導(dǎo)語：如何才能寫好一篇資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估，這就需要搜集整理更多的資料和文獻，歡迎閱讀由公務(wù)員之家整理的十篇范文，供你借鑒。

篇1

21世紀(jì)是知識經(jīng)濟時代，而知識經(jīng)濟又是以知識和智力成果為特征的無形資產(chǎn)的世紀(jì)，知識經(jīng)濟時代的競爭也將是無形資產(chǎn)的競爭。我國是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)在我國的經(jīng)濟發(fā)展中起著舉足輕重的作用，它既是國民經(jīng)濟的重要組成部分，又是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，更與人們?nèi)粘Ｉ钪邢⑾⑾嚓P(guān)。農(nóng)業(yè)是人類的衣食之源、生存之本，離開了農(nóng)業(yè)，人類將無法生存，社會將無法發(fā)展。而農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)又是農(nóng)業(yè)資產(chǎn)的重要組成部分。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和運用，具有行業(yè)特征的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的種類和數(shù)量迅速增多，占農(nóng)業(yè)總資產(chǎn)的比例不斷攀升，在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展中的作用越來越大，必將成為知識經(jīng)濟時代農(nóng)業(yè)的主要經(jīng)濟資源。而農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估對促進農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、集約化經(jīng)營、國際化經(jīng)營，對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的創(chuàng)建和運用，對農(nóng)產(chǎn)品價值的提升和實現(xiàn)等起著關(guān)鍵作用。我國雖然是農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)資源十分豐富，但我國卻不是農(nóng)業(yè)強國，關(guān)鍵是農(nóng)業(yè)方面的無形資產(chǎn)無論是在數(shù)量上還是在質(zhì)量上都沒有在世界上占優(yōu)勢地位。我國已成功的加入了WTO，在WTO的協(xié)議中有兩個協(xié)議與農(nóng)業(yè)有關(guān)，一個是農(nóng)產(chǎn)品協(xié)議，一個是知識產(chǎn)權(quán)協(xié)議。這說明入世后，不但外國農(nóng)產(chǎn)品不斷涌入我國，同時與農(nóng)產(chǎn)品有關(guān)的專利、商標(biāo)、植物新品種權(quán)等也將進入我國，這將對我國農(nóng)業(yè)形成嚴峻挑戰(zhàn)。長期以來，由于對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)保護意識淡薄，再加上對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估產(chǎn)生的滯后性，致使我國農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)流失現(xiàn)象非產(chǎn)嚴重，這固然和人們對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)保護意識不強有關(guān)，但更主要的應(yīng)歸因于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估理論及評估實踐產(chǎn)生的滯后性，致使人們沒有意識到、更沒有體會到擁有農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)這一寶貴資源為其帶來的巨大經(jīng)濟利益。基于此，對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行評估十分必要，因為這不僅是適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展的需要，更是社會發(fā)展的必然趨勢。

二、農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估方法及模型構(gòu)建分析

我國財政部頒布的《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――無形資產(chǎn)》對無形資產(chǎn)的評估方法專門作了規(guī)定，主要包括三種，即：成本法、收益法和市場法。對于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)而言，由于其具有獨占性、排他性、保密性、無可比性等特征，市場上很難找到相同或類似的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，這就使得通過市場途徑以及采用相應(yīng)的方法來評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)存在諸多困難，因此，從目前的情況來看，市場法并不適合農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的評估。適用于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的方法應(yīng)該是成本法、收益法及比例法。

（一）成本法及模型構(gòu)建具體內(nèi)容如下：

（1）成本法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的技術(shù)思路及前提條件。成本法也稱重置成本法，是指在對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估時，首先估算出被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)在現(xiàn)時經(jīng)濟技術(shù)條件下的重新研制、開發(fā)成本或購置一項全新的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所花費的全部費用，然后扣除各種損耗后來確定被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值的一種方法。

成本法并不適用于對所有農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行評估，尤其是民間蘊藏著的大量的祖?zhèn)髅胤?、配方等農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，其成本難以識別，更難計量，如果運用成本法對其進行評估，并不具有實際操作意義，因此，它需要一定的前提條件。運用重置成本法進行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的前提條件是：農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)必須具有現(xiàn)時或潛在的獲利能力，但這種獲利能力沒有直接對應(yīng)收益，較難被量化，而運用重置成本法則較容易取得，因此，可以農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的現(xiàn)行重置成本為基礎(chǔ)來估算其價值。成本法適用于對那些可復(fù)制、可重新研制開發(fā)的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估。

（2）成本法模型構(gòu)建。農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的成本是指在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的開發(fā)、設(shè)計、研制、申請及購置過程中發(fā)生的全部費用，是準(zhǔn)確計量農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的價值尺度，同時也是對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行價值補償?shù)囊罁?jù)，是正確反映農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)經(jīng)濟效益的基礎(chǔ)。本文所構(gòu)建的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)成本法評估模型為：

農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的評估值=農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)重置成本×成新率+農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的機會成本

其中，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的重置成本是指在評估時的經(jīng)濟技術(shù)條件下，重新取得該項農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所需支付的全部費用；成新率是指農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)剩余收益期限占全部收益期限的比例；機會成本是指由于進行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)投資或轉(zhuǎn)讓而喪失了其他投資機會帶來的收益損失。以上因素的確定是利用成本法進行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估的關(guān)鍵。

（3）成本法評價。成本法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值的優(yōu)點在于：一是評估原理簡單，易于理解和掌握。由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的成本具有客觀性，因此，成本法能比較真實的反映評估結(jié)果，易于被大多人接受。二是能全面的考慮影響評估結(jié)果值的各種因素。成本法既考慮了評估對象的現(xiàn)行價格水平，又考慮了其在自創(chuàng)和購置過程中發(fā)生的全部費用，以及使用年限，功能性貶值和經(jīng)濟性貶值等影響因素，評估結(jié)果值比較合理。但利用成本法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，需要逐一確定其重置成本、各種貶值、使用年限等影響因素，會花費評估人員大量時間和精力，致使評估成本偏高。此外，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的估算比較抽象，涉及到現(xiàn)實和未來，企業(yè)內(nèi)部和外部等各種因素，難以估量和把握。

（二）收益現(xiàn)值法及模型構(gòu)建 具體內(nèi)容包括：

（1）收益現(xiàn)值法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的技術(shù)思路及前提條件。收益現(xiàn)值法又稱收益還原法或收益本金化法，簡稱收益法，是指通過估算被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)在未來剩余壽命期間內(nèi)的預(yù)期收益，并用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折算成評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，然后累加求和，借以確定被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值的一種評估方法。由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或投資不是以其物化價值為基礎(chǔ)，而是以其未來能帶來的價值即壟斷利潤和超額利潤為前提，所以收益現(xiàn)值法是進行農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估常用的方法之一，在發(fā)達的市場經(jīng)濟環(huán)境下，應(yīng)用范圍極為廣泛。

采用收益現(xiàn)值法對農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行評估，必須同時滿足以下三個條件：一是被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)能不斷地為其特定主體創(chuàng)造超額收益。在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估中，評估對象應(yīng)具有持續(xù)經(jīng)營的能力，在未來的使用期內(nèi)能不斷地為其所有者帶來收益。二是被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)創(chuàng)造的未來收益能夠以貨幣來表現(xiàn)。如果收益不能以貨幣來衡量，就無法得知其擁有者是否真正得到了超額利潤，評估對象是否真的具有價值。三是影響被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)未來經(jīng)營風(fēng)險的各種因素能夠轉(zhuǎn)化為數(shù)據(jù)加以計算，具體體現(xiàn)在折現(xiàn)率的確定中。

（2）收益現(xiàn)值法模型構(gòu)建。收益現(xiàn)值是根據(jù)被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)未來預(yù)期獲利能力的大小，按照“以利索本”的思維，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將未來收益折成現(xiàn)值，并以此現(xiàn)值作為被評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)獲利能力的依據(jù)進而求得其評估值。本文構(gòu)建的收益現(xiàn)值法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)模型如下：

式中：V為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估值；Rt為為使用該農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)后第t年增加的預(yù)期收益額；n為為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)預(yù)計有效使用年限；i為為折現(xiàn)率；

在考慮出讓方分享收益比例的情況下，收益現(xiàn)值法的評估模型為：

其中：k為收益分成率，即轉(zhuǎn)讓方分享收益的比例，具體表現(xiàn)形式為轉(zhuǎn)讓費率、提成率、利潤分成率等，其它各參數(shù)的含義與上式同。

（3）收益現(xiàn)值法評價。該法的主要優(yōu)點是能比較真實和準(zhǔn)確地反映評估對象本金化的價格，評估結(jié)果易為買賣雙方所接受。此外，收益現(xiàn)值法從資產(chǎn)經(jīng)營的根本目的出發(fā)，對評估對象的收益進行評估，符合資產(chǎn)評估的本質(zhì)要求。收益現(xiàn)值法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的主要缺點是預(yù)期收益額、折現(xiàn)率等基本評估參數(shù)的確定難度較大，易受主觀因素及不可見因素，如：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、經(jīng)濟危機等影響，評估結(jié)果值準(zhǔn)確性較差。另外，收益現(xiàn)值法比較適合對整體性資產(chǎn)或單項農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)進行評估，適應(yīng)范圍較小。但是總的來說，收益現(xiàn)值法作為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)三大評估方法之一，隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，已被越來越多的評估人員所采用，其應(yīng)用前景非常廣泛，其不足之處必定會在日后的使用中得以不斷的補充和發(fā)展，從而日臻成熟和完善。

（三）成本―收益現(xiàn)值法及模型構(gòu)建 該法是將評估對象的現(xiàn)值作為其評估價值，并且用成本和評估對象所具有的獲利能力來計算其現(xiàn)值。計算公式為：

式中：V為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估值；C為總成本，即自創(chuàng)實際成本或外購的實際成本；k為利潤分成率；n為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)尚可使用年限；Rt為第t年的預(yù)期額外收益；i為折現(xiàn)率。

其中，對于外購農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，成本為外購的總成本之和；對于自創(chuàng)的農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)，其成本的確定不僅要考慮科研勞動的復(fù)雜性，還要兼顧農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)具有的高風(fēng)險性及科技進步帶來的無形損耗等因素。此時，其自創(chuàng)成本可按如下公式計算：

C=（H+F1S）（1-F2）/（1-F3）

式中：C為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的自創(chuàng)成本；H為研制開發(fā)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)所消耗的物化勞動，如所耗農(nóng)產(chǎn)品等；S為研制開發(fā)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)消耗的活勞動，如科研人員的工資；F1為科研人員創(chuàng)造性勞動倍加系數(shù)；F2為農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的無形損耗率，即功能性貶值和經(jīng)濟性貶值；F3為研制開發(fā)農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的平均風(fēng)險系數(shù)。值得注意的是：由于農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)以有生命的動植物為載體，其研究開發(fā)易受季節(jié)性、地域性、土壤、氣候等自然因素影響，一般需要經(jīng)過較長時間的反復(fù)試驗，而且失敗的可能性極大，即使研制成功，但轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實生產(chǎn)力也多需要一個過程，其研發(fā)風(fēng)險不僅遠遠高于一般有形資產(chǎn)，也高于其他的無形資產(chǎn)，因此，在估算農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)自創(chuàng)成本時，要注意選擇適當(dāng)?shù)那蚁鄬碇v較高的風(fēng)險系數(shù)。

（四）比例法及模型構(gòu)建比例法是以有形資產(chǎn)價值為參照，估算無形資產(chǎn)價值的一種方法，在國外評估實踐中常見。該法同樣適合于對農(nóng)業(yè)無形進行評估，在此，對該法作簡單介紹。

用比例法評估農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)時，評估公式為：

農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估價值=有形資產(chǎn)價值×農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)應(yīng)占比例

其中，農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)的比例一般由交易雙方商定。該法一般適用于企業(yè)兼并時的評估。

正如收益現(xiàn)值法和重置成本法結(jié)合使用一樣，上述各種農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估方法并不是相互獨立的，在農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)評估中應(yīng)當(dāng)兼容使用。實踐中多分別采用各種方法測算農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)價值，再對各種評估結(jié)果值進行比較調(diào)整，以綜合平衡確定評估對象的最后評估結(jié)果值。

參考文獻：

［1］蔡吉祥：《無形資產(chǎn)學(xué)》，海天出版社2002年版。

［2］劉如泉、唐鳳娥：《農(nóng)業(yè)無形資產(chǎn)初探》，《湖北農(nóng)業(yè)科學(xué)》2002年第5期。

篇2

一、資產(chǎn)評估學(xué)歷教育課程設(shè)置的視角

（一）基于價值評估理念的視角

在我國，“資產(chǎn)評估”是對各類財產(chǎn)、產(chǎn)權(quán)或者是專指對企業(yè)和無形資產(chǎn)進行價值評估的行為的一個約定俗成的稱謂。但“資產(chǎn)評估”的對象本身并不局限于“資產(chǎn)”，而是在更廣泛意義上的對標(biāo)的物價值的評估?！睹绹鴥r值評估行業(yè)統(tǒng)一操作標(biāo)準(zhǔn)》（2008-2009版），對“Appraisal”的定義是“進行價值判斷的行為或過程，也可以稱為是一項價值判斷”。國際評估準(zhǔn)則理事會的英語全稱“International Valuation Standards Council”中的“Valuation”更是指“價值的評估”。

針對資產(chǎn)評估人員而言，價值評估的理念和能力的形成必須建立在經(jīng)濟學(xué)理論、財務(wù)學(xué)理論以及其它相關(guān)理論的基礎(chǔ)之上，而學(xué)歷教育正是奠定資產(chǎn)評估人員系統(tǒng)且完備的理論功底的途徑，是擬進入資產(chǎn)評估領(lǐng)域的人員學(xué)習(xí)和掌握相關(guān)理論及其專業(yè)知識和技能的平臺。

（二）基于資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)模式比較的視角

資產(chǎn)評估人員基于現(xiàn)有崗位，通過實踐工作的逐步鍛煉，是資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)的另一條重要途徑。但是，崗位成才往往難以系統(tǒng)和完備地吸收相關(guān)理論與專業(yè)知識，而資產(chǎn)評估學(xué)歷教育可以系統(tǒng)和完備地培養(yǎng)行業(yè)發(fā)展所需要的大量儲備人才。作為資產(chǎn)評估教育體系中的重要組成部分，學(xué)歷教育應(yīng)該是培養(yǎng)資產(chǎn)評估人員的重要方式，其課程設(shè)置必須具備恰當(dāng)?shù)南到y(tǒng)架構(gòu)。

