導語：如何才能寫好一篇建筑工程計價模式，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

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關鍵詞：建筑工程；造價計價模式；改革途徑；

1引言

計價依據是指用來計算過程造價的基礎資料的總稱，具有權威性和指導性，并且滿足準確可靠、可信度高、權威、數據化表達、便于計算、定性描述清晰等特點。計價模式是指根據計價依據計算工程造價的程序和方法。計算程序、過程造價的構成、計價方式以及最終價格確定是計價模式的重要組成部分。計價依據是依賴于計價模式而存在的。計價模式對工程造價起著十分重要的作用，不僅是工程造價管理的基本內容，而且是國家管理和控制工程造價的手段。

我國經過改革開放之后的發(fā)展，經濟建設取得了令世界矚目的成績，建筑行業(yè)作為國民經濟的支柱產業(yè)，在我國經濟發(fā)展大潮流下得到了蓬勃的發(fā)展。但是，在良好的發(fā)展形勢下是建筑企業(yè)的激烈競爭，不少建筑工程企業(yè)因工程造價計價模式使用不當、忽視市場實際情況等，經營效益低下。隨著國際經濟往來的增加，國際工程承包活動頻繁，國外的工程承包、咨詢等公司相繼進入我國建筑市場，并開始廣泛參與到我國的建筑投資以及工程建設中。我國的建筑工程企業(yè)也逐漸進入到國際市場當中。隨著我國深入地參與到國際市場競爭中這一趨勢的發(fā)展，為了更好的促進我國建筑行業(yè)的發(fā)展，增強我國建筑行業(yè)的競爭力，必須對建筑工程管理進行改革，作為建筑工程管理重要組成部分的造價計價模式也必須進行改革，適應市場經濟的發(fā)展和國際慣例相接軌。

2國際建筑工程造價計價模式分析

英國是世界上開展工程造價管理最早、體系最完善的國家，其計價模式已經成為世界貿易組織承認的國際慣例。不同的投資來源，計算造價的方式也不同，是英國計價模式的特點之一。這樣的計價模式沒有計價定額，只用統(tǒng)一的過程計量通則，《建筑工程量標準計算方法》規(guī)定了建筑工程的項目區(qū)分、計量的單位和工程量的計算規(guī)則，工程計價是依據這一標準和各種相關的機構公布額造價指數和價格等進行的。其明顯的特點就是沒有定額，只有過程量的計算規(guī)則，在項目的劃分上比較粗，但是十分綜合；市場化程度高，基本上依照市場的價格；間接費用和稅費分別分攤到各過程當中，間接費和利潤的計算上并不做統(tǒng)一規(guī)定。

我國由于長期實行計劃經濟體制，建筑工程造價實行定額計價制度。這種計價制度是我國從蘇聯引進的。所有的工程項目事前按照國家統(tǒng)一頒發(fā)的各種工程建設定額標準進行計價，重點體現出了國家政府對工程項目的投資管理。因為我國長期的“價格管制”，各種建設要素價格保持了長期固定不變。但是在改革開放后，伴隨著我國建筑行業(yè)的發(fā)展和建筑市場規(guī)模的不斷擴大，工程量清單計價模式發(fā)展起來。現行的建筑工程造價計價模式是定額和清單兩種計價模式并存。

我國和英國的建筑工程造價計價模式體現了兩種社會制度在建筑工程造價計價方面的差異。一個完全按照市場發(fā)展的實際需求，一個以政府管理規(guī)定為主導。這兩種計價模式在不同的社會環(huán)境的時代背景下同樣發(fā)揮著作用。

3對我國建筑工程計價模式改革的建議

任何國家的計價行為都是按照自身確定的規(guī)范進行的。我國的建筑過程計價模式主要有定額計價和工程量清單計價。無論哪種計價模式都在計價的規(guī)范、清單上有著類似的規(guī)范。因為我國經歷過幾十年計劃經濟時期，所以在當前建筑工程建造過程中依舊受到政府的影響。隨著我國市場經濟的發(fā)展和參與世界經濟發(fā)展潮流程度的不斷加深，原有的計價模式顯現出了弊端，統(tǒng)一定額依賴于投資主體的一元化，無視市場調節(jié)等，使得我國必須對建筑工程造價計價模式進行改革。

3.1淡化定額作用，推行清單計價

在計價規(guī)范上，淡化定額的作用，逐步將定額計價過渡到清單計價上，減少推行清單計價的阻力。同時，在實際推行工程量清單計價的過程中，分析目前的工程量清單計價規(guī)范同樣存在一定的局限，因此要從淡化定額作用和完善清單計價模式兩方面給入手，解決計價規(guī)范方面的問題。

在淡化定額作用時，可以政府相關主管部門頒布的定額作為參考依據，但是，還必須要以市場價格信息和企業(yè)的實際消耗量定額為主，不應使政府頒布定額的影響大于市場的價格信息以及企業(yè)實際消耗量定額的影響。

美國打的WBS編碼系統(tǒng)在完善我國清單計價模式方面具有重要作用。WBS編碼系統(tǒng)更加細化地劃分了項目，更加符合實際情況，方便針對不同的項目過程的不同做法進行組合。同時還增加了對補充項目的規(guī)定，進而幫助進行了編碼組合后的工程能夠作為一項統(tǒng)一的做法進入計算規(guī)則。通過進一步詳細劃分，使得建筑工程企業(yè)重視對措施項目的報價工作，體現了競爭性。還能夠通過逐項詳細報價，幫助建筑工程企業(yè)重視分析工程項目的真實成本，提高企業(yè)工程造價計價的管理水平。

3.2加強專業(yè)人才培養(yǎng)，支持建立專門中介機構

除了在淡化定額作用和完善清單計價模式兩方面進行改革外，建筑工程造價計價模式改革還要求加強對工程造價管理人才的培養(yǎng)和中介機構的建立。積極培養(yǎng)出一批既精通國內造價管理有熟悉國際慣例、熟悉法律、技術熟練、管理水平高的專門人才，擁有專業(yè)技能的人才是幫助我國建筑企業(yè)和單位快速適應建筑市場發(fā)展的需要、推動建筑行業(yè)發(fā)展的重要助力。建立起能夠滿足建筑工程造價計價模式改革需要的中介機構，促進我國的建筑工程計價模式盡快與國際管理接軌。發(fā)展好專門從事建筑工程造價咨詢的中介機構，幫助建筑工程造價計價模式能夠更加專業(yè)化，更符合市場發(fā)展的需要。

3.3逐漸完善工程造價管理的法律體系

我國政府部門在今年來針對我國的建筑工程造價計價管理制定了一系列規(guī)范、規(guī)定和辦法，但是相對于當前建筑市場的發(fā)展和與國際化接軌程度的加深是遠遠不夠的，與建筑工程造價計價模式相關的法律法規(guī)較為薄弱，作為工程項目管理核心部分的造價管理工作必須要完善相關的法律制度。在完善我國的建筑法律時，要明確增加與工程造價計價模式相關的法律規(guī)定，制定好招標控制、工程竣工結算的審核等方面管理辦法。從而建立起完善的建筑工程造價計價模式制度。

4總結

隨著我國建筑行業(yè)參與到國際競爭程度的不斷加深，要求我們必須對建筑工程造價計價模式進行改革，淡化定額作用，完善清單計價模式、大力培養(yǎng)專業(yè)人才和專門機構，幫助我國建筑企業(yè)能更加重視市場信息的變化和自身的實際情況，推動我國建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

參考文獻

[1]陳小游.工程量清單造價管理之我見.《華章》.2011年13期

[2]楊昌梅.談工程量清單計價模式下全過程造價管理.《價值工程》.2010年7期

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關鍵詞：清單計價；預結算；審核

Abstract: In order to determine the reasonable construction project cost, to review the construction project settlement document, cost audit personnel should seize the key, careful analysis, have a definite object in view to work, can be effective to keep the truth, to effectively control the project cost, the maximum comprehensive benefit of the construction project.

Key words: Bill of quantities; settlement; audit

中圖分類號：[TU761.6]文獻標識碼：A文章編碼：

無論是建設單位、承建單位，還是造價咨詢中介或監(jiān)管機構，為確定合理的工程造價、降低成本、管控項目投資、實現企業(yè)效益最大化，對預結算的審核一直是有關各方關注的焦點和實施管理的重要途徑之一。無論是造價編制者自審，還是監(jiān)管者的審價工作，審價人員應采取科學方法、認真分析、抓住重點，才能事半功倍地排除錯漏、控制項目工程造價，實現工程項目的管理目標。從而既有效預防投資失控、又在合理的成本基礎上保障工程質量，提高投資的綜合效益。本文探討清單計價模式下建筑工程預結算造價的審核思路。

一、建筑工程預結算造價審核必要性。

由于建筑工程預結算書的編制工作量大（過程繁瑣、內容繁雜），而且有時間限制，所以難免會出現一些不足和錯誤。本人根據自己審核建筑工程預結算計價文件的工作經驗，總結發(fā)現以下的共性問題：

1、預算中出現的問題：不同造價人員在預算編制過程中，受個人能力以及客觀認知所限，均具有不同程度的“遺漏”的趨勢和（或）出錯的可能。編制清單預算時，施工圖或多或少會存在一些問題或不清晰的地方，而由于清單預算的編制時間所限或其他客觀原因，部分問題可能并沒有或暫時無法及時解決，從而直接影響到清單預算的準確性、完整性；另外清單預算的編制人員對圖紙的理解深度及清單編制水平也是重要的影響因素，其結果可能是導致有些項目工程預算或投標價與實際情況嚴重偏離，例如出現重大漏項，導致工程項目在實施過程中客觀上需要付出更高的成本，結算時易于產生矛盾，不利于工程造價控制?？傮w來說，除非故意使然，每個造價人員個人的客觀的預算造價偏于“少”。例如，常見的漏項有：土方工程的填方、集水坑抹灰腳手架、承臺的磚胎模砌筑（抹灰）腳手架、承臺鋼筋支撐（尤其是中間網片無支撐）、水箱等密閉空腔或雙柱、變形縫等受限部位的一次模板、施工排水等等。

