導語：物業(yè)管理的環(huán)境建設綜述論文一文來源于網(wǎng)友上傳，不代表本站觀點，若需要原創(chuàng)文章可咨詢客服老師，歡迎參考。

摘要:面對人們對“家”的要求越來越高，討論了物業(yè)管理中的環(huán)境建設問題，自然環(huán)境建設，人居環(huán)境的建設，健康環(huán)境建設等條件的要求。通過提高和建設住戶的居住條件是物業(yè)管理發(fā)展的必由之路。

關鍵詞:物業(yè)管理環(huán)境建設

隨著我國住房制度改革的深人和人民生活水平的提高，人們對“家”的要求越來越高，“家”已不是單純的“住房機器”，居住環(huán)境已成為人們選擇商品房的重要指標。這不但對開發(fā)商提出了更高的要求，對物業(yè)管理也是一項挑戰(zhàn)，加強環(huán)境建設，改善居住條件是物業(yè)管理發(fā)展的必由之路。

1自然環(huán)境建設

親近自然是人的本性，然而隨著工業(yè)化、城市化的發(fā)展，自然環(huán)境的空間越來越小，利用有限的自然條件為人們創(chuàng)造接近自然、親近自然的機會變得非常重要。在物業(yè)管理前期介人階段，物業(yè)管理企業(yè)應該站在業(yè)主及使用人的角度，因地制宜地對物業(yè)的自然環(huán)境建設提出建議，盡可能保護和合理利用自然條件，以提高整個小區(qū)自然環(huán)境的親和性。

1.1充分利用地形地貌

利用地形地貌可創(chuàng)造出不同的景觀，盡可能地營造出一種寧靜的氛圍，讓人們走在小區(qū)內(nèi)就如同走在自然風景中，帶來視覺的偷悅和心情的舒暢。

1.2樹林植被的充分利用

樹林植被是自然界的產(chǎn)物，是美化環(huán)境不可缺少的元素，在開發(fā)環(huán)境建設中應加以充分利用?？衫脴淞种脖唤M織視線、分割或聯(lián)系空間，也可作為特殊的標志或建筑物的裝飾，制造人與自然的和諧環(huán)境，讓人產(chǎn)生回歸自然的感覺。

1.3水源河流的充分利用

利用建設區(qū)的河流水源創(chuàng)造出來的“小橋、流水、人家”，不再是枯燥的人文環(huán)境，而是人與自然、生態(tài)和諧的清新環(huán)境。

2人居環(huán)境的建設

亞里士多德曾經(jīng)說過“人們?yōu)榱松娑鴣淼匠鞘?，為了生活得更美好而居留于城市”。隨著人類社會的進步和時代的發(fā)展，這種追求的內(nèi)涵也不斷得到延伸與發(fā)展。人居環(huán)境的建設是每個物業(yè)管理公司的首要目標，并且要以人為本，滿足居住著不斷變化的生存和發(fā)展的各種要求，提高人居環(huán)境質(zhì)量。

2.1室內(nèi)人居環(huán)境的建設

2.1.1介人規(guī)劃設計物業(yè)管理企業(yè)要本著以人為本的原則，對居住空間的設計提出可行性的意見或建議，強調(diào)住宅的可改性，滿足不同業(yè)主的要求，并對設備管道的布局進行審核，使之布局合理，方便日后管理。

2.1.2介人裝修設計為了克服開發(fā)商提供毛坯房由業(yè)主自行裝修造成的弊端，建設部專門發(fā)出禁止交付毛坯房，現(xiàn)在開發(fā)商賣的房子大多是帶裝修的，但是由于相關的法律法規(guī)還不完善，很多房子都存在裝修質(zhì)量問題，嚴重影響了居住者的身體健康，也直接影響了居住環(huán)境質(zhì)最。在前期介人階段，物業(yè)管理企業(yè)可對裝修材料的質(zhì)量及裝修的合理性進行監(jiān)督，提高裝修質(zhì)量。

2.2室外人居環(huán)境的建設

2.2.1綠化管理綠化是提高居住環(huán)境的重要手段，通過綠化，可以減少環(huán)境污染和噪音，創(chuàng)造優(yōu)美的景觀，讓居民有回歸大自然的感覺。而綠化管理是一項經(jīng)常性的工作，在物業(yè)管理過程中，只有精心養(yǎng)護，細心管理，才能達到綠化和美化功能，使小區(qū)內(nèi)花香草綠，空氣清新。