（三）基于系統(tǒng)論的視角

從系統(tǒng)論角度看，資產(chǎn)評估學(xué)歷教育是由多個環(huán)節(jié)構(gòu)成的教育系統(tǒng)。在這個系統(tǒng)中具體包括學(xué)歷教育理念、教育目標(biāo)、教育模式、課程設(shè)置、教學(xué)手段、授課方法以及師資培養(yǎng)等諸多環(huán)節(jié)。其中，課程設(shè)置是一個核心環(huán)節(jié)，也是當(dāng)前資產(chǎn)評估學(xué)歷教育中急待解決的問題。

資產(chǎn)評估學(xué)歷教育的課程設(shè)置，將決定資產(chǎn)評估專業(yè)后備人才的知識結(jié)構(gòu)、專業(yè)結(jié)構(gòu)、基本素質(zhì)和道德修養(yǎng)基礎(chǔ)，以及綜合執(zhí)業(yè)能力。從我國曾經(jīng)試辦和目前正在進行的資產(chǎn)評估學(xué)歷教育的情況看，對于資產(chǎn)評估學(xué)歷教育的辦學(xué)目的、人才培養(yǎng)目標(biāo)與課程設(shè)置方面還缺乏系統(tǒng)性的研究，資產(chǎn)評估學(xué)歷教育中的盲目性依然存在。目前的資產(chǎn)評估專業(yè)、專門化或方向的開設(shè)院校多以財經(jīng)類院校為主，而資產(chǎn)評估實際還分為若干個專業(yè)，這樣，資產(chǎn)評估課程設(shè)置的跨度與財經(jīng)院校的師資資源就有著明顯的縫隙。

當(dāng)課程體系設(shè)計忽視了學(xué)校的師資資源，忽視了社會及市場對資產(chǎn)評估人才的口徑及專業(yè)執(zhí)業(yè)能力的需求等現(xiàn)實情況，則將導(dǎo)致課程體系形式上似乎面面俱到,但實質(zhì)上則是沒有突出資產(chǎn)評估學(xué)歷教育中各個專業(yè)的目標(biāo),從而偏離了課程設(shè)置是為了培養(yǎng)資產(chǎn)評估人員職業(yè)勝任能力的主線。

二、職業(yè)勝任能力是構(gòu)建資產(chǎn)評估學(xué)歷教育課程體系的主線

（一）職業(yè)勝任能力是資產(chǎn)評估學(xué)歷教育培養(yǎng)目標(biāo)的核心要素

資產(chǎn)評估職業(yè)勝任能力是資產(chǎn)評估學(xué)歷教育的基本培養(yǎng)目標(biāo)。明確職業(yè)勝任能力在資產(chǎn)評估學(xué)歷教育中的重要性，充分重視職業(yè)勝任能力對資產(chǎn)評估學(xué)歷教育課程設(shè)置的要求，既是學(xué)歷教育與職業(yè)教育相融合的必然趨勢，也是資產(chǎn)評估學(xué)歷教育與市場需求相適應(yīng)，實現(xiàn)資產(chǎn)評估學(xué)歷教育長遠發(fā)展的必然要求。

我國《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》第三章明確規(guī)定“注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專門教育和培訓(xùn)，具備相應(yīng)的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠勝任所執(zhí)行的評估業(yè)務(wù)?！睆倪@個意義上講，資產(chǎn)評估學(xué)歷教育與后續(xù)教育是注冊資產(chǎn)評估師自身完善的兩個關(guān)鍵階段，學(xué)歷教育的任務(wù)是為職業(yè)勝任能力奠定基礎(chǔ)，而后續(xù)教育的目標(biāo)則是保持和不斷提升職業(yè)勝任能力。

（二）資產(chǎn)評估職業(yè)勝任能力的基本要素

對于職業(yè)勝任能力，美國國務(wù)院在上世紀(jì)50年代即對外交官的選拔開始設(shè)計預(yù)測工作人員實際工作能力的方法。繼而美國哈佛大學(xué)的戴維?麥克蘭德教授在1973年提出了“勝任能力（Competency）”這一概念，從品質(zhì)和能力兩個層面論證了個人與工作績效的關(guān)系。另一位哈佛大學(xué)教授帕里1996年又提出，勝任能力是“影響一個人大部分工作(角色或者職責(zé))的一些相關(guān)的知識、技能和態(tài)度，它們與工作的績效緊密相連，并可用一些被廣泛接受的標(biāo)準(zhǔn)對它們進行測量，而且可以通過培訓(xùn)與發(fā)展加以改善和提高”。

上述概念認為，勝任能力即是決定工作績效的持久品質(zhì)和特征，是知識、能力及職業(yè)素養(yǎng)的整合。就資產(chǎn)評估職業(yè)勝任能力而言，既要求擬從業(yè)人員具備資產(chǎn)評估專業(yè)知識，還要具備相關(guān)的理論基礎(chǔ)知識；不僅要具備處理業(yè)務(wù)的能力還應(yīng)具備相關(guān)的職業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)（見圖1）。其中，資產(chǎn)評估的職業(yè)素養(yǎng)包括多個方面，如人際溝通技能、組織管理技能以及個人的自我發(fā)展和自我管理技能；而最重要的是作為資產(chǎn)評估人員在執(zhí)業(yè)過程中必須遵循獨立、客觀、公正的職業(yè)道德和態(tài)度。

圖1資產(chǎn)評估職業(yè)勝任能力框架

（三）職業(yè)勝任能力對資產(chǎn)評估專業(yè)課程設(shè)置的要求

從上述資產(chǎn)評估勝任能力框架來看，從事資產(chǎn)評估職業(yè)的人員所需要具備的專業(yè)能力和素質(zhì)并不完全依賴于學(xué)歷教育，一些職業(yè)素質(zhì)需要由后續(xù)教育來培養(yǎng)（比如理解和溝通能力）。資產(chǎn)評估學(xué)歷教育的任務(wù)主要包括三個方面：通過系統(tǒng)的專業(yè)基礎(chǔ)課程和專業(yè)理論課程的設(shè)置來培養(yǎng)學(xué)生的理論功底；為培養(yǎng)學(xué)生處理實際業(yè)務(wù)的能力，不僅要設(shè)置資產(chǎn)評估實務(wù)的相關(guān)課程，還必須設(shè)置實踐性課程；為培養(yǎng)學(xué)生職業(yè)道德修養(yǎng)，還應(yīng)設(shè)置職業(yè)道德相關(guān)理論和案例課程。

三、以職業(yè)勝任能力為主線的資產(chǎn)評估學(xué)歷教育課程體系設(shè)計

基于職業(yè)勝任能力的資產(chǎn)評估學(xué)歷教育課程體系的設(shè)計，應(yīng)該在結(jié)合國際經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，圍繞符合價值評估理念的評估職業(yè)勝任能力框架，構(gòu)建以經(jīng)濟學(xué)、財務(wù)管理學(xué)等理論課程和實踐性課程為主導(dǎo)的課程體系。

（一）資產(chǎn)評估本科學(xué)歷教育課程體系框架

本科學(xué)歷教育和研究生學(xué)歷教育培養(yǎng)目標(biāo)存在差異。本科教育注重應(yīng)用型人才的培養(yǎng)，而研究生教育更注重研究型人才的培養(yǎng)，二者在課程設(shè)置方面的側(cè)重點應(yīng)該有所不同。在學(xué)歷教育課程設(shè)置方面，一方面要考慮本科教育與研究生教育在層次上的差別，另一方面要考慮二者在課程體系設(shè)置上的銜接問題。本科教育課程體系設(shè)計要充分考慮應(yīng)用性和實踐性，具體課程模塊將包括公共基礎(chǔ)必修課、學(xué)科基礎(chǔ)必修課、專業(yè)必修課、研究型選修課、應(yīng)用型選修課和實踐性課程。

1.公共基礎(chǔ)課

公共基礎(chǔ)課屬于一般教育的范疇，其目的是為了讓學(xué)生了解一般規(guī)律和一般技能，重在傳授系統(tǒng)的基礎(chǔ)知識，培養(yǎng)學(xué)生分析問題、解決問題的一般能力，為以后專業(yè)及終身學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。因此，公共基礎(chǔ)課一般應(yīng)包括以下課程：經(jīng)濟學(xué)原理、高等數(shù)學(xué)、計算機操作基礎(chǔ)、公共英語、體育課程等。

對于資產(chǎn)評估專業(yè)而言，經(jīng)濟學(xué)原理是一門核心的基礎(chǔ)課程，是資產(chǎn)評估理論和方法的根本源頭。資產(chǎn)評估擬從業(yè)人員應(yīng)從總體上把握經(jīng)濟學(xué)課程的性質(zhì)、經(jīng)濟學(xué)解決問題的方式、經(jīng)濟學(xué)研究中分析方法的應(yīng)用以及經(jīng)濟學(xué)研究方法的種類等。具體而言，經(jīng)濟活動的種類、資源與收益的界定、價格體制的特點和作用、生產(chǎn)要素理論以及決定正常經(jīng)濟活動的因素等理論，均是培養(yǎng)擬從業(yè)人員的價值評估理念和職業(yè)判斷能力的理論起點。

2.學(xué)科基礎(chǔ)課

學(xué)科基礎(chǔ)課將主要包括法律法規(guī)方向課程、財務(wù)會計方向或建筑工程方向課程與機械制造方向課程、金融與統(tǒng)計方向課程等。具體設(shè)置的課程將包括微觀經(jīng)濟學(xué)、經(jīng)濟法以及稅法、會計學(xué)或工科專業(yè)基礎(chǔ)教材、價值評估英語、貨幣銀行學(xué)、統(tǒng)計學(xué)等。

這里需要強調(diào)的是，資產(chǎn)評估行業(yè)中實際還分為若干個專業(yè)，包括企業(yè)價值（無形資產(chǎn)）的評估、不動產(chǎn)評估和動產(chǎn)評估。動產(chǎn)評估又包括各類行業(yè)的機器設(shè)備評估、珠寶評估、藝術(shù)品評估等等。在學(xué)科基礎(chǔ)課階段，各類評估專業(yè)就應(yīng)該有所側(cè)重，不動產(chǎn)評估方向的學(xué)生此時就需要開始學(xué)習(xí)建筑工程方向課程，動產(chǎn)評估方向的學(xué)生此時就需要開始學(xué)習(xí)機器設(shè)備評估、珠寶評估、藝術(shù)品評估方向的課程等。

學(xué)科基礎(chǔ)課就應(yīng)體現(xiàn)不同性質(zhì)高校的學(xué)科結(jié)構(gòu)特點，財經(jīng)類院校如難以開展不動產(chǎn)評估和動產(chǎn)評估等學(xué)科基礎(chǔ)課程，應(yīng)側(cè)重企業(yè)價值(無形資產(chǎn))評估方向的課程。

財務(wù)會計與企業(yè)價值（無形資產(chǎn)）評估的內(nèi)在聯(lián)系，決定了其在該項資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)歷教育課程中的重要性。在財務(wù)會計課程中，財務(wù)報表分析能力尤其重要。在企業(yè)價值（無形資產(chǎn)）評估中并不需要全部的會計業(yè)務(wù)處理能力，評估師應(yīng)著重掌握的是財務(wù)會計報表的分析能力。

法律法規(guī)是我們所有職業(yè)的工作前提，具體的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)必然涉及相關(guān)的法律法規(guī)，比如稅法就是稅基評估不可或缺的基礎(chǔ)。微觀經(jīng)濟學(xué)對于不動產(chǎn)評估和動產(chǎn)評估都具有重要的理論指導(dǎo)意義。如城市土地使用的決定因素、成本收益分析的理論依據(jù)、區(qū)域經(jīng)濟理論、城市土地價值理論以及城市其它問題的經(jīng)濟學(xué)分析等，無一不對提升不動產(chǎn)評估師的職業(yè)判斷能力有重要作用。金融資產(chǎn)評估越來越受到關(guān)注，資產(chǎn)評估也應(yīng)重視對貨幣銀行學(xué)和金融學(xué)等學(xué)科的學(xué)習(xí)。統(tǒng)計學(xué)對于資產(chǎn)評估具體方法具有指導(dǎo)意義。

3.專業(yè)必修課

專業(yè)必修課也是資產(chǎn)評估專業(yè)的基礎(chǔ)課程。這些課程的設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)循序漸進的特點，在上述學(xué)科基礎(chǔ)課完成的基礎(chǔ)上，各資產(chǎn)評估專業(yè)需要分別根據(jù)培養(yǎng)方向設(shè)置企業(yè)價值（無形資產(chǎn)）評估、不動產(chǎn)評估、動產(chǎn)評估、以財務(wù)報告為目的的評估、稅基評估等專業(yè)必修課程。各資產(chǎn)評估專業(yè)都必須完成國內(nèi)外價值評估的準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)課程、各專業(yè)相應(yīng)的國內(nèi)外價值評估案例課程及職業(yè)道德課程等專業(yè)必修課程。

4.專業(yè)方向（選修）課

專業(yè)方向（選修）課是根據(jù)資產(chǎn)評估各種業(yè)務(wù)范圍及咨詢服務(wù)的特點，把課程學(xué)習(xí)劃分為更細的方向，進行更深入的學(xué)習(xí)課程：如珠寶首飾評估、環(huán)境與不動產(chǎn)價值評估、資源性資產(chǎn)評估、人力資源價值評估等，也可以是資產(chǎn)評估準(zhǔn)則標(biāo)準(zhǔn)研究等研究型的選修課。學(xué)生可以根據(jù)興趣與能力從這些選修課程中選擇一個或幾個主攻方向，進行更高層次的實踐和理論研究。

5.實踐性課程

（1）靈活多樣的實驗課程

隨著資產(chǎn)評估教學(xué)方法的發(fā)展，模擬實驗將成為實踐課程的主要方式。實驗教學(xué)的具體方式是按照不同課程的具體內(nèi)容，將課堂教學(xué)劃分為不同單元，在每單元結(jié)束后設(shè)置相關(guān)內(nèi)容的實驗課，及時將教學(xué)內(nèi)容同業(yè)務(wù)實踐聯(lián)系起來，實現(xiàn)理論與實踐銜接的“零時差”和“零距離”。

（2）實地學(xué)習(xí)