2、結算中存在的問題：結算的過程是，先由承包方申報，再由發(fā)包方（或造價咨詢中介機構）審核，受局部利益驅使，主觀上存在申報時“漫天要價”、審核時“就地還價”的情況，但最終結算結果具有抬高造價的趨勢。發(fā)包方在招標時過度轉移市場風險給投標人，中標人風險認識不足而導致清單內容或措施費用以外的成本的增加，削弱了承包人的預期利潤，因而使得施工單位編制的結算往往會通過少扣、多加的方式增大工程量；簽證和設計變更項目，把本可以用投標書中類似工程單價或僅需換主材調價的部分通過完全新增單價來調整；分總包及二次裝修的工程，可能存在重復計算的項目；若清單特征描述不夠完整和規(guī)范，可能存在把本已包含于投標綜合單價的工作內容又重新列為新增項目；費用（包括措施費和按計價文件收費的項目等）的重復計取等問題。這些問題如果審核時沒有發(fā)現，就會增加建設項目的投資。因此，受承包方的主觀影響，結算價往往偏于“多”。

值得注意的是，以上預結算問題的存在具有普遍性的特點。

二、工程造價預結算審核的策略

我們從建筑工程預結算與實際工程造價的偏離的現象和問題分析中就能看出，對建筑工程預結算進行審核是必要的，下面我們分析建筑工程預結算審核的一般規(guī)律，從而邁入審核的正確軌道。

建筑工程預結算的審核工作面對的是一個建設周期長、金額大、影響造價可變因素多的復雜計價報告，不能簡單地從頭到尾閱讀就能完成審核工作，需要結合多種相關文件進行復雜的計算或統(tǒng)計分析，找到并解決問題，最終得出正確的結論。千頭萬緒從何開始？首先必須采用科學的審核策略，找到突破口或審核方向，才能有的放矢、高質高效地完成本次審核工作。粗略地說，對建筑工程預結算審核的策略只有兩個，即完全審核法和不完全審核法，下面分別說明：

（一）完全審核策略，也叫全面審核法，就是按照施工合同及補充協(xié)議、施工圖紙、其他記錄文件等的要求，結合對應的市場的價格、有關定額以及施工組織設計等項目文件，對構成建筑工程造價的每一個元素（工程數量、項目單價、費用等）進行全面的復核和計量的審核方式。完全審核法雖然具有思路簡單、工作縝密細致、審核精度高的特點，但審核效率較低，這種方法適用于中小型項目、或審核時間充裕、成本控制要求嚴格的大型建筑項目。

（二）不完全審核策略，也叫選擇審核法，是為了提高審核效率，進行的有選擇地縮小審核范圍的審核策略。不完全審核策略包含一系列方法，其中具有代表性的包括重點審核法、類比審核法、統(tǒng)籌驗證法、數值篩選法、專項審核法、經驗排查法等。受審核范圍的局限，不完全審核法精度比完全審核法差，但審核效率高，所以一般不單獨選用其中一種方式，需要根據具體建筑工程的特點，采用其中的二種或多種方式組合使用。下面介紹其中常見的幾種審核方法。

1、重點審核法，是指是針對工程預結算中的重點內容進行審核，相對于全面審核來說，重點審核法更具有針對性和側重點，通常是選擇工程量大而且金額權重又比較高的工程項目進行審核，比如樁基礎工程、鋼筋混凝土工程、高層建筑的內外裝飾工程等。重點審核法適用于審核期間短、工程規(guī)模較大、能夠明顯區(qū)分出主要、或重點計價項目的工程，不適合針對零散工程、簽證項目等。

2、類比審核法。有這樣一條建筑工程造價普遍規(guī)律：在同一地區(qū)的工程項目，只要其用途、基礎類型、結構類型、裝飾標準、檐口高度等具有相似性，那么必然具有近似的工程量指標和（或）造價指標，并隨著地域跨度及工程其他屬性差異的加大而浮動。類比審核法就是將被審項目與一個參照標準項目或經驗指標區(qū)間進行對比，根據它們的相似性有選擇地比較相應的工程量指標和（或）造價指標，從而發(fā)現異常。例如，某地區(qū)6層框架結構住宅的鋼筋含量32~42kg/m2、混凝土含量為0.23~0.28m3/m2，若該地被審同類工程的含量指標鋼筋為44kg/m2、混凝土為0.27m3/m2，顯然，鋼筋含量指標位于此區(qū)間之上，為異常項，需要對異常的鋼筋進行重點核查，混凝土含量位于區(qū)間內，忽視之。用類比審核法能快速地找到與正常投資規(guī)律不符的異常工程，再針對這些異常部分進行重點審核。類比審核法特別適用于由相似區(qū)塊或組團構成的大型工程項目，例如某小區(qū)工程具有的相似樓層和戶型的分棟樓層，可以對其進行合理分割，進行類比審核，當表面指標基本一致時只需對其中的一個單元進行重點審核，即可類比推知其他單元的準確性。需要注意的是，由于類比法采用的是指標比較，因此對影響指標的“建筑面積”等公分母要素必須進行重點審核，以確保指標的正確性。

3、統(tǒng)籌驗證法。統(tǒng)籌法是大家熟知工程量計算方法，本審核法就是按照統(tǒng)籌法原理，進行結果與過程的邏輯倒推，從而找出不符合邏輯的異常狀況的審核方法。具體做法是，將預結算計價書中相關項目的分部分項工程量進行分棟、分類、匯總、分析，例如：同一樓棟中，基底占地面積、建筑面積、樓地面面積、天棚面積、樓板體積等工程量之間的關系是相似或相關，都存在一定的邏輯比較關系，通過分析他們之間的關系是否符合邏輯，就能大致判斷出整體工程量之間是否存在平衡性異常，這種審核方法具有一定的針對性，其檢查速度快、范圍小、工作量小。但需要注意的是，參與比較的各相關要素項中至少必須有一個或以上的要素項的正確性得到驗證，才能保證符合條件項目的整體的正確性，否則參與比較的樣本有可能整體都是錯誤的（被同步放大或同步縮小）。

4、數值篩選法。數值篩選是指對具體的分部分項清單的篩選，與計劃的（或實際發(fā)生的）成本工程量、價格和用工等標準項目進行對比分析、直接找出偏差的項目，例如對鋼筋工程、混凝土工程、砌筑工程、門窗工程等可利用此法審核結算書的準確性。其中“標準項目”來源于另一個獨立的預結算資料或對實際施工數據的記錄，當所要審查的內容與該標準不符合時，對其單方面進行核實調整。數值篩查法具有簡單、快速的特性，但需要有一個現成的映射預算或成本臺賬，使其受到一定局限。

5、專項審核法。是指對建筑工程造價中的一小部分――特別或補充專項項目工程造價進行的專門審核、而其他部分無需審核的方法。專項審核法常用于總價包干項目的設計變更和工程索賠、反索賠的預結算的審核。

6、經驗排查法，就是根據對以往預結算工程的審核經驗，對被審核項目進行常規(guī)問題排查，特別是那些對工程造價影響較大的錯漏事項進行逐一排除的審核方法。經驗排查審核法一般用于審核預結算中是否存在常見漏項、錯項的方法，多用于對初級造價人員編制的預結算書的審核。

三、建筑工程預結算造價審核的基本內容

通過以上的審核分析，我們找到了下一步的工作方向，現在直奔問題重點所在的基本對象，審核的基本對象自然就是構成預結算的基本內容，――分別是綜合單價、工程量和費用等。順便提醒一下，對作為確立預結算造價的法律基礎，即預結算書的編制依據，――主要包括：施工圖（竣工圖）、招投標書、合同、協(xié)議、地質勘察資料、會議紀要、工程設計變更通知、材料設備價格簽證、現場簽證和隱蔽工程驗收記錄等，我們一定要做事先的確認，排除不實和（或）不適的依據。那么如何審核，下面分別論述具體的審核過程。

1、審價――綜合單價的審核

結算綜合單價的審核：結算綜合單價根據施工合同確定，一般采取原則是：投標書中已有相同項目的，執(zhí)行投標書中相同項目單價；投標書中沒有相同的、但有相似的清單項目，套用相似項目的單價（必要時可換算）。例如：原清單項目特征“20厚1:3水泥砂漿結合層，300*300的拋光磚面層”，現面層換成300*300耐磨磚，則應該用原投標價換算主材，不是新增單價。投標書中既無相同、又無相似清單項目的為新增項目綜合單價。

預算項目綜合單價及結算新增項目綜合單價的審核應分以下三個主要步驟：

第一步：相符性審核：（1）審核清單項目的套用定額與該清單的項目特征、設計圖紙描述的一致性。雖說目前建筑工程基本采用了工程量清單計價模式，理論上可以“自主”報價，但定額或消耗量標準作為當今建設領域社會平均消耗水平的標準，是經長期實踐驗證的科學的典范性工具，是能在各建筑企業(yè)間互通交流的公共競技平臺，所以仍需要正確地使用這個工具。清單特征與定額或消耗量標準的一致性，要求套用定額一定要本著“最近原則”，建筑工程專業(yè)中有定額子目的不套用其他專業(yè)工程定額，例如，同是“C20普通商品混凝土20石的墊層”，套用建筑專業(yè)的定額單價（約458元/m3）不同于套用市政專業(yè)（429元/m3），差別就在于不同專業(yè)的制作費用不同。（2）要檢查工程的各種材料強度等級、厚度、用料名稱、工作環(huán)境、空間、工作內容等是否與清單或設計圖紙相符，不符時換算的正確性。例如：清單項“屋面磚砌兩邊1/2磚排水明溝”“單位：m”，以廣東省2010綜合定額為例，應套用A3-124零星砌體（單位：m3）而不應套用A3-97磚砌明溝（單位：m），因為屋面砌筑的明溝下沒有土方和墊層的施工內容，但要注意兩者的單位不同，需要按圖換算子目的工程量。

第二步：消耗量審核：審看工料機消耗量（或工料機換算系數）等跟清單描述是否矛盾。在審核定額子目的調整換算時，要注意檢查是否使用正確的換算方法及系數，換算的內容是工料的部分還是全部等。這些都會影響到綜合單價的準確性，例如，要注意多種因素疊加的換算系數之間是“相加”而不是“相乘”。

第三步：工料計價格審核：審核工料機價格是否按合同要求的當期價格調整。確定工料機價格需要通過查閱當期價格資料來完成，價格資料的查找順序應該是：發(fā)包人的價格簽認單（結算中若有）建設工程造價信息綜合價（月刊）建設工程材料廠商價格信息（季刊）詢價。對“當期價格”要結合合同或當地造價部門的規(guī)定，確定是直接采用，還是對每期價格進行算術（加權）平均施工期取用。提示：信息價為運到工地價的，需計入材料卸車費和材料保管費。