2.2.2噪音管理物業(yè)管理中的噪音主要由交通噪音和建筑施工及裝修噪音。對于后者可以通過施工時間的限制得以防治。對前者必須采取綜合措施解決，一方面是要加強對車輛的引導，解決道路不暢、交通堵塞問題，這是減少交通噪音的有效手段;二方面是加強小區(qū)的封閉式管理，限制車輛的出人，可以有效避免噪音的產(chǎn)生。

2.2.3消防管理物業(yè)管理中要采取有效的消防措施加強消防管理。一是要層層落實消防工作，形成一個整體性、全方位的防火網(wǎng);二是建立健全消防安全制度，減少火災的發(fā)生;三是對轄區(qū)內(nèi)的員工和住戶進行消防培訓，普及消防法規(guī)和消防知識，增強住戶消防意識，提高自救能力。

2.2.4開展社區(qū)文化活動物業(yè)管理要注重人的要求，應經(jīng)常舉行畫展、攝影展、藝術欣賞等活動，培養(yǎng)小區(qū)的文化氛圍;舉行群眾性社區(qū)活動，如:文娛體育活動，培養(yǎng)“大家庭”的親近和睦的溫暖感覺，增進小區(qū)內(nèi)人與人之間的交流。

3健康環(huán)境建設

健康環(huán)境建設主要是對住戶健康保障的建設。

3.1醫(yī)療保健體系建設

物業(yè)管理應建立健全醫(yī)療保健體系，為住戶提供如特約醫(yī)生上門診療、預約體檢、特約專家門診、手術等服務，并定期開展與健康相關的免費咨詢活動，以保障住戶的身體健康。

3.2家政服務體系建設

家政服務是物業(yè)管理的一部分，物業(yè)管理過程中應注重家政服務體系的建設，為住戶提供各種專業(yè)家居清潔、家電維修保養(yǎng)、家居滅蟲、代訂各種報刊雜志及保姆、鐘點工推介等便民服務。

3.3公共健身設施建設

物業(yè)管理中要加強對小區(qū)現(xiàn)有的公共健身設施的維護保養(yǎng)，并根據(jù)國家及地區(qū)的相關規(guī)定，結(jié)合小區(qū)的現(xiàn)有條件和住戶的要求，進一步完善和新建健身娛樂設施和場所，豐富小區(qū)住戶的業(yè)余文體生活。

3.4社區(qū)老人活動建設

針對我國老齡化社會發(fā)展。物業(yè)管理應積極進行社區(qū)老人服務與活動設施配套建設，組建模特隊、義務巡邏隊、歌詠隊等老人活動隊伍，開展豐富多樣的老人活動，豐富小區(qū)老人的精神文化生活，使老人“老有所樂”。

4環(huán)境保護建設

物業(yè)管理中的環(huán)境保護建設主要是指小區(qū)內(nèi)視覺環(huán)境的保護建設。

4.1水污染的防治

物業(yè)管理中的水污染主要是指生活污水，為了做到減少水污染，一方面是要節(jié)約用水，這是防治水污染最有效、最經(jīng)濟、最合理的措施，不但可以減少污水的排放，還可以減少污水處理的費用;二方面是采用合理的治理方案，加強對廢水的末端處理，使其達到相關的排放標準后再進行排放。公務員之家

4.2垃圾的處理

隨著生產(chǎn)的發(fā)展，小區(qū)城市化的加劇，垃圾的產(chǎn)生也日益增多，危害也越來越嚴重，對小區(qū)的垃圾處理提出了新要求，在管理中，應設置分類垃圾桶，對垃圾進行分類處理，對有用得垃圾進行綜合利用，變廢為寶。垃圾要做到日日清，并且每天要安排清潔人員定時對公共區(qū)域進行打掃，保持小區(qū)的清潔。

綜上所述，在物業(yè)管理過程中，做好環(huán)境建設需要投人大量的人力物力，只要根據(jù)小區(qū)的實際情況，制定出合理有效的政策，采取切實有效的措施，就一定能提高小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量，從而提高住戶的居住條件，改善小區(qū)的居住質(zhì)最，為住戶創(chuàng)造安全、舒適的生活環(huán)境。

參考文獻:

[1]吳德利.對做好物業(yè)管擔中的環(huán)境保護工作的幾點看法，環(huán)境論壇.2002年第2期.

[2]崔滬.物業(yè)管理企業(yè)大化建設探討.經(jīng)濟師.2003年第3期.