhì)量狀況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析

3.8 依法對(duì)違法違規(guī)行為實(shí)施處罰

發(fā)現(xiàn)有影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，發(fā)出“責(zé)令整改通知單”，限期進(jìn)行整改；對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人按照建設(shè)行政主管部門(mén)的委托對(duì)違法違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查取證和核實(shí)，提出處罰建議，報(bào)上級(jí)主管部門(mén)進(jìn)行處罰；或按委托權(quán)限實(shí)施行政處罰。

新時(shí)期，根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第5號(hào)令《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》，工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作內(nèi)容有了很大變化。我國(guó)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，應(yīng)采取重點(diǎn)監(jiān)督檢查與隨機(jī)抽查相結(jié)合，并輔以必要的儀器檢測(cè)方式進(jìn)行。監(jiān)督檢查的重點(diǎn)是指工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和配套規(guī)章以及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu).涉及安全、使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量的主要部位、關(guān)鍵工序的內(nèi)業(yè)和實(shí)體質(zhì)量；對(duì)參與工程建設(shè)的各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)督檢查.并對(duì)承重構(gòu)件的混凝上強(qiáng)度、主要受力鋼筋數(shù)量等進(jìn)行監(jiān)督檢測(cè)。

工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、重要安裝工程和竣工驗(yàn)收等階段的質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督工作，監(jiān)督重點(diǎn)應(yīng)放在制定驗(yàn)收方案是否合理可行，參加驗(yàn)收的技術(shù)人員是否具各規(guī)定條件，專業(yè)驗(yàn)收配各人員是否合理，驗(yàn)收程序和驗(yàn)收依據(jù)是否符合要求，對(duì)工程質(zhì)量評(píng)價(jià)是否準(zhǔn)確，工程建設(shè)過(guò)程中和驗(yàn)收過(guò)中責(zé)任主體及個(gè)人，是否有違反法律法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況發(fā)生.竣工驗(yàn)收階段有關(guān)消防、環(huán)保、規(guī)劃等環(huán)節(jié)是否通過(guò)了專項(xiàng)驗(yàn)收等方面。

4 提高建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的主要措施

4.1 進(jìn)一步建立健全建設(shè)工程質(zhì)量告知制度

進(jìn)一步建立健全建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方面的告知制度，提高質(zhì)量監(jiān)督執(zhí)法過(guò)程中的透明度，倡導(dǎo)“陽(yáng)光監(jiān)督”。在工程開(kāi)工建設(shè)之前，根據(jù)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)編制建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督方案，讓各方責(zé)任主體人員都能充分了解建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作采取的具體程序、方式、手段及工作的主要內(nèi)容，讓各方自覺(jué)的規(guī)范各自的行為，盡量減少并消除工程質(zhì)量事故，促進(jìn)建設(shè)工程質(zhì)量的提高。

4.2 加強(qiáng)和改進(jìn)工程質(zhì)量監(jiān)督工作方式的轉(zhuǎn)變

工程質(zhì)量監(jiān)督改變以前以定點(diǎn)監(jiān)督為主的監(jiān)督模式，建立健全以抽查為主的工作方式，以行政執(zhí)法為基本特征的工程質(zhì)量監(jiān)督模式，切實(shí)加大監(jiān)督執(zhí)法力度，增強(qiáng)監(jiān)督工作的權(quán)威性和威懾力。積極推進(jìn)差別化監(jiān)管，根據(jù)工程類(lèi)別、重要性及工程參建單位的業(yè)績(jī)、信譽(yù)、質(zhì)量保證能力等情況實(shí)施分類(lèi)監(jiān)督，著力增強(qiáng)監(jiān)督工作的針對(duì)性和有效性，提高監(jiān)督效能。加大工程質(zhì)量不良行為監(jiān)督，建立工程質(zhì)量信用檔案，強(qiáng)化對(duì)違法違規(guī)行為的信用懲戒，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制的約束作用。