2、審量――工程量的審核

根據《建設工程工程量清單計價規(guī)范》，投標工程的清單工程量的準確性由發(fā)包人負責，投標人一般無需審核清單工程量，但清單工程量不同于定額子目工程量，投標人實際上依然需要審核工程量，至于在招標控制價的預算編制階段和結算階段工程量的審核更是不能避免的。

為了能快速、準確地審核工程量，審核人員應熟記工程量的計算規(guī)則，詳細規(guī)則可參考廣東省相關專業(yè)的綜合定額，熟悉常用工程量計算軟件的使用方法，按以下步驟逐一審核：

（1）定額工程量的審核。定額工程量的審核是指對定額工程量與清單工程量進行適配性檢查，清單工程量與定額工程量必須匹配。當清單單位與定額子目單位類同時，定額子目工程量與清單工程量也相同。例如：清單單位為“m3”，定額子目單位為“10m3”，則計算機計價軟件會自動在定額子目工程量上自動匹配倍數系數，保證清單工程量1“m3”等于定額子目工程量0.1“10m3”，通常情況下這是正確的，但是還要檢查下列四種特例情況：

①附加工程量檢查，附加工程量是指不單立清單項，隱藏在項目特征中，影響到定額工程量（與清單工程量不一致）或需單獨套取定額的特殊工程量。附加工程量一般不需要復雜的計算，但需要滿足特定的條件才會產生。例如：當建筑物超過一定的層數或高度需要增列超高降效費；當外墻高度超過一定高度時需要梯度增加抹灰層厚度等等。

②換算工程量的檢查，換算工程量是指定額單位與清單單位不一致時，需要進行轉換。例如：清單項目“混凝土澆筑樓梯”的單位為“m2”而定額子目的單位為“m3”， “混凝土澆筑壓頂扶手”清單項目單位為“m”而定額“澆筑壓頂扶手”子目單位為“m3”等等，需要按圖紙進行轉換計算。

③工程量合理差異的審核，檢查當清單項單位與定額子目單位一致時，是否應當存在工程量差異，即檢查清單項目的范圍與定額內涵不同時，是否已經正確反映到工程量的差異上。例如：當屋面工程量清單含有屋面天溝（或排水溝）時，清單工程量一定會大于其中的保溫隔熱的定額子目工程量；當屋面（樓地面）防水清單中含有反水高度時，清單工程量一定小于其中平面和（或）立面防水定額子目工程量之和；外墻清單包含底層抹灰和裝飾面層（塊料或油漆）時，由于計算規(guī)則的不同，清單工程量一定會小于其中的裝飾面層定額子目工程量等等。

（2）工程量計算書的審核。為了審核工程量是否正確，需要檢查工程量計算書。

①注意工程量歸并方向：受特殊計算規(guī)則的影響，工程量歸并屬性會發(fā)生變化。例如：劃分鋼筋混凝土工程中的梁和板（有梁板梁板合并）、墻和異型柱；劃分磚石工程中的基礎與墻身；衛(wèi)生間及屋面等部位防水的泛水重合面積的計算；劃分裝飾工程中獨立柱和墻面的飾面，有吊頂時墻面裝飾僅計算到吊頂標高以上100MM；劃分地下室及地上暗室部位的裝飾工程量等。

②工程量計算書一般性檢（抽）查。要認真看圖紙，核對數據、計算式是否符合圖示尺寸及相應的計算規(guī)則，避免出現計算錯誤。

③檢查扣減關系。對手工計算的，檢查需要扣減的部分是否有扣減，對采用“三維算量”等計算機自動化計算工具的，要檢查計算軟件的相關計算規(guī)則的扣減關系是否設置正確。例如：墻體中的過梁、圈梁和構造柱所占體積的扣減；樓地面中地溝和孔洞所占面積的扣減；板、梁、柱交接處箍筋或受力筋正確布置范圍和錨固要求；

④常見漏項的排查。翻閱圖紙，查在是否存在漏項或漏計。例如，計算鋼筋時常常遺漏支撐筋、墊鐵等等。

（3）審項――對工程量清單中錯項、重點是漏項的檢查。要結合本項目設置的預算包干費費率的大小，排查漏項項目。例如：一般容易將地下室或水箱側壁的模板與一般墻體模板混同，實際前者會增加止水拉桿和暗室拆除的費用。

3、費用的審核

建筑工程造價的取費一定要根據當地有關部門頒布的現行計價取費指導文件規(guī)定，而且還要結合相關文件如招投標書、合同等來確定費率。在審核時要注意取費文件的時效性；費率的設定是否準確；計價程序表是否符合工程性質等。另外還應注意取費基礎是否正確，例如，計費時是以分部分項工程費還是以人工費為基礎；結算總價下浮或費率下浮的工程，還要看新增及變更項目是否同比下浮等。例如，工程施工過程中，當地稅務部門重新調整公布了稅率，則要根據有關規(guī)定分別按公布前后不同的稅率分別計算工程稅金。

此外，要特別注意甲供料的計費（裝卸費、采保費）方式及結算返退方式是否符合合同或有關規(guī)定，暫估價、預留金等要先扣除再按實際發(fā)生情況調整。

4、索賠的審核

隨著建筑市場競爭日益激烈，“低價中標、高價索賠”已成為施工單位的投標經營策略之一，對索賠的審核已成為預結算審核工作的新課題。工程索賠是依據客觀的索賠事項，因此索賠事項的理據是索賠審核的重點，現場簽證必須是發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人等三方簽認，缺一不可，具體手續(xù)要符合合同的有關規(guī)定，對手續(xù)不完備的索賠要果斷地剔除。對簽證等索賠的審核要按金額的大小，重點審查金額較大簽證事項，具體審價、審量方式同前文。索賠金額的計算過程不但要符合簽證的事實，更要綜合合同、工程所在地有關部門的政策以及工程的其他客觀資料進行細致分析、推論評估，要否定不符合邏輯推理的結論性索賠。

5、匯總審核。工程量匯總及計價項目的匯總統(tǒng)計是一個易被忽略的工作，要仔細審查工程量的匯總是否正確以及計算是否重復，價款的合計歸并是否正確，獨立費應直接計入總價而不應計入稅前或分部分項等其他項目。

篇3

【關鍵詞】工程量清單計價；招標投標；工程造價管理

Analysis on the Cost of Pre - settlement Cost of Construction Project under List Valuation Model

Li Shui-jiang

（Zhejiang Hongye Engineering Consulting Co.， LtdHuzhouZhejiang313000）

【Abstract】This paper first introduces the pricing method and advantages of the bill of quantities in the bill of quantities， and combines the problems of the construction cost management practice， the problems and the bidding strategy of the project bill and the bidding strategy. Based on these characteristics and existing problems， How to strengthen the management of the project cost at all stages of the project construction.

【Key words】Bill of Quantities；Bidding；Project Cost Management

工程量清渭萍勰J皆詮外是建設工程招標投標最流行的一種做法，是住建部近年來進行工程造價計價改革所著力推行的新模式，這標志著我國工程造價管理由傳統(tǒng)定額“量價合一”的計劃模式向“量價分離”市場模式的重大轉變。工程量清單計價規(guī)范的實施，是我國工程造價計價方式適應社會主義市場經濟發(fā)展的一次變革，也是向逐步實現“政府宏觀調控，企業(yè)自主報價，市場形成價格”的目標邁出的一步。

1. 工程量清單計價的概念與原理

工程量清單就是準備施工建設工程項目各分部、分項工程的名稱及數量的詳細清單，它是依照工程項目設計圖紙中的要求，對工程項目的所有內容，按照統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、計量單位、項目名稱項目和編碼等的要求進行制定，進而得到工程總量的表格。工程量清單計價指的是項目的投標人，按照招標人所提供的工程量清單施工所需要的費用總額，主要有分部分項工程費用、措施項目費、其它項目費和規(guī)費稅金等，它是以統(tǒng)一的計價原則為基礎，依據工程項目的實際情況和項目特征得出每個清單項目的具體工程量，結合相關的經驗數據和工程造價信息，計算出工程項目最終的總體造價。

2. 工程量清單計價模式在合同管理階段工程造價控制的重點

建設工程施工合同中有關造價、工程款支付、結算方式等是構成合同的實質性內容，同時合同價的約定也是承發(fā)包雙方對造價確定和控制的重要環(huán)節(jié)。原來在定額計價模式下的施工合同多采用標準范本，該范本是與傳統(tǒng)定額計價模式相配套的，針對工程量清單計價模式現在也配套有標準的施工招標文件和相應的合同示范文本，根據該示范文本的要求，承發(fā)包雙方根據風險共擔的原則，約定一定范圍的風險和責任，約定工程變更、材料變更和價格變化對合同價的調整等條款，減少在合同履行過程中由于條款約定不明確或可操作性差產生的糾紛。造價審核人員應重點關注合同條款的完整性，應將風險量化、責任明確，公正地維護雙方的利益。主要注重以下幾類合同條款：

2.1程序性條款。目的在于規(guī)范工程價款結算依據的形成，預防不必要的糾紛。程序性條款貫穿于合同行為始終，包括信息往來程序、計量程序、工程變更程序、索賠處理程序、價款支付程序、爭議處理程序等。編寫時應注意明確的具體步驟和期限。

2.2有關工程計量條款。注重計算方法的約定，嚴格確定計量內容，加強隱蔽工程計量的約定。計量方法一般按工程部位和工程特性確定，以便于核定工程量，便于計算工程價款。

2.3有關價款的條款，特別注意價格調整條款。（1）約定合同中未標明價格的，或無單獨標價的計價方法，或計價公式、或計價原則。（2）工程量變化綜合價格的調整。約定工程量變化超過規(guī)定幅度值時綜合單價的調整公式。（3）對材料價格變化幅度較大等因素造成的價格調整，約定分擔原則或調價公式?？傊?，有關合同價格調整的條款必須有明確細化的內容，盡量減少模棱兩可帶有爭議性的條款出現，少留活口，為以后工程變更結算擬定方向性、可操作性強的條款。

2.4雙方職責條款。為進一步劃清雙方責任，量化風險，應對雙方的職責進行恰當的描述。對那些未來可預見并可能影響造價的事件和情況明確各方的責任，盡量減少索賠和爭議的發(fā)生。