為了使學(xué)生對評估實際工作有更直觀的認識，可以安排學(xué)生到評估實驗基地和相關(guān)單位進行參觀，并與工作人員進行座談，以便發(fā)現(xiàn)理論知識與實際操作之間的差異，從而彌補課堂教學(xué)的不足。

（3）畢業(yè)實習(xí)

畢業(yè)實習(xí)是學(xué)生在校學(xué)習(xí)期間最為綜合性的實踐活動。畢業(yè)實習(xí)可以采取兩種方式：一是將應(yīng)屆畢業(yè)生直接派往實習(xí)單位參與資產(chǎn)評估的實際工作。學(xué)生可以通過具體的業(yè)務(wù)活動體會資產(chǎn)評估實務(wù)操作，掌握基本的業(yè)務(wù)技能，更好地理解理論知識；二是在校內(nèi)實驗室進行模擬操作，以資產(chǎn)評估實驗教材為基礎(chǔ)，在主講教師的指導(dǎo)下利用實驗軟件系統(tǒng)地進行綜合性模擬實驗。

（二）資產(chǎn)評估研究生學(xué)歷教育課程體系設(shè)計

篇3

【關(guān)鍵詞】 資產(chǎn)評估； 應(yīng)用創(chuàng)新型人才； 培養(yǎng)模式

資產(chǎn)評估行業(yè)是綜合性、專業(yè)性、技術(shù)性很強的智力密集型行業(yè)，評估師在執(zhí)業(yè)過程中會不斷遇到新情況、新問題，這對注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)能力的要求越來越高，進而要求高等院校資產(chǎn)評估專業(yè)構(gòu)建課程結(jié)構(gòu)科學(xué)，面向應(yīng)用、注重實踐、講求創(chuàng)新、突出個性的應(yīng)用創(chuàng)新型人才培養(yǎng)體系。

一、資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)用創(chuàng)新型人才的基本特點

綜觀我國2010年17所本科院校資產(chǎn)評估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)，大致可以劃分成六類：一是復(fù)合型、應(yīng)用型或者應(yīng)用型、復(fù)合型高級專門人才，為當(dāng)前不同院校資產(chǎn)評估專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)的主導(dǎo)，如南京財經(jīng)大學(xué)、內(nèi)蒙古財經(jīng)學(xué)院、山東工商學(xué)院、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)、上海師范大學(xué)、武漢大學(xué)、黑龍江工程學(xué)院、浙江大學(xué)城市學(xué)院、河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)；二是應(yīng)用型高級專門人才，如山東經(jīng)濟學(xué)院、上海立信會計學(xué)院、湖北經(jīng)濟學(xué)院、重慶工商大學(xué)融智學(xué)院；三是復(fù)合型專門人才，如上海對外貿(mào)易學(xué)院；四是應(yīng)用創(chuàng)新型人才，如浙江財經(jīng)學(xué)院；五是技能型人才，如南華工商學(xué)院；六是創(chuàng)新精神和實踐能力的專門人才，如廣東商學(xué)院。

本文認為，專業(yè)培養(yǎng)目標(biāo)的設(shè)定應(yīng)該與時俱進，與經(jīng)濟社會的發(fā)展以及人才的需求和該專業(yè)的特點相適應(yīng)，鑒于資產(chǎn)評估專業(yè)是一種在高度分化基礎(chǔ)上又高度綜合的專業(yè)，資產(chǎn)評估師在執(zhí)業(yè)過程中，要獨立地發(fā)現(xiàn)問題、分析問題、解決問題，以獲取資產(chǎn)價值評估的相關(guān)參數(shù)，將資產(chǎn)評估專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)定位為應(yīng)用創(chuàng)新型資產(chǎn)評估高級專門人才。

應(yīng)用創(chuàng)新型資產(chǎn)評估高級專門人才的主要特點是：首先，在教育教學(xué)活動中，將提高學(xué)生的創(chuàng)新思維、創(chuàng)新意識、創(chuàng)新能力及綜合素質(zhì)的培養(yǎng)放在首位。既要像其他本科生一樣掌握一定科學(xué)理論知識，有較強的學(xué)習(xí)能力、研究能力、適應(yīng)能力；同時又能在面向現(xiàn)場的實際操作過程中，體現(xiàn)出較強發(fā)現(xiàn)、提出和創(chuàng)造性解決實際問題的能力。其次，絕大多數(shù)學(xué)生畢業(yè)后主要不是從事科學(xué)研究工作，而是成為熟悉資產(chǎn)評估和現(xiàn)代科學(xué)知識，在第一線從事資產(chǎn)評估知識應(yīng)用與創(chuàng)新的專門人才。最后，注重培養(yǎng)學(xué)生一定的開拓意識以及獨立的人格品質(zhì)、自由的精神狀態(tài)、濃厚的工作興趣、團隊精神和較強交流協(xié)調(diào)的能力。

二、以市場需求為導(dǎo)向，改進課程體系

應(yīng)用創(chuàng)新型資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)，需要打破“基礎(chǔ)課―專業(yè)基礎(chǔ)課―專業(yè)課”的課程設(shè)置格局，以人才市場需求為導(dǎo)向，綜合考慮知識結(jié)構(gòu)、應(yīng)用技能和個性化需求等因素，按模塊設(shè)計課程。

（一）資產(chǎn)評估專業(yè)職業(yè)能力開發(fā)

職業(yè)能力框架的研究方法一般包括功能分析法和投入法。運用北美CBE理論中的職業(yè)分析方法（DACUM），從資產(chǎn)評估公司邀請11位工作在第一線、富有經(jīng)驗、優(yōu)秀的注冊資產(chǎn)評估師，利用兩天時間進行資產(chǎn)評估專業(yè)職業(yè)分析，列舉資產(chǎn)評估職業(yè)的職業(yè)能力領(lǐng)域和專項技能，確定與描述本職業(yè)崗位工作所需的能力。通過職業(yè)分析并反復(fù)征求相關(guān)人員意見，確定與描述包括職業(yè)道德、知識、一般技能、房地產(chǎn)評估、機器設(shè)備評估、無形資產(chǎn)評估、資源性資產(chǎn)評估、長期投資性資產(chǎn)評估、流動資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、資產(chǎn)評估報告、以財務(wù)報告為目的的評估、金融資產(chǎn)評估、國際評估準(zhǔn)則等14個能力領(lǐng)域和210項單項技能二維的資產(chǎn)評估專業(yè)職業(yè)能力圖表，為資產(chǎn)評估教育提供綱領(lǐng)性文件。由于這些技能是職業(yè)團體或者工作在現(xiàn)場的優(yōu)秀注冊資產(chǎn)評估師經(jīng)過縝密思考和討論以及認真分析確定的，教育教學(xué)活動中“按圖索驥”，將課程設(shè)置與能力結(jié)構(gòu)有機地結(jié)合起來，可以較少的教育成本培養(yǎng)出符合審計工作需要的專門人才，對高等院校資產(chǎn)評估專業(yè)確定培養(yǎng)目標(biāo)、課程設(shè)計和組織教學(xué)具有極高的參考價值。并提供不同水平關(guān)鍵勝任能力清單或“菜單”，能夠幫助其辨別相關(guān)學(xué)習(xí)活動，為學(xué)生的個人發(fā)展指明方向并評估其現(xiàn)有的勝任能力水平，幫助其計劃和提升他們的職業(yè)生涯。

在資產(chǎn)評估職業(yè)能力研討成員的基礎(chǔ)上，再吸收部分高校的專家教授，組成資產(chǎn)評估專業(yè)教育委員會，根據(jù)資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展與變化，及時對該專業(yè)方向的職業(yè)能力圖表與考核要求進行修訂，以確保本專業(yè)的教育不致時過境遷，適應(yīng)資產(chǎn)評估公司工作的需要。

（二）基本能力+創(chuàng)新能力+多元智能

資產(chǎn)評估專業(yè)知識結(jié)構(gòu)一般包括基礎(chǔ)知識、應(yīng)用技巧知識和專業(yè)知識，資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)用創(chuàng)新型人才培養(yǎng)的課程體系要堅持整合課程教學(xué)內(nèi)容，擴大學(xué)生自主選擇空間。課程體系的建構(gòu)分為基本能力課程模塊、創(chuàng)新能力訓(xùn)練模塊、多元智能模塊，三者有機結(jié)合、相輔相成、循序漸進。1.基本能力課程模塊?；灸芰φn程模塊是基礎(chǔ)，注重基礎(chǔ)理論知識、專業(yè)應(yīng)用知識、實際操作技能的學(xué)習(xí)，以及跨學(xué)科知識和素質(zhì)拓展的獲得，如經(jīng)濟學(xué)、管理學(xué)、統(tǒng)計學(xué)、概率論與數(shù)理統(tǒng)計、經(jīng)濟法、會計學(xué)、財務(wù)管理、成本管理會計、資產(chǎn)評估學(xué)、建筑工程評估基礎(chǔ)、機電設(shè)備評估基礎(chǔ)、資產(chǎn)管理學(xué)等課程。2.創(chuàng)新能力訓(xùn)練模塊。創(chuàng)新能力訓(xùn)練模塊是目標(biāo)，是培養(yǎng)學(xué)生業(yè)務(wù)操作能力，增強崗位適應(yīng)能力的重要手段。包括思維類訓(xùn)練課程、能力訓(xùn)練課程、方法類課程、原典課程、項目課程、第二課堂系列課程，如資產(chǎn)評估案例研究、微積分、哲學(xué)、國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等課程。創(chuàng)新能力訓(xùn)練模塊主要由案例分析、模擬評估和評估實踐三大部分構(gòu)成。3.多元智能模塊。多元智能模塊是應(yīng)用創(chuàng)新型人才個性充分發(fā)展的必要保障，如無形資產(chǎn)評估、企業(yè)價值評估、不動產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)評估、稅基評估等課程。

三、改進教學(xué)方法，營造互動、競爭的教學(xué)環(huán)境

在教學(xué)方法上，“理論方法案例模擬訓(xùn)練”并行，以基本理論為基點，針對不同教學(xué)內(nèi)容，分別采用案例教學(xué)法、情景模擬、小組討論、網(wǎng)上模擬實驗等，注重學(xué)生主動、自主學(xué)習(xí)能力的培養(yǎng)與提高。具體而言，在教學(xué)活動中，按照資產(chǎn)評估機構(gòu)的組織設(shè)置分為不同的項目小組，將學(xué)生分成以10人左右為單位，組成“虛擬資產(chǎn)評估公司”，擬定自己的公司名稱和發(fā)展戰(zhàn)略及業(yè)務(wù)方向，利用超文本技術(shù)和多媒體技術(shù)在網(wǎng)絡(luò)上建立一個虛擬店鋪（Web主頁），將機構(gòu)的有關(guān)信息及業(yè)務(wù)資料輸?shù)缴厦妗Ｕ麄€學(xué)期的理論學(xué)習(xí)和實踐活動都以小組為單位開展，每個學(xué)生擔(dān)任不同的職務(wù)并定期輪換，組織開展資產(chǎn)評估、案例分析、課題討論和課后實踐活動，并做成課件在課堂上現(xiàn)場演示。利用團隊凝聚力和團隊間的競爭機制，激發(fā)每個學(xué)生主動學(xué)習(xí)的積極性，充分調(diào)動學(xué)生的學(xué)習(xí)積極性，培養(yǎng)學(xué)生的自主意識和合作精神。同時，組織現(xiàn)場實景式教學(xué)，如土地評估、機電設(shè)備評估，采取“走出去”的方式，讓學(xué)生到賣出土地或機器設(shè)備交易現(xiàn)場觀察并收集資料，開展資產(chǎn)評估或者驗證評估結(jié)果。此外，聘請資產(chǎn)評估公司資深注冊資產(chǎn)評估師為兼職教師，承擔(dān)一定的理論或?qū)嵺`教學(xué)任務(wù)。

四、多種措施并舉，促進個性化專業(yè)能力養(yǎng)成

除全面推行學(xué)分制、選課制外，采取多項舉措發(fā)展學(xué)生的專業(yè)特長，具體包括：一是成立學(xué)習(xí)興趣小組。在充分考量不同學(xué)生的性格、能力、偏好差異的基礎(chǔ)上，確立企業(yè)價值評估、無形資產(chǎn)評估、機電設(shè)備評估、不動產(chǎn)評估、金融資產(chǎn)評估、稅基評估等專業(yè)方向及指導(dǎo)教師，在課外成立相應(yīng)的學(xué)習(xí)興趣小組，定期交流和開展有關(guān)問題的研究。二是開辟第二課堂。作為高校素質(zhì)教育的重要組成部分及課堂教育的延伸，第二課堂具有開放、靈活和廣泛的特點，在培養(yǎng)學(xué)生的綜合能力與素質(zhì)等方面有著重要作用。通過聘請資產(chǎn)評估專家舉行一系列的資產(chǎn)評估講座等形式，以開闊學(xué)生視野。三是成立學(xué)習(xí)中心。鑒于教師居住地遠離學(xué)校，除在網(wǎng)絡(luò)上回答學(xué)生問題外，任課老師定期到指定地點與學(xué)生交流學(xué)習(xí)中存在的問題，同時由高年級學(xué)生輔導(dǎo)低年級學(xué)生。四是綜合導(dǎo)師制。第二學(xué)期末，學(xué)生根據(jù)自己的專業(yè)偏好選擇專業(yè)綜合導(dǎo)師，其后三年在導(dǎo)師的指導(dǎo)下完成社會調(diào)查、專業(yè)調(diào)查、學(xué)年論文、畢業(yè)實習(xí)報告和畢業(yè)論文等的撰寫，參與老師的教科研活動。五是科研活動。鼓勵、引導(dǎo)和組織學(xué)生參加學(xué)術(shù)探討和科學(xué)研究，特別是與本專業(yè)密切相關(guān)的學(xué)術(shù)活動，如浙江省新苗人才計劃、校級課題等。

五、校企聯(lián)盟與綜合考核評價系統(tǒng)

我們與浙江十余家資產(chǎn)評估機構(gòu)、會計師事務(wù)所、企業(yè)建立了創(chuàng)新人才培養(yǎng)合作關(guān)系，采用校企合作、企業(yè)定制等多種模式培養(yǎng)應(yīng)用型創(chuàng)新人才，如與浙江坤元、錢江等建立的教學(xué)科研聯(lián)盟、雙導(dǎo)師制等。組織學(xué)生到資產(chǎn)評估機構(gòu)中進行鍛煉，“真槍實彈”的操作，讓學(xué)生參與明確評估業(yè)務(wù)基本事項、簽訂業(yè)務(wù)約定書、編制評估計劃、現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交評估報告、工作底稿歸檔整個評估過程，調(diào)動學(xué)生運用所學(xué)的全部知識，分析問題、解決問題。

