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摘要：房屋滲漏問題在以往的一些施工案例當中，此類情況層出不窮。因此當筆者2012年大學畢業(yè)之后，來到中鐵三局建安公司濟南分公司的濟南鐵路局黃臺南路（33）號職工住宅項目的時候，筆者深刻認識到房屋滲漏問題是直接影響著房屋建筑整體質量的，并且對房屋本身的居住使用是具有較大影響的，需要集中加以解決。而科學解決房屋滲漏問題，就需要重點加強房屋工程防滲漏技術的應用，增進房屋建設的防滲漏標準，積極改善房屋建筑施工過程中的施工材料質量，嚴格做好房屋建筑施工的質量控制措施，加強施工工藝的管理和管控、施工過程中的技術監(jiān)督和技術指導，按照科學擬定的防滲漏技術目標，嚴格控制施工建設的整體質量，并且結合全面的質量檢查，做好工程的驗收工作。本文對房屋建筑施工中滲漏施工技術的問題進行了探討。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏；施工技術；運用

滲漏問題是房屋建筑工程最常見的質量問題之一，一旦房屋建筑工程出現(xiàn)滲漏問題，不僅會影響居民的正常生活，同時還會損壞施工單位的信譽與形象，必須引起施工單位的高度重視。防滲漏施工技術在房屋施工中的應用，能夠有效的提高房屋建筑的整體防滲性能，提高房屋建筑工程的整體質量和延長其使用壽命，同時提高施工單位的信譽與社會效益，進而促進整個房屋建筑行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展。

1房建施工中常見的滲漏問題

1.1墻面滲漏

墻面滲漏是房屋建設工程中最常見的滲漏現(xiàn)象，主要分為外墻滲漏與內墻滲漏。由于建筑材料、施工技術等原因都會造成墻面滲漏。墻面滲漏具體問題體現(xiàn)在以下幾點：①房建建設多為鋼筋混凝土框架結構，之后再用施工墻面材料進行砌筑，墻面砌筑材料與混凝土材料性質存在一定差異，由于膨脹系數(shù)的不同，在凝結之后混凝土與墻面砌筑材料之間會存在變形、裂紋的情況，從而導致滲漏。②在房建施工過程中，為了方便施工，會在墻面上搭設腳手架，這些腳手架的穿墻套管會在墻面上形成預留孔，這些都給墻面滲漏帶來一定的隱患。③在墻面砌筑過程中，砌筑預留空隙過大，導致墻面存在縫隙，陰雨天氣容易引起滲水、漏水。

1.2門窗滲漏

門窗滲漏屬于房屋內部滲漏，其表現(xiàn)形式具體體現(xiàn)在以下幾點：①門窗在施工過程中很容易受到碰撞導致門窗發(fā)生變形，在安裝過后，變形處縫隙內容易滲水。此外，很多門窗在施工過程中受到撞擊，很容易導致門窗自身出現(xiàn)裂紋，因此滲漏。②很多承建單位或者業(yè)主個人為了節(jié)省建設、裝修成本，購買質量相對較差的門窗，這些門窗一般柔性與剛度不足，在門窗安裝過后，門窗主體與墻面主體之間會存在空隙，從而引起滲漏。③安裝不當。在門窗安裝的過程中，為了避免門窗損壞，會將門窗安裝位置預留的大一點，之后再對門窗與墻體間的縫隙進行灌注、填充。在施工過程中由于施工不當，縫隙不能完全封死；此外，灌注材料與之前已經(jīng)凝固的墻體材料之間也容易產(chǎn)生縫隙、裂紋，這些都會導致滲漏。

1.3廚衛(wèi)滲漏

廚房與衛(wèi)生間是房屋的主要用水場所，其存在滲漏的原因主要包括施工不當、材料不當及細節(jié)不明確等。①與建筑房屋其他部位的樓板相比，廚房與衛(wèi)生間的樓板較薄，而工人可能出現(xiàn)鋼筋錯誤放置、數(shù)量不準等，并且在混凝土澆筑時未能完好地控制鋼筋保護層，導致混凝土出現(xiàn)裂縫。②在建筑材料的應用中，未能挑選合格的防水材料，導致材料的型號與質量不符合建筑工程的設計標準要求。③部分建筑房屋在施工結束后未能及時進行24h的閉水試驗，因而未能找出存在的問題，造成細節(jié)處理不規(guī)范而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