2.5索賠條款。明確索賠程序，索賠的支付、爭端解決方式等。

2.6有關專用條款約定。專用條款是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合具體工程實際，經協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。而事實上當今有許多施工合同的專用條款往往寫成“見通用條款第幾條第幾款”，這就與專用條款的本意相悖，也就不能體現該工程的具體特征，為今后工程合同管理及工程結算帶來很大隱患。為了根除隱患便于合同管理，必須量化、細化、深化合同的專用條款。

3. 加強工程造價管理的幾點建議

3.1建設工程設計階段的工程造價管理。

建設工程造價的高低，取決于決策階段的技術經濟決策，項目做出投資決策以后，設計階段對投資的影響度最大，達到70-90%。在設計階段若能按一定的質量標準，可以預先發(fā)現差異，主動采取措施消除差異，有事半功倍的效果。顯然對設計階段的工程造價是事前的主動控制，是建設工程造價控制的關鍵。但目前施工圖審查時，設計單位往往只注重設計方案技術上是否可行，功能上是否能滿足需要，使用是否安全可靠等方面；而業(yè)主方只把設計概算作為審批立項的依據，未舍得花精力、花資金搞好項目招標前的準備工作，使得工程造價控制與技術脫節(jié)。

3.2招投標階段的工程造價控制。

堅持公開、公平、公正的原則，加強對招投標的監(jiān)督；不斷提高標底的編制質量和評標人員的業(yè)務素質，切實防止壓標或低價搶標；嚴格禁止招標人利用施工企業(yè)“找活”心切的特點，人為地要求施工企業(yè)壓價讓利和提出墊資施工等條件；標底的確定原則上應使招投標雙方都有利可圖，達到雙贏的目的。在評標過程中，應在合理低價中標的基礎上，充分考慮投標單位的社會信譽、資質情況、施工能力、設備狀況、業(yè)績等進行綜合評定，以便選擇一個既能降低工程造價成本，又能保證工程按質按時完成的中標單位。

3.3施工階段的工程造價控制。

施工階段控制造價的特點是可控制的周期長、控制面廣、費用支付分點多、造價是動

態(tài)控制等，所以應該：

（1）制定先進合理的工程造價控制目標，定期進行工程造價實際值與目標值的比較，找出偏差，分析原因，采取有效措施加以控制，以保證工程造價控制目標的實現。

（2）材料價格是影響建筑產品成本的重要因素，嚴格控制材料價格是降低工程造價的有效手段。在保證材料質量的基礎上，嚴把材料價格關，力爭把材料價格控制在最低水平上。

（3）每個工程應在保證質量的前提下，對各種施工方案進行技術上、經濟上的對比分析，從中選出最合理的方案，以達到資源最佳配置和組織，從而降低工程造價。

（4）建設單位要嚴格控制設計變更，規(guī)范設計變更程序，對必須變更的工程要先做出工程量和造價的增減分析，通過多方論證，方可發(fā)出變更通知。

（5）加強項目總體管理避免發(fā)生索賠。

就目前工程建設的實際情況而言，業(yè)主未能按約定提供相應的施工條件、工程進度款支付滯后、甲方隨便指定分包商的施工也很普遍，指定的分包商往往延誤工程或質量較差等，是承包商提出索賠的主要原因。索賠意味著費用的增加和工期的延長，因此，在項目實施過程中加強工程的總體管理，規(guī)范業(yè)主的自身行為，對于控制工程造價將起到非常重要的作用。

4. 總結

篇4

關鍵詞：工程結算，具體策略，閉門造車

Abstract: the construction project completion and balance is a knowledge, professional and policy-oriented task, how well the completed project cost personnel settlement is the focus, this paper by head JingYuan residential area as an example expounds the specific strategies and completion settlement major points, the practice proves that the specific cost control measures and effective.

Keywords: engineering settlement, and the specific strategies, otherwise

中圖分類號：K826.16文獻標識碼：A 文章編號：

新的《2008建設工程工程量清單計價規(guī)范》完善了清單計價模式,拓寬清單計價的覆蓋面。它對竣工結算階段的編制依據、辦理時間、計算規(guī)則以及其他與竣工結算審核有關的內容都有詳盡的規(guī)定,但是竣工結算也存在著不少問題,嚴重影響了工程造價的合理確定。如何做好房地產項目竣工結算工作成為我們工程造價管理人員要研究的重中之重。

1、當前工程結算存在的問題

1.1規(guī)范了解深度不夠

由于造價人員自身水平受限，對規(guī)范不精通, 必然造成漏項或差錯。設計施工圖許多時候往往沒給詳圖,比如：圈梁、構造柱構造措施在圖紙說明中只是給出詳見某某圖集,如果造價人員容易不熟悉規(guī)范, 就會影響預算的準確性，甚至有的造價人員忘記計算上述部位的鋼筋量就會出現計算錯誤或漏項的情況。

1.2合同簽訂不完善

一個工程項目由多家施工單位承包時,最容易出現合同對工程施工及計價范圍約定、分工不夠明確的糾紛。建設工程承包合同是發(fā)包人和承包人為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權利、義務關系的合同,通過施工合同的專用條款、通用條款及協(xié)議書來約定。但現行建筑市場中,一些工程項目的施工合同簽訂得非常簡單,且很不規(guī)范,對工程的結算依據僅以“按現行文件執(zhí)行”一筆帶過,對工程中發(fā)生的程序、處理方式及糾紛處理均沒有約定。

1.3造價人員閉門造車

造價人員許多時候不下工地，對最新的施工工藝不熟悉，不了解項目工程現場情況，是否需要二次倒料、地質水文情況都一知半解，偷懶不深入建筑市場了解最新建筑材料價格，未掌握現場的第一手資料，閉門造車導致在編制工程預算的時候失之毫厘謬以千里。

1.4造價人員專業(yè)技能薄弱

部分造價人員自身水平參差不齊，對《計價規(guī)范》不熟悉,對工程量清單的編制要求沒有理解透,且現場施工經驗不足,編制出來的工程量清單質量達不到要求,容易存在錯算、漏算、重算,以及清單描述與工程量計算結果嚴重不符等問題。錯誤的清單會誤導投標單位作錯誤報價,為后面的工程結算埋下隱患。

2、工程概況

某市海德景苑小區(qū)高層住宅工程，位于某市定淮門大街與漓江路的交匯處，是由短肢剪力墻框架結構住宅群組成，外裝飾為玻璃幕墻和石材幕墻，公共部分內裝飾墻面、地面為石材，吊頂為輕鋼龍骨石膏板。大廈內空調系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、電梯等功能配套設施齊全。該工程占地124791M2，建筑面積為65000平方米，經批準項目預算為90235億元。

3、具體策略

3.1整理好竣工資料

竣工資料包括工程竣工圖、設計變更通知、各種簽證、主要建筑材料規(guī)格質量與價格、簽證等。

設立工程竣工資料管理辦公室,并有熟悉的專業(yè)、專職人員負責此項工作。從施工單位的角度來說,應設置資料室,并有熟悉業(yè)務的專職或兼職人員負責收集工程建設從項目提出、籌備、勘探、設計、施工到竣工投產等過程中形成的文字材料、圖紙、圖表、計算材料、聲像材料等資料。

3.2熟悉施工組織設計和現場情況

施工組織設計是施工單位根據工程特點及施工現場條件等情況編制的工程實施方案，由于施工方案的不同則直接影響工程造價。

在工程量計算階段必須要深入工地現場核對、丈量、記錄才能準確無誤,并且可以了解各施工階段的情況和施工工藝,準確計算工程造價,充分了解施工采用的新材料、新工藝、新技術,也可以充分了解現場簽證,設計變更等情況。

3.3科學合理計算工程量

在計算工程量的時候，可采用統(tǒng)籌法計算，其基本要點是:一次算出，多次使用; 合理安排，統(tǒng)籌程序，連續(xù)計算，結合實際，靈活機動。在計算中尋找共同規(guī)律，對計算程序統(tǒng)籌安排，按照先主后次的原則，以簡化計算式減少重復計算。

1）三線巧利用。內墻凈長線可用于計算內墻砌體工程量、抹灰、膩子及涂料工程量；外墻凈長線可以運于計算外裝修、外保溫、散水和平整場地；外墻中心線可用于計算外墻工程量及基礎工程。

2）巧用樓地面面積。地面面積也可以計算房心土工程量，這里要注意設計室外正負零以下為回填土，以上為房心土，定額子目不能用錯。頂棚抹灰、樓面面層、涂料膩子的工程量與樓地面面積相同，可直接引用。

3）統(tǒng)籌主體兼顧其他工程。主體結構工程量計算是全部工程量計算的核心。在計算主體工程量時, 要積極地為其他工程量計算提供基本數據。例如：在計算外墻砌筑體積時, 除了計算外墻砌筑工程量外, 還應同時計算出外墻裝飾工程和腳手架工程等工程。在計算現澆鋼筋混凝土密筋型樓蓋時, 不僅要算出混凝土、鋼筋和模板工程量, 而且要同時算出梁的側表面積, 為天棚裝飾工程量計算提供方便。

3.4提高資料審核力度。

審核建筑資料是工程預決算審核的重要組成部分。許多小項目不按正規(guī)程序辦事，只是粗略地設計草圖，沒有經過審圖辦審查直接作為施工圖，導致在施工過程中出現太多的設計變更和簽證，增加工程預算，使得結算造價超出了合同的預算造價；有時候建設單位現場管理不完善，責任心也不強，對于施工單位提供各種簽證和設計變更隨意的簽字，導致工程預算的增加。

3.5結算復核

扎實落實結算過程中的復核制度，即監(jiān)理單位提供監(jiān)理造價審核報告，確認工程量的增減與依據,現場工程師確認工程量設計變更簽證，最后報審的復核制度，層層把關，分清工程量清單內外的增減項目，防止重復計算，對工作底稿逐級復核，最終交出一份合理的竣工結算審核報告，從而真正達到工程造價的合理確定和有效控制。

4、結束語

海德景苑住宅小區(qū)項目最終工程結算總造價為86050億元人民幣，明顯低于批準的項目預算90235億元，說明該項目預算編制還是可行的。由于建筑工程造價編制是一門專業(yè)性、政策性、技巧性、經驗性、時效性很強的工作。造價管理人員只有要不斷的學習掌握新工藝、新技術、新材料只有在實踐中不斷總結探索和積累預算編制經驗和技巧，才能不斷地提高業(yè)務水平。