在學(xué)習(xí)成績考核上，采取靈活多樣、系統(tǒng)綜合的考核評價方式，以檢查學(xué)生發(fā)現(xiàn)問題、分析問題和創(chuàng)新性解決問題的能力，具體包括：第一，建立學(xué)生學(xué)習(xí)過程及成績檔案，綜合考核評價學(xué)生學(xué)習(xí)效果。從學(xué)習(xí)資產(chǎn)評估基礎(chǔ)課程（第四學(xué)期）開始，對每個學(xué)生建立一份學(xué)習(xí)過程和考核成績的記錄檔案，詳細記載學(xué)習(xí)、考核過程取得的成績和存在的問題，同時對不同學(xué)期的學(xué)習(xí)成績和存在問題進行比較分析，定期將相關(guān)情況反饋給每個學(xué)生。第二，學(xué)習(xí)過程考查和學(xué)習(xí)效果考查相結(jié)合。每個學(xué)生的期末成績由4部分組成，包括評估基礎(chǔ)知識（占40%）、案例分析與評價（占40%）、模擬評估報告（占10%）、觀點闡述（占10%）。其中評估基礎(chǔ)知識和案例分析與評價部分的考察主要采用試卷答題的方法，重點考察學(xué)生對資產(chǎn)評估基本理論、基本方法的掌握程度和解決實際問題的能力；模擬評估報告主要是課后完成的模擬評估項目報告，重點考察學(xué)生的總結(jié)和文字表達能力；觀點闡述部分的考察主要以課堂發(fā)言為依據(jù)，重點考察學(xué)生的語言表達能力。第三，面試與筆試相結(jié)合。面試問題包括案例分析、觀點陳述、設(shè)定情景的解決等，以考核學(xué)生對基本知識掌握程度、實踐能力和創(chuàng)新能力以及語言表達能力。筆試包括平時作業(yè)、期中、期末考核等。

【主要參考文獻】

［1］ 李興旺.創(chuàng)新型人才培養(yǎng)的課程模式研究與探索［J］.中國高教研究，2004（5）.

篇4

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；評估方法； 經(jīng)濟學(xué)理論

一、成本法

成本法的理論基礎(chǔ)是勞動價值論，勞動價值理論認為勞動創(chuàng)造價值。成本法的評估思路依照這種理論基礎(chǔ)而形成。

第一、勞動價值論是應(yīng)用成本法界定資產(chǎn)價值構(gòu)成的基礎(chǔ)。勞動價值論認為商品的價值是由生產(chǎn)商品所耗費的不變資本、可變資本和可變資本創(chuàng)造的剩余價值構(gòu)成，可見任何資產(chǎn)的價值都是通過分析在生產(chǎn)該資產(chǎn)過程中投入的成本決定的，即耗費的資本。第二，勞動價值論是資產(chǎn)的重置成本計算的理論依據(jù)。勞動價值論認為商品的價格是由不變資本、可變資本和可變資本生產(chǎn)的剩余價值構(gòu)成。實際上生產(chǎn)商品所耗費的只有不變資本和可變資本。因此商品的價值可以由生產(chǎn)成本和利潤組成，即資產(chǎn)的價值也可以表述為生產(chǎn)成本和利潤之和。第三、勞動價值論中的資本循環(huán)和周轉(zhuǎn)理論是資產(chǎn)實體性貶值的理論基礎(chǔ)。對于固定資本而言，它是以物質(zhì)形態(tài)全部進入生產(chǎn)過程，價值是逐漸地一部分一部分地轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)品中去。固定資本在使用時存在的損耗是通過該商品銷售獲得的價值得到補償，把這部分價值補償以貨幣形式表現(xiàn)出來就是折舊費。資產(chǎn)的實體性貶值就是資產(chǎn)的有形損耗，它的測量就是基于資本循環(huán)和周轉(zhuǎn)理論。第四，勞動價值論中的勞動時間理論是資產(chǎn)功能性貶值和經(jīng)濟性貶值的理論基礎(chǔ)。勞動價值論將勞動時間劃分為必要勞動時間和剩余勞動時間，決定商品價值量的是社會必要勞動時間。市場上新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用使得生產(chǎn)相同功能的產(chǎn)品所花費的社會必要勞動時間縮短，生產(chǎn)效率大大提高，然而按照原來的生產(chǎn)方式生產(chǎn)的個別企業(yè)的個別勞動時間相對延長，生產(chǎn)效率相對較低，收益會下降。資產(chǎn)的功能性貶值和經(jīng)濟性貶值恰恰是由于技術(shù)進步，勞動生產(chǎn)率提高，收益額減少造成的。

二、市場法

市場法是以均衡價值理論為理論基礎(chǔ)，該理論認為商品在其他條件不變的情況下，由該商品的供需情況決定，即商品的價值是由在公開市場上買賣雙方力量達成一致時的均衡價值所決定的。

首先，均衡價值理論的完全競爭市場條件滿足市場法要求的公開市場條件。市場法的應(yīng)用要求有充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場，交易越頻繁，與被評估資產(chǎn)相類似的交易案例越容易獲得，越容易形成某一類資產(chǎn)的市場行情。均衡價值理論是基于完全競爭的市場確定商品均衡價格，滿足公開市場條件。在公開市場上買賣雙方地位平等，均為追求自我利益最大化的理性經(jīng)濟人，雙方都有充足的時間收集信息，進行詢價，自愿交易，并且通過公開市場，避免了個別交易的偶然性，以參照資產(chǎn)的均衡價值為基礎(chǔ)確定被評估資產(chǎn)價值，更容易反映出資產(chǎn)的真實價值。

其次，理性投資者不會購買高于市場上具有相同功能的替代品的資產(chǎn)。在資產(chǎn)評估中運用均衡價值論就是承認市場交易結(jié)果的相對合理性，以與被評估資產(chǎn)相類似的交易案例為參照，來確定被評估資產(chǎn)的評估值，即一項資產(chǎn)的價值等于為獲得同等滿足的替代品所花費的成本。

三、收益法

收益法的理論基礎(chǔ)是效用價值論。該理論認為商品的價值取決于它的效用，是商品給消費者帶來的主觀效用，效用越大價值越大。

第一，效用價值論是將產(chǎn)品或勞務(wù)能否滿足人們的欲望的主觀判斷作為解釋該產(chǎn)品或勞務(wù)的價值大小的理論。應(yīng)用收益法進行資產(chǎn)評估實際上是從產(chǎn)生收益能力的角度來評估一項資產(chǎn)，因此它只是適用于能直接產(chǎn)生收益，或者說有現(xiàn)金流的資產(chǎn)，即被評估的資產(chǎn)的預(yù)期收益可以預(yù)測并可以用貨幣計量。預(yù)期收益值越大，被評估的資產(chǎn)價值越大；預(yù)期收益值越小，被評估的資產(chǎn)價值越小。第二，收益法評估中的資產(chǎn)預(yù)期收益是客觀收益并非資產(chǎn)的實際收益。被評估資產(chǎn)是在持續(xù)使用中客觀上能夠帶來的預(yù)期收益，用貨幣計量得出的值才是收益法要求的預(yù)期收益額。然而資產(chǎn)的實際收益額往往由于不同經(jīng)營主體對同一資產(chǎn)的經(jīng)營能力的差異，造成實際收益額不同，不能客觀的反映該項資產(chǎn)的收益情況，資產(chǎn)價值的評估受到影響。第三，理性投資者在投資某項資產(chǎn)時，不僅要考慮它的預(yù)期收益，還要考慮它的風(fēng)險。資產(chǎn)的價值是在使用過程中不斷讓渡，不斷補償，投資者總是期望未來回報大于當(dāng)前投資，因此要衡量預(yù)期收益、風(fēng)險補償和資產(chǎn)現(xiàn)值的關(guān)系。收益法評估過程是要計算未來使用期限各年的預(yù)期收益的折現(xiàn)值之和，因此要考慮獲得未來預(yù)期收益而承擔(dān)的風(fēng)險。

資產(chǎn)評估方法是實現(xiàn)評定估算資產(chǎn)價值的技術(shù)手段，盡管每種方法的應(yīng)用思路不同，但都是基于一定的經(jīng)濟學(xué)理論形成的。分析資產(chǎn)評估方法的經(jīng)濟學(xué)理論，

對于加深資產(chǎn)評估理論的理解和更有效的運用資產(chǎn)評估方法有著理論和實踐意義。

參考文獻：

篇5

關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評估;會計信息

一、資產(chǎn)評估與會計信息

資產(chǎn)評估是指特定目的下，注冊資產(chǎn)評估師和相關(guān)機構(gòu)、人員，在相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的指導(dǎo)下，運用科學(xué)的方法，嚴格實施相關(guān)程序，對評估對象在評估基準(zhǔn)日的價值進行分析、估算，最終形成專業(yè)評估意見的一系列行為和過程。會計信息是企業(yè)管理人員及其他報告使用者進行決策的重要依據(jù)之一。能夠系統(tǒng)、全面地連續(xù)反應(yīng)和監(jiān)督企業(yè)的經(jīng)營狀況。

二、資產(chǎn)評估結(jié)論的形成依賴于會計信息

一直以來，會計信息都是資產(chǎn)評估的重要依據(jù)。企業(yè)并非靜止不動，相反，它有著鮮活的生命，有著過往、現(xiàn)狀和未來。而對于企業(yè)的整個發(fā)展過程，會計信息無疑是最好的記錄。一切事物都是相互聯(lián)系、相互影響的，企業(yè)資產(chǎn)的價值也不可能脫離企業(yè)而存在，不可能游離于企業(yè)之外，必然受到企業(yè)這個大環(huán)境，大背景的影響，也受到整個行業(yè)的影響。對企業(yè)資產(chǎn)進行評估，難免要用到企業(yè)的會計信息。沒有會計提供的信息資料的支持，資產(chǎn)評估就如同無本之木，無源之水。具體而言，無論評估人員選用何種評估方法來進行資產(chǎn)評估，都將離不開會計信息?，F(xiàn)就資產(chǎn)評估的基本方法-成本法、市場法和收益法，分別進行說明。(一)成本法。有重置核算法、物價指數(shù)法、功能價值類比法和統(tǒng)計分析法。基本思路都是在賬面歷史成本的基礎(chǔ)上對時間、技術(shù)變革等引起的差異進行合理的修正。比如，重置核算法下，需要將資產(chǎn)的實時狀況、價格的變動、經(jīng)濟環(huán)境變化及技術(shù)的變革等對資產(chǎn)歷史成本的綜合影響進行量化，然后在賬面歷史成本的基礎(chǔ)上進行修正。再比如，采用物價指數(shù)法進行重置成本的測算時，就需要在資產(chǎn)歷史成本的基礎(chǔ)上，通過價格變動指數(shù)，將其調(diào)整為評估基準(zhǔn)日時的重置成本。統(tǒng)計分析法下也需要用到資產(chǎn)的歷史成本。這些都需要會計提供的信息資料。(二)市場法。市場法下，需要參考企業(yè)的市盈率或者是企業(yè)的市凈率來進行計算，這也需要以會計信息作為依據(jù)。同時，諸如資產(chǎn)評估目標(biāo)公司的盈利情況和凈資產(chǎn)狀況等都是在會計信息的基礎(chǔ)上進行的。(三)收益法。運用收益法進行評估時，需要合理地確定預(yù)期收益額、未來收益期、折現(xiàn)率這三個基本參數(shù)。這些都需要建立在對財務(wù)會計信息資料進行分析的基礎(chǔ)上。公司過往的業(yè)績雖然不完全等同于將來，但至少與將來存在著某種千絲萬縷的聯(lián)系。因此，在進行評估時，必然要立足于企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)狀，分析過往業(yè)績而后去推導(dǎo)未來。具體而言：為了確定未來收益期并對企業(yè)在未來各個期間的預(yù)期收益額進行預(yù)測，我們需要：1.收集、驗證評估對象的有關(guān)財務(wù)資料或經(jīng)營情況的信息，并通過歷史數(shù)據(jù)的比較分析，預(yù)測未來的發(fā)展趨勢；2.收集、分析類似資產(chǎn)在市場交易中的有關(guān)經(jīng)濟信息，根據(jù)市場情況預(yù)測評估對象的潛在收益；3.收集評估對象的稅收、物價等有關(guān)數(shù)據(jù)資料，并結(jié)合前兩步收集的資料確定現(xiàn)金流量模型，計算未來期間的凈收益；此外，為了選擇合適的折現(xiàn)率，我們需要充分考慮到企業(yè)的資產(chǎn)負債率等財務(wù)信息。由此看來，在運用收益法的情況下，資產(chǎn)評估就不可避免地要依