4.3 強(qiáng)化內(nèi)部管理力度，樹(shù)立執(zhí)法人員權(quán)威，嚴(yán)格執(zhí)法行為

大力加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)督人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和作風(fēng)建設(shè)，才能不斷提高監(jiān)督隊(duì)伍的執(zhí)法能力和水平，才能確保工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作全面進(jìn)行，進(jìn)而提高工程的質(zhì)量。

5 結(jié)束語(yǔ)

工程質(zhì)量監(jiān)督制度是我國(guó)工程質(zhì)量監(jiān)督管理方面的一項(xiàng)基本制度，是政府對(duì)工程質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督管理的主要手段，對(duì)促進(jìn)工程參建各方認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、確保我國(guó)工程質(zhì)量具有重要作用。

參考文獻(xiàn)：

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篇9

關(guān)鍵詞：房屋；建筑工程；質(zhì)量監(jiān)理；措施

中圖分類(lèi)號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

房屋建筑工程施工質(zhì)量的好壞與人們的生產(chǎn)生活密切相關(guān)， 建成后的項(xiàng)目投入使用是否安全可靠， 直接關(guān)系到國(guó)家人民的生命、財(cái)產(chǎn)安全， 而施工階段是形成房屋建筑產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)， 所以施工質(zhì)量的管理與控制就顯得至關(guān)重要。房屋建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量管理與控制是一個(gè)系統(tǒng)工程， 從可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等階段， 都存在質(zhì)量管理與控制問(wèn)題。而施工階段的質(zhì)量監(jiān)理是房屋建筑工程項(xiàng)目全過(guò)程質(zhì)量控制與監(jiān)理的核心， 施工階段質(zhì)量監(jiān)理的有效性， 直接關(guān)系到整個(gè)工程項(xiàng)目的最終質(zhì)量能否達(dá)到國(guó)家規(guī)范和項(xiàng)目業(yè)主投資的要求， 直接決定著建設(shè)產(chǎn)品的使用功能、壽命和經(jīng)濟(jì)效益， 因此加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量的監(jiān)理具有極其重要的意義。

一、 房屋建筑工程監(jiān)理的特點(diǎn)

1、復(fù)雜性

房屋建筑中工程監(jiān)理具有明顯的復(fù)雜性的特點(diǎn)，因?yàn)楣こ藤|(zhì)量監(jiān)理涉及的環(huán)節(jié)比較復(fù)雜，而且引發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題的因素也比較復(fù)雜。就施工現(xiàn)場(chǎng)而言，參與施工的人員、機(jī)器設(shè)備、施工材料等都有可能引發(fā)工程質(zhì)量問(wèn)題，從而增加了工程質(zhì)量處理和分析的復(fù)雜性。即便是對(duì)同一性質(zhì)的施工質(zhì)量問(wèn)題，其工程質(zhì)量監(jiān)理也是比較復(fù)雜的，顯然復(fù)雜性是當(dāng)前房屋建筑中工程監(jiān)理的一個(gè)重要特點(diǎn)。

2、多發(fā)性

房屋建筑工程的一些質(zhì)量問(wèn)題就像人們的多發(fā)病一樣，經(jīng)常發(fā)生，像常見(jiàn)的建筑構(gòu)件材料裂縫、房屋漏水以及下水管道堵塞等質(zhì)量問(wèn)題都具有多發(fā)性的特點(diǎn)，而且這些質(zhì)量問(wèn)題還往往隨著時(shí)間的發(fā)展而不斷變化。

3、 嚴(yán)重性

房屋建筑工程一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，其后果勢(shì)必會(huì)比較嚴(yán)重，不僅拖延工期，增加工程的成本費(fèi)用，更重要的是往往會(huì)留下工程隱患，以至于施工的工程不能安全投入，一旦投入使用后發(fā)生事故的話將會(huì)給國(guó)家?guī)?lái)重大的經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)給人民的生命財(cái)產(chǎn)安全帶來(lái)嚴(yán)重的損害。