參考文獻

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前言：《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）（后簡稱計價規(guī)范）4.4.3條：“實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同?！奔春贤s定的工程價款中綜合單價在約定條件內是固定的，不予調整，工程量允許調整。在實際工程施工合同中，業(yè)主與承包商往往容易忽視工程價款調整的有關內容，涉及工程價款調整的條文過于簡單，為日后的結算帶來隱患。本文對采用固定單價合同中應注意的問題及應對進行一些探討。

1 有關風險分擔問題

1.1 在合同中應明確工程風險的確定和分擔原則?！队媰r規(guī)范》4.1.9條：“采用工程量清單計價的工程，應在招標文件或合同中明確風險內容及其范圍，不得采用無限風險、所有風險或者類似語句規(guī)定風險內容及其范圍?！?/p>

(1) 對于主要由市場價格波動導致的市場價格風險。發(fā)、承包方應當在合同中對此類風險的范圍和幅度予以明確約定，進行合理分攤。根據工程特點和工期要求，規(guī)范中提出承包人可承擔5%以內的材料價格風險，10%的施工機械使用費的風險。

(2) 對于法律、法規(guī)、規(guī)章或者有關政策出臺導致工程稅金、規(guī)費、人工發(fā)生變化，承包人不應承擔此類風險，應按有關調整規(guī)定執(zhí)行。

(3) 不可抗力引發(fā)的風險，主要由發(fā)包人承擔所造成的損失和損害。承包人只承擔自己的利潤損失。如有保險時，保險不足的費用，將由誰承擔責任誰承擔其損失。

1.2 材料價格風險。

(1) 合同中應明確材料風險承擔或收益的對等原則。當工程施工期間建筑材料價格變化幅度在合同約定范圍以內的，其差價由承包人承擔或受益，變化幅度超過合同約定范圍的部分由發(fā)包人承擔或受益。

(2) 合同中應明確調整價格的具體建筑材料。如：鋼材、水泥、木材、電線電纜、金屬管材等。

(3) 合同中應明確材料價格調整時主要建筑材料差價的取定原則。理論上應以工程所在地造價管理部門的材料指導價格為基準。

(4) 合同中還應約定其他細節(jié)因素：如材料價差是否參與下浮、是否計取相關管理費、措施費和規(guī)費等，避免固定單價合同在結算時因為計算口徑不一致導致相關造價糾紛的產生。

2 有關分部分項工程量清單結算問題

《計價規(guī)范》3.1.2條：“采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。”

在工程建設過程中的大量可變性因素都可以導致招標時使用的工程量清單中的清單項目、工程數量、項目特征等產生大量變化，因此此類變化如何使用相應的價款調整辦法，是在固定單價合同的工程在結算時首當其沖遇到的問題。因此在施工合同中，應針對招標時的工程量清單在工程建設過程中可能會產生的變化情況和種類制定相應的合同價款調整條文。

2.1 合同中應確定工程建設過程中出現工程量清單中的項目特征與設計不符情況時價款調整原則。

有兩種情況，一是因為設計變更，二是原工程量清單編制的準確性不夠，項目特征描述不到位?！队媰r規(guī)范》4.7.2條： “若施工中出現施工圖紙(含設計變更)與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應按新的項目特征確定相應工程量清單項目的綜合單價。”新的綜合單價的確定則應由承包商根據投標報價的口徑重新計算，由業(yè)主認可之后進行調整。

2.2合同中應明確產生新的工程量清單項目時工程價款調整的原則。

《計價規(guī)范》4.7.3 條：“ 因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其對應的綜合單價按下列方法確定：a.合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定； b 合同中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定； c. 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經發(fā)包人確認后執(zhí)行。”

目前大多數工程中都能明確這項原則，但對于施工合同來講，僅依靠如此基本原則，對于今后順利地進行工程結算還是遠遠不夠的，在施工合同的簽訂過程中，對于新增工程量清單項目綜合單價的計算方法和計算口徑應予以進一步明確，包括其計價依據、工料機價格、是否計取相關規(guī)費、是否計取相關措施費以及讓利幅度等，這樣才能在工程結算時有完整的計價依據，從而減少造價糾紛爭議產生的可能性。

2.3 合同中應明確工程量清單中工程數量增減時工程價款調整的原則

采用固定單價合同的工程，按實結算的，原有工程量清單中的數量必然會有所增減。《計價規(guī)范》4.7.5條：：“因非承包人原因引起的工程量增減，該項工程量變化在合同約定幅度以內的，應執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應予以調整“。應防止投標人在投標時采用不平衡報價的策略，在有可能變更大量工程量的清單項目中抬高報價，然后在工程價款調整時獲得較高利益。所以一般施工合同在確定以上價款調整原則的基礎上，還應進一步根據有關文件精神作出以下約定：

(1) 約定合同價款調整的前提條件，即“當工程量清單項目工程量的變化幅度超過10%，且其影響分部分項工程費超過0.1%時，由承包人提出增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價調整意見，經發(fā)包人確認后作為結算的依據，合同有約定的按合同執(zhí)行。

(2) 約定合同價款中工程量增加時新綜合單價的確定原則和方法。跟產生新的工程量清單項目一樣，合同中應明確新增工程量時新綜合單價的計取方法，這樣才能完整地進行分部分項工程費用的工程結算。

3. 有關措施項目費結算問題。

通用措施項目一般是以分部分項工程費為基礎以費率計算，當分部分項工程有變更，其費用也隨之變更。而有些施工企業(yè)在項目投標時，將這部分費用作為優(yōu)惠讓利的內容，缺少具體費用組成明細，造成在工程結算時，如無相對應的合同價款調整條文，則沒有辦法進行其費用的調整。因此在施工合同中，應區(qū)分不同措施項目的特點制定其結算方法。

在施工合同中應根據工程建設實際情況及施工措施項目本身的不同特點分別確定其價款調整方法：1、以費率計算費用的措施項目費用，屬于一次性投入的項目，即采用包干性質，價款不作調整，屬于與分部分項工程緊密相連的措施項目，根據其分部分項工程費用的增減，按投標時的費率進行結算。2、以綜合單價計算的措施項目費，從招投標開始，盡量提供具體詳細的工程數量，由投標人進行報價，在簽訂施工合同時，參照分部分項工程費用的調整方法進行其費用結算。

4. 有關其它項目費結算問題。

目前在工程結算中問題比較突出的往往是暫定價和總承包管理服務費。

4.1、在施工合同中明確材料暫估價的結算方式。在施工合同中，為避免結算爭議的產生，承發(fā)包雙方應進一步就暫估價計價的具體問題做出約定，如最終結算價格的認定方式，調整價差導致綜合單價增加或減少，是否調整相應的措施費、規(guī)費、稅金等，這部分內容目前在清單規(guī)范執(zhí)行文件中尚屬“盲點”，需要承發(fā)包雙方在施工合同中予以明確約定。

4.2、在施工合同中明確總承包服務費的結算方式。

篇6

關鍵詞: 建筑工程造價; C/S模式; B/S模式; 混合模式

1 引 言

近年來，隨著我國經濟的發(fā)展，城市化建設事業(yè)得到了突飛猛進的發(fā)展，在建筑工程建設中, 對工程造價進行系統(tǒng)管理越來越受到重視。原有的建筑工程造價系統(tǒng)在通用性及造價實時計算等方面已不能滿足當前的應用需要。迫切需要開發(fā)新的適應時展的建筑工程管理信息平臺。

2 建筑工程造價系統(tǒng)主要功能

建筑工程造價管理信息系統(tǒng)設計開發(fā)的主要目標是: 建立一套全過程全方位的工程造價管理系統(tǒng)，將各種信息匯集起來進行集中處理，包括包括數據錄入、動態(tài)管理、預算管理、工程管理、造價分析、定額項管理、權限管理等。將這些子系統(tǒng)通過網絡聯系起來，達到信息共享、相互聯系、相互制約的目的，組建一個有機的建筑工程造價系統(tǒng)，并使造價分析溶于系統(tǒng)之中，從而進一步提高建筑工程造價決策和設計階段的合理性、準確性、科學性。建筑工程造價管理信息系統(tǒng)是一個較為復雜的系統(tǒng)，一般來說應具有如下功能:

(1)建立一套工程造價管理系統(tǒng)，包括數據錄入、動態(tài)管理、預算管理、工程管理、造價分析、定額項管理、權限管理等多個子系統(tǒng);

(2)施工前和施工過程中實現工程造價的有效控制，工程結算時實現造價的合理核實確定;

全過程控制：項目投資決策階段、項目設計階段、項目發(fā)包階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段

(3)實現工程造價分析，從多個角度對工程造價進行分析。

①工程造價分析應是全面的，應包括建設投資包括的各種費用。

②工程造價分析應該分出層次，至少應分析到單位工程。

③進行指標計算和分析，通過生產能力、建筑物結構形式、建筑面積等特征，對材料用量、單位造價等指標進行綜合計算和分析。

④工程造價要分析主要人工、主要機械、主要材料、主要實物的數量及相應造價。

⑤建立造價數學參考模型，全面、動態(tài)地對工程造價進行分析，通過對相關參數的調整，能夠對不同地點、不同時期、不同規(guī)模的工程造價進行預測和分析。

(4)數據集中管理，功能分散處理，共享信息資源。考慮到現行管理機構的需要，材料管理、設備管理等由相關的職能部門來管理;

3 建筑工程造價系統(tǒng)統(tǒng)設計

3.1 系統(tǒng)體系結構的選擇

目前構建建筑工程造價管理系統(tǒng)的體系結構主要有兩種：C/S模式和B/S模式。我們通過對系統(tǒng)的功能需求進行分析，比較二者優(yōu)缺點。

（1）C/S模式

C/S模式的優(yōu)點：

1）交互性強：由于C/S模式在客戶端有較為完整的應用程序，事務處理能力強，能夠解決復雜的問題 適合進行大量的數據錄入工作。

2）安全性高：基于C/S結構的系統(tǒng)一般運行在局域網內，采用安全性較好的網絡協(xié)議，而訪問系統(tǒng)使用專用的客戶軟件，能提供更為安全的數據存取模式。