三、應(yīng)用會計信息為資產(chǎn)評估服務(wù)應(yīng)注意的問題

資產(chǎn)評估，特別是在持續(xù)經(jīng)營前提下所依據(jù)的許多資料來源于企業(yè)的會計資料和財務(wù)數(shù)據(jù)，對資產(chǎn)的重置成本、各種貶值、以及資產(chǎn)的預(yù)期收益、預(yù)期風(fēng)險的測算都離不開企業(yè)財務(wù)數(shù)據(jù)的支持。但是，需要注意的是，雖然資產(chǎn)評估與會計有著密切的聯(lián)系，但對資產(chǎn)價值計量標(biāo)準(zhǔn)上卻大不相同。一直以來，會計往往更加強調(diào)資產(chǎn)的歷史成本，而資產(chǎn)評估則傾向于關(guān)注資產(chǎn)的現(xiàn)時價值，重置成本、市場價值以及未來收益。資產(chǎn)評估和會計在業(yè)務(wù)的目標(biāo)和作用方面也是不同的。在資產(chǎn)評估過程中，如果評估人員對會計信息的引用不加分析、處理不當(dāng)，就可能導(dǎo)致評估結(jié)果不實。因此，評估人員在進行評估時，需要對這些會計信息予以充分關(guān)注、認真核實、正確處理。在引用時，要將謹慎二字常掛心間，盡可能地減少因不科學(xué)、不合理地使用會計信息而導(dǎo)致的資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況發(fā)生。(一)資產(chǎn)評估需要對會計信息進行有選擇的利用。1.識別失真信息是做好評估的基礎(chǔ)。在實際的經(jīng)濟運行過程中，受到會計政策、會計人員人為的原因等各種相關(guān)因素的影響，所謂的真實的會計信息相對于資產(chǎn)評估而言就不那么“真實”了。例如：由資產(chǎn)減值準(zhǔn)則所規(guī)定的長期資產(chǎn)，減值準(zhǔn)備一經(jīng)計提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回。這一會計政策就可能會導(dǎo)致資產(chǎn)的賬面價值與其實際價值不符。有些企業(yè)為了虛增利潤，在商品銷售時雖然已經(jīng)知悉購買企業(yè)將無力承擔(dān)付款的責(zé)任，仍然確認收入。鑒于此種情況的存在，在對會計信息進行利用時，要對目標(biāo)企業(yè)的各種會計政策進行分析，在發(fā)現(xiàn)會計信息可能存在失真情況時，需要對可能引起企業(yè)會計信息失真的事項進行特別關(guān)注。2.對于由于所選用的會計政策引起的會計信息失真，評估人員應(yīng)當(dāng)充分認識到資產(chǎn)評估價值和會計計量的區(qū)別，要結(jié)合企業(yè)的會計政策進行合理的修正。萬萬不可因疏忽大意或貪圖省事而錯誤地直接引用某些會計數(shù)據(jù),影響評估的科學(xué)性。3.對于為追求某種特殊目的而人為造成的會計信息失真，要審核數(shù)據(jù)的真實性，必要時進行調(diào)查，以達到去偽存真的目的。尤其是對于重大的資產(chǎn)計量、收入與費用的確認等進行分析，比如，在利用有關(guān)企業(yè)收入的財務(wù)數(shù)據(jù)時，應(yīng)充分了解企業(yè)確認和計量收入的標(biāo)準(zhǔn)，剔除其不正常因素?？刹捎门c行業(yè)的可比公司進行數(shù)據(jù)橫向比較，判斷其合理的收益水平?？傊?，依賴財務(wù)報表作為一種主要的分析資料，然后以此為基礎(chǔ)再對財務(wù)報表做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。要對會計信息進行鑒別，不能簡單地直接將公司的歷史數(shù)據(jù)運用到資產(chǎn)評估中來。要過濾掉因會計職業(yè)判斷及虛假會計信息等所引起的財務(wù)方面的曲解。否則，結(jié)果的不準(zhǔn)確、資產(chǎn)評估結(jié)果的質(zhì)量大打折扣就會隨之而來。(二)資產(chǎn)評估需要對會計信息進行深入的挖掘，充分利用。1.除借助直接列示的會計信息資料外，評估人員還應(yīng)對財務(wù)報表中的數(shù)據(jù)信息進行深加工處理，充分挖掘有價值的信息。比如，在運用會計數(shù)據(jù)預(yù)測利潤時，可以計算出相關(guān)的財務(wù)比率，利用好財務(wù)指標(biāo)這一副產(chǎn)品，據(jù)以衡量企業(yè)獲利能力和風(fēng)險，分析和預(yù)測公司的發(fā)展方向。2.報表附注中所披露的信息也應(yīng)當(dāng)考慮在內(nèi)。我國現(xiàn)存的財務(wù)會計準(zhǔn)則在確認、計量、記錄和報告的各個環(huán)節(jié)，都有著一套嚴格的標(biāo)準(zhǔn)。一些與企業(yè)相關(guān)但不符合確認計量條件而不能在主表中進行確認的交易或者事項，只能轉(zhuǎn)而在靈活的報表附注中予以披露。如或有事項的處理，企業(yè)會計政策、會計估計的變更等。這就要求評估人員在進行資產(chǎn)評估時，不僅要關(guān)注財務(wù)報表主表中的信息，也必須著眼于報表附注。比如，分析會計政策變更，看透會計政策改變的實質(zhì)，不被其所誤導(dǎo)，做出更正確的評估。對于由于發(fā)生的不確定性而不能直接在主表中進行確認的或有資產(chǎn)、負債等，經(jīng)過合理的評估使其具有的經(jīng)濟價值得以體現(xiàn)，這也恰恰體現(xiàn)出資產(chǎn)評估的“揭示判斷價值”。即把一些實質(zhì)上具有經(jīng)濟價值而按會計計量標(biāo)準(zhǔn)沒有價值的評估對象經(jīng)過資產(chǎn)評估后使其價值量得到體現(xiàn)。[1]而這個基本功能的實現(xiàn)正是依賴于評估人員對于報表附注信息的充分關(guān)注以及正確分析?？傊?，財務(wù)報表附注的作用不可小視。評估人員在評估時，一定要對本企業(yè)以及競爭對手的財務(wù)報表附注予以充分關(guān)注，以更加全面地認識被評估單位，提高資產(chǎn)評估質(zhì)量。(三)對會計信息的利用，不僅限于本企業(yè)的會計信息。前已述及，資產(chǎn)評估之所以不等同于企業(yè)會計信息，一個原因就在于資產(chǎn)評估更加注重企業(yè)資產(chǎn)的現(xiàn)時價值，強調(diào)資產(chǎn)的重置成本、市場價值和未來收益。企業(yè)并不是孤立存在的，時時刻刻受到其所處環(huán)境的影響。那么，對這些價值的估計也就離不開企業(yè)所處的市場環(huán)境。在評估資產(chǎn)時，既要利用單獨某一個企業(yè)的會計信息，也要借助一個行業(yè)的財務(wù)統(tǒng)計信息，甚至還可能是某一類型企業(yè)的會計信息。簡而言之，就是要調(diào)動一切有利的會計信息資源為資產(chǎn)評估服務(wù)。例如，評估人員應(yīng)當(dāng)關(guān)注企業(yè)競爭對手所披露的信息。比如，有關(guān)未來前景、定價政策、市場占有率、投入產(chǎn)出等，據(jù)此可以了解本企業(yè)在同行中的地位和未來增長等方面的信息，這些信息都有助于未來增長率的預(yù)測。再比如，在運用成本法時，我們需要考察行業(yè)的技術(shù)變革，進而對賬面歷史成本進行合理的修正。運用收益法進行評估時，收集評估對象的有關(guān)財務(wù)資料，立足本企業(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，也要分析類似資產(chǎn)在市場交易中的有關(guān)經(jīng)濟信息，根據(jù)市場情況預(yù)測潛在收益。簡而言之，資產(chǎn)評估以企業(yè)信息為基礎(chǔ)，但絕不局限于此。為了做出更高質(zhì)量的評估，在進行預(yù)測等行為時要突破企業(yè)限制，用聯(lián)系與發(fā)展的眼光考察市場等環(huán)境變化，利用一切有利的會計信息，為評估服務(wù)。

四、結(jié)語

資產(chǎn)評估的主要依據(jù)就是會計信息。在評估的過程中要對會計信息進行科學(xué)合理地充分應(yīng)用，尤其是對于失真的會計信息，應(yīng)該進行選擇和修正，確保會計信息更好的為資產(chǎn)評估服務(wù)，促進我國資產(chǎn)評估事業(yè)的發(fā)展進步。

參考文獻：

[1]紀(jì)益成.論資產(chǎn)評估的基本功能[J].中國資產(chǎn)評估,2016(1).

[2]劉萍.資產(chǎn)評估與會計的協(xié)調(diào)和合作[J].財務(wù)與會計,2006(11).

[3]張會麗.會計信息在資產(chǎn)評估中的應(yīng)用探討[J].財經(jīng)界,2011(9).

[4]姬彥麗.資產(chǎn)評估價值類型與會計計量屬性的關(guān)系[J].中國管理信息化,2012(7).

[5]丁盼盼.淺談資產(chǎn)評估和會計的關(guān)系[J].全國商情,2015(22).

[6]于強,劉黎清.淺談會計失真信息在企業(yè)價值評估中的處理[J].中國資產(chǎn)評估,2003(6).

[7]胡卓娟.新會計準(zhǔn)則下的資產(chǎn)評估與會計計價[J].當(dāng)代經(jīng)濟,2008(7).

[8]唐健雯,張瑞.淺談資產(chǎn)評估與會計的關(guān)系[J].合作經(jīng)濟與科技,2015(2).

[9]鄂強.資產(chǎn)評估與會計核算[J].福建江夏學(xué)院學(xué)報,1996(1).

[10]劉萍,徐泓.資產(chǎn)評估會計[M].北京:中國人民大學(xué)出版社,2003:159-170.

篇6

關(guān)鍵詞：企業(yè)價值 評估理論 綜述 成本收益法

0 引言

企業(yè)價值評估理論與方法在西方等發(fā)達國家己經(jīng)比較成熟并被運用于評估實踐中。對現(xiàn)有的理論研究成果進行梳理、分析和深化，使其形成一套嚴密、前后一貫的理論體系，對指導(dǎo)企業(yè)價值評估實踐和建立適合我國企業(yè)價值評估的新方法以及推動評估理論研究的發(fā)展都是十分必要的。

1 國外研究綜述

企業(yè)價值評估作為一個行業(yè)產(chǎn)生在西方國家已有百余年的歷史，在這上百年的時間里，西方國家的許多學(xué)者對企業(yè)價值評估也進行了大量的理論研究。

國外學(xué)者對評估方法的研究主要側(cè)重兩個方面，一方面是對三種基本途徑的深入分析和運用，同時將金融理論中的方法與評估方法相結(jié)合。Elli Pagourtzi等將評估方法劃分為傳統(tǒng)的與先進的方法兩種。認為傳統(tǒng)方法有比較法、成本法、收入法、回歸方法、利潤法以及承包商法。先進方法有ANNs經(jīng)驗定價法、空間分析法、模糊邏輯及ARIMA模型。另一方面，注重于對各項資產(chǎn)進行專門的研究，形成與該企業(yè)價值資產(chǎn)對應(yīng)的模型，使其研究更具實用性和可操作性。如Mary B. Cain研究了電力設(shè)備的估價模型；Olena Borissiouk and Janos Peli研究了研究與開發(fā)工程的估價問題；Dekke與De Hoog、William Brent Carrer建立了知識資產(chǎn)價值的評估模型。

國外關(guān)于資產(chǎn)評估基礎(chǔ)理論的研究較少，且比較零散，研究內(nèi)容歸納起來主要包括企業(yè)價值評估各組成要素和資產(chǎn)評估理論基礎(chǔ)兩部分。其中，F(xiàn)rederick M.Babcock第一個指出方法的選擇要依賴于評估目的與特定資產(chǎn)，指出了評估程序開始前確定評估目的的重要性；Ratclif以評估假設(shè)為基礎(chǔ)來分析評估理論概念。經(jīng)濟理論基礎(chǔ)是企業(yè)價值評估理論研究的基石，國外關(guān)于企業(yè)價值評估理論基礎(chǔ)的研究主要集中于討論資產(chǎn)評估中價值的概念、企業(yè)價值評估理論與相關(guān)經(jīng)濟學(xué)理論的關(guān)系等內(nèi)容。

2國內(nèi)研究綜述

如何正確運用己有的企業(yè)價值評估理論為我國的經(jīng)濟發(fā)展服務(wù)，形成有中國特色的資產(chǎn)評估理論，我國學(xué)者和資產(chǎn)評估從業(yè)人員進行了大量的探討。

2.1 關(guān)于企業(yè)價值評估計價標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)的研究綜述

關(guān)于企業(yè)價值評估的計價標(biāo)準(zhǔn)是價格還是價值的討論，是我國早期企業(yè)價值評估理論研究的重點之一，在很多書籍和文章中都有涉及。其中，一部分學(xué)者認為企業(yè)價值評估的計價標(biāo)準(zhǔn)是價格，如彭桃英提出“資產(chǎn)計價就是用貨幣來計量資產(chǎn)的價值，具體表現(xiàn)形式是價格”；紀(jì)益成在分析企業(yè)價值評估計價標(biāo)準(zhǔn)與資產(chǎn)評估方法的關(guān)系時，“認為計價標(biāo)準(zhǔn)是用來說明資產(chǎn)評估價格的內(nèi)涵的，并提出了現(xiàn)行市場價格、變現(xiàn)凈值價格、清算價格、重置成本價格、收益現(xiàn)值價格、歷史成本價格和稅基價格等計價標(biāo)準(zhǔn)”等等。

隨著理論研究的不斷深入，更多的學(xué)者形成共識，認為企業(yè)價值評估的計價標(biāo)準(zhǔn)是價值。其中比較有代表性的有，韓傳模提出，評估標(biāo)準(zhǔn)是資產(chǎn)的一種內(nèi)在價值尺度；鄭炳南、劉永清認為企業(yè)價值評估計價標(biāo)準(zhǔn)的性質(zhì)應(yīng)是價值，其內(nèi)容包括要素價值和經(jīng)濟價值兩類。

2.2 關(guān)于企業(yè)價值評估類型的研究綜述

1997年底，隨著我國資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則制定工作的開始，關(guān)于企業(yè)價值類型的理論研究越來越多地側(cè)重于對具體企業(yè)價值類型含義及其應(yīng)用的分析。姜楠對企業(yè)價值評估類型的四種分類分別進行了分析，并指出以企業(yè)價值評估基本假設(shè)為依據(jù)進行分類，以及把企業(yè)價值評估類型分為市場價值和非市場價值比較科學(xué)合理的。此后又深入分析了市場價值和非市場價值應(yīng)如何定義。

周叔敏分析了國際上市場價值概念和價值類型體系在我國如何應(yīng)用的問題。王誠軍深入分析了市場價值的涵義及其在資產(chǎn)評估中的重要作用；李海英，王建中分析了評估實務(wù)中常用的價值類型的含義及其選擇問題；程鳳朝重點研究了以資抵債過程中的企業(yè)價值評估問題，認為抵債時使用的是非市場價值中的某種形式，資產(chǎn)管理公司處置抵債資產(chǎn)時應(yīng)選擇強制變現(xiàn)價值。馬小琪在對價值理論以及國外學(xué)者關(guān)于資產(chǎn)評估價值類型的研究分析、總結(jié)后，提出資產(chǎn)評估應(yīng)以市場價值作為價值標(biāo)準(zhǔn)。