2房屋建筑工程中防滲漏施工技術的運用

2.1全面控制房屋建筑工程的材料質量

（1）需要針對屋面防水卷材進行全面質量控制。①在選擇防水卷材的時候，需要從建設成本、施工環(huán)境和卷材特性出發(fā)，選擇最為合適的。②還需要積極做好卷材的檢查和保存工作，做好采購后的卷材檢驗工作，尤其是需要在進場之前，需要按照相應的標準和規(guī)范對卷材材料進行核驗，并且做好存放工作。（2）針對廚衛(wèi)和外墻的施工材料質量進行全面控制。①在選擇水泥的時候，需要充分考慮到水泥的防滲性能，嚴禁使用礦渣水泥、火山灰水泥以及粉煤灰水泥之類的，減少水泥伸縮出現(xiàn)裂縫的情況，這樣能夠有效避免房屋滲漏問題出現(xiàn)。②需要針對水泥和砂等材料進行全面有效的檢驗，主要是檢驗其中的各項指標，保證其能達到相應的要求和標準。③還需要針對混凝土本身的配制比情況進行全面控制，在施工之前可以進行多次試驗，這樣能夠選擇到合適的配合比，有效提升混凝土本身的施工效果。

2.2屋面防滲漏施工管理工作

屋面作為重點防滲部位，在進行防滲工作時，施工人員要嚴格的依據(jù)施工工序及標準進行施工。①要確保屋面板、卷材、涂料、質量；②要根據(jù)施工要求及標準進行施工，在此過程中需要注意的是要涂抹兩次防水材料這一工序，在涂抹過程中要保證涂抹均勻，涂抹間隔足夠，以涂抹材料形成膜狀為標準，涂抹完成后要進行注水測試，如果發(fā)現(xiàn)有問題出現(xiàn)要及時解決處理。另外要注意，在混凝土振搗過程中嚴禁出現(xiàn)氣泡，因為氣泡會導致屋面裂縫問題出現(xiàn)。在澆筑過程中，要確?；炷翉姸仁菢藴是曳鲜┕ひ蟮?，并且在澆筑12h后及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間最少14h，在養(yǎng)護過程中需要注意澆筑溫度，避免屋面由于溫度影響出現(xiàn)裂縫。

2.3在廚衛(wèi)和外墻防滲漏施工過程中開展的管理工作

廚衛(wèi)和外墻，同樣是防滲漏技術施工中的重要內容，需要對其進行全面有效的控制。在廚衛(wèi)施工過程中，采用防滲漏技術，需要保證地漏低于地面，同時減少地面打孔的情況出現(xiàn)，以防破壞到廚衛(wèi)的管道和防水層。在外墻施工過程中，需要注重到施工裂縫問題，清理基層，保證其處在平整、干凈的狀態(tài)中，同時還需要積極采用分層抹灰的方式，提升墻體的抗裂能力。在一些容易出現(xiàn)裂縫的部位，還需要積極使用到懸掛鋼絲網(wǎng)，減少裂縫問題的出現(xiàn)，提升墻體的整體抗?jié)B性能。

2.4門窗防滲漏技術

就目前的房建工程來說，最常出現(xiàn)漏水滲水現(xiàn)象的部分是門窗的接縫部分，主要由于施工人員對門窗的不重視所引起的問題。所以在房建工程施工中，需要施工單位引起對于門窗防滲漏施工技術的足夠重視。門窗也是居民日常生活中經(jīng)常會利用到的，因此在對門窗的材料進行選擇時，不但要考慮到門窗材料的實用性防滲透性，還需要考慮到美觀性。對于門窗的施工材料來說，一般會選用鋁合金材質的，而在進行采購施工之前，需要確定所選用的鋁合金材料是否符合國家質量標準，包括材料的各項指標參數(shù)。然后需要以科學的方式制定出施工安裝的整體程序，并要求施工人員必須按照安裝程序安格遵守，并對門窗進行安裝，這樣才能保證門窗的牢固。在安裝完成后還需要對于門窗進行安全檢查，會發(fā)現(xiàn)門窗四周出現(xiàn)縫隙，施工人員則需要對這些縫隙進行相關的處理，因為滲漏情況可能會從這些縫隙中出現(xiàn)?？梢詫赡艹霈F(xiàn)滲漏情況的門窗縫隙進行填充防水材料的處理，比如防水砂漿等相關的防水材料，從而避免門窗出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象。

2.5地下室防滲漏施工技術要點

在施工過程中，由于地下室處在房建工程項目的開始，在建造時，一定要保質保量，加強質量監(jiān)管，減少施工縫的產(chǎn)生，尤其是在墻體間的銜接處等部位做好防滲漏措施。對使用的材料做出嚴格要求，選擇抗?jié)B性強的防水材料，注意澆筑后的養(yǎng)護工作。

總之，房屋建筑工程中防滲漏施工技術的應用，能夠有效控制和減少房屋工程滲漏問題，有效提升工程的整體建設效果，保證工程施工質量和實際使用效果。

作者:羅永祥 單位:中鐵三局建安公司濟南分公司

參考文獻

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