3）數據處理能力強： C/S 模式采用的是雙層結構，網絡數據傳輸速度快，處理大容量信息能力強。

C/S 模式缺點：客戶端維護成本高，工作量大，軟件升級復雜。

（2）B/S模式

B/S 模式的優(yōu)點：

1）開放性高：基于B/S結構的系統(tǒng)是一種開放系統(tǒng)，在客戶端只要安裝了標準的瀏覽器軟件便可以與服務器進行交互，它滿足了開放式信息共享的要求，對建筑工程造價管理系統(tǒng)而言，適合對建筑工程造價數據庫中數據進行檢索、查詢。

2）維護簡單：客戶端維護工作簡單，實現了“瘦”客戶機、“胖”服務器。在B/S結構中，管理和維護集中在服務器端。

3）能夠跨越異質異構網絡互聯。

B/S 模式的缺點：由于采用國際互聯網的開放性協(xié)議，對系統(tǒng)所必須的安全還缺乏足夠的保障措施，防火墻技術并不能完全屏蔽網絡黑客和內部人員對系統(tǒng)的惡意侵襲。另外，由于應用服務器運行數據負荷較重，響應速度較慢，不利于處理海量數據。

（3）C/S模式與B/S模式的結合

通過以上分析可以看出，在建筑工程造價管理系統(tǒng)中單獨采用C/S模式或B/S模式都存在一定的缺陷，不能很好地滿足需要。本系統(tǒng)采用一種基于Internet的C/S和B/S的混合體系結構，用戶可以通過瀏覽器進行網上注冊，輸入造價資料，查詢分析造價資料，瀏覽造價信息。同時考慮到瀏覽器交互能力弱的特點，很難通過瀏覽器將大量數據直接導入系統(tǒng)數據庫，所以，對于系統(tǒng)歷史數據的導入仍然采用采用C/S結構，對系統(tǒng)運行所需基本資料和造價資料進行維護和導入。從而使本系統(tǒng)操作界面簡單實用，并符合系統(tǒng)需要和用戶的使用要求。

3.2 系統(tǒng)總體結構設計

根據系統(tǒng)需求分析，設計了系統(tǒng)的整體框架，它包括7個子模塊：數據錄入模塊、動態(tài)管理模塊、預算管理模塊、工程管理模塊、造價分析模塊、定額項管理模塊、權限管理模塊。

其主要功能模塊如圖1所示：

（1） 數據錄入模塊

這個模塊提供了系統(tǒng)的輸入功能，通過手工輸入或者已存在數據的轉換導入，將造價文件數據錄入到系統(tǒng)的數據庫中，并放置在相應的數據庫表中。

（2） 動態(tài)管理模塊

動態(tài)管理模塊提供了對建設準備、建設施工、竣工等階段的管理，這些階段為工程造價的實際發(fā)生階段，必須對其進行動態(tài)管理，及時發(fā)現造價的不正常情況，進行動態(tài)的調整，對不合理發(fā)生的費用及時進行干預，避免再次的發(fā)生。確保工程造價控制在合理的范圍。及時發(fā)現節(jié)省造價的施工方法并進行推廣。

（3） 預算管理模塊

預算人員通過此模塊來管理預算項信息，包括預算項的添加、修改、刪除等。

（4） 工程管理模塊

該模塊包括工程合同管理模塊和工程進度管理模塊。工程合同管理模塊以項目方式對合

同進行管理,可對每個合同進行評審、合同借閱、資質管理、質保金、合同付款、合同獎勵、合同結算的跟進工作。工程進度管理模塊：提供的比較直觀的工程進度管理方式，用戶可以對每個項目劃分成不同的計劃表，同時還可以對每個計劃表定義不同的工作內容及分項工程等。不同工程的用戶根據不同的權限，填報工程計劃，包括施工、停工、竣工狀態(tài)等。

（5） 造價分析模塊

提供了工程投資成本分析造價縱向分析造價橫向分析造價指數、造價預測、造價文件

審核等造價分析功能，是系統(tǒng)功能的主要部分。

（6） 定額管理模塊

定額管理模塊主要提供了對定額的查詢和補充定額的錄入，以便能夠對定額進行系統(tǒng)的管理。

（7） 權限管理模塊

系統(tǒng)維護模塊主要提供的是系統(tǒng)的用戶管理、權限管理、修改密碼、重新登陸、重新連接、工具條、退出系統(tǒng)等功能。

4 總結

篇7

關鍵詞：清單計價模式 工程造價 變更 控制

中圖分類號：TU723文獻標識碼： A

引言

近年來，我國越來越重視有關城市建設工程的相關工作，對工程招標工作進行了不斷的完善，出臺了許多有關工程造價的文件，在輔助控制工程造價的同時，也保障和支持著招投標合法性。工程量清單報價不僅僅是國際常用的招標投標方式之一，也是我國目前沿用最多的、科學的、符合國情的工程造價管理方式，它在中國的建筑工程管理上的使用，標志著我國工程造價管理工作取得了較大的進步。由于工程招標投標計價模式是基于消耗量定額與統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，并根據價值規(guī)律建立起的計價模式，因而，這類計價模式是有利于建筑市場健康發(fā)展的計價模式，也有助于政府實現對建筑市場的宏觀調控、維護建設各方合法權益、合理確定工程價格以及公平競爭。然而，在建筑工程實施工程量清單計價模式時，仍然會出現一些問題，這就要求工作人員充分掌握該計價模式的基本要求，控制好建筑工程的變更，盡可能地防止因工程變更引起的投資失控的事故發(fā)生。如何減免預算超概算、結算超預算、概算超投資估算這三種現象的發(fā)生仍是工程建設者們深思的課題，也是值得工程造價管理專業(yè)人員進行深入探討的問題。

1 工程量清單計價的優(yōu)點

在控制建筑工程的工程造價時，采用工程量清單計價的模式具備以下優(yōu)點：其一，工程量清單計價模式可以為招投標活動提供一個平臺，它要求招標方編制提供工程量清單，投標方以招標方以招標方提供的工程清單為依據去判斷其合理性，有效地防止了工程量計算出差錯和工程量漏項或發(fā)生偏差。其二，招標時，憑借工程量清單為依據進行的競標更具公平性。對所有的投標人，都必須依據招標方提供的清單項目以及工程量進行自主報價，由于工程清單的內容是一致的，使得投標人之間僅僅存在投標單價的競爭，報價的高低以及準確程度和競爭企業(yè)的綜合能力息息相關。其三，采用工程量清單計價的模式能夠有效地提高工程計價效率，實現真正的快速報價。相比傳統(tǒng)的計價模式，工程量清單計價模式能夠有效地避免招標方和投標方將工程量進行的重復計算。由于招標方都以招標方提供的工程量清單為依據進行工程清單項目報價，因此，這種招投標方式可以促使投標人加速完善自身企業(yè)定額。各個投標企業(yè)的報價是結合了企業(yè)自身的施工能力和管理水平的，為了在競標中獲得成功，投標單位應注重整理和積累日常的工程造價信息，體現出建筑工程建設中報價須快速的要求。

2 嚴格把關建筑工程變更

工程變更實質上就是在遇到特殊情況時，需要對建筑設計中的某一部分做出適當地修改。隨著工程變更的出現，原定的建筑材料也會隨之變動，這時就需要按照合同約定的程序去采購符合要求的建筑材料。工程變更必須滿足變更條件，即應屬于合同范圍內各種類型的變更，主要包括合同工程量的變化、合同內容的增減、結構物尺寸變更、標高的更改、設計更改等。在控制建筑工程造價采用工程量清單計價模式時，招投標文件的經濟方面都采用工程量清單報價，并且對招標文件中的項目工程量清單的評標因素也進行了量化，量化的指標是有統(tǒng)一的標準，以便對各個招標文件進行比較，避免了因為系統(tǒng)誤差引起的負面影響，讓評標工作更加科學公正化，從而大大提高了招標的可靠性與競爭性。工程量清單計價模式由于具有準確性、公正性、合理性的特點，讓其具有無可比擬的優(yōu)越性，不但能保證評審質量達標，同時也可以確保投標結果更的公正性。

綜上所述，工程量清單計價模式的采用標志著必須嚴格的對設計圖紙、合同文件以及招標文件等把關，由于建筑工程時有許多的不確定因素，只要稍有變動便會引起工程變更。如果工程變更的次數太過頻繁，讓“三超”現象頻繁發(fā)生，便會給建筑工程的成本管理帶來困難，也會增加建后的索賠風險，損害公司的經濟收益。因此，在建筑項目工程時，應盡量減少工程變更，嚴格控制變更的次數，以確保工程總造價控制在投資估算的最高限額以內?？刂平ㄖこ讨凶兏菑V大工程建設者值、工程建設項目管理方以及業(yè)主都需仔細研究的課題，杜絕低中標，頻繁工程變更、高額索賠現象發(fā)生，將嚴格控制工程變更的要求滲透到建筑工程的各個環(huán)節(jié)，有助于控制工程量清單報價。

3 工程量清單計價模式中控制工程變更的方法

在采用工程量清單計價模式時，控制工程變更的主要有以下方法：

3.1確保建筑設計的深度。工程量清單計價模式是以招標人按規(guī)范提供的工程數量為依據，投標人綜合低價中標的工程造價采取的的計價方式。因此，在這種計價模式下，要想控制好建筑工程造價，盡可能地減少工程變更，就需確保建筑工程設計具有一定的深度。所謂的深度就是指將設計圖各個細節(jié)以及數據做的詳盡，因此在設計時就需要對建筑位置進行詳細勘察。增加設計圖紙的設計深度，不但能有效地減少由設計考慮不周或是設計勘察不詳造成的設計圖紙變更，從而影響工程的總造價，也會使招標方核算清單工程量的準確性得到普遍的提高，工程量清單的項目特征得到準確無誤的描述，減少了因該描述與設計不符而引起的工程變更。此外，如果施工圖設計詳細，會為計算工程量清單中的工程量提供方便，也有助于減少由于工程數量計算不準確而引起的工程造價的變更?？梢哉f具有一定深度的施工圖紙控制施工階段成本、質量以及竣工結算的關鍵，也是準確計算工程量清單的關鍵因素。

控制好設計階段的建筑工程造價對企業(yè)投資獲得的收益以及控制整個建筑工程的造價都起著關鍵性的作用，因此，切實落實工程設計階段的造價管理是十分必要的，它能有效地控制工程成本，減少工程變更。對于業(yè)主來說，關注設計方案也是非常必要的。選擇合理的設計方案，確保設計質量具有一定深度，可以盡可能地降低因設計變更引起的索賠，便于工程造價的控制。