2.3 關(guān)于企業(yè)價值評估方法的研究綜述

我國關(guān)于企業(yè)價值評估方法的研究主要側(cè)重兩個方面，一方面是對評估方法選擇及其與價值類型關(guān)系的探討，如盧永海、陳曉萍分析了資產(chǎn)評估計價標(biāo)準(zhǔn)如何約束評估方法的選擇。

另一方面，我國更多學(xué)者側(cè)重于研究各種具體評估方法在不同類型企業(yè)價值評估中的應(yīng)用，其中比較有代表性的研究成果主要有：鄭炳南、劉永清從評估時的總量、內(nèi)容構(gòu)成等方面分析了整體企業(yè)價值評估中成本加和法與收益法的不對應(yīng)性，并對兩種方法的互驗提出了質(zhì)疑。同時，還對企業(yè)價值評估成本法中重置成本要素構(gòu)成內(nèi)容進行了討論。王同律、汪海粟根據(jù)層次分析法的原理提出將通過超額收益折現(xiàn)來確定的組合無形資產(chǎn)的價值進行分割的思路與做法。程鳳朝對金融不良資產(chǎn)的價值類型重新定義，并提出和實踐了五種適于不良資產(chǎn)形態(tài)和處置方式的評估方法。

3 評述及結(jié)論

通過上述分析可以看出，我國關(guān)于企業(yè)價值資產(chǎn)評估的理論研究是逐層遞進、層層深入的。討論重點從最初的計價標(biāo)準(zhǔn)性質(zhì)到價值類型的選擇再到企業(yè)價值評估方法、準(zhǔn)則規(guī)范。說明對資產(chǎn)評估理論體系進行研究己經(jīng)有了一定的理論基礎(chǔ)，為選擇適合我國特殊國情下的企業(yè)價值評估方法理論提供了新思考。

對現(xiàn)有企業(yè)價值資產(chǎn)評估理論研究內(nèi)容的梳理和重新排列，體現(xiàn)了企業(yè)價值資產(chǎn)評估理論研究的層次和發(fā)展趨勢，揭示了其理論研究的實質(zhì)，其內(nèi)容依次包含國外研究理論和國內(nèi)研究理論兩個大方面。通過研究綜述評述，結(jié)合市場法和收益法得出適合我國企業(yè)價值評估的最新理論，即成本收益法。

參考文獻：

[1]馬小琪，基于博弈論的資產(chǎn)評估機理與方法研究[D]，哈爾濱：哈爾濱工業(yè)大學(xué)，2006

篇7

第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)行為，維護社會公眾利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。

第二條 本準(zhǔn)則所稱企業(yè)價值評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值或者股東部分權(quán)益價值等進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

第三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本準(zhǔn)則。

第四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與企業(yè)價值評估相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本準(zhǔn)則。

第二章 基本要求

第五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)以及資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則，并考慮其他評估準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。

第六條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備企業(yè)價值評估的專業(yè)知識及經(jīng)驗，具備從事企業(yè)價值評估的專業(yè)勝任能力。

第七條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)恪守獨立、客觀、公正的原則，保持應(yīng)有的職業(yè)謹慎，不得出現(xiàn)對評估結(jié)論具有重要影響的實質(zhì)性疏漏和錯誤，不得以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。

第八條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的，明確評估對象，選擇適當(dāng)?shù)膬r值類型，合理使用評估假設(shè)，恰當(dāng)運用評估方法，形成合理的評估結(jié)論。

第九條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獲取充分信息，并確信信息來源是可靠的，信息利用是恰當(dāng)?shù)摹?/p>

第十條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，可以聘請相關(guān)專家協(xié)助工作，但應(yīng)當(dāng)采取必要措施確信專家工作的合理性。

注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對評估過程中引用的專業(yè)報告的獨立性與專業(yè)性進行必要判斷，恰當(dāng)引用專業(yè)報告。

第三章 操作要求

第十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)明確下列基本事項：

(一)委托方的基本情況；

(二)委托方以外的其他評估報告使用者；

(三)被評估企業(yè)的基本情況；

(四)評估目的；

(五)評估對象和評估范圍；

(六)價值類型；

(七)評估基準(zhǔn)日；

(八)評估假設(shè)；

(九)注冊資產(chǎn)評估師認為需要明確的其他事項。

第十二條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的和委托方要求，明確評估對象，謹慎區(qū)分企業(yè)整體價值、股東全部權(quán)益價值和股東部分權(quán)益價值。

第十三條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)充分考慮評估目的、市場條件、評估對象自身條件等因素，恰當(dāng)選擇價值類型，并合理使用評估假設(shè)。

第十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況，收集并分析被評估企業(yè)的資料和其他相關(guān)資料，通常包括：

(一)評估對象相關(guān)權(quán)益狀況及有關(guān)法律文件、評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料；

(二)企業(yè)的歷史沿革、主要股東及持股比例、主要 的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)資料；

(三)企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營管理狀況資料；

(四)企業(yè)的經(jīng)營計劃、發(fā)展規(guī)劃和未來收益預(yù)測資料；

(五)評估對象、被評估企業(yè)以往的評估及交易資料；

(六)影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟因素的資料；

(七)企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景的資料；

(八)證券市場、產(chǎn)權(quán)交易市場等市場的有關(guān)資料；

(九)可比企業(yè)的財務(wù)信息、股票價格或者股權(quán)交易價格等資料。

第十五條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)盡可能獲取被評估企業(yè)和可比企業(yè)的審計報告。

無論財務(wù)報表是否經(jīng)過審計，注冊資產(chǎn)評估師都應(yīng)當(dāng)對其進行必要的分析和專業(yè)判斷。

第十六條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法和市場法進行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象、價值類型等相關(guān)條件，在與委托方和相關(guān)當(dāng)事方協(xié)商并獲得有關(guān)信息的基礎(chǔ)上，對被評估企業(yè)和可比企業(yè)財務(wù)報表進行必要的分析和調(diào)整，以合理反映企業(yè)的財務(wù)狀況和盈利能力。

根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況，分析和調(diào)整事項通常包括：

(一)財務(wù)報表編制基礎(chǔ)；

(二)非經(jīng)常性收入和支出；

(三)非經(jīng)營性資產(chǎn)、負債和溢余資產(chǎn)及其相關(guān)的收入和支出。

第十七條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法和市場法進行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)與委托方和相關(guān)當(dāng)事方進行溝通，了解企業(yè)資產(chǎn)配置和使用的情況，謹慎識別非經(jīng)營性資產(chǎn)、負債和溢余資產(chǎn)，并對其進行單獨分析和評估。

第十八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉評估對象在持續(xù)經(jīng)營前提下的價值并不必然大于在清算前提下的價值。

如果相關(guān)權(quán)益人有權(quán)啟動清算程序，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托評估事項，分析評估對象在清算前提下價值大于在持續(xù)經(jīng)營前提下價值的可能性。

第十九條 注冊資產(chǎn)評估師在對具有多種業(yè)務(wù)類型、涉及多種行業(yè)的企業(yè)進行企業(yè)價值評估時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性合理界定業(yè)務(wù)單元，并根據(jù)被評估企業(yè)和業(yè)務(wù)單元的具體情況，采用適宜的財務(wù)數(shù)據(jù)口徑進行評估。

第二十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉股東部分權(quán)益價值并不必然等于股東全部權(quán)益價值與股權(quán)比例的乘積。

注冊資產(chǎn)評估師評估股東部分權(quán)益價值，應(yīng)當(dāng)在適當(dāng)及切實可行的情況下考慮由于具有控制權(quán)或者缺乏控制權(quán)可能產(chǎn)生的溢價或者折價，并在評估報告中披露評估結(jié)論是否考慮了控制權(quán)對評估對象價值的影響。

第二十一條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合所選擇的評估方法關(guān)注流動性對評估對象價值的影響。當(dāng)流動性對評估對象價值有重大影響時，應(yīng)當(dāng)予以恰當(dāng)考慮。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露評估結(jié)論是否考慮了流動性對評估對象價值的影響。

第四章 評估方法

第二十二條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估目的、評估對象、價值類型、資料收集情況等相關(guān)條件，分析收益法、市場法和成本法（資產(chǎn)基礎(chǔ)法）三種資產(chǎn)評估基本方法的適用性，恰當(dāng)選擇一種或者多種資產(chǎn)評估基本方法。

第二十三條 企業(yè)價值評估中的收益法，是指將預(yù)期收益資本化或者折現(xiàn)，確定評估對象價值的評估方法。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)結(jié)合企業(yè)的歷史經(jīng)營情況、未來收益可預(yù)測情況、所獲取評估資料的充分性，恰當(dāng)考慮收益法的適用性。

第二十四條 收益法常用的具體方法包括股利折現(xiàn)法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。

第二十五條 股利折現(xiàn)法是將預(yù)期股利進行折現(xiàn)以確定評估對象價值的具體方法，通常適用于缺乏控制權(quán)的股東部分權(quán)益價值的評估。

第二十六條 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法通常包括企業(yè)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型和股權(quán)自由現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)未來經(jīng)營模式、資本結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)使用狀況以及未來收益的發(fā)展趨勢等，恰當(dāng)選擇現(xiàn)金流折現(xiàn)模型。

第二十七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)充分分析被評估企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)、經(jīng)營狀況、歷史業(yè)績、發(fā)展前景，考慮宏觀和區(qū)域經(jīng)濟因素、所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景對企業(yè)價值的影響，對委托方或者相關(guān)當(dāng)事方提供的企業(yè)未來收益預(yù)測進行必要的分析、判斷和調(diào)整，在考慮未來各種可能性及其影響的基礎(chǔ)上合理確定評估假設(shè)，形成未來收益預(yù)測。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)關(guān)注未來收益預(yù)測中主營業(yè)務(wù)收入、毛利率、營運資金、資本性支出等主要參數(shù)與評 估假設(shè)的一致性。當(dāng)預(yù)測趨勢與企業(yè)歷史業(yè)績和現(xiàn)實經(jīng)營狀況存在重大差異時，注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在評估報告中予以披露，并對產(chǎn)生差異的原因及其合理性進行分析。

第二十八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、企業(yè)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景、協(xié)議與章程約定、企業(yè)經(jīng)營狀況、資產(chǎn)特點和資源條件等，恰當(dāng)確定收益期。

第二十九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉企業(yè)經(jīng)營達到相對穩(wěn)定前的時間區(qū)間是確定預(yù)測期的主要因素。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在對企業(yè)收入成本結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、投資收益和風(fēng)險水平等綜合分析的基礎(chǔ)上，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進入穩(wěn)定期的因素合理確定預(yù)測期。

第三十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)綜合考慮評估基準(zhǔn)日的利率水平、市場投資收益率等資本市場相關(guān)信息和所在行業(yè)、被評估企業(yè)的特定風(fēng)險等相關(guān)因素，合理確定折現(xiàn)率。

第三十一條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)未來收益趨勢、終止經(jīng)營后的處置方式等，選擇恰當(dāng)?shù)姆椒ü浪泐A(yù)測期后的價值。

第三十二條 注冊資產(chǎn)評估師可以選擇收益法的其他具體方法進行企業(yè)價值評估。注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)被評估企業(yè)的具體情況選擇恰當(dāng)?shù)念A(yù)期收益口徑，并確信折現(xiàn)率與預(yù)期收益的口徑保持一致。

第三十三條 企業(yè)價值評估中的市場法，是指將評估對象與可比上市公司或者可比交易案例進行比較，確定評估對象價值的評估方法。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)所獲取可比企業(yè)經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)的充分性和可靠性、可收集到的可比企業(yè)數(shù)量，恰當(dāng)考慮市場法的適用性。

第三十四條 市場法常用的兩種具體方法是上市公司比較法和交易案例比較法。

第三十五條 上市公司比較法是指獲取并分析可比上市公司的經(jīng)營和財務(wù)數(shù)據(jù)，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價值的具體方法。

上市公司比較法中的可比企業(yè)應(yīng)當(dāng)是公開市場上正常交易的上市公司，評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)考慮流動性對評估對象價值的影響。

第三十六條 交易案例比較法是指獲取并分析可比企業(yè)的買賣、收購及合并案例資料，計算適當(dāng)?shù)膬r值比率，在與被評估企業(yè)比較分析的基礎(chǔ)上，確定評估對象價值的具體方法。

運用交易案例比較法時，應(yīng)當(dāng)考慮評估對象與交易案例的差異因素對價值的影響。

第三十七條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)恰當(dāng)選擇與被評估企業(yè)進行比較分析的可比企業(yè)。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)確信所選擇的可比企業(yè)與被評估企業(yè)具有可比性?？杀绕髽I(yè)應(yīng)當(dāng)與被評估企業(yè)屬于同一行業(yè)，或者受相同經(jīng)濟因素的影響。

注冊資產(chǎn)評估師在選擇可比企業(yè)時，應(yīng)當(dāng)關(guān)注業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、經(jīng)營模式、企業(yè)規(guī)模、資產(chǎn)配置和使用情況、企業(yè)所處經(jīng)營階段、成長性、經(jīng)營風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險等因素。

第三十八條 價值比率通常包括盈利比率、資產(chǎn)比率、收入比率和其他特定比率。

注冊資產(chǎn)評估師在選擇、計算、應(yīng)用價值比率時，應(yīng)當(dāng)考慮：

(一)選擇的價值比率有利于合理確定評估對象的價值；

(二)計算價值比率的數(shù)據(jù)口徑及計算方式一致；

(三)應(yīng)用價值比率時對可比企業(yè)和被評估企業(yè)間的差異進行合理調(diào)整。

第三十九條 企業(yè)價值評估中的資產(chǎn)基礎(chǔ)法，是指以被評估企業(yè)評估基準(zhǔn)日的資產(chǎn)負債表為基礎(chǔ)，合理評估企業(yè)表內(nèi)及表外各項資產(chǎn)、負債價值，確定評估對象價值的評估方法。

第四十條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)會計政策、企業(yè)經(jīng)營等情況，對被評估企業(yè)資產(chǎn)負債表表內(nèi)及表外的各項資產(chǎn)、負債進行識別。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉并非每項資產(chǎn)和負債都可以被識別并用適當(dāng)?shù)姆椒▎为氃u估。當(dāng)存在對評估對象價值有重大影響且難以識別和評估的資產(chǎn)或者負債時，應(yīng)當(dāng)考慮資產(chǎn)基礎(chǔ)法的適用性。

