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甲方:××市××糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設領導組辦公室

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和《××區(qū)糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦法》，本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資興業(yè)達成如下協(xié)議。

一、項目基本情況

1、項目名稱：

2、項目建設地點：××區(qū)××鎮(zhèn)，具體位置見用地紅線圖。

3、項目注冊資金萬元。

4、項目經(jīng)濟效益預測：總投資萬元，年產(chǎn)值萬元，年納稅萬元。

二、項目用地及管理

1、用地總面積：×××畝。其中倉儲用地×××，市場用地×××畝。

2、用地性質(zhì)：工業(yè)用地××畝，經(jīng)營性用地××畝。項目用地未經(jīng)××區(qū)人民政府批準，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。

3、土地價格及付款方式

（1）土地價款：先按貳萬元/畝預交，待條件成熟時，由甲方幫助乙方辦理土地使用報批手續(xù)。土地出讓金按××區(qū)工業(yè)園區(qū)供地政策執(zhí)行，預交款在辦理國有土地使用證繳納的土地出讓金中抵扣。公攤面積按每畝××萬元結(jié)算。

（2）付款方式：入園項目意向確定后支付××萬元項目入園保證金，自本合同簽訂后，乙方必須于年月日前繳清經(jīng)營性用地×××畝土地預交款，即為×××萬元人民幣。倉儲用地待××站、××站資產(chǎn)處置后十日內(nèi)一次性交清土地預交款××萬元。

4、項目用地建設管理

（1）本合同簽訂后七天內(nèi)，乙方應將首期土地預交款繳納到甲方帳戶，甲方應將該宗土地交付給乙方使用。

（2）乙方應在本合同簽定后十五天內(nèi)，完成項目規(guī)劃設計方案（含項目平面規(guī)劃設計圖，整體設計鳥瞰圖，主要單體建筑立面效果圖及項目建設方案）報甲方審查。甲方應在收到報審資料后3個工作日內(nèi)完成修改完善方案，并審查批準。

（3）甲方在批準項目規(guī)劃設計方案的同時，代為乙方辦理《項目開工建設通知書》，乙方須在收到《項目開工建設通知書》后10日內(nèi)放線建設。逾期2個月不開工建設，甲方有權(quán)收回該宗地使用權(quán)，同時乙方承擔違約責任。

（4）乙方項目建設周期為12個月，即應于20**年8月底前竣工投產(chǎn)。如未按時竣工，用地不享受有關優(yōu)惠政策。

（5）未經(jīng)甲方批準，乙方不得將項目用地，廠房出租或轉(zhuǎn)讓。

三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、按照《××區(qū)糧食產(chǎn)業(yè)園管理辦法》，實施項目管理，兌現(xiàn)落實《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎勵規(guī)定》的各項優(yōu)惠政策。

2、負責園區(qū)主干道、主排水、綠化、亮化工程建設，協(xié)調(diào)有關部門沿園區(qū)主干道建設供水、供電、通信、有線電視等管線及配套設施。

3、協(xié)助乙方辦理項目報批，建設和生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)證明。

4、協(xié)助乙方辦理國有土地使用證，

5、營造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)高效的服務，積極配合當?shù)卣畢f(xié)助乙方解決項目建設經(jīng)營過程中遇到的有關問題。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎勵規(guī)定》相關優(yōu)惠政策，遵守《××區(qū)糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦法》及園區(qū)相關管理規(guī)定。

2、在本合同簽訂一個月內(nèi)，按照有關規(guī)定辦理工商執(zhí)照，稅務登記及其他有關證明手續(xù)，做到依法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。

3、嚴格按照甲方批準規(guī)劃設計組織項目建設，按時開、竣工和投產(chǎn)，確保項目質(zhì)量（開工、竣工、驗收等事項應以書面形式及時函告甲方）。

4、負責用地紅線范圍內(nèi)的道路、給排水、電力通信、綠化等自用設施的建設。

5、乙方項目要進行環(huán)境評價，并經(jīng)環(huán)保局驗收，符合環(huán)保要求。

6、乙方生活區(qū)的物業(yè)管理和廠區(qū)治安管理，應服從甲方和當?shù)卣y(tǒng)一管理。

四、違約責任

1、因甲方工作影響乙方開工建設，甲方應承擔相應責任，并允許順延乙方開工建設和竣工時間。

2、乙方未按規(guī)劃、設計要求建設項目，廠區(qū)用地辦理土地使用證不享受優(yōu)惠政策。

3、乙方項目注冊資金應按時到位，項目建設應按《××區(qū)糧食產(chǎn)業(yè)園管理辦法》和本合同約定要求進行，如有違反，不予享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎勵規(guī)定》各項優(yōu)惠政策。

4、乙方項目固定資產(chǎn)投資強度應達到45萬元/畝以上，因投資強度不足而多占用的土地，其多占部分的土地乙方應承擔6萬元/畝的違約賠償金。

五、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效率。

六、因不可抗拒的因素，致使本協(xié)議無法履行的，雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表代表

二00八年月日

甲方:××市××糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設領導組辦公室

乙方:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和《××區(qū)糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦法》，本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資興業(yè)達成如下協(xié)議。