3.2做好建設項目的招標文件。工程量清單計價模式采用的風險合理分擔的方式，業(yè)主與承包商分別承擔工程量的變更、設計變更、計算漏項等風險與報價的單價、成本的合理性風險。業(yè)主對建筑工程的要求和意愿都直接表現在招標文件當中，該文件包含了施工項目的合同結算方式、計價方式、付款方式、以及材料價差計算方式等重要內容。

由于投標單位都是依據招標單位提供的招標文件參與的投標，因此，招標單位必須將招標文件中的各項條款進行準確的、詳細的描述，特別是在描述有關工程造價方面要做到詳細、周全、準確，確保各個條款、語句之間相互密切，且前后保持一致，只有這樣才能體現出招標人工程建設管理的理念的完整性，同時，也使投標單位更能把握好招標人的具體要求，為招標人控制工程造價和投標人報價提供方便。故而，減少由于招標文件的自相予盾、錯誤以及遺漏引起的工程變更，是減少工程變更是首要環(huán)節(jié)。

3.3加強工程合同管理。對于控制建筑工程中的變更來說，加強工程合同管理是非常關鍵的。為了明確工程項目的建筑任務以及招投標人雙方的權利和義務，往往會簽訂建設工程合同?，F如今，建筑行業(yè)常采用示范性合同文本，該合同中不但明確約定了建設工程項目的工程概況、合同造價、工程質量以及工期等一系列基本情況，還預留了一些的專用條款，這些條款是中標后，由招、投標人協(xié)商擬定的，充分體現了招標人的管理目標和理念。

在建筑工程項目的施工管理過程中，有時會出現工程建設合同管理和招投標管理工程脫節(jié)的現象，尤其是在目前工程建設中，招投標工作往往都是招標單位委托具有較高資質的工程咨詢公司完成的，當中標以后再由招標單位與中標單位協(xié)商簽定工程建設合同。然而，這種模式卻存在一些問題，比如雖然合同條款中明確規(guī)定了建設工程項目的工程變更與索賠結算條款，但并未明確怎樣將示范合同文件中的條款與工程量清單報價和招標文件結合使用，這個問題值得招標人與投標人慎重考慮，也是招標人減少工程變更，加強投資控制的重關鍵問題。

結語

對于我國的建筑工程項目管理來說，采取工程量清單的計價模式是非常正確的、理性的，也是不可逆轉的。這種模式的應用已日趨成熟，但是仍需充分分析其對控制工程造價的利弊。采用工程量計價不但需要工程項目管理者具備較高的業(yè)務水平，以便充分落實對設計圖紙、招標文件以及工程合同的管理，以便減少工程變更，從而更好的控制工程造價。

參考文獻

[1]馬維珍，閏林君，建筑工程工程量清單計價與造價管理[M]，西南交通大學出版社，2012年

篇8

關鍵詞建筑工程;造價;計價方法

中圖分類號F7文獻標識碼A文章編號1673-9671-(2010)042-0057-01

建筑工程造價是指工程項目從確定建設意向到建成、竣工驗收為止的整個建設期間所花費的全部投資費用。我國現行的建筑工程造價包括:直接工程費、間接費、計劃利潤、稅金四個部分。

1我國現行的建筑工程造價計價方法

我國現行的計價方法采用工程量清單計價與定額計價相結合。施工圖預算法:以施工圖紙及預算定額為依據,按定額工程量計算出各分部工程量,由相應的定額及地區(qū)單位估價;新定額直接費單價方式:采用國際上通用的工程量清單計價,地方定額采用實物法編制,實現量價分離。

基本計算公式如下:

1)分部分項工程費=∑(分部分項工程量×分部分項工程單價)

2)措施項目費=∑(措施項目工程量×措施項目綜合單價)

3)單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金

單項工程報價=∑單位工程報價

建設項目總報價=∑單項工程報價

工程量清單中的工程量,是由業(yè)主委托咨詢機構編制,并在招標文件中提供的計算工程量。工程量清單中單價包含的內容包括:直接費用(人工費、材料費、機械使用費和永久設備購置費),間接費用(組織施工和管理工程的費用)和利潤、稅金和風險費用。

2對我國建筑工程造價計價方法的評價

我國現行的造價計價方法限定了造價時必須執(zhí)行同一標準的“定額直接費”或“定額消耗量指標”,費用、利潤、稅金的計算都是直接或間接由政府決定,施工企業(yè)自主定價的權利較小。價格與供求關系脫節(jié),價格決策與各個施工企業(yè)的技術水平不相適應,不能真正體現建筑工程的實際價值,不能體現建筑產品優(yōu)質優(yōu)價的原則,也不利于招投標工作的開展。

現行定額的消耗量和價格,不能適應人工、材料、機械價格的變化,不利于競爭機制的發(fā)揮,而且定額種類繁多,定額條目劃分不統(tǒng)一,不利于建筑業(yè)的發(fā)展。以工程直接費為基礎計算間接費,由政府為企業(yè)確定利潤等級,稅收沒有真實反映施工企業(yè)的經營成果,與市場經濟的發(fā)展很不適應,也不利于優(yōu)勢企業(yè)的發(fā)展。

3我國建筑工程造價計價方法的發(fā)展趨勢

從工程造價的計價模式來看,主要是建筑工程的“量”、“價”的確定方式,以及一些相關的費用計取辦法。隨著社會的發(fā)展、技術的進步和生產勞動率的提高,以及新技術、新材料、新工藝、新方法的不斷出現,工程造價中的“價”的變動更為活躍,工程項目所需資源的數量和施工效率會不斷變化,工程造價概預算定額很難真正發(fā)揮作用。同時,由于信息社會的發(fā)展使得工程量的統(tǒng)計信息不斷積累、日益完善,人們能夠根據歷史統(tǒng)計資料去確定工程造價的“量”。

在國際上,通行的工程造價計價方法,一般不依賴政府頒布的定額和單價,凡涉及到人工、材料、機械等費用,價格都是根據市場行情來決定。以美國為代表的基于建筑工程歷史數據資料統(tǒng)計基礎的工程計價模式,是隨著市場經濟的發(fā)展和信息化社會的推進而逐步發(fā)展起來的,是代表國際發(fā)展趨勢的工程造價計價模式,即建筑工程計價方法必須“市場定價”。

4建立以市場形成價格為主的計價機制

建立以市場形成價格為主的價格機制,實現“量價”分離,由政府部門定額單價或指導價變?yōu)槭袌鰞r格。將確定投標價的權利歸為企業(yè),由企業(yè)根據政府和社會咨詢服務機構提供的市場信息、內部定額、造價指數和管理技術水平,自主報價,開展充分競爭。并以合同的形式明確約定定價,同時隨物價指數變動而調整。通過市場形成合理的比價體系和差價體系,實行優(yōu)質優(yōu)價,調節(jié)市場供求關系。

切實落實建設工程招投標制度,所有報價均需對基礎價格或費率作具體的調研、分析、測算,使工程質量、工期和造價得到全面優(yōu)化。企業(yè)根據自身管理情況和工程情況,自主確定投標報價取費標準,按照程序進行投標報價工作(見下圖)。運用技術經濟指標、分組計算復核等方法,推行“工程量清單”報價方法,按工程實物量編制工程報價表,確保工程量清單內容符合實際,科學合理。編制工程量清單與投標須知、合同條件、合同協(xié)議條款,技術規(guī)范和圖紙一起使用。

政府部門實行工程建設中的宏觀職能,進一步加快價格改革步伐,控制物價總水平,收集、管理并定期公布市場信息和物價指數,以及各種設備材料、工資、機械臺班的價格指數以及工程造價指數,供建設單位、施工單位造價咨詢服務單位參考。

參考文獻

[1]鄭少瑛.建筑工程造價的計價方法與價格機制研究[D].浙江大學,2001.

[2]于雷.基于數值模型理論的煤炭建筑工程造價的計價方法研究[D].遼寧工程技術大學,2007.

[3]齊永麗.建筑工程造價計價方式和快速估算研究[J].中國新技術新產品.2009,11.

篇9

【關鍵詞】課程改革；課程探討；教學

0 前言

“建筑工程計量與計價”課程是工程造價、工程技術的專業(yè)額核心課，其培養(yǎng)目標是，聯系實際應用，建立正確的思維方法，掌握有關工程計量與計價課程和建筑制圖、施工技術、建筑材料的關系，解決有關建筑工程計量與計價編制問題，通過理論和實踐教學的實施，幫助學生建立立體的想象模式，掌握解決工程計量與計價的方法，使之具有依據施工圖紙確定工程造價的基本技能，能勝任工程現場造價員等崗位工作。并且，“建筑工程計量與計價”的相關內容已經成為造價員和造價師資格考試很重要的一部分。因此，對學生而言，這門課程對以后的工作就業(yè)和各類注冊考試都起到了很重的作用。

1 “建筑工程計量與計價”課程的教學現狀

“建筑工程計量與計價”課程是高職高專教學中一門實踐性較強的專業(yè)必修課。前續(xù)課程是建筑識圖與制圖、房屋建筑學、建筑構造、建筑材料、建筑施工技術，后續(xù)課程為施工組織設計、建筑工程預算軟件等課程。

在目前的整個教學環(huán)節(jié)中：這個課程都是獨立存在的，沒有有機的聯系在一起。并且“建筑工程計量與計價”教材內容和講授內容都是將各分部分項工程量的計算以章節(jié)的形式隔開，這樣雖然能使學生掌握各分部分項工程量計算規(guī)則，但無法使學生將各個章節(jié)所學習的內容系統(tǒng)的應用到一個完整的圖紙中，無法鍛煉學生用“統(tǒng)籌”法進行算量的能力；而教學內容采用的都是以文字描述為主、圖紙為輔的例題和習題，這樣的教學內容既不能鍛煉學生帶著問題自主學習的能力，也無法培養(yǎng)出學生面對真實工程圖紙時的算量、計價的技能。

2 “建筑工程計量與計價”課程改革探討

2.1 課程改革中，應注重整個專業(yè)課程體系的緊密型

無論是“建筑工程計量與計價”的前序課程還是后續(xù)課程，都應該緊密相連，有效的把握工程計量與計價課程和建筑制圖、施工技術、建筑材料的關系，解決有關建筑工程計量與計價編制問題，通過理論和實踐教學的實施，幫助學生建立“工程”思維模式，掌握解決“工程量計算”問題的方法，使之具有依據施工圖紙確定工程造價的基本技能。