以持續(xù)經(jīng)營為前提對企業(yè)價值進行評估時，資產(chǎn)基礎(chǔ)法一般不應(yīng)當(dāng)作為惟一使用的評估方法。

第四十一條 注冊資產(chǎn)評估師運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，各項資產(chǎn)的價值應(yīng)當(dāng)根據(jù)其具體情況選用適當(dāng)?shù)木唧w評估方法得出。

注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)知曉，在對持續(xù)經(jīng)營前提下的 企業(yè)價值進行評估時，單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合作為企業(yè)資產(chǎn)的組成部分，其價值通常受其對企業(yè)貢獻程度的影響。

第四十二條 注冊資產(chǎn)評估師運用資產(chǎn)基礎(chǔ)法進行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)對長期股權(quán)投資項目進行分析，根據(jù)相關(guān)項目的具體資產(chǎn)、盈利狀況及其對評估對象價值的影響程度等因素，合理確定是否將其單獨評估。

對專門從長期股權(quán)投資獲取收益的控股型企業(yè)進行評估時，應(yīng)當(dāng)考慮控股型企業(yè)總部的成本和效益對企業(yè)價值的影響。

第四十三條 注冊資產(chǎn)評估師對同一評估對象采用多種評估方法時，應(yīng)當(dāng)對各種初步評估結(jié)論進行分析，結(jié)合評估目的、不同評估方法使用數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量，采用定性或者定量分析方式形成最終評估結(jié)論。

第五章 披露要求

第四十四條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在履行必要的評估程序后，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――評估報告》編制評估報告，并進行恰當(dāng)披露。

第四十五條 注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

第四十六條 注冊資產(chǎn)評估師運用收益法和市場法進行企業(yè)價值評估，應(yīng)當(dāng)在評估報告中重點披露下列內(nèi)容：

(一)影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟因素；

(二)所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景；

(三)企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況；

(四)企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)分析和調(diào)整情況；

(五)評估方法的運用實施過程。

第四十七條 注冊資產(chǎn)評估師在評估報告中披露影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟因素時，通常包括下列內(nèi)容：

(一)國家、地區(qū)有關(guān)企業(yè)經(jīng)營的法律法規(guī)；

(二)國家、地區(qū)經(jīng)濟形勢及未來發(fā)展趨勢；

(三)有關(guān)財政、貨幣政策等。

第四十八條 注冊資產(chǎn)評估師在評估報告中披露所在行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展前景時，通常包括下列內(nèi)容：

(一)行業(yè)主要政策規(guī)定；

(二)行業(yè)競爭情況；

(三)行業(yè)發(fā)展的有利和不利因素；

(四)行業(yè)特有的經(jīng)營模式，行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征等；

(五)企業(yè)所在行業(yè)與上下游行業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性，上下游行業(yè)發(fā)展對本行業(yè)發(fā)展的有利和不利影響。

第四十九條 注冊資產(chǎn)評估師在評估報告中披露企業(yè)的業(yè)務(wù)分析情況時，通常包括下列內(nèi)容：

(一)主要產(chǎn)品或者服務(wù)的用途；

(二)經(jīng)營模式；

(三)經(jīng)營管理狀況；

(四)企業(yè)在行業(yè)中的地位、競爭優(yōu)勢及劣勢；

(五)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營策略等。

第五十條 注冊資產(chǎn)評估師在評估報告中披露企業(yè)的資產(chǎn)、財務(wù)分析和調(diào)整情況時，通常包括下列內(nèi)容：

(一)資產(chǎn)配置和使用的情況；

(二)歷史財務(wù)資料的分析總結(jié)，一般包括歷史年度財務(wù)分析、與所在行業(yè)或者可比企業(yè)的財務(wù)比較分析等；

(三)對財務(wù)報表及相關(guān)申報資料的重大或者實質(zhì)性調(diào)整。

第五十一條 注冊資產(chǎn)評估師在評估報告中披露評估方法的運用實施過程時，通常包括下列內(nèi)容：

(一)評估方法的選擇及其理由；

(二)評估方法的運用和邏輯推理過程；

(三)主要參數(shù)的來源、分析、比較和測算過程；

(四)對初步評估結(jié)論進行分析，形成最終評估結(jié)論的過程。

第五十二條 注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報告披露的詳略程度。

篇8

關(guān)鍵詞 資產(chǎn)評估；學(xué)習(xí)體會；思考建議

一、《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》學(xué)習(xí)體會

1.拓寬了專業(yè)知識、完善了知識結(jié)構(gòu)

《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》主要介紹了資產(chǎn)評估的基本理論、基本評估方法、資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃、資產(chǎn)評估法這四部分的內(nèi)容。在評估基本理論部分，主要介紹了資產(chǎn)評估的概念等一系列理論問題；在資產(chǎn)評估方法中，主要介紹了目前常用的收益法、成本法和市場法。在資產(chǎn)評估論壇和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分中，主要介紹了資產(chǎn)評估的國際論壇和資產(chǎn)評估行業(yè)當(dāng)前發(fā)展現(xiàn)狀以及規(guī)劃。在資產(chǎn)評估法慮規(guī)范中，主要介紹了資產(chǎn)評估的行業(yè)發(fā)展與規(guī)章制度。通過這四部分的學(xué)習(xí)，一方面接觸了新的專業(yè)知識，不僅深入、系統(tǒng)地學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估相應(yīng)的理論知識，同時還對資產(chǎn)評估當(dāng)期發(fā)展情況有了相應(yīng)的了解與認識。另一方面，在本科并沒有學(xué)過資產(chǎn)評估這門課程，資產(chǎn)評估這門課綜合了會計、財務(wù)管理、經(jīng)濟法、稅法等多方面的知識，不僅對于已經(jīng)學(xué)習(xí)過的專業(yè)知識的總結(jié)和提升，而且有助于完善我們的知識結(jié)構(gòu)。

2.體會到資產(chǎn)評估在生活中的廣泛應(yīng)用

當(dāng)前隨著經(jīng)濟的發(fā)展，企業(yè)設(shè)立、并購和重組行為大量發(fā)生，需要對于企業(yè)價值進行評估。大量的房地產(chǎn)、二手車、土地的價值需要進行評估。當(dāng)前鐵道部改為中國鐵路總公司，允許民間資本進入鐵路領(lǐng)域，民間資本在選擇投資時，需要對于鐵路價值進行評估……由此可以看出，當(dāng)前隨著經(jīng)濟的發(fā)展，資產(chǎn)評估的內(nèi)容越來越多，對于資產(chǎn)評估的需要也越來越大，資產(chǎn)評估廣泛應(yīng)用在我們的生活中。

3.增強了資產(chǎn)評估行業(yè)的了解，拓寬了就業(yè)思路

通過《資產(chǎn)評估》的學(xué)習(xí)，一方面了解了資產(chǎn)評估這一行業(yè)的過去、現(xiàn)在及未來，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前資產(chǎn)評估行業(yè)對于專業(yè)人才需求較大，并且當(dāng)前國家大力發(fā)展資產(chǎn)評估行業(yè)，鼓勵資產(chǎn)評估行業(yè)做大做強，資產(chǎn)評估行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景和巨大的發(fā)展?jié)摿Γ涣硪环矫嬉哺淖兞宋覍Φ囊恍┚蜆I(yè)觀念，拓寬了我的就業(yè)思路，也可以考慮下以后進入資產(chǎn)評估這一行業(yè)進行發(fā)展，實現(xiàn)自身的價值。

4.學(xué)會了從多角度看問題，以及解決問題的思路和方法

在資產(chǎn)評估過程中，比如對于高速公路的價值進行評估時，可以從高速公路投入本身進行評估，也可以對高速公路的收費權(quán)進行評估，考慮車流量的大小、車型、收費標(biāo)準(zhǔn)、沿線經(jīng)濟旅游發(fā)展規(guī)劃，考慮未來收益的基礎(chǔ)上進行評估，這個例子為我們提供了分析問題的思路，我們從不同的角度看問題會得到不同的結(jié)果，這取決于我們的分析問題的目的和立場；對于高速公路價值的評估從有形資產(chǎn)到無形資產(chǎn)、從成本法到收益法這個過程，體現(xiàn)出解決問題的思路。通過該門課程的學(xué)習(xí)，體會到資產(chǎn)評估這門學(xué)科的魅力所在，培養(yǎng)了我們從不同的角度分析問題以及解決問題的思路和方法。

二、《資產(chǎn)評估》課程的一些思考與建議

1.關(guān)于課程開設(shè)的思考與建議

《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》作為會計學(xué)院會計學(xué)、財務(wù)管理和審計學(xué)的專業(yè)選修課，是在已經(jīng)學(xué)習(xí)了會計、經(jīng)濟法、財務(wù)管理理論與實務(wù)、審計理論與實務(wù)后開設(shè)的，但是這門課由于是選修課，學(xué)生知識背景參差不齊，同學(xué)的期望不同，這為學(xué)習(xí)和講授增大了難度，建議學(xué)校能否進行分班分層教學(xué)，具體來說將課程分為資產(chǎn)評估理論與實務(wù)（無基礎(chǔ)）和資產(chǎn)評估理論與實務(wù)（有基礎(chǔ)），操作方法如下：在同學(xué)們選定了課程之后對選課的同學(xué)進行測試，達到一定水平的同學(xué)進入有基礎(chǔ)班學(xué)習(xí)，沒有達到一定水平或者放棄測試的同學(xué)進入無基礎(chǔ)班；這樣能夠滿足不同層次、不同需求的學(xué)生進行學(xué)習(xí)，既方便學(xué)生學(xué)習(xí)、也方便老師教學(xué)。

2.關(guān)于課程內(nèi)容的思考與建議

資產(chǎn)評估內(nèi)容包括資產(chǎn)評估基本理論、資產(chǎn)評估基本方法、資產(chǎn)評估論壇以及資產(chǎn)評估法律規(guī)范，通過這些內(nèi)容的學(xué)習(xí)，我們對于資產(chǎn)評估的理論與實務(wù)有了深入的認識，同時對于資產(chǎn)評估行業(yè)的過去、現(xiàn)在、未來有了了解，有助于拓寬我們的就業(yè)思路。能否在資產(chǎn)評估論壇以及行業(yè)發(fā)展規(guī)劃這部分過程中的時候，請一些已經(jīng)畢業(yè)的師兄師姐為我們進行下現(xiàn)身說法，使我們更加直接地了解這一行業(yè)。

3.關(guān)于課程講授的思考與建議

《資產(chǎn)評估》課程講授目前采用提出問題、理論講解、解決問題的方式，提出問題使我們帶著問題學(xué)習(xí)，在進行理論講解后再用所學(xué)的理論知識解決問題，這樣也培養(yǎng)了我們分析問題、解決問題的能力，恰好這個能力也是大學(xué)生所需要具備的能力。

4.關(guān)于課程考核的思考與建議

《資產(chǎn)評估理論與實務(wù)》課程問答題和案例分析形式取代了傳統(tǒng)的閉卷考試對學(xué)生進行考核。一方面可以促使我們以問題為導(dǎo)向去深入理解和掌握資產(chǎn)評估理論問題，另一方面通過案例分析，讓我們對于現(xiàn)實中的資產(chǎn)價值進行評估，可以使我們了解資產(chǎn)評估實務(wù)工作，使我們體會到現(xiàn)實的評估工作不像考試那么簡單，很多參數(shù)的選擇需要根據(jù)職業(yè)判斷以及分析進行設(shè)定，這也促使我們在學(xué)校剩下的時間里好好學(xué)習(xí)專業(yè)知識，提升專業(yè)素養(yǎng)，這樣才能應(yīng)對以后復(fù)雜的工作。在考核方式中，能否采用口試+答辯的方式，讓同學(xué)們扮演評估師的角色，對于資產(chǎn)進行評估，這樣既可以促使同學(xué)們更加扎實地掌握專業(yè)知識，又能鍛煉同學(xué)的表達能力，以便以后更快進入工作角色。

參考文獻：

篇9

【關(guān)鍵詞】資產(chǎn)評估；會計；關(guān)系

1 資產(chǎn)評估與會計的概述

1.1資產(chǎn)評估

資產(chǎn)評估指的是資產(chǎn)價值形態(tài)的評估，指的是專門機構(gòu)、專業(yè)評估人員在按照相關(guān)法律規(guī)章制度及規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的前提下，利用科學(xué)合理的評估方式，將貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一標(biāo)尺來對特定時點上的資產(chǎn)進行評估的一種行為。

1.2會計

會計師將貨幣作為主要的計量單位，以憑證為依據(jù)，利用專業(yè)的技術(shù)方式對單位的資金運作作出全方位系統(tǒng)性的核算監(jiān)督，同時向相關(guān)方面供應(yīng)會計信息、融入企業(yè)的經(jīng)營管理當(dāng)中，促使企業(yè)實現(xiàn)最大化社會經(jīng)濟效益的一種經(jīng)濟管理活動。

2 資產(chǎn)評估與會計的聯(lián)系

2.1資產(chǎn)評估與會計對象皆為經(jīng)濟主體的資產(chǎn)

資產(chǎn)評估是在會計后的事項，其主要源于會計，資產(chǎn)評估工作當(dāng)中包含了許多與會計有關(guān)的內(nèi)容。我國資產(chǎn)評估對象是以財務(wù)會計制度的資產(chǎn)歸屬類別來進行設(shè)計的，資產(chǎn)評估學(xué)在項目評估方面闡述的口徑與會計是完全一致的，通常稱其為資產(chǎn)。

2.2資產(chǎn)評估中運用大量的現(xiàn)代會計計價方法

企業(yè)會計準(zhǔn)則明確規(guī)定：企業(yè)在計量會計要素的過程當(dāng)中，通常會將歷史成本運用進來，對可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值進行計量，從而確保確定的會計要素金額能夠得到準(zhǔn)確性的計量。當(dāng)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)有變動、交易的情況下，可通過現(xiàn)代計價方法進行資產(chǎn)評估，由于資產(chǎn)評估的過程當(dāng)中是以資產(chǎn)公允現(xiàn)值來作為產(chǎn)權(quán)變動交易價格的，但是，賬面歷史成本依然未達到現(xiàn)實需求，為此需通過利用現(xiàn)代計價法來對資產(chǎn)現(xiàn)值進行更為準(zhǔn)確地評估。整個資產(chǎn)評估過程當(dāng)中僅僅是針對部分產(chǎn)權(quán)變動的資產(chǎn)、極少數(shù)企業(yè)全部資產(chǎn)是通過現(xiàn)代計價法進行評估的，為此，具體實施難度要減少很多。