二、房屋建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容

1、 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作

（1） 對(duì)施工方案的監(jiān)理

為了保證整個(gè)工程的施工質(zhì)量，監(jiān)理部門(mén)要對(duì)影響工程質(zhì)量的所有因素都要進(jìn)行充分的考慮，對(duì)具體的施工方案要進(jìn)行審核，防止可能出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于一些隱性的問(wèn)題以及設(shè)計(jì)中存在的不足要進(jìn)行重點(diǎn)的把關(guān)，保證工程的設(shè)計(jì)方案與現(xiàn)場(chǎng)施工的具體情況相一致，嚴(yán)格按照施工的程序來(lái)進(jìn)行。在工程開(kāi)工之前，對(duì)相關(guān)的施工單位進(jìn)行嚴(yán)格的督促也是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。使得施工的各個(gè)環(huán)節(jié)包括人力、物力等方面都能為施工的順利進(jìn)行做出保證。

（2）對(duì)原材料的監(jiān)理

原材料問(wèn)題是造成施工質(zhì)量問(wèn)題的一個(gè)不可忽視的因素，作為工程的監(jiān)理部門(mén)一定要對(duì)這項(xiàng)工作引起足夠的重視，對(duì)進(jìn)入施工場(chǎng)地的原材料要進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，并進(jìn)行相關(guān)的質(zhì)量控制。對(duì)原材料的進(jìn)購(gòu)要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督，對(duì)此過(guò)程中的記錄要進(jìn)行查驗(yàn)。為了進(jìn)一步發(fā)揮監(jiān)理的作用，對(duì)生產(chǎn)原材料的相關(guān)廠家的資質(zhì)進(jìn)行核查，必要時(shí)要進(jìn)行取樣測(cè)試，要充分保證所有建筑材料的質(zhì)量。

2 、施工過(guò)程中的監(jiān)理工作

( 1) 實(shí)行全天候旁監(jiān)。監(jiān)理人員要做到“五勤”。其一是眼勤，要多看施工圖，經(jīng)常到現(xiàn)場(chǎng)了解施工情況，熟悉哪些是設(shè)計(jì)的重要部位，哪些是施工質(zhì)量難以控制的工序; 其二是手勤，在巡視中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)記錄，如何處理的問(wèn)題也要有記錄; 其三是腿勤，常到現(xiàn)場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，了解施工的進(jìn)度，做到施工現(xiàn)場(chǎng)情況了然于胸; 其四是口勤，對(duì)施工中發(fā)現(xiàn)的出現(xiàn)質(zhì)量隱患要常提醒，經(jīng)常對(duì)施工隊(duì)要交底，強(qiáng)化施工人員的質(zhì)量意識(shí); 最后是腦勤，熟悉圖紙，動(dòng)腦筋想措施來(lái)保證工程質(zhì)量。在工作方式和深度上要求做到嚴(yán)格按施工規(guī)范要求施工，堅(jiān)持用實(shí)事求是的數(shù)據(jù)說(shuō)話，認(rèn)真細(xì)致的處理各項(xiàng)事情，著力解決實(shí)質(zhì)性的技術(shù)難題。對(duì)于一些重要部位或有特殊工藝要求的部位，在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員須全天候的跟班旁監(jiān)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題在現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理。

( 2) 抓好重點(diǎn)項(xiàng)目和臨界項(xiàng)目。根據(jù)工程項(xiàng)目的規(guī)模、技術(shù)要求和工程特點(diǎn)，從實(shí)際需要出發(fā)，確定監(jiān)理必須重點(diǎn)管理的項(xiàng)目。復(fù)核軸線及標(biāo)高，測(cè)量構(gòu)件、結(jié)構(gòu)的尺寸，稱計(jì)配合材料重等是常規(guī)的重點(diǎn)項(xiàng)目。另外，當(dāng)施工現(xiàn)場(chǎng)綁扎第一道梁筋，澆筑第一根框架柱，砌筑、粉刷第一面墻體時(shí)，監(jiān)理工程師要到現(xiàn)場(chǎng)旁站檢查，一開(kāi)始就嚴(yán)格要求。對(duì)于工程重點(diǎn)部位，要認(rèn)真細(xì)致檢查，嚴(yán)格按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收。對(duì)臨界項(xiàng)目，則要求施工隊(duì)進(jìn)行“三檢制”，實(shí)行對(duì)工序交接檢查，避免不同工序、工種交接時(shí)，將沒(méi)有解決上道工序遺留的問(wèn)題帶入下一道工序中。

( 3) 實(shí)行工地例會(huì)制。工地例會(huì)是施工過(guò)程中參加建設(shè)項(xiàng)目各方彼此溝通，解決分歧，達(dá)成共識(shí)，做出決定的重要渠道，也是監(jiān)理人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制的重要場(chǎng)所。同時(shí)，還可以針對(duì)一些專門(mén)的質(zhì)量問(wèn)題組織專題會(huì)議，集中解決較重大或普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題，以提高監(jiān)理效率。

( 4) 定期檢查直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備。對(duì)重要的原材料、半成品配件，定期按相關(guān)設(shè)計(jì)要求和規(guī)范要求組織檢驗(yàn)和試驗(yàn)。對(duì)重要的分項(xiàng)、分部工程和各項(xiàng)隱蔽工程，組織旁站監(jiān)理和檢查驗(yàn)收。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)取樣、實(shí)驗(yàn)和復(fù)驗(yàn)制定，審核新材料、新技術(shù)、新工藝的現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，審查確認(rèn)并簽認(rèn)后方可使用。

3、 竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作

監(jiān)理的本職工作項(xiàng)目。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告;在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見(jiàn)；在竣工驗(yàn)收大會(huì)上，匯報(bào)監(jiān)理工作；接受上級(jí)質(zhì)檢部門(mén)和省市監(jiān)理協(xié)會(huì)、本監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗(yàn)收書(shū)上簽字。

監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目。制訂驗(yàn)收方案計(jì)劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門(mén)來(lái)工地驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量審查；起草竣工驗(yàn)收意見(jiàn)，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。

三、小結(jié)

綜上所述，對(duì)房屋建筑施工采取科學(xué)有效的監(jiān)理措施能夠確保工程質(zhì)量，這就需要建筑施工單位從多個(gè)方面開(kāi)展工作。不僅要在監(jiān)理制度上進(jìn)行完善，還需要在具體工作中采取相關(guān)的措施，從而維護(hù)國(guó)家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，增強(qiáng)建筑的使用性能。

參考文獻(xiàn)：

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[2] 杜浩波. 房屋建筑中工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵及措施[J]. 中國(guó)新技術(shù)新產(chǎn)品， 2009，(17) .

[3] 錢(qián)春洪. 對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理工作相關(guān)問(wèn)題的分析[J]. 經(jīng)營(yíng)管理者， 2010，(04) .

篇10

現(xiàn)在社會(huì)，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。當(dāng)發(fā)生爭(zhēng)端時(shí)，合同就成了最有力的依據(jù)，今天小編就給大家看看承包合同，喜歡的來(lái)收藏哦!

施工工程承包合同1發(fā)包方(甲方)：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

承包方(乙方)：________________________________

地址：____________郵碼____________電話____________

法定代表人：____________職務(wù)____________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。

第一條工程項(xiàng)目

一、工程名稱：________________

二、工程地點(diǎn)：________________

三、工程編號(hào)：________________

四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

五、工程造價(jià)：全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)人民幣_(tái)_______元，其中：人工費(fèi)________元。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

第二條工程期限

一、開(kāi)竣工日期：依照國(guó)家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開(kāi)竣工日期如下：

全部工程自________年____月____日開(kāi)工，至________年____月____日竣工。(各單項(xiàng)工程開(kāi)、竣工日期詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)

二、施工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書(shū)中第三條規(guī)定，分別負(fù)責(zé)按時(shí)完成。

三、在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。

1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者;

2.因甲方變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者;

3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。

第三條物資供應(yīng)

一、全部工程所需的物資按下列第項(xiàng)供應(yīng)方式辦理：

1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機(jī)電產(chǎn)品，均由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)，供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)。