2.2 在課程教學改革中應注意設置學習情境，運用案例教學、任務驅動的教學方法，使學生在完成工作任務過程中學習建筑工程計量與計價的相關知識，做到“教、學、做”一體化。

在引導學生完成工作任務時，應提供給學生完整的各種規(guī)范、圖集、定額及各種結構標準施工圖紙，分別鍛煉學生列項、工程量計算、分部分項工程計價、施工措施費計價、定額計價匯總的各種技能。同時，學生以小組形式進行討論給定工程的基礎工程的建筑工程計量與計價各編制過程內容，實施中采用互動交流教學法、問題驅動教學法：學生以組為單位，對教學與工作任務進行研討，師生互動交流，解決教學重點難點問題，精心設計好各教學情境下的教學過程，圍繞問題提出知識目標和能力目標，即通過建設項目案例引入問題列項分部分項工程量計算計量與計價基價選用分部分項工程費計算措施費計算計價程序計算。同時，還應該引導學生準確的運用工程量的計算規(guī)則，尤其對其中的關鍵字、關鍵詞。例如，在土方工程項目中，應該如何劃分平整場地、挖溝槽、挖基坑、挖土方。劃分的項目不同，對應的工程量的計算規(guī)則也不一樣。

2.3 在課程教學改革中，教學實施突出項目的真實性

教師需要選擇幾套真實的工程圖紙，并結合教學需求，對圖紙進行適當的整理，并將整理后的圖紙進行分解，有針對性的建立相應的實訓項目，幫助學生在有限的時間內看清圖紙，并能在圖紙中找出關鍵的數據和有用的信息。同時，將圖紙的建筑施工平面圖和結構圖結合起來，帶領學生想象出立體圖形；或者采用模型，將圖紙中的平面圖形所對應的立體圖形給學生展現出來。這樣就變抽象為具體，讓學生在立體的模型中學習了如何去讀圖，提高了學生空間想象的能力，加深了學生對圖紙的理解能力，同時，也培養(yǎng)了學生自主學習的能力。這樣當學生明確了圖紙的各種信息，再進行算量就綽綽有余。

2.4 課程改革中應注重培養(yǎng)學生的職業(yè)素養(yǎng)

在教學過程中藥面向學生職業(yè)發(fā)展、面向職業(yè)崗位需要，培養(yǎng)學生的職業(yè)能力及良好的職業(yè)道德和團隊合作的意識。

1）培養(yǎng)獨立思考、鉆研探索的興趣，在平時學習實踐中不斷獲取成就感、滿足感和興奮感，并引發(fā)他們對后續(xù)課程的學習熱情和渴望。

2）通過任務引領和基礎知識的學習，培養(yǎng)學生收集和處理信息的能力、獲取新知識的能力、綜合運用所學知識分析和解決問題的能力，形成良好的思維習慣、工作方法和科學態(tài)度，在未來的崗位上有能力進一步學習新技術，解決新問題。

3）培養(yǎng)學生既具有獨立思考，又具有團隊精神。掌握學習的方法，善于組織團隊，團結協(xié)作，共同完成技術問題。

4）培養(yǎng)學生關注相關學科發(fā)展動態(tài)，緊跟技術發(fā)展前沿，終生適應科技發(fā)展水平，樹立創(chuàng)新意識，培養(yǎng)創(chuàng)新精神。

3 總結

隨著社會不斷發(fā)展對人才的需求越來越高，培養(yǎng)出畢業(yè)后就能頂崗就業(yè)成為實用性人才的目標是課程教學的主要任務。因此，在建筑工程計量計價的教學改革中，需要以培養(yǎng)應用型的學生為主要的目標。

【參考文獻】

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[2]孫久艷.淺析建筑工程計量計價課程教學探究[J].南昌教育學院學報，2010（12）：58-60.

[3]陳曼英.基于卓越工程師計劃的“建筑工程計量與計價”課程教學改革[J].2012，6：28-29.

篇10

關鍵詞：建筑概預算；教學實踐；教學方法

中圖分類號：G640 文獻標識碼：A 文章編號：1003-2851（2012）02-0167-01

“建筑工程概預算”是建筑設計專業(yè)的一門專業(yè)課，該課程主要介紹了工程造價的相關概念、工程定額的原理、工程計量與計價、工程量清單計價等內容，是一門專業(yè)性、技術性、實踐性和區(qū)域性很強的綜合性課程。該課程的主要目的是豐富學生的專業(yè)知識, 培養(yǎng)學生掌握建筑工程造價的專業(yè)技能。

一、建筑工程概預算課程的教學特點及存在的問題

1.建筑工程概預算課程的特點。建筑工程概預算課程涉及理論面很廣，除了介紹工程預算相關的理論之外，所涉及得課程有“房屋建筑學”、“建筑構造與識圖”“建筑材料”等專業(yè)基礎課程。同時該課程的學習還涉及國家及地方有關的政策、法規(guī)等,如《全國統(tǒng)一基礎定額》、《建設工程工程量清單計價規(guī)范》、《重慶市建筑工程計價定額》。而建筑工程概預算的費用計算又會隨著生產力的發(fā)展和經濟政策的變化而變化,隨地區(qū)不同而不同,都要按照當地造價管理部門的規(guī)定執(zhí)行，所以這門課程有較強的政策性和地區(qū)性，同時建筑工程費用的計算貫穿于基本建設的整個工程階段,又具有較強的實踐性。

2.建筑工程概預算課程在教學中存在的問題

（1）相關知識缺乏，課程安排欠妥。建筑工程概預算所涉及的課程中，“建筑經濟學”、“房屋建筑學”建筑設計專業(yè)都不學，“建筑構造與識圖”“建筑法規(guī)”等課程，都是在概預算課程之后的學期安排的，這就導致學生在學習概預算的過程中，施工圖紙看不明白，計算規(guī)則理解不了。

（2）學生缺乏認識，課程偏科。建筑設計的學生基本上重點兒都放在建筑設計類的課程上，主要的興趣也都在這些課程上，但是學生缺乏認識，他們設計的這些藝術形象，如果能夠真正做成一個建筑產品的話，那是跟建筑工程概預算有這密切的關系的。

（3）教材內容滯后，參考資料欠缺。

教學中用的教材沒有結合本地區(qū)的現行定額及取費規(guī)定,能參考的教學資料也很欠缺。學了概預算課程，卻對當地的建筑工程定額很陌生，甚至都沒有見過，更談不上使用了。

（4）理論課多，實踐能力差。在教學過程中理論課時過多, 實踐課及結合實際的分析、培養(yǎng)學生動手能力的課時過少。學生學了很多程序、計算規(guī)則等，但是沒有實踐經驗，不知道如何使用。

二、建筑工程概預算課程的教學實踐優(yōu)化

1.教學計劃合理安排。教學計劃的設置要系統(tǒng),不僅明確本課程的教學目標前,還要了解與相關課程的關系及其課程內容，合理安排開設時間,能夠形成科學的課程體系，這樣才能很好完成建筑工程概預算的教學任務。

2.合理選擇教材，提供參考資料。由于教材適用性差,教師可以自行選擇針對性較強的教材，如果沒有合適的教材可以自行編寫，內容以本省計價程序及相關內容為主,授課過程中根據現行的各項政策性文件結合本地實際情況,使學正真正掌握建筑概預算的內容。而教學中的必備參考資料，如計價依據，變化快、價格高,讓學生人手一冊是不現實的，學?？梢再徶靡欢〝盗康挠媰r依據,并借助學校的數字資源建立相應的數據庫,便于學生借閱、使用,滿足課堂教學的需要。

3.教學內容整合。從以往理論教學為主的教學方式，改變?yōu)橐耘囵B(yǎng)學生實際動手能力為主的教學方式。把教學重點放在培養(yǎng)學生實際應用能力上，可以增加實踐課的課時，以實踐課程的教學為重點，把大部分課時安排在了解施工圖預算及工程量清單編制上。建筑工程概預算課程一直是以定額計價方式為主要授課內容,但是目前我國處于定額計價模式和工程量清單計價模式并軌階段,為了密切聯系實際應該兼顧兩種計價方法的教學模式。

隨著計算機在工程領域應用的深入，在工程預結算工作崗位上逐步實現了電算化，所以在課程教授過程中增加預算軟件的學習，利用學?，F有的條件學習現在施工企業(yè)使用較多的廣聯達工程量清單計價軟件和工程算量軟件神機妙算,使學生基本掌握概預算軟件的應用。

4.教學方法優(yōu)化

（1）改變傳統(tǒng)教師滿堂灌的教學方式，轉為以教師為主導學生為主體方式。在教學過程中，以實際技能培養(yǎng)為主，盡量能邊教邊做,多安排課堂和課后練習作業(yè)，理論聯系實際加強知識的運用。例如在學生學完預算定額的使用方法,了解當地造價管理部門有關編制概預算的政策與規(guī)定后，安排編制一項實際工程的施工圖預算，培養(yǎng)學生的實際解決問題的能力。

（2）適當安排工地實習，培養(yǎng)學習興趣。因建筑工程概預算研究對象是以工程實體為主，可以盡量的多安排學生施工現場的參觀和實踐學習，了解整個建設工程的程序，深刻的體會建筑工程概預算在整個過程中的作用，既調動了學生的積極性，也增加學生的學習興趣，能夠達到事半功倍的效果。

（3）培訓學生的上崗資格。通過建筑工程概預算課程的學習，使學生具有了一定的實際動手能力，為使學生跟將來的工作實踐接軌,可以組織學生參加當地統(tǒng)一組織的“預算員資格認證”考試，考試合格后，即可由主管部門頒發(fā)“預算員資格”上崗證書。由于在校期間學生已獲得了預算員資格證書，使他們畢業(yè)后能很順利地走向工作崗位，也達到了教學與實踐相結合學以致用的目的。

在講授過程中，通過教學內容的調整，教學方法的改變，使學生提高了對建筑工程概預算課程的學習興趣,，培養(yǎng)了學生實際動手的能力，并能夠將知識融會貫通應用的將來從事的工作中。但是,在教學過程中雖然有一定的成效，也還存在一些問題,在以后的教學過程中還需要不斷的探索實踐，以期取得更好的教學效果。

參考文獻

[1]吳賢國.建筑工程概預算[M].北京:中國建筑工業(yè)出版社，2007.