2.3會計工作對資產(chǎn)評估結(jié)果的利用

按照《公司法》及相關(guān)法律規(guī)章制度的具體要求：投資方以非貨幣資產(chǎn)投資在進行資產(chǎn)評估，需將資產(chǎn)評估結(jié)果作為主要根據(jù)，從而確定最終的投資數(shù)額。在財務(wù)處理方面，資產(chǎn)評估結(jié)果往往會成為工期會計入賬的主要依據(jù)。除此之外，在企業(yè)兼并、充足、聯(lián)合等產(chǎn)權(quán)變動的時候，資產(chǎn)評估結(jié)構(gòu)大都有可能成為產(chǎn)權(quán)變更后企業(yè)重新建賬、調(diào)整賬務(wù)的原始資料。為此，在特殊狀況下，會計計價有許多要利用資產(chǎn)評估結(jié)論的方面。

3 資產(chǎn)評估與會計的區(qū)別

3.1發(fā)生的前提條件不同

在會計學(xué)當(dāng)中，資產(chǎn)計價是以歷史成本原則作為基本準(zhǔn)則的，并且將企業(yè)會計主體不變與持續(xù)經(jīng)營作為假設(shè)性基礎(chǔ)。資產(chǎn)評估通常會在產(chǎn)權(quán)變動、會計主體變動、作為會計主體的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的突然中斷、以持續(xù)經(jīng)營為前提的資產(chǎn)計價不能真實展現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)價值情況下加以運用的一種行為方式。

3.2計價原則不同

資產(chǎn)評估注重的是特定資產(chǎn)評估時點的市場價值。會計工作中資產(chǎn)的計價是對歷史成本的強調(diào)；會計計價則是對企業(yè)過去發(fā)生業(yè)務(wù)的一種展現(xiàn)。資產(chǎn)評估是將現(xiàn)實中已經(jīng)發(fā)生的、未來即將發(fā)生的客觀事實作為基本依據(jù)，同時，配合資產(chǎn)評估人員的專業(yè)判斷及推理最K計算出來的一種結(jié)果。

3.3計價方法不同

資產(chǎn)評估需要在進行評估前期搜集各方面有價值的信息，在所需資料信息詳盡的基礎(chǔ)上，針對評估實體價值做出準(zhǔn)確公平的判斷，其通常需運用替代原則、供求原則、預(yù)期收益原則來為準(zhǔn)繩，從而做出與市場經(jīng)濟需求相吻合的資產(chǎn)評估，其過于強調(diào)的評估人員的主觀判斷，這就會造成最終評估結(jié)果的不確定性非常明顯。會計計價則僅僅需要通過特定的核算方法對資產(chǎn)價值進行確定，通常這個價值只能在原始價值的基本前提下才能夠計算出的，縱使有可能與市場價值之間存在一定的差異性，但是在實際計價上更為真實、更加可靠。

3.4工作程序不同

會計工作具有固定的準(zhǔn)則與程序，即便是在工作人員不同的情況下，只要是相同的工作，其最終的結(jié)果亦是一樣的。然而，資產(chǎn)評估工作的自由度是非常大的，對同一塊土地進行評估，其價值最終有可能會存在極大的差異，為此，則要求資產(chǎn)評估人員定要嚴格遵守職業(yè)道德，以客觀、公正的事實為依據(jù)，供應(yīng)真實的交易價格信息，從而為信息使用者提供優(yōu)質(zhì)的信息服務(wù)。

4 促進資產(chǎn)評估與會計的共同發(fā)展

4.1改變會計報告格式，實行會計報表表內(nèi)信息與表外資料披露相結(jié)合

以我國的相關(guān)法律規(guī)定為依據(jù)，除上市公司在發(fā)行浮漂、發(fā)生交易行為過程中需公布其資產(chǎn)評估和賬目調(diào)整的相關(guān)資料以外，其相關(guān)的資產(chǎn)變動、其對企業(yè)財務(wù)狀況與經(jīng)營成果的影響等信息，為此，本人認為，應(yīng)當(dāng)對現(xiàn)有的會計準(zhǔn)則條目作出相應(yīng)的修改，利用資產(chǎn)評估報告針對當(dāng)前會計報表當(dāng)中的不足之處加以針對性的完善。

4.2明確資產(chǎn)評估和會計計價各自的作用

會計計價是以歷史成本、成本與市價最低為基本準(zhǔn)則的，同時配合謹慎原則的具體應(yīng)用，為此，會計賬面數(shù)據(jù)要比市場價格要低一些，從而造成比企業(yè)價值評估低的結(jié)果產(chǎn)生。對于政府管理、投資者、企業(yè)內(nèi)部管理需求來說，會計計價方式是比較適合的，我們并沒有完全將市場價格代替現(xiàn)行會計計價的合理利用。但是，為了確保產(chǎn)權(quán)交易的公平公正，我們不能講資產(chǎn)評估的重要作用完全忽視，這是一種十分錯誤的行為。

4.3加強評估界與會計界有效協(xié)作

在現(xiàn)代市場經(jīng)濟中，資產(chǎn)評估與會計都是非常重要的基礎(chǔ)行業(yè)，縱使他們在基礎(chǔ)理論、工作程序、方法等方面有著自身的特點。隨著新會計準(zhǔn)則的落實與實施，資產(chǎn)評估與會計的關(guān)系越來越密切，二者互相依存、相互支持、共同發(fā)展。為此，我們要不斷地強化評估領(lǐng)域與會計領(lǐng)域間的密切協(xié)作，實現(xiàn)評估與會計的有效性互動，從而推動各個行業(yè)都得到共同地進步與發(fā)展。

參考文獻：

[1]中國資產(chǎn)評估協(xié)會.資產(chǎn)評估[M].經(jīng)濟科學(xué)出版社

篇10

企業(yè)合并后，對于合并雙方的不同法人以前年度的虧損彌補，財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理若干問題的通知》（財稅[2009]59號,下稱財稅[2009]59號文）做出了特殊規(guī)定，明確被合并企業(yè)的虧損可在合并企業(yè)實行限額彌補。其中在同一控制下且不需要支付對價的企業(yè)合并，可由合并企業(yè)彌補的被合并企業(yè)虧損的限額=被合并企業(yè)凈資產(chǎn)公允價值×截至合并業(yè)務(wù)發(fā)生當(dāng)年年末國家發(fā)行的最長期限的國債利率。國家稅務(wù)總局關(guān)于《企業(yè)重組業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅管理辦法》的公告（2010年第4號，下稱4號公告）進一步明確，彌補虧損的限額不是總額，是在稅法允許的期限內(nèi)每年可彌補的金額。合并方按規(guī)定向主管稅務(wù)機構(gòu)申請所得稅虧損彌補，填寫的《企業(yè)合并業(yè)務(wù)申請企業(yè)所得稅特殊性稅務(wù)處理資產(chǎn)和負債計稅基礎(chǔ)明細表》（以下簡稱“計稅基礎(chǔ)明細表”）時，需要確定資產(chǎn)、負債及凈資產(chǎn)的公允價值，并按資產(chǎn)、負債的科目明細分別填列。如果不能按照要求填寫，則稅務(wù)機關(guān)不予受理?！镀髽I(yè)會計準(zhǔn)則第39號——公允價值計量》（財會[2014]6號）對各項可辨認資產(chǎn)、負債及凈資產(chǎn)公允價值的確定方法進行了原則性規(guī)定。對可辨認資產(chǎn)、負債以及凈資產(chǎn)的公允價值，需要由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)按相關(guān)原則進行評估確定。根據(jù)會計平衡關(guān)系，資產(chǎn)－負債＝凈資產(chǎn)，可辨認資產(chǎn)公允價值減去負債公允價值等于可辨認凈資產(chǎn)公允價值。根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第39號—公允價值計量》、《中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則--企業(yè)價值》等相關(guān)準(zhǔn)則、指南的規(guī)定，確定企業(yè)凈資產(chǎn)公允價值時，一般是以企業(yè)整體為目標(biāo)，選用合適的評估方法來確定。確定可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值，是按照資產(chǎn)、負債項下各具體類別的特性，分別選用適當(dāng)?shù)脑u估方法來確定的。

二、不同評估方法差異辨析

按具體類別分別確定的可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值，依據(jù)會計平衡關(guān)系計算的可辨認凈資產(chǎn)公允價值，與以企業(yè)整體為目標(biāo)評估確定的凈資產(chǎn)公允價值，二者在數(shù)值上可能存在三種關(guān)系，即相等、大于或小于。如果二者相等，意味著企業(yè)整體全部由可辨認資產(chǎn)、負債組成，并且二者在確定公允價值的評估方法上也一致。如果二者是大于或小于的關(guān)系，意味著企業(yè)可辨認資產(chǎn)、負債的組合價值與以企業(yè)整體為目標(biāo)的凈資產(chǎn)價值在構(gòu)成范圍及價值計量上存在差異。構(gòu)成范圍的差異表現(xiàn)在，企業(yè)整體價值中包含了不可確指、但與整體盈利能力不能分離的無形資產(chǎn)和商譽等價值，因為其不符合會計相關(guān)定義，沒有包括在可辨認資產(chǎn)、負債組合中。價值計量的差異是由于在對資產(chǎn)、負債項下各具體類別的公允價值進行的評估，其實是屬于部分資產(chǎn)評估，與采用收益法或市場法對以企業(yè)整體為目標(biāo)的凈資產(chǎn)評估，選用評估技術(shù)方法不同而形成評估結(jié)果的差異，本質(zhì)上仍是由于構(gòu)成范圍不同造成的。對于可辨認凈資產(chǎn)公允價值與凈資產(chǎn)公允價值差異的處理辦法，按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號—企業(yè)合并》的處理原則，對于非同一控制下企業(yè)吸收合并，可辨認資產(chǎn)、負債的公允價值按照評估確認的公允價值計量，凈資產(chǎn)公允價值與計算的可辨認凈資產(chǎn)公允價值的差額，如果是正數(shù)，單獨做為一項資產(chǎn)—商譽處理，列入合并方賬戶。如果是負值，則作為合并損益計入當(dāng)期損益。對于同一控制下的吸收合并，合并方取得的可辨認資產(chǎn)、負債在入賬時，僅限于被合并方賬面上已確認的資產(chǎn)和負債的范圍和賬面價值，不增加新的資產(chǎn)和負債，不采用公允價值的計量。在合并方進行所得稅務(wù)申報處理時，對于被合并方凈資產(chǎn)公允價值與可辨認公允價值的差額，無法參考《企業(yè)會計準(zhǔn)則第20號—企業(yè)合并》中同一控制下企業(yè)合并的規(guī)定，也不宜借鑒非同一控制下吸收合并的處理辦法，即凈資產(chǎn)公允價值大于可辨認凈資產(chǎn)公允價值形成的正差額做為一項商譽資產(chǎn)列示，負差額則計入當(dāng)期損益處理。以上已經(jīng)分析得出公允價值差額的產(chǎn)生原因，是由于構(gòu)成范圍差異及由此引起的評估技術(shù)計量差異造成的。從構(gòu)成范圍上看，凈資產(chǎn)公允價值中包含了不可辨認且與企業(yè)整體不可分離的無形資產(chǎn)價值。而可辨認資產(chǎn)、負債項各具體類別，在按其特性選用不同的評估技術(shù)分別計量時，并不考慮影響企業(yè)整體盈利能力、但不可確指和辨認無形資產(chǎn)的因素。二者在構(gòu)成范圍上的差異以及由此采用評估技術(shù)方法上不同造成了公允價值的差異。可辨認凈資產(chǎn)的公允價值從內(nèi)涵上小于凈資產(chǎn)公允價值，這種內(nèi)涵上的差異是由于附著在企業(yè)整體上不可確指也不可分離的無形資產(chǎn)，無法在可辨認資產(chǎn)、負債的組合中反映造成的?；谶@種認識，應(yīng)當(dāng)采用一種合理方法，將該差額分攤到可辨認凈資產(chǎn)的組合中，使可辨認凈資產(chǎn)公允價值與凈資產(chǎn)公允價值在內(nèi)涵上趨同，可辨認資產(chǎn)、負債分攤后公允價值與凈資產(chǎn)公允價值符合會計平衡關(guān)系，滿足所得稅虧損彌補申報的需要。對公允價值差額進行分攤時，應(yīng)考慮可辨認資產(chǎn)、負債項下各具體類別的流動性屬性和價值內(nèi)涵，以確定分攤對象和分攤基礎(chǔ)?！镀髽I(yè)會計準(zhǔn)則第39號—公允價值計量》對公允價值計量及層次劃分有相應(yīng)的規(guī)定，對于流動資產(chǎn)及非流動資產(chǎn)項下的長期投資和各類負債項目，一般都有比較確定的金額或客觀的市場價格，以此為基礎(chǔ)確定的公允價值比較可靠，在公允價值層次也屬于較高級別。對于不包括長期投資的非流動資產(chǎn)，如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等，其存在相同或同類資產(chǎn)活躍市場報價的，以市場價格為基礎(chǔ)確定其評估結(jié)果，沒有現(xiàn)存市場價格的單項資產(chǎn)，采用重置成本法確定其評估結(jié)果。無論是市場報價還是以重置價格確定的評估結(jié)果，都是基于賣方出售價格或買方購建成本的基礎(chǔ)來確定的，沒有考慮到也無法計量資產(chǎn)組合在購建完成后，在最佳用途下帶來的協(xié)同效應(yīng)。而非流動資產(chǎn)作為企業(yè)整體經(jīng)營能力承載體的投資組合，沒有考慮其最佳用途及協(xié)同效應(yīng)，而僅以購建為基礎(chǔ)分別確定、并加總得出的評估價值作為其公允價值，顯然不能反映其真實價值內(nèi)涵。從公允價值層次上講，估值技術(shù)計量屬于較低層次，可靠性也較差。因此，對于凈資產(chǎn)公允價值差額，應(yīng)以不含長期投資非流動資產(chǎn)為分攤對象，以其各構(gòu)成部分的評估價值為基礎(chǔ)按比例分攤，才能真實反映該類非流動資產(chǎn)組合的公允價值。在分攤后，凈資產(chǎn)公允價值的差額將消除，使得資產(chǎn)、負債及凈資產(chǎn)的公允價值符合會計平衡關(guān)系，也滿足了稅務(wù)處理的要求。

三、實務(wù)案例說明