一、項目基本情況

1、項目名稱：

2、項目建設地點：××區(qū)××鎮(zhèn)，具體位置見用地紅線圖。

3、項目注冊資金萬元。

4、項目經(jīng)濟效益預測：總投資萬元，年產(chǎn)值萬元，年納稅萬元。

二、項目用地及管理

1、用地總面積：×××畝。其中倉儲用地×××，市場用地×××畝。

2、用地性質(zhì)：工業(yè)用地××畝，經(jīng)營性用地××畝。項目用地未經(jīng)××區(qū)人民政府批準，乙方不得改變土地使用性質(zhì)。

3、土地價格及付款方式

（1）土地價款：先按貳萬元/畝預交，待條件成熟時，由甲方幫助乙方辦理土地使用報批手續(xù)。土地出讓金按××區(qū)工業(yè)園區(qū)供地政策執(zhí)行，預交款在辦理國有土地使用證繳納的土地出讓金中抵扣。公攤面積按每畝××萬元結(jié)算。

（2）付款方式：入園項目意向確定后支付××萬元項目入園保證金，自本合同簽訂后，乙方必須于年月日前繳清經(jīng)營性用地×××畝土地預交款，即為×××萬元人民幣。倉儲用地待××站、××站資產(chǎn)處置后十日內(nèi)一次性交清土地預交款××萬元。

4、項目用地建設管理

（1）本合同簽訂后七天內(nèi)，乙方應將首期土地預交款繳納到甲方帳戶，甲方應將該宗土地交付給乙方使用。

（2）乙方應在本合同簽定后十五天內(nèi)，完成項目規(guī)劃設計方案（含項目平面規(guī)劃設計圖，整體設計鳥瞰圖，主要單體建筑立面效果圖及項目建設方案）報甲方審查。甲方應在收到報審資料后3個工作日內(nèi)完成修改完善方案，并審查批準。

（3）甲方在批準項目規(guī)劃設計方案的同時，代為乙方辦理《項目開工建設通知書》，乙方須在收到《項目開工建設通知書》后10日內(nèi)放線建設。逾期2個月不開工建設，甲方有權(quán)收回該宗地使用權(quán)，同時乙方承擔違約責任。

（4）乙方項目建設周期為12個月，即應于20**年8月底前竣工投產(chǎn)。如未按時竣工，用地不享受有關優(yōu)惠政策。

（5）未經(jīng)甲方批準，乙方不得將項目用地，廠房出租或轉(zhuǎn)讓。

三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務

（一）甲方的權(quán)利和義務

1、按照《××區(qū)糧食產(chǎn)業(yè)園管理辦法》，實施項目管理，兌現(xiàn)落實《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎勵規(guī)定》的各項優(yōu)惠政策。

2、負責園區(qū)主干道、主排水、綠化、亮化工程建設，協(xié)調(diào)有關部門沿園區(qū)主干道建設供水、供電、通信、有線電視等管線及配套設施。

3、協(xié)助乙方辦理項目報批，建設和生產(chǎn)經(jīng)營所需的手續(xù)證明。

4、協(xié)助乙方辦理國有土地使用證，

5、營造良好的投資環(huán)境，依法保障乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)高效的服務，積極配合當?shù)卣畢f(xié)助乙方解決項目建設經(jīng)營過程中遇到的有關問題。

（二）乙方的權(quán)利和義務

1、享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎勵規(guī)定》相關優(yōu)惠政策，遵守《××區(qū)糧食產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理辦法》及園區(qū)相關管理規(guī)定。

2、在本合同簽訂一個月內(nèi)，按照有關規(guī)定辦理工商執(zhí)照，稅務登記及其他有關證明手續(xù)，做到依法經(jīng)營，安全生產(chǎn)。

3、嚴格按照甲方批準規(guī)劃設計組織項目建設，按時開、竣工和投產(chǎn)，確保項目質(zhì)量（開工、竣工、驗收等事項應以書面形式及時函告甲方）。

4、負責用地紅線范圍內(nèi)的道路、給排水、電力通信、綠化等自用設施的建設。

5、乙方項目要進行環(huán)境評價，并經(jīng)環(huán)保局驗收，符合環(huán)保要求。

6、乙方生活區(qū)的物業(yè)管理和廠區(qū)治安管理，應服從甲方和當?shù)卣y(tǒng)一管理。

四、違約責任

1、因甲方工作影響乙方開工建設，甲方應承擔相應責任，并允許順延乙方開工建設和竣工時間。

2、乙方未按規(guī)劃、設計要求建設項目，廠區(qū)用地辦理土地使用證不享受優(yōu)惠政策。

3、乙方項目注冊資金應按時到位，項目建設應按《××區(qū)糧食產(chǎn)業(yè)園管理辦法》和本合同約定要求進行，如有違反，不予享受《××區(qū)招商引資及全民創(chuàng)業(yè)獎勵規(guī)定》各項優(yōu)惠政策。

4、乙方項目固定資產(chǎn)投資強度應達到45萬元/畝以上，因投資強度不足而多占用的土地，其多占部分的土地乙方應承擔6萬元/畝的違約賠償金。

五、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效率。

六、因不可抗拒的因素，致使本協(xié)議無法履行的，雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）乙方（蓋章）

代表代表