其他材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機(jī)電產(chǎn)品，由甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)至乙方指定地點(diǎn)，其他材料均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)。

3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購(gòu)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定的加工地點(diǎn)。

4.其他方式：

______________________________________________________________

二、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進(jìn)場(chǎng)期限，詳見(jiàn)甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。

三、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請(qǐng)、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負(fù)責(zé)檢驗(yàn)(甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議)。

四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門(mén)規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得原設(shè)計(jì)單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實(shí)行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。

五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須由供應(yīng)方負(fù)責(zé)驗(yàn)證;如無(wú)合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗(yàn)合格后方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。因建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位對(duì)有出廠合格證明的材料要求重新試驗(yàn)，其試驗(yàn)費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

六、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無(wú)法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

第四條工程款結(jié)算

一、全部工程造價(jià)的結(jié)算方式。按下列第項(xiàng)規(guī)定辦理：

1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。

2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用;

另按有關(guān)規(guī)定付款。

3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，另按有關(guān)規(guī)定付款。

4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)結(jié)算。

5.招標(biāo)的工程，按中標(biāo)的價(jià)款結(jié)算。

二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理(詳見(jiàn)附件)。

第五條施工與設(shè)計(jì)變更

一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。

二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下列情況給對(duì)方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書(shū)面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。

2.在施工中，如遇設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，應(yīng)在施工前按審批程序重新報(bào)批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。

否則，任何一方不得強(qiáng)行施工。

3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。

4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收作出記錄，方能繼續(xù)進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書(shū)面通知甲方和設(shè)計(jì)單位共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)。如甲方未屆時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項(xiàng)，應(yīng)按定額管理辦法報(bào)批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時(shí)送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。

第六條竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修

一、乙方在單項(xiàng)工程竣工前5日將驗(yàn)收日期以書(shū)面通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收，如甲方不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗(yàn)收日期，但甲方須承認(rèn)竣工日期，如再不按時(shí)參加驗(yàn)收，其所發(fā)生的管理費(fèi)和各項(xiàng)損失均由甲方承擔(dān)。并償付給乙方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

二、竣工工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗(yàn)收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。

三、本項(xiàng)工程中的單位工程，如需單獨(dú)移交甲方，在移交時(shí)，雙方應(yīng)辦理中間驗(yàn)收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗(yàn)收之依據(jù)。

四、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗(yàn)收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)每日萬(wàn)分之一的逾期違約金。

五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無(wú)法解決，致使該項(xiàng)工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項(xiàng)竣工，并對(duì)已完工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收和辦理移交手續(xù)。

六、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范、技師檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收前10天向甲方提供以下文件：

1.增減變更文件和其他洽商記錄;

2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄;

3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說(shuō)明，提交建設(shè)單位存檔。

工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計(jì)單位、施工單位繪制竣工圖。

七、乙方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后，屬于民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)于竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)于竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。

八、工程竣工驗(yàn)收后，乙方對(duì)施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個(gè)采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理。(屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國(guó)務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)的特殊規(guī)定辦理)

九、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

第七條違約責(zé)任和仲裁

一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，(以竣工驗(yàn)收合格日期計(jì)算)每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價(jià)萬(wàn)分之一的逾期違約金;屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費(fèi)千分之二的逾期違約金。

二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項(xiàng)，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對(duì)方逾期付款違約金。

三、實(shí)行合理化建議獎(jiǎng)和提前竣工獎(jiǎng)的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。

四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第項(xiàng)處理：(1)向建筑物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，(2)直接向人民法院起訴。

第八條附則

一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同(附施工圖預(yù)算)送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證。

二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同(工程協(xié)議書(shū))，可做為本合同之附件。

三、招標(biāo)工程，按《_市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。

四、雙方商定的其他事項(xiàng)：

1.

2.

3.

4.

第九條合同附件

一、工程項(xiàng)目一覽表。

二、全部施工圖紙。(合同正本有此附件)

三、施工圖預(yù)算。(合同正本及建設(shè)銀行有此附件)

四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。

五、有關(guān)協(xié)議：

1.

2.

3.

4.

六、有關(guān)補(bǔ)充合同：

1.

2.

第十條合同份數(shù)及有效期

一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報(bào)送雙方業(yè)務(wù)主管部門(mén)副本一份。

二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效。

建設(shè)單位(發(fā)包方)：____________________

工程負(fù)責(zé)人：____________________________

____年____月____日

建工單位(承包方)：____________________

工程負(fù)責(zé)人：____________________________

____年____月____日

施工工程承包合同2發(fā)包單位： (以下簡(jiǎn)稱甲方)

承包人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程承包事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：工程概況

湖畔護(hù)坡工程承包項(xiàng)目發(fā)包給乙方，包工包料施工，湖畔護(hù)坡全長(zhǎng)按 米計(jì)算。

第二條：施工方案

1、護(hù)坡

(1)、基底寬 米，厚 米，自下而上慢慢收至高度為 米，受力部分需冷拉絲磚帶，外墻做磋沙(水泥標(biāo)號(hào)為42.5，磚要好質(zhì)量的青磚或紅磚)。

(2)、拆除廁所旁房屋三間，作進(jìn)出路。

(3)、完工后做圍墻10米左右。

(4)、墻與岸間的空隙用泥土夯實(shí)，并在墻上加適量的漏水管。

第三條：合同工期

1、經(jīng)雙方協(xié)商確定,工程期為

日，暫定于自 年 月 日起至 年 月 日止，具體開(kāi)工時(shí)間由甲方下達(dá)開(kāi)工令后方可開(kāi)始施工。

2、若施工過(guò)程中發(fā)生人力不可抗拒的情形，或甲方要求乙方暫停工作，工期相應(yīng)順延。

第四條：價(jià)格及付款方式

1、工程總承包價(jià)為

元。

2、上述總承包價(jià)為包干價(jià)，包含本合同所有工作內(nèi)容，包工包料及其它一切費(fèi)用(包括拆房，打圍墻)，甲方無(wú)需再向乙方支付任何費(fèi)用。

3、付款方式：竣工驗(yàn)收后付

元，除總金額的百分之五質(zhì)保金外，剩余部分 付，質(zhì)保金一年滿后付清(時(shí)間按驗(yàn)收合格之日起計(jì)算)。

第五條：甲方義務(wù)

1、按合同向乙方撥付工程款。

2、幫助協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用水、用電等事宜。

第六條：乙方義務(wù)

1、承包人負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，處理日常相關(guān)事宜，確保本工程施工的安全穩(wěn)定。

2、承包人必須自行完全本合同工程，不得轉(zhuǎn)包他人。

第七條：施工安全

承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。凡在施工過(guò)程中造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

第八條：驗(yàn)收

工程竣工驗(yàn)收應(yīng)以《施工方案》和《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工。

第九條：違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)按本合同約定及時(shí)支付工程款，若有逾期，甲方應(yīng)向乙方支付違約金(按應(yīng)付金額的銀行同期貸款利率計(jì)算支付利息)。

2、因非甲方原因、人力不可抗拒的原因，乙方未按期完成工程內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付本工程總金額百分之一的違約金;

逾期超過(guò)十天，甲方有權(quán)單方面解除合同。

第十條：其它

本合同于 年 月 日由雙方在 簽訂，自雙方簽字或蓋章后生效，一式 份，上方各執(zhí)一份，上交 份。

發(fā)包單位(甲方)(蓋章)

授權(quán)人(簽字或蓋章) ： 聯(lián)系電話：

承包人(簽字或蓋章)： 聯(lián)系電話：

年 月 日

施工工程承包合同3甲方:

乙方:

為明確甲、乙雙方權(quán)利、責(zé)任關(guān)系,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),并結(jié)合本工程的實(shí)際情況,遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。

一、工程名稱:

二、工程地點(diǎn):

三、工作內(nèi)容:平基放線,勞動(dòng)力及技術(shù)裝備的組織,土石方的爆破及開(kāi)挖,地表清障,清淤,土石方的場(chǎng)內(nèi)調(diào)配及外運(yùn)、棄渣,以及周邊建筑物、居民的安全防護(hù)設(shè)施,工程資料的編制,壓實(shí)抽樣試驗(yàn),現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工措施,同周邊政府單位包括環(huán)衛(wèi)、城建、公安、交通、建委、街道辦事處、居委會(huì)及周邊企(事)業(yè)單位為保證工程質(zhì)量、進(jìn)度而作的協(xié)調(diào)等工作。

四、工程范圍:

按甲方提供的施工圖紙和甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)在現(xiàn)場(chǎng)指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行施工,余土外運(yùn)至渣場(chǎng),渣場(chǎng)由乙方自行落實(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。

五、合同工期:

開(kāi)工日期:_年月日;竣工日期:_年月日。合同工期總?cè)諝v天數(shù)天。

六、合同價(jià)款:

本合同采用單價(jià)包干合同,即乙方完成合同約定承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容和工作內(nèi)容所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)(含機(jī)械設(shè)備等的進(jìn)、出場(chǎng)費(fèi))、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、環(huán)衛(wèi)出渣費(fèi)以及倒土費(fèi)、工程周邊社會(huì)關(guān)系協(xié)調(diào)等全部費(fèi)用組成,其單價(jià)為:

1、場(chǎng)內(nèi)回填部分

(1)頁(yè)巖(松次堅(jiān)石)做回填方,按元/m3包干價(jià)執(zhí)行。

2、余土外運(yùn)部分

(1)外運(yùn)工程量不論運(yùn)距遠(yuǎn)近,按元/m3包干價(jià)執(zhí)行。

3、其他

若甲方需要向乙方臨時(shí)租用機(jī)械設(shè)備,按租用期市場(chǎng)價(jià)計(jì)算租金,機(jī)械設(shè)備臺(tái)班以甲方指定人員簽證為準(zhǔn)。

七、工程結(jié)算:

工程完工驗(yàn)收合格后

依據(jù)甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)方格網(wǎng)及實(shí)際收方工程量辦理結(jié)算,結(jié)算完畢,移交竣工資料后,一次性付至結(jié)算金額的85%,剩余尾款兩個(gè)月內(nèi)付清。

八、工程質(zhì)量及技術(shù)要求:

本工程嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行《土石方爆破工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等進(jìn)行施工和驗(yàn)收。同時(shí),本合同約定:

1、土石方工程施工完成后的驗(yàn)收標(biāo)高與設(shè)計(jì)標(biāo)高的誤差不大于±10cm,垂直面無(wú)偏坡。

2、進(jìn)場(chǎng)施工前,必須提前7天向甲方分別提交:土石方調(diào)配及外運(yùn)施工方案、安全文明施工方案及質(zhì)量進(jìn)度保證措施。

3、場(chǎng)內(nèi)填筑部分必須分層碾壓密實(shí),并優(yōu)先選擇頁(yè)巖以內(nèi)土石方回填,且在頁(yè)巖以內(nèi)土石方有剩的情況下,不得選用砂巖回填。

4、建筑物及其基礎(chǔ)外邊線6m以外范圍內(nèi),回填土石方必須分層碾壓,密實(shí)度不得小于90%。

5、竣工資料為壹式陸套。

九、安全施工:

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全施工規(guī)范進(jìn)行施工,采取嚴(yán)格有效的安全防護(hù)措施,在施工作業(yè)中,所遇任何與工程相關(guān)事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

十、違約責(zé)任:

1、本合同工程不允許轉(zhuǎn)包分包,若甲方核實(shí)乙方有轉(zhuǎn)包分包行為,甲方有權(quán)單方面終止合同,乙方在接到甲方書(shū)面通知后3日內(nèi)必須無(wú)條件退場(chǎng),并承擔(dān)該工程總工作量20%的違約金。

十一、本合同一式陸份,甲方肆份,乙方貳份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,工程合格交驗(yàn)結(jié)清尾款后自然失效。其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

發(fā)包單位:承